鹿児島市池之上町

新築仲介一戸建て
所在地 鹿児島県鹿児島市池之上町
交通
  • 鹿児島市電唐湊線「鹿児島駅前」駅まで 徒歩 13分
  • JR鹿児島本線「鹿児島」駅まで 徒歩 16分
  • 価格 3,780万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
    • 間取り 4LDK
      土地面積 115.85m2(登記)
      建物面積 93.96m2(登記)
      建物階 地上2階建
      完成時期
      • 2026年 10月 築
    • 【外観写真】・人気の平坦地!・駐車場並列2台可能・地震に強い家(制震装置SAFE365を搭載、耐力面材ダイライトなど)
    • 【外観写真】令和8年10月堂々完成!即日ご内覧可能です
    • 外観写真
    • 【前面道路】北西側前面道路、東方面道路幅員約5.8mと駐車や離合がしやすい道路幅
    • 【前面道路】北西側前面道路、西方面道路幅員約5.8mと駐車や離合がしやすい道路幅
    • 【駐車場】普通車1台、軽1台可能
    • 【浴室換気乾燥暖房機】雨や灰が降る日に重宝する浴室乾燥機。寒い冬の日に小さなお子様からお年寄りまで温かく体を包み込んでくれます
    • 【給湯器リモコン】オートバス機能付きで、スイッチ一つでお湯が沸きます
    • 【浄水器一体型水栓】安全で安心したお水がでてくるので、小さなお子様がいるご家庭にも安心でおいしい水がいただけます。
    • 【モニター付きインターホン】誰が来てもわかるモニター付き 女性が一人で家にいてもこれなら安心
    • 【温水洗浄便座】寒い冬の日にもヒヤッとせずおしりを温かく包んでくれる暖房便座。今ではなくてはならない設備。
    • 【リビング】白を基調とした室内で清潔感と開放感があります※AIステージング済
    • 【リビング】・周辺にスーパー、コンビニ、教育施設等あり住環境良好・市電唐湊線/鹿児島駅前まで徒歩13分と通勤、通学にも便利な立地
    • 【リビング】2連の大きな窓から豊かな光が注ぐ15.5帖のLDK。風通りも良く、家族みんなが快適にのびのびと寛げる開放的な空間です。※AIステージング済
    • 【リビング】白とナチュラル木目を基調とした清潔感のあるリビング。明るい居室はお好みのインテリアが映え、家族の会話も自然と弾みます※AIステージング済
    • 【リビング】コミュニケーションが広がる人気の「リビング階段」を採用。家族が顔を合わせる機会が増え、安心感と温もりを育みます。
    • 【リビング】対面カウンター越しにリビング全体を見渡せる安心のレイアウト。家事をしながらお子様の様子やテレビも楽しめます。※AIステージング済
    • 【キッチン】Hや浄水器を完備したオール電化のシステムキッチン。お手入れがラクラクで火を使わないため、お子様との料理も安心です
    • 【キッチン】ステンレス製のワークトップで傷に強く、耐久性があります
    • 【浴室】シックな雰囲気のくつろぎスペースの浴室。ゆったり足を伸ばして入浴でき、一日の疲れも癒されそうですね。
    • 【洗面台】人気の3面鏡を採用しました。ミラー裏が収納になっているので、生活感を出さずに収納することが出来ます。
    • 【洋室6.5帖】6.5帖のゆとりある主寝室はクローゼット完備。衣類や季節物がすっきり収まり、心地よいプライベート時間を過ごせます。
    • 【洋室6.5帖】2方向から柔らかな光が差し込む爽やかな居室。風通りも良く、毎朝心地よい目覚めを迎えられる快適な住環境です。
    • 【洋室6帖】全室複層ガラス採用で静かな空間をキープ。お子様のお勉強部屋やリモートワークの作業スペースにもぴったりの一室です。
    • 【洋室5帖】明るいナチュラルカラーの床材が印象的な洋室。インテリアのコーディネートがしやすく、自分好みの部屋作りを楽しめます。
    • 【洋室5帖】開口部が広く出し入れしやすいクローゼット付き。お部屋を広く効率的に使えるため、毎日の整理整頓もスムーズです。
    • 【2Fトイレ】2カ所に省エネ仕様のトイレ!2階から階段を降りなくてもいいので、お部屋からの移動が短縮できます。
    • 【洋室5帖】2方向に窓を備えた風通しの良い居室。爽やかな光が注ぎ、子ども部屋やワークスペースなど多目的に活用できます。
    • 【洋室5帖】服や荷物をたっぷり収納できるクローゼット付き。お部屋の有効スペースが広がり、家具配置の自由度も高まります。
    • 【トイレ内収納】空間を圧迫しない便利な壁面埋込収納。ストック用品や掃除用具も目立たず収納でき、いつでも清々しい空間をキープできます
    • 【玄関収納】棚の高さを自由に調整できる大容量の玄関収納。家族全員の靴やアウトドア用品もスッキリ収まり、玄関を常に美しく保てます。
    • 【1Fトイレ】
    • 【防犯カメラ】防犯対策にも配慮された安心のセキュリティ設備。ご家族や留守中の暮らしをしっかり見守り、快適な毎日を支えます。
    • 【電気自動車用コンセント】自宅で電気自動車を充電可能です
    • 【ポスト】ダイヤル施錠式のポスト

