ＪＲ八高線「小宮」駅まで 徒歩 14分

新築仲介一戸建て
所在地 東京都八王子市石川町
交通
  • ＪＲ八高線「小宮」駅まで 徒歩 14分
  • ＪＲ中央線「日野」駅まで バス 16分 バス停「小宮小学校」まで 徒歩 9分
    • 価格 3,799万円
    月々のお支払い目安
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      130
    • 間取り 4LDK
      土地面積 125.11m2（公簿）
      建物面積 96.05m2（壁芯）
      建物階 地上2階
      完成時期
      • 2026年 8月
      販売概要をみる
    • 2026年3月築の新築一戸建て住宅です。八高線「小宮」駅まで徒歩14分の立地で、3沿線以上の利用が可能な利便性の高い環境となっています。敷地面積は125.11平米（約37.84坪）ございます。
    • 4LDKはリビングダイニングキッチンと4つの居室がある間取りで、大家族や二世帯住宅に最適。広々としたリビングで家族団らんを楽しみ、個室でプライベートな時間も確保でき、快適な生活を送ることができますよ。
    • 敷地内にはカースペースがあり、お車を2台駐車可能な広さを確保しています。ご夫婦でそれぞれお車を所有されているご家庭や、来客時の駐車場場所としても大変便利にお使いいただけるスペースとなっております。
    • 使い勝手の良い洗髪洗面化粧台を採用しています。朝の身支度や髪を洗う際にも大変重宝する仕様です。三面鏡の裏側は収納スペースになっており、洗面用具や化粧品などを整理して綺麗に格納いただけます。
    • 2階にある5.7帖の洋室は全居室収納が付いており、お部屋を広く活用可能です。複層ガラスを採用しているため断熱性や遮音性に優れ、一年を通して快適な室温を保ちやすい日当たり不足のない居室です。
    • 2階に位置する7.0帖の洋室は主寝室として最適な広さです。ウォークインクロゼットを完備しているため、ご夫婦のお洋服や大型の荷物もたっぷり収納できます。二面採光で明るく通風も良好なお部屋です。
    • 全居室にクロゼット等の収納を完備しており、お部屋の荷物をスッキリと片付けることができます。季節物の衣類や家電などもまとめて収められるため、居室の生活スペースをより広く有効活用いただけます。
    • フローリング仕様の清潔感あふれる内装デザインです。木目の優しさを感じる空間でお手入れも拭き洗いで簡単に行えます。コンセントの位置や生活動線など、使い勝手の良さをぜひ現地で体感してみてください。
    • シューズボックスを備えたすっきりとした玄関スペースです。ご家族全員の靴をたっぷり収納でき、玄関まわりをいつも綺麗に保てます。お客様を笑顔でお出迎えできる開放的で心地よい空間に仕上がっています。
    • 南面に配置された陽当り良好なバルコニーです。インナーバルコニー仕様となっており、急な雨でも洗濯物が濡れにくく安心してお使いいただけます。洗濯物を干す作業も広々スペースでスムーズに行えます。
    • 2階の5.7帖洋室は子供部屋としても最適なお部屋です。収納クロゼットを備えているため、玩具や学用品などを綺麗に片付けられます。陽当り・通風も良好で健やかな成長を優しく見守る空間となっています。
    • 全室フローリングでお手入れがしやすく清潔感を保てる内装です。複層ガラスを採用しており外気の影響を受けにくく、室内の防音・断熱効果も高まります。現地にて上質な室内空間の雰囲気をご確認くださいませ。
    • 16.0帖のゆったりとした広さがあるLDKです。家族みんなが集まっても伸び伸びと過ごせる空間となっています。南向きの窓から心地よい光が差し込む明るいリビングで快適な暮らしをスタートできます。
    • IHクッキングヒーターや3口コンロを備えたシステムキッチンです。オール電化仕様で火を使わず安全にお手入れも簡単に行えます。対面式タイプのため料理中もリビングのご家族と自然に会話が弾みます。
    • 1坪以上のゆとりある広さを確保した浴室で、ご家族皆様でゆったりと快適なバスタイムを楽しめます。便利な追焚機能付き浴室や雨の日の部屋干しに活躍する浴室乾燥機、換気に最適な小窓も完備されています。
    • 清潔感ある温水洗浄便座付きトイレです。本物件は1階と2階の合計2ヶ所にトイレを配置しているため、忙しい朝の時間帯もご家族で混雑することなくスムーズに使用できます。お手入れもしやすい設計です。
    • 八王子市石川町の全21区画の開発分譲地内にある物件です。前面道路は交通量が少なめで静かな住環境となっております。車の出し入れや周辺の道路幅につきましても、ぜひ現地にて直接お確かめくださいませ。
    • 八王子市石川町の静かな住宅地に位置し、バルコニーや窓からの見晴らしも良好です。前面に大きな遮蔽物がなく心地よい風が通り抜けます。四季折々の季節の移ろいを感じながら快適にお過ごしいただけます。
    • 敷地内にはお庭スペースが用意されており、家庭菜園やガーデニングをゆったりと楽しむことができます。お子様の遊び場やペットとのリフレッシュ空間としても活用でき、戸建てならではの魅力が満載です。
    • 木造2階建てのしっかりとした構造で建築されています。基礎や柱などの耐久性に優れた仕様を採用しており、永く安心してお住まいいただけます。詳細な建物構造や施工内容につきましては現地でご確認ください。
    • LDK15帖以上の基準を満たす16.0帖の広々としたリビングダイニングです。フローリング仕様で温かみのある空間となっており、対面式キッチンからダイニングへお料理を運ぶ際もスムーズな動線です。
    • ご家族でのお食事を楽しめるダイニングスペースです。キッチンからの視界が開けており、家族でのコミュニケーションも自然と弾みます。お好みのダイニングテーブルを配置して団らんの時間を過ごせます。
    • 洗面所内には洗濯機を設置するランドリースペースが確保されています。浴室乾燥機が近くにあるため、濡れた洗濯物の移動もスムーズに行えます。家事動線に配慮された配置で毎日の洗濯作業も快適です。
    • 7.0帖洋室に設置されたウォークインクロゼットは、衣類だけでなくスーツケースなど大きなアイテムもまとめて収納できる大容量です。お部屋の中に物が溢れず、広々とした居住空間を維持することができます。
    • 室内から訪問者の顔をしっかりと確認できるTVモニター付きインターホンを設置しています。防犯面で非常に優れており、小さなお子様のお留守番時や一人で過ごす時間帯も安心感を持って対応していただけます。
    • 床下換気を高める工法や通風に配慮した窓配置により、室内全体の空調効率を向上させています。一年を通じて風通しが良く快適な室内環境を維持し、冷暖房のエネルギー消費も抑えられる仕様となっております。
    • オール電化住宅のため、安心・経済的な省エネ給湯システムを採用しております。追焚機能付きでお湯が冷めてもすぐ温め直すことができ、環境にも家計にも優しい設備仕様で毎日の暮らしを快適に支えます。
    • 1階のLDKは16.0帖あり、隣接する5.0帖の和室と一体的にも使用可能です。家族団らんの時間を快適に過ごせる広々とした間取りになっております。お好みのインテリアを配置して暮らしを彩れます。
    • カウンターキッチン仕様で、料理の配膳や片付けがスムーズに行える使いやすい動線設計です。キッチン横には食材の保管に便利なパントリー収納も備わっており、整理整頓された空間を保ちやすくなっています。
    • 洗面所兼脱衣場は十分なスペースが確保されており、脱衣や着替えが快適に行えます。床下収納などの収納スペースも備わっており、洗剤の在庫やタオル類もスッキリとまとめて整理しておくことが可能です。

