【KATSUMI】岡田～全2区画～

建築条件付土地
売主
所在地 兵庫県姫路市岡田
交通
  • 山陽電鉄本線「手柄」駅 徒歩25分
    • 価格 1,480～1,980万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
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      外観・現状
      136
    • 間取り -
      土地面積 180.55m2～227.54m2
      建物面積 -
      建物階 -
      完成時期
      • -
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    • 全2区画分譲地　約55～69坪です。 現地案内や資料請求はお気軽にお問い合わせください。
    • 【【耐震等級3】】KATSUMIの家は、最高等級の耐震等級3に、揺れを抑える制震装置をプラスした耐震設計を全棟標準採用しています。最高等級の耐震等級3は、避難所として指定される病院や警察署と同等レベルの強度です。
    • 【【制震ダンパーミライエ】】揺れを最大95%吸収・低減できる制震ダンパー「MIRAIE（ミライエ）」を全棟標準採用することで、繰り返し起きる揺れにも負けない丈夫な住まいを実現します。
    • 【【トリプルガラス】】3枚のガラスで構成されたトリプルガラスの窓が標準。複層ガラスと比べ、トリプルガラスは、ガラス面積が約30%アップし、断熱性が約19%向上します。断熱性が上がることで光熱費も削減できます。
    • 【【外壁大壁工法】】複数の工程を、熟練した職人が一つひとつ手間ひまを惜しまず丁寧に仕上げ、建物の耐久性と美しさを両立します。※仕上げの種類によっては左官工事を実施しない場合があります。
    • 【【無垢材】】無垢材には木が本来持つ調湿作用によって、室内の湿度をある程度一定に保つ効果があります。天然自然の素材のため、お子様にも安心な身体に優しい建材です。
    • 【【和暮-なごみ】】快適性はもちろん、毎日を彩る空間としてのデザインや素材選びにこだわった高気密・高断熱住宅。見た目の美しさだけでなく、暮らす人が心から落ち着ける
    • 【【HEAT20 G2】】KATSUMIでは冷暖房に頼りすぎず、快適に暮らせるC値0.5の気密性能を社内基準としています。※C値は社内基準であり、数値を保証するものではありません。
    • 【【ZEH住宅】】ZEH住宅は、太陽光発電・省エネ設備等を導入した高断熱仕様の住宅です。光熱費削減・災害時の非常電力、ヒートショック対策など様々なメリットがあります。
    • 【【造成家具対応】】お客様一人ひとりの暮らしやご要望に合わせ、ゼロから設計士と創る完全自由設計の住まいづくりでオーダーメード家具にも対応した、世界に一つだけの理想の住まいを実現します。
    • 【【苫編モデル】】約20帖のLDK。ワンフロアの特性を生かした使い勝手の良い動線は是非ご参考ください。
    • 【【苫編モデル】】家族みんなで食卓を囲むダイニングレイアウト。キッチンからテーブルまでの真っすぐな動線がポイントです。
    • 【【苫編モデル】】リビングとひとつながりのウッドデッキは室内に開放感をもたらします。天気の良い日はＤＩＹや読書、子どもの遊び場として多いに活用できます。
    • 【【苫編モデル】】秘密基地みたいな空間。モノや趣味が増えてもゆ思いっきり楽しめる住まいの計画です。
    • 【【加茂モデル】】家族の成長に合わせて、空間が最適化される空間設計。省エネ・創エネでエネルギー収支 「ゼロ」を目指した住宅です。
    • 【【加茂モデル】】老後の暮らしを考え、主寝室を1階に計画。まるでホテルのスイートルームのように寝・食・浴が1階で完結します。
    • 姫路市立荒川小学校
    • 姫路市立山陽中学校
    • 姫路若葉保育園岡田分園
    • 主婦の店岡田店
    • マックスバリュ岡田店
    • ゴダイドラッグ新岡田店
    • 快適性はもちろん、毎日を彩る空間としてのデザインや素材選びにこだわった高気密・高断熱住宅。見た目の美しさだけでなく、暮らす人が心から落ち着ける
    • KATSUMIでは冷暖房に頼りすぎず、快適に暮らせるC値0.5の気密性能を社内基準としています。※C値は社内基準であり、数値を保証するものではありません。
    • 【苫編モデル】LDKは約20帖。ダイナミックな勾配天井や動線を追求したウォークスルークローゼットとランドリールームが見どころ。リビング上の大きなロフトには和のスペースが遊び心を演出しています。
    • 案内図
    • KATSUMIの家は、最高等級の耐震等級3に、揺れを抑える制震装置をプラスした耐震設計を全棟標準採用しています。最高等級の耐震等級3は、避難所として指定される病院や警察署と同等レベルの強度です。
    • 揺れを最大95%吸収・低減できる制震ダンパー「MIRAIE（ミライエ）」を全棟標準採用することで、繰り返し起きる揺れにも負けない丈夫な住まいを実現します。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売区画数 2区画 最多価格帯 -
    販売価格 1,480～1,980万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 180.55m2（54.61坪）～227.54m2（68.83坪）
    建物面積 -
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 建築条件付き 構造・工法 -
    間取り - 建物階 -
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60％　容積率200％
    接道
    公道幅9m
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • -
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 敷地延長・変形地
    • オンライン相談可
    備考
    • 主たる設備概要：都市ガス、公営水道、本下水
    • 開発許可番号：開発許可申請不要な土地のためなし
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：※22条区域　都市計画道路有り

      ●○●最短10分！！短時間でもご案内致します●○●

      お客様のご都合に合わせて、ご希望の情報をご案内致します。
      おおよその所要時間や内容は下記をご参考ください。
      ■現地、物件見学（30分～）
      ■モデルハウス見学（15分～）
      ■姫路店２階ショールーム見学（10分～）
      ■ご希望条件のご相談（15分～）
      ■資金計画のご相談（30分～）
      ■会社の強みのご紹介（15分～）



      ●○●すぐにご案内できます●○●

      現地やモデルハウスはご予約いただればすぐにご案内できます。
      是非、お客様のご希望をお聞かせください！
      お時間の許す限りご案内させて頂きます!!



      ●○●お子様連れでも安心してご来店下さい●○●

      1階、2階にキッズスペースを完備しています。
      オムツ交換台や授乳スペースもございますのでご安心ください。
      スタッフのほとんどが小さい子供のパパやママ。
      いざという時はお任せください。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 兵庫県姫路市岡田
    交通
    • 山陽電鉄本線「手柄」駅 徒歩25分
    土地の権利 所有権
    総区画数 2区画開発面積 -
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 田（宅地渡し） 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年2月22日 情報更新日 2026年2月23日
    取引条件有効期限 2026年12月31日 次回更新予定日 2026年3月9日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
    年
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    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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    （株）勝美住宅姫路店

    この物件のアピールポイント

    ■荒川小校区■土地面積 約55～69坪。全2区画。20年地盤補償付！ ■スーパー、ドラッグストアまで徒歩5分圏内なので、お買い物に便利です。 ■2026年3月開業の”手柄山平和公園駅”まで徒歩12分。

    • 会社名：株式会社勝美住宅　姫路店
    • 住所：兵庫県姫路市東延末2丁目2番地
    • 電話：0120-079-280
      ※物件のお問い合わせは079-280-8855
    • 取引態様：（株）勝美住宅　売主
    • 免許番号：兵庫県知事 (11) 第 400281 号
    • 不動産団体名：(一社)兵庫県宅地建物取引業協会
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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