    住みやすさ

    鹿児島駅前の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい!
    • 高台になっている街で周辺は静か、不審者や事件等住んでいた間全くありませんでした。住みやすかったです。車があればどこに行くにも…
    • 気候がいいがやっぱり火山灰は気になるところ。 路面電車が魅力だがはじめてくる人は車の運転は難しいと思う。
    • 似た世代の方も、新しく子供が出来た新婚夫婦も一緒に住んでいるので、小さな子供達も含めた、近所付き合いが多く家庭菜園の出来た野…
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 3,780万円
    土地面積 115.85m2(登記)
    建物面積 93.96m2(登記)
    建物状況 新築 建物現況 完成済み
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 4LDK 建物階 地上2階建
    建ぺい率 / 容積率 60% / 200%
    接道
    接道状況:
    一方
    接道詳細:
    • 北 (公道 幅員 5.80m 接面 -)
    駐車場・車庫
    • 有
    • 料金: 無料 駐車場空台数:2台 カースペース
    完成時期
    • 2026年 10月 築
    引渡し可能時期
    • 相談 2026年10月下旬
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 小学校まで1km以内
    • 耐震構造
    • 制震構造
    • 平坦地
    • オール電化
    • トイレ2か所
    • 駐車場2台以上
    • TVモニタ付インターホン
    • リビングダイニング15畳以上
    • リビングに階段あり
    • カウンターキッチン
    • IHコンロ
    • 床下収納
    • 浴室乾燥機
    • 見学予約
    備考
    • 物件種目:戸建
    • その他の物件概要:・オール電化住宅・住宅性能評価及び制振装置がついています。・清水小学校まで徒歩6分(約450m)・清水中学校まで徒歩9分(約650m)・池之上郵便局まで徒歩1分(約50m)・鹿児島玉龍中学校・鹿児島玉龍高等学校まで徒歩3分(約210m)・みやこ温泉まで徒歩4分(約250m)・コープかごしま玉竜店まで徒歩4分(約270m)・セブンイレブン 鹿児島池之上町店まで徒歩5分(約330m)・大竜郵便局まで徒歩6分(約430m)・若宮公園まで徒歩7分(約490m)・共立幼稚園まで徒歩7分(約500m)
    • 主たる設備概要:-
    • 上水道:公営
    • 下水道:本下水
    • ガス・オール電化:オール電化
    • 国土法:不要
    • 建築確認番号:第R08SHC111476
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 鹿児島県鹿児島市池之上町
    交通
    • 鹿児島市電唐湊線「鹿児島駅前」駅まで 徒歩 13分
    • JR鹿児島本線「鹿児島」駅まで 徒歩 16分
    • JR日豊本線「鹿児島」駅まで 徒歩 16分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 なし 用途地域 第二種中高層住居専用地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年7月23日 情報更新日 2026年11月9日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年11月22日

