建物面積130m2超 × ゆとりの4LDKカースペース × 8.0帖のRoof Balcony付き

新築仲介一戸建て
所在地 東京都杉並区方南1丁目
交通
  • 京王線「笹塚」駅 徒歩11分
  • 東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅 徒歩13分
    • 価格 1号棟：12499万円 2号棟：12999万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      136
    • 間取り 1号棟：4LDK 2号棟：4LDK
      土地面積 63.07m2～63.32m2
      建物面積 130.20m2～133.43m2
      建物階 木造3階建
      完成時期
      • 2026年11月末
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    • 【◆完成予想パース】都会的かつ現代的な佇まいは時代の流行りに左右される事なく、ずっと永く快適にお過ごしいただけます。ワンランク上の日常を叶える事が出来ます。
    • 【◆区画図】全体区画図になります。東南角地・南道路に面した綺麗な整形地のお土地になります。南北に長い土地形状は上手に斜線制限も逃れる事が出来ます。理想の土地形状になります。
    • 【◆現地】都心部でありながら住居系の落ち着いた街並みです。周辺の家々は高い建物もなく圧迫感を感じません。日々の暮らしにゆとりが生まれてくるお住まいです。
    • 【◆現地】重厚感溢れる全2棟のお家が建ち上がります。堂々たる風格は周辺の家々を象徴します。陽光と清風に恵まれた立地条件が魅力です。
    • 【◆現地】東側約4.0m公道になります。車両通行も少なく、小さなお子様やご高齢の方々にもご安心いただけます。
    • 【◆前面道路】南側約5.3m公道になります。車両通行も少なく、お車の出し入れもストレスを感じる事なくスムーズに出来ます。
    • 建売住宅とは思えないラグジュアリー感溢れるお家になります。設備・仕様共にワンランク上の品質を採用、日々の暮らしを優雅に演出してくれます。シンプルでスタイリッシュなデザインは高級感を演出しております。
    • 【4LDK】暮らしの中心となるLDKは、ゆとりある空間を演出しております。ご家族皆様が快適にお過ごしいただける4LDK設計にしました。広々したルーフバルコニーでは様々なシーンでご活用いただけます。
    • 【4LDK】暮らしの中心となるLDKは、ゆとりある空間を演出しております。ご家族皆様が快適にお過ごしいただける4LDK設計にしました。広々したルーフバルコニーでは様々なシーンでご活用いただけます。
    • 【◆食洗機】場所や手間を取らないビルトイン食洗機です。パワフルな洗浄力が頑固な油汚れをしっかり落としてくれます。
    • 【◆ガスコンロ】お料理作りが捗る3口ガスコンロ付きです。ガラストップを採用でお掃除がとても便利になります。
    • 【◆水栓】ワンタッチ水栓を採用しております。食器洗いがとても便利になります。浄水器も内蔵されております。
    • 【◆遠隔玄関ドア解施錠】離れた場所からでも玄関の解施錠がワンタッチで操作可能です。鍵の閉め忘れも防止出来ます。
    • 【◆インターホン・床暖房】パノラマワイド画面を採用したカラーモニターホンになります。先進のインターホンにはリビングの床暖房を合わせて操作可能です。
    • 【◆ウォシュレット】スティック式のウォシュレットが採用されております。取り外しも便利でお掃除も簡単に出来ます。少ない水で洗い流すトルネード洗浄機能付きです。
    • 【◆追い焚き機】離れた場所からでも浴槽の湯張り・温度調整・足し湯・追い焚きの操作がワンタッチで出来ます。暮らしの動線が便利になります。
    • 【◆浴室暖房乾燥機】暖房・乾燥・換気・涼風など様々なシーンでご活用いただけます。寒い日にはヒートショック防止にもなります。
    • 【◆宅配BOX】留守中の荷物の受渡しがスムーズになる宅配BOX付きです。大切な荷物はダイヤルロックでしっかり管理出来ます。
    • 【◆LDK】暮らしの中心となるLDKは明るく開放感溢れる空間となっております。約20帖のLDKは家具の配置も色々なバリエーションをお楽しみいただけます。
    • 【◆LDK】オープンキッチンを採用する事でリビングとの一体感を演出しております。実際の帖数よりも広くご体感いただける設計です。
    • 【◆キッチン】使い勝手の良い2.55サイズのシステムキッチンになります。各種多彩な設備を搭載しておりますので毎日のお料理作りが便利になります。
    • 【◆トイレ】先進のタンクレストイレを採用しております。スッキリしたトイレ区間は圧迫感を感じる事なく、ご利用いただけます。
    • 【◆洗面化粧台】見た目の美しさに加え耐水性や撥水性に優れた洗面化粧台になります。3面鏡と一体となったキャビネットは収納力も抜群です。
    • 【◆浴室】大人もゆっくりお寛ぎいただける1616サイズ浴槽になります。窓を設ける事で明るさは勿論の事、換気もしっかり出来ます。
    • サミットストア中野南台店
    • セブンイレブン方南1丁目店（約386m）
    • 杉並区立泉南中学校
    • 杉並区立方南小学校
    • むさしの保育園方南分園
    • 広町みらい公園
    • 暮らしの中心となるLDKは約20帖を確保しております。南には大きな掃き出し窓を設置する事で、温かい陽光がLDK全体にサンサンと降り注ぎます。自然と集い触れ合える空間を実現しております。
    • 使い勝手の良い2.55サイズのI型システムキッチンになります。日々のお料理作りがとても便利になる多彩な設備を搭載しております。お料理作りがとても便利になります。
    • 大人もゆったりお寛ぎいただける、ゆとりの1616サイズ浴槽になります。シックな内装にする事で高級感を演出、心身ともに疲れた身体をしっかりリフレッシュ出来ます。
    • 案内図
    • 接道間口が広く、それぞれのお家も重厚感溢れる建物が建ち上がります。堂々たる風格は周辺の家々を象徴する佇まいになります。隣地との圧迫感もなく、プライベートも充実出来るお住まいです。
    • 東南角地を含む、南道路に面す全2棟現場になります。綺麗な整形地のお土地は将来的な資産性もしっかり兼ね備えております。開放感溢れる場所は陽光と清風に恵まれております。