    住みやすさ

    小宮（東京都／八王子市）の住みやすさ

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    小宮の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
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    • 東京都内の割に自然が多く、多摩川が自宅から徒歩で行ける。また、富士山が四季を通じて見ることができる。
    • 住宅地にあり、環境が良く、地域住民も親切です。駅にも徒歩圏であり、都心、埼玉、横浜方面や多摩郊外にも行けるので便利です。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 3,799万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 125.11m2（公簿）
    建物面積 96.05m2（壁芯）
    建物状況 新築 建物現況 空家
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 4LDK
    間取り内訳：リビングダイニングキッチン 16帖(1階)・和室 5畳(1階)・洋室 5.7帖(2階)x2・洋室 7帖(2階)    		 建物階 地上2階
    建ぺい率 / 容積率 40% / 80%
    接道
    接道状況：
    -
    接道詳細：
    • 幅員 - 接面 -
    駐車場・車庫
    • 有
    • 駐車場料金：無料
    		 完成時期
    • 2026年 8月
    引渡し可能時期
    • 即時
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • IHコンロ
    • コンロ三口
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • TVモニタ付インターホン
    • オール電化
    • カウンターキッチン
    • 浴室乾燥機
    • 全居室収納
    • 太陽光発電システム
    • 即入居可
    • 低層住宅地
    • 小学校まで1km以内
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：オール電化
    • セットバック：無
    • 国土法：不要
    • 建築確認番号：第TKK確済25-993号
    • 都市計画：市街化区域
    • 最寄り小学校名：小宮小学校
    • 最寄り小学校までの距離：755m
    • 最寄り中学校名：石川中学校
    • 最寄り中学校までの距離：1,155m
    • その他施設名：わらべうつき台保育園
    • その他施設までの距離：1,499m
    • 近隣の病院までの距離：1,696m
    • 近隣の公園までの距離：602m
    • 近隣のスーパーマーケットまでの距離：1,383m
    • 近隣のドラッグストアまでの距離：1,013m
    • 近隣のコンビニまでの距離：465m
    • 備考欄：水道代の節約につながる、追い焚き機能付きです。IHクッキングヒーターを設置している物件です。新しい生活に心機一転、新築の戸建て物件はいかがでしょうか。ゆったりとしたくつろぎの空間のある、4LDKの物件です。和室の持つ、落ち着いた暖かい雰囲気が注目を集めてます。開発分譲地内なので同世代のコミュニティも作りやすいです。TVインターホン付きでお子様のお留守番も安心です。
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    全体概要

    所在地 東京都八王子市石川町
    交通
    • ＪＲ八高線「小宮」駅まで 徒歩 14分
    • ＪＲ中央線「日野」駅まで バス 16分 バス停「小宮小学校」まで 徒歩 9分
    土地の権利 所有権
    総戸数 21戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年7月25日 情報更新日 2026年9月19日
    取引条件有効期限 2026年10月3日 次回更新予定日 -

    ローンシミュレーション

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    株式会社住まいの広場TOWNS

    この物件の価格

    3,799万円

    • 会社名：株式会社住まいの広場TOWNS
    • 住所：神奈川県相模原市中央区相模原４丁目6-16
    • 電話：042-769-8100
    • 交通：ＪＲ横浜線「相模原」駅まで 徒歩 5分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：神奈川県知事(4)第27368号
    • 不動産団体名：所属団体未加入
    • 保証協会：営業保証金供託済
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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