【ワウハウス】ソフィスガーデン七軒茶屋駅前／全2邸

新築分譲一戸建て
所在地 広島県広島市安佐南区緑井7丁目
交通
  • JR可部線「七軒茶屋」駅 徒歩3分
    • 価格 未定
    予告広告
    この広告は予告広告です。販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには一切応じられませんのでご了承ください。
    価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。
    資料請求する無料 見学予約する無料

    ※LIFULL HOME'Sの資料請求ページに移動します

    お気に入りに追加
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      131
    • 間取り 4LDK+S（納戸）
      土地面積 134.11m2～134.30m2
      建物面積 121.50m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2026年10月
      販売概要をみる
    • 【1号地建物完成予想パース】黒・グレー・石目調・濃い木目を使った、落ち着いた高級感が特徴のホテルライクなLDKに、生活感を隠せるII型キッチンを備えた一邸。
    • 【2号地建物完成予想パース】木目のやさしい風合いが心地よい、ナチュラルテイストの住まい。II型キッチンとカウンターが、家族のつながりを感じられる心地よい空間を演出します。
    • 2台分のカースペースあり。2邸ともにII型キッチンの縦長LDKで、和室、小上がり畳コーナーと異なる「和空間」を採用。／街並み物完成予想パース
    • 【エコキュート】給湯光熱費がとってもおトクなエコキュート！ガス給湯器の約1/3～1/6削減♪ 【自動お湯はり機能】ボタンひとつで全自動コントロール。 【自動温度調節機能】保温や人の出入りなどで、湯温が下がると自動で設定温度に♪
    • 【樹脂サッシ+LowE複層ガラス】断熱性・防露性に優れたLow-E複層ガラスを標準採用。 断熱性の高い家は、暑い夏も寒い冬も一年中ここち良く過ごすことができ年間冷暖房費も節約できます。
    • 【ハイオープンキッチン】開放的なハイオープンキッチンは、家族の声や姿を感じられて安心して料理を楽しめます。 照明はダウンライトを採用し、キッチンもスッキリした開放的な印象に。
    • 【保温浴槽でいつでもポカポカ】4時間後の温度変化はわずか2.5℃以下。お湯が冷めにくい、浴槽保温材と保温組フタの「ダブル保温」構造で、いつでも快適にバスタイムを楽しめます。
    • 【節水＆節電で、しっかり節約】つぎ目のない便座でお掃除もラクラク。 従来品とくらべ約69％の超節水ECO＆約50％もの省エネで家計に嬉しいエコロジートイレです。
    • 【MAMORY】住友ゴムが開発した「MAMORY」を採用。 国内新築木造住宅用制震ダンパー供給実績No.1企業の確かな技術で大切な住まいを守ります。
    • 【ワウパネル（モノコック構造）】地震や災害に強い壁倍率2.5倍を実現。 筋交いや火打梁を使った壁や床と比べて数倍の耐力を堅持し、災害から家や住む人を守ってくれる特徴を備えています。
    • 【地震や火災に強い耐震ボード】地震に強い住まいづくりを考える際には、「耐震性」と「防耐火性」の強化が大きな柱となります。 地震、火災、地震や白蟻に強く、湿気を外部へ排出する特長のある耐震ボードでお家を囲い暮し易さを実現します。
    • 【精度・高強度の構造用集成材】一般的にムク材は、乾燥により干割れが起こりやすく、また、大きな節があると強度が低くなります。 しかし、構造用集成材を使用することで乾燥に伴う縮みや曲がりを防ぎ、建物の安定した精度と強度を維持します。
    • 【2号地建物完成予想パース】天井を照らすコーブ照明が広がりのある空間を演出してくれます◎強い眩しさなどを感じにくく、空間全体を明るくしてくれるのがうれしい♪
    • 【2号地建物完成予想パース】シンクとキャビネットが並列しているキッチンレイアウトのII型キッチンです◎作業スペースが広く、複数人やお子様と並んで調理をすることができます♪
    • 【2号地建物完成予想パース】カウンター付きのLDK。ちょっとPCを見たい時、読書したい時、コーヒーを飲みたい時、お子様の勉強スペースになど様々な使い方が出来ます。
    • 【1号地建物完成予想パース】玄関からリビング、キッチンを回遊できる、家事動線を意識した水廻り短縮プラン。キッチンとお風呂が隣なのでお料理をしながらお風呂掃除や洗濯機をまわしたり...時短の「ながら家事」が叶います！
    • 【1号地建物完成予想パース】広々としたリビングには「陽だまりスペース」にも。キッチンから目が届くのでお子様を見ながらの家事も安心です。
    • 【1号地建物完成予想パース】主寝室には多くの衣類も楽々収納できる広々ウォークインクローゼット付きです。季節のお布団を上段に下段にはキャリーケースや扇風機などの季節ものの収納に！
    • JR可部線/七軒茶屋駅（約192m）
    • 上緑井幼稚園（約840m）
    • 梅林小学校（約1,600m）
    • サカ緑井病院（約217m）
    • ラクア緑井（約885m）
    • デイリーヤマザキ広島緑井店（約268m）
    • 縦長リビングが開放感を生むLDK。II型キッチンを採用し、家族が自然と集まる心地よい空間に仕上げました。／1号地建物完成予想パース
    • ダイニング、リビングで過ごすご家族とコミュニケーションを取りながら家事を進めることができ、毎日の洗い物や食事の用意も楽しいひとときに。／1号地建物完成予想パース
    • 家族の集うリビングだから、陽あたり風通しはイイ方が良い。 ゆとりのあるLDKが爽やかな光に包まれます。／1号地建物完成予想パース
    • スタイリッシュなシステムキッチンは家事の時短に効果大の食洗器付き。高温洗浄、節水効果もあり、奥様の家事効率化を図ってくれます◎／1号地建物完成予想パース
    • キッチン横のダイニングで配膳や片付けもスムーズに。家事効率が上がり、毎日の暮らしがもっと楽しくなる／1号地建物完成予想パース
    お気に入りに追加 この物件の資料請求無料 見学予約する無料