    ローンシミュレーション

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    ハウスドゥ 伊敷 南日本ハウス株式会社

    この物件のアピールポイント

    【最大35万円補助対象×人気の平坦地×駐車2台可】【池之上郵便局まで徒歩1分】
    【清水小学校・清水中学校エリア】【即日内覧可能】
    ・コープかごしま玉竜店まで徒歩4分

    ●イチ押しポイント●
    ・【最大35万円補助対象】ZEH水準の省エネ&高断熱な住まい
    ・2Fに4部屋あり
    ・周辺に買い物施設や教育施設等あり住環境良好
    ・市電唐湊線/鹿児島駅前まで徒歩13分

    ■ 性能・省エネ
    耐震と制震を兼ね備えた地震に強い家
    住宅性能評価を取得した快適な省エネ住宅
    断熱材の性能を引き出すマイスターの施工

    ■ 安心・サポート(保証・点検特徴)
    長期10年、短期、防蟻の3種の無償保証
    定期点検の専門コールセンター
    住宅情報をクラウド管理するすまいカルテ

    ●周辺環境●
    ・清水小学校まで徒歩6分
    ・清水中学校まで徒歩9分
    ・鹿児島玉龍高等学校まで徒歩3分

    この物件の価格

    3,780万円

    • 住所:鹿児島県鹿児島市下伊敷1丁目
    • 交通:鹿児島市電唐湊線「加治屋町」駅まで 徒歩 44分
    • 取引態様:一般媒介
    • 免許番号:鹿児島県知事免許(10)第3041号
    • 不動産団体名:(公社)鹿児島県宅地建物取引業協会
      (公社)全国宅地建物取引業保証協会加盟団体
      (一社)九州不動産公正取引協議会
      (一社)鹿児島県建築士事務所協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    ハウスドゥ 鹿児島中央 南日本ハウス株式会社

    この物件のアピールポイント

    【補助金35万円対象物件】ZEH水準の省エネ&高断熱な住まい
    南国/玉龍高校前バス停まで徒歩3分
    4LDK
    駐車2台(普通車1台、軽自動車1台)
    平坦地
    清水小学校まで徒歩6分

    即日ご内覧可能です!お気軽にお問い合わせください

    【みらいエコ住宅支援】申請すれば35万円の補助が受けられます。対象は令和7年4月1日時点で18歳未満の子供がいるか、申請時に夫婦でありいずれかが令和7年4月1日時点で39歳以下の世帯が対象です。

    ■標準設備■
    ・オール電化
    ・浴室暖房乾燥機
    ・浄水機能付き水栓
    ・温水洗浄便座
    ・モニター付きインターホン
    ・ペアガラス
    ・床下収納
    ・24時間換気
    ・人感センサーライト

    ■周辺環境■
    ・池之上郵便局まで徒歩1分
    ・鹿児島玉龍中学校・鹿児島玉龍高等学校まで徒歩3分
    ・コープかごしま玉竜店まで徒歩3分
    ・セブンイレブン 鹿児島池之上町店まで徒歩5分
    ・清水小学校まで徒歩6分
    ・若宮公園まで徒歩6分
    ・ミドリ薬品大竜店まで徒歩7分
    ・共立幼稚園まで徒歩7分
    ・清水中学校まで徒歩8分

    この物件の価格

    3,780万円

    • 住所:鹿児島県鹿児島市上荒田町
    • 交通:鹿児島市電唐湊線「市立病院前」駅まで 徒歩 1分
    • 取引態様:一般媒介
    • 免許番号:鹿児島県知事免許(10)第3041号
    • 不動産団体名:(公社)鹿児島県宅地建物取引業協会
      (公社)全国宅地建物取引業保証協会
      (一社)九州不動産公正取引協議会
      (一社)鹿児島県建築士事務所協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地(建築条件なし)」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
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