【阿佐ヶ谷を、庭にする】杉並区阿佐谷北1丁目

新築仲介一戸建て
所在地 東京都杉並区阿佐谷北1丁目
交通
  • JR中央線「阿佐ケ谷」駅 徒歩7分
  • 東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ケ谷」駅 徒歩16分
    • 価格 12999万円
    月々のお支払い目安
    資料請求する無料 見学予約する無料

    ※LIFULL HOME'Sの資料請求ページに移動します

    お気に入りに追加
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      135
    • 間取り 3LDK
      土地面積 67.36m2
      建物面積 120.88m2
      建物階 木造3階建
      完成時期
      • 2026年4月
      販売概要をみる
    • 【【現地外観写真】】JR中央線「阿佐ケ谷」駅まで徒歩7分。通勤・通学・お出かけに便利な立地です。買い物施設や教育施設、公園などが身近に揃い、都心へのアクセスと住みやすさを兼ね備えた一邸です。
    • 【【現地外観写真】】大型車も駐車可能なビルトイン車庫付きで(車種による)、駅近ながらマイカーライフも楽しめる新築戸建です。
    • 【【現地外観写真】】徒歩2分圏内にドラッグストアや複数のコンビニがあり、スーパーまでは徒歩6分。毎日の買い物も快適スムーズに済ませられる住環境です。
    • 【【3階バルコニー】】バルコニーは2ヶ所に設置されています。3階のバルコニーは南向きで、陽光が豊かに差し込みます。約6.5帖の洋室から出入り可能です。
    • 【【屋上バルコニー】】固定階段で上り下りできる屋上バルコニー。大空を仰げる開放的なスペースです。お花の水やりや掃除にも重宝するスロップシンク付きで、バルコニー活用のバリエーションが広がります。
    • 【【車庫】】ゆったり設計で大型車も駐車可能なビルトイン車庫(車種による)。屋根があるため、大切な愛車を、雨や土埃から守ってくれます。
    • 【現地外観写真】JR中央線「阿佐ケ谷」駅まで徒歩7分。通勤・通学・お出かけに便利な立地です。買い物施設や教育施設、公園などが身近に揃い、都心へのアクセスと住みやすさを兼ね備えた一邸です。
    • 【3LDK】全居室6帖以上、LDK約18.0帖のゆとりある住空間。WIC3ヶ所など、全居室に収納付きですっきり片付く住まいが叶います。暮らしの中心となるLDKと水回り設備が2階に集約配置された間取り。外からの視線が気になりにくく、のびのびと寛げます。
    • 【【キッチン】】フラットでオープンな対面式キッチンが採用されています。リビングで過ごすご家族と、コミュニケーションを楽しみながら作業可能です。食器洗浄乾燥機や浄水器が搭載されており、使い勝手も良好です。
    • 【【造作カップボード/キッチン】】壁との間に隙間がなく、収まりの良い造作カップボードが備わっています。調理家電などを並べて置くことができます。
    • 【【洗面脱衣室】】洗面化粧台はダブル洗面ボウル仕様。ホテルライクで上質な空間です。混雑しやすい朝の支度時間も、ご家族並んで身支度をすることができます。
    • 【【浴室】】1日の疲れを癒してくれる浴室。スタイリッシュなアクセントパネルが採用されています。季節や天候関わらず洗濯物を乾かせる、浴室暖房乾燥機が搭載されています。
    • 【【1階トイレ】】独立手洗器が設置されており、使用後すぐに手洗いができ衛生的です。温水洗浄便座付きで、通年快適に使用できます。
    • 【【3階トイレ】】トイレは1階と3階に設けられています。朝の支度時や来客時など、タイミングが重なっても気兼ねなく使えます。
    • 【【コンパクト手洗器/3階ホール】】3階のホールにコンパクト手洗器が設置されています。階下に移動することなく手洗いができ、暮らしの快適さをサポートします。
    • 【【WIC/1階洋室】】各階に1ヶ所ずつ、合計3ヶ所にWICが設けられています。衣類などをたくさん掛けることができ、ご家族分まとめての収納も叶います。
    • 【【玄関】】ご家族やお客様を出迎える玄関は、明るい色味でまとめられています。すっきりとしたデザインの玄関収納が設置され、台上にはお気に入りの小物を飾るなど、インテリアもお楽しみいただけます。
    • 【【LDK/約18.0帖】】プライバシー性・採光性に配慮され、2階に配置されたLDK。リビングの壁の一部には、調湿効果が期待されるエコカラットが搭載されています。
    • 【【LDK/約18.0帖】】ご家族一緒にゆったりと寛げる広さが確保されたLDK。ダウンライトが団らん空間を優しく照らします。LD部分には床暖房が設置されています。
    • 【【キッチン】】開放感が溢れる、オープンタイプの対面式キッチン。フラットなカウンターはお料理の配膳や片付けをスムーズにサポート。背面には造作カップボードが備わっています。
    • 【【1階洋室/約9.3帖】】3面採光が確保されたお部屋です。洋室の中で1番広く、多目的にご活用いただけます。
    • 【【3階洋室/約6.5帖】】大きな掃き出し窓が南向きバルコニーに面した洋室です。ゆとりある広さで、主寝室にもおすすめです。
    • 【【3階洋室/約6.3帖】】全居室6帖以上×2面採光以上が確保されており、広々とした心地良い住空間でお家時間を過ごせます。
    • 杉並区立杉並第一小学校
    • 杉並区立杉森中学校
    • 世尊院幼稚園
    • ココカラファイン 阿佐谷中杉通り店
    • 西友阿佐ヶ谷店
    • 阿佐谷中央公園
    • 【洗面脱衣室】洗面化粧台はダブル洗面ボウル仕様。ホテルライクで上質な空間です。混雑しやすい朝の支度時間も、ご家族並んで身支度をすることができます。
    • 【浴室】1日の疲れを癒してくれる浴室。スタイリッシュなアクセントパネルが採用されています。季節や天候関わらず洗濯物を乾かせる、浴室暖房乾燥機が搭載されています。
    • 【屋上バルコニー】固定階段で上り下りできる屋上バルコニー。大空を仰げる開放的なスペースです。お花の水やりや掃除にも重宝するスロップシンク付きで、バルコニー活用のバリエーションが広がります。
    • 【キッチン】フラットでオープンな対面式キッチンが採用されています。リビングで過ごすご家族と、コミュニケーションを楽しみながら作業可能です。食器洗浄乾燥機や浄水器が搭載されており、使い勝手も良好です。
    • 【LDK/約18.0帖】ご家族一緒にゆったりと寛げる広さが確保されたLDK。ダウンライトが団らん空間を優しく照らします。LD部分には床暖房が設置されています。