    住みやすさ

    笹塚（東京都／渋谷区）の住みやすさ

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    • 公園に散歩に行ったりカフェに行った時も、知らない方でも気軽に話しかけてくださるような、温かさのある街なので癒されます。
    • とにかく駅から近く立地がよかった。買い物にも困らないし、夜飲み会で遅くなっても渋谷からタクシー使っても3,000円ほどで帰れ…
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 2戸 最多価格帯 -
    販売価格 1号棟：12499万円 2号棟：12999万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 1号棟：63.07m2 2号棟：63.32m2
    建物面積 1号棟：130.20m2 2号棟：133.43m2
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 1号棟：4LDK 2号棟：4LDK 建物階 木造3階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60％ 容積率200％
    接道
    南側約5.3m (公道) 東側約4.0m (公道)
    駐車場・車庫
    • 有
    • 有り (1台)
    		 完成時期
    • 2026年11月末
    引渡し可能時期
    • 2026年12月下旬
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • TVモニタ付インターホン
    • 3階建て
    • 角地
    • 南道路
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：電気・公営水道・都市ガス
    • 国土法：届出不要
    • 建築確認番号：1号棟：第KBI-YKH26-11-0834号 2号棟：第KBI-YKH26-11-0835号
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：ALPHA SELECTION　**********************************

      現地案内会開催中
      随時受け付けております。
      事前にご予約をいただきますよう宜しくお願いいたします。

      ▼幅広いエリアの情報力▼
      弊社では城西エリアに特化した情報は勿論の事、幅広いエリア情報のご紹介をしております。
      お客様とお会いさせて頂きまして必ずご満足いただけますように常に物件収集をしております。

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      将来のライフ設計もご安心いただけますようご提案させていただきます。

      ▼お客様のご指定いただく場所まで送迎サポート▼
      お問い合わせをいただきました際にお待ち合わせ場所をお申し付けくださいませ。
      ご案内終了時もお申し付けいただければご指定の場所までお送りいたします。
      小さなお子様がいらっしゃるご家族もご安心頂けますようチャイルドシートもご用意ございます。

      ▼ベストパートナーとして完全サポート▼
      常にお客様の立場になり全てにおいて全力でバックアップさせていただきます。
      購入のタイミングやどのような物件がお客様にとって最適なのか、
      などお客様と同じ目線になりサポートさせていただきます。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 東京都杉並区方南1丁目
    交通
    • 京王線「笹塚」駅 徒歩11分
    • 東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅 徒歩13分
    • 京王線「代田橋」駅 徒歩15分
    土地の権利 所有権
    総戸数 2戸
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年7月27日 情報更新日 2026年8月3日
    取引条件有効期限 2026年12月30日 次回更新予定日 2026年8月10日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

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    株式会社アルファ

    この物件のアピールポイント

    都心部でありながら住居系エリアの穏やかな住環境です。東南角地を含む、南道路に面す全2棟の美邸宅が誕生です。暮らしに欠かせない施設も整っており暮らし易さが伝わります。好条件が融合した魅力のお住まいです。 暮らしの中心となるLDKは約20帖を確保、開放感を演出するオープンキッチンを採用する事で更なる一体感を演出、実際の帖数より広くご体感いただけます。ご家族皆様のプライベートも充実出来る4LDK設計です。 建売住宅とは思えないワンランク上の設備・使用を採用したお住まいになります。省エネ性能や断熱性能などもランクをUPする事で住宅ローン減税も好優遇となります。高グロスの物件だからこそ拘りの企画にしました。

    この物件の価格

    1号棟：12499万円 2号棟：12999万円

    • 会社名：株式会社アルファ
    • 住所：東京都杉並区高円寺北2-3-4高円寺ビル301
    • 電話：03-5929-7290
    • 取引態様：株式会社アルファ / 仲介
    • 免許番号：東京都知事 (2) 第 101657 号
    • 不動産団体名：(公社)全日本不動産協会東京都本部
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
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