    ※LIFULL HOME'Sの資料請求ページに移動します

    販売スケジュール

    分譲予定

    販売概要

    販売戸数 2戸 予定最多価格帯 未定
    販売価格 未定
    土地面積 134.11m2～134.3m2（40.56坪～40.62坪）
    建物面積 121.5m2（36.75坪）
    建物状況 - 建物現況 分譲予定
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK+S（納戸） 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率／60％、容積率／200％
    接道
    道路幅：2.9m～4.4m、アスファルト舗装、セットバック／1号地：3.33m2・2号地：4.04m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2026年10月
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • オール電化
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • IHコンロ
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • 和室
    • TVモニタ付インターホン
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：中国電力、公営水道、本下水
    • 建築確認番号：第HP16確-0000231
    • 売主：ワウハウス株式会社
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 広島県広島市安佐南区緑井7丁目
    交通
    • JR可部線「七軒茶屋」駅 徒歩3分
    土地の権利 所有権
    総戸数 2戸
    私道負担 - 用途地域 第二種中高層住居専用地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年7月24日 情報更新日 2026年7月24日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 随時

    不動産会社へのお問い合わせ

    ワウハウス株式会社　広島支店

    この物件のアピールポイント

    ●七軒茶屋駅徒歩3分●フジ緑井徒歩12分 ●周辺施設が整う暮らし易い環境 「車がないと不便…」そんな心配を減らして、暮らしやすさを重視したい方におすすめの一邸。 - Location＿＿＿ ●梅林小学校／徒歩20分（1600ｍ） ●フジグラン緑井／徒歩12分（946ｍ） ●エブリイ緑井店／車3分（1200ｍ） ●七軒茶屋駅／徒歩3分（192ｍ） - MainPoint＿＿＿ ●2台分のカースペース ●小上がり畳コーナー/和室 ●II型キッチン ●ウォークインクローゼット　　など

    • 会社名：ワウハウス株式会社　広島支店
    • 住所：広島県広島市安佐南区八木1丁目12-26
    • 電話：082-830-2272
    • 取引態様：【売主】ワウハウス株式会社　広島支店
    • 免許番号：国土交通大臣 (6) 第 5893 号
    • 不動産団体名：(公社)広島県宅地建物取引業協会
    • 売主:ワウハウス株式会社
    • 売主免許番号:国土交通大臣（6）第005893号
    • 関連サイト:-
    資料請求する無料 見学予約する無料

    ※LIFULL HOME'Sの資料請求ページに移動します

    他の物件も見てみる

    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
    ページトップへ