    住みやすさ

    阿佐ケ谷（東京都／杉並区）の住みやすさ

    杉並区の住みやすさを見る

    阿佐ケ谷の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 衣料品店や飲食店、スーパーが駅周りに充実していて買い物に便利。パールセンターという大きな商店街もあり、食品などの物価も低め。
    • 新宿や吉祥寺に近くてショッピング・レストランの選択肢が多く持てるところが良かった。便利でありながら阿佐ヶ谷の地域は落ち着いて…
    • 新宿が近いため電車はとても便利。 路線バスで練馬方面や渋谷にも行ける。 駅前の西友が24時営業で、何かと便利だった。 …
    阿佐ケ谷のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
    お気に入りに追加 この物件の資料請求無料 見学予約する無料

    ※LIFULL HOME'Sの資料請求ページに移動します

    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 12999万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 67.36m2(20.37坪)
    建物面積 120.88m2(36.56坪)
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK 建物階 木造3階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率 77.73％・60％、80％ 容積率190.92％・200％、300％
    接道
    南側 約4.0m私道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台（車種による）
    		 完成時期
    • 2026年4月
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • TVモニタ付インターホン
    • 3階建て
    • 南道路
    • 即入居可
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道・本下水・都市ガス・東京電力
    • 建築確認番号：第KBI-YKH25-10-2924号
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：第二種高度地区、準防火地域
      ●ZEH水準
      ●断熱等性能等級5
      ●フラット35S


      ■■地域密着のライフハウジング不動産販売■■
      当社の在る杉並区とその周辺は、鉄道網が豊富で、新宿副都心・都心3区への好アクセス。
      低層住宅が多く、空が広がり緑あるエリアです。
      「ライフハウジング不動産販売」ホームページにてスタッフのおすすめ物件を日々公開しております。
      地域密着ならではのエリア内未公開物件も多く取り扱っておりますので、ぜひご覧くださいませ！

