中央線「阿佐ヶ谷」駅徒歩7分。LDK18.0帖で屋上を備えたZEH水準の新築戸建です。

新築仲介一戸建て

所在地	東京都杉並区阿佐谷北1-43-4
交通	JR中央線「阿佐ケ谷」駅徒歩7分東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ケ谷」駅徒歩17分
価格	12,999万円月々のお支払い目安

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物件情報
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外観・現状

124

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	3LDK
土地面積	67.36m²
建物面積	120.88m²
建物階	木造3階建
完成時期	2026年4月

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物件

住みやすさ

阿佐ケ谷（東京都／杉並区）の住みやすさ

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4.39
［街レビュー55件］

阿佐ケ谷の住みやすさの採点分布

衣料品店や飲食店、スーパーが駅周りに充実していて買い物に便利。パールセンターという大きな商店街もあり、食品などの物価も低め。
新宿や吉祥寺に近くてショッピング・レストランの選択肢が多く持てるところが良かった。便利でありながら阿佐ヶ谷の地域は落ち着いて…
新宿が近いため電車はとても便利。路線バスで練馬方面や渋谷にも行ける。駅前の西友が24時営業で、何かと便利だった。 …

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売スケジュール

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販売概要

販売戸数	1戸	最多価格帯	-
販売価格	12,999万円月々のお支払い目安
土地面積	67.36m²
建物面積	120.88m²（車庫13.43m²、PH3.72m²含む）
建物状況	-	建物現況	新規分譲
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	3LDK	建物階	木造3階建
建ぺい率 / 容積率	建ぺい率77.73% 容積率190.92%
接道	南側4m(私道負担21.77m2)
駐車場・車庫	有 1台	完成時期	2026年4月
引渡し可能時期	即引渡可
その他諸費用	-
こだわり条件	瑕疵担保付き見学可能浴室乾燥機浴室暖房カウンターキッチン食器洗い乾燥機ウォークインクローゼットシューズクローク TVモニタ付インターホン 3階建て南道路即入居可オンライン相談可駐車場あり
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：電気、公営水道、都市ガス建築確認番号：完成済みのため省略都市計画：市街化区域機構融資：機構融資利用可備考欄：【周辺環境】阿佐ケ谷駅：徒歩7分（550ｍ）ヨークフーズ阿佐谷店：徒歩6分（450ｍ）阿佐谷中央公園：徒歩5分（360ｍ）杉並区立杉並第一小学校：徒歩6分（434ｍ）杉並区立杉森中学校：徒歩12分（894ｍ）阿佐谷保育園：徒歩4分（302ｍ）セブン-イレブン杉並阿佐谷北1丁目店：徒歩1分（80ｍ）河北総合病院：徒歩8分（600ｍ）マツモトキヨシ阿佐ヶ谷北口店：徒歩7分（550ｍ）【イベント情報】現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）日程／公開中時間／9:00～18:00 ◇◆◇ TOHO HOUSE Club◇◆◇ ～【”東宝ハウスだけ”のアフターサポート】～生涯の「安心」をお届けするTOHO CLUBは全て無料でご利用いただけるサービスです。「ホットライン」「住宅のメンテナンス」「購入後ライフプランニング」を始めとした９つのサービスがあり、ご購入時には想定できていない様々なことに対応しております。 ◇◆ご来場メニュー◆◇　（おおよその所要時間） (1)現地見学・完成モデルハウス見学：（10分～） (2)住宅ローンのご相談：（30分～） (3)ご希望条件のご相談：（15分～） ※1日で複数の物件のご見学も可能です。ご予約時に「こんな物件ないですか？」などリクエストを頂ければ、併せて物件資料をお持ちいたします。「未公開物件」「新着物件」などもご紹介可能です。 ◇◆ご見学予約にあたり◆◇　（お待ち合わせなど） (1)ご来店　　(2)ご自宅まで迎車 (3)ご希望場所にてお待合わせその他ご要望などあれば、何でもお気軽にご相談ください。 ◇◆住宅ローンのご相談◆◇ 「住宅ローン」・「資金計画」はお客様にとって一番重要な部分です。不動産会社によって申し込む銀行の優遇幅が違います。当社は多数の銀行様にて優遇幅の大きい提携金利で申し込むことが可能です。「以前住宅ローンを断られた」・「既に他のローンを借りている」などお悩みの方もまずはお気軽にご相談ください。 ◇◆キッズスペースもご用意しております◆◇ 弊社にはお子様が退屈しないよう、ＤＶＤ、おもちゃ、絵本、ぬりえなどキッズスペースも充実させておりますので、是非ご利用下さい。 ◇◆お車でお越しのお客様には無料提携駐車場◆◇ 弊社から徒歩10秒程度です、雨の日でもご安心ください。
関連サイト	-

全体概要

所在地	東京都杉並区阿佐谷北1-43-4
交通	JR中央線「阿佐ケ谷」駅徒歩7分東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ケ谷」駅徒歩17分 JR中央線「高円寺」駅徒歩21分
土地の権利	所有権
総戸数	1戸
私道負担	-	用途地域	第二種住居地域、近隣商業地域
地目	宅地	施工会社	-
情報掲載開始日	2026年7月19日	情報更新日	2026年8月6日
取引条件有効期限	2026年8月20日	次回更新予定日	2026年8月20日

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株式会社東宝ハウス国分寺　営業5課

この物件のアピールポイント

中央線「阿佐ヶ谷」駅まで徒歩7分の立地です。杉並第一小学校まで約220m（徒歩約3分）と近く、お子様の通学にも適した環境となっています。 LDKは約18.0帖の広さがあり、家事のしやすい水回り集中動線を採用した3LDKの間取りです。階段で登れるペントハウス（屋上）を備えています。環境に配慮したZEH水準住宅（第三者評価BELS取得）です。ゆったり設計の駐車場を備えており、前面道路は幅員約4.0mの私道となっています。

この物件の価格

12,999万円

会社名：株式会社東宝ハウス国分寺　営業5課
住所：東京都国分寺市南町3-23-11
電話：042-325-0009
取引態様：東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス国分寺営業5課＜仲介＞
免許番号：東京都知事 (11) 第 42787 号
不動産団体名：(公社)東京都宅地建物取引業協会
売主:-
売主免許番号:-
関連サイト:-

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