      ■株式会社ライフハウジング不動産販売公式HP
      https://www.life-hf.co.jp/salesconsults/



      ★ハウスツアー開催中！（事前に必ず予約してください）★
      日程／公開中
      時間／10：00～17：00
      開催日の他ご希望の日時にご見学いただけます。
      ※火・水は定休日です。

      未完成物件の場合、建築中現場だけでなく、その時々でモデルとなる完成物件や関係資料をご覧いただけます。
      ■みどころポイント■
      完成物件の場合には、ホームステージング（物件によってはCGの場合あり）で、より生活イメージを体験いただけます。
      ・家事動線、キッチンからの目線、収納
      ・採光、通風
      などなど、リアルにご体感ください！
      ご予約の方には、より詳細な資料を準備させていただきます。

      ■ご希望に合わせたご案内をいたします■
      貴重なお時間の中でのご見学ですので、ご希望に合わせたご案内をさせていただきます。
      「物件と併せて周辺のことも教えてほしい」
      「間取りや設備など、じっくり説明が欲しい」
      「資金計画の相談がしたい」
      …などなど、ご希望をお聞かせください！

      【おおよその所要時間】※ご希望によります
      ◆物件見学と周辺環境ご案内（30分～）
      ◆しっかり建物説明つき物件見学（30分～）
      ◆他物件のご紹介（15分～）
      ◆資金計画のご相談（30分～）
      ◆さーっと物件見学（15分～）

      ●WEBから見学予約
      『見学予約する（無料）』の赤いボタンから、ご予約ください。
      ご希望があれば、「その他ご要望」欄にご記入いただきますとスムーズです。
      ●お電話から見学予約
      フリーダイヤル0120-220-513から、ご予約ください。

      色々見たい！というお客様は、あらかじめ条件をお伝えください。地域密着ならではの情報を事前に用意させていただきます♪
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率20％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    約19.4万円 / 年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 東京都杉並区阿佐谷北1丁目
    交通
    • JR中央線「阿佐ケ谷」駅 徒歩7分
    • 東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ケ谷」駅 徒歩16分
    • 西武新宿線「鷺ノ宮」駅 徒歩24分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1戸
    私道負担 - 用途地域 第二種住居地域、近隣商業地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年7月17日 情報更新日 2026年8月3日
    取引条件有効期限 2026年8月31日 次回更新予定日 2026年8月17日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
    年
    %

    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

    =
    月々のお支払い目安
    元金
    万円/月
    金利
    万円/月
    お支払い目安
    万円/月

    お問い合わせ

    ご覧いただいている物件の住宅ローンや実際にかかる諸費用、資金計画などのご相談ができます。

    資料請求・予算のご相談

    不動産会社へのお問い合わせ

    株式会社ライフハウジング不動産販売

    この物件のアピールポイント

    【阿佐ヶ谷を、庭にする】 ●プレミアム仕様のZEH水準住宅 ●交通アクセス良好！JR中央線「阿佐ケ谷」駅まで徒歩7分 ～陽光降り注ぐ南向きの住まい～ ・全居室6帖以上・WIC3ヶ所含む収納付き ・LDKは広々約18.0帖！ ・固定階段で行き来できる屋上バルコニー ・洗面化粧台はダブル洗面ボウル仕様・3階にコンパクト手洗器有！ ・大型車も駐車可能なビルトイン車庫付き ■「ライフハウジング不動産販売」ホームページにてスタッフおすすめ物件を日々公開中！ 地域密着ならではのエリア内未公開物件も多く取り扱っています。＜http://www.life-hf.co.jp＞

    この物件の価格

    12999万円

    • 会社名：株式会社ライフハウジング不動産販売
    • 住所：東京都杉並区下井草5-22-14-1F
    • 電話：03-6913-8411
    • 取引態様：仲介/株式会社ライフハウジング不動産販売
    • 免許番号：東京都知事 (2) 第 105733 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)東京都宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
    資料請求する無料 見学予約する無料

    ※LIFULL HOME'Sの資料請求ページに移動します

    他の物件も見てみる

    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
    ページトップへ