宝塚市光ガ丘2丁目

新築仲介一戸建て

所在地	兵庫県宝塚市光ガ丘２丁目
交通	阪急今津線「逆瀬川」駅までバス 12分バス停「光が丘北」まで徒歩 5分阪急今津線「宝塚南口」駅まで徒歩 35分
価格	4,390万円月々のお支払い目安

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外観・現状

136

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間取り	4LDK
土地面積	179.35m²（登記）
建物面積	103.86m²（登記）
建物階	地上2階
完成時期	2026年 8月竣工（造成）済み

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

逆瀬川（兵庫県／宝塚市）の住みやすさ

宝塚市の住みやすさを見る

3.63
［街レビュー20件］

逆瀬川の住みやすさの採点分布

静かで過ごしやすいと思う。買い物も不便しないし。　私は山登りをするので山が近いのも助かり運動量が増えて、お酒の量も減…
雰囲気良い。お店が多い。治安が良い。住宅街である。落ち着いている。住んでいる人の雰囲気がよい。高齢者とファミリー層が多い…
静かで、環境抜群。夜になっても物音ひとつしない。治安も良く。建物が密集していないので広々とした感がある。

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売概要

販売戸数	-	最多価格帯	-
販売価格	4,390万円月々のお支払い目安
土地面積	179.35m²（登記）
建物面積	103.86m²（登記）
建物状況	新築	建物現況	完成済み
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	4LDK	建物階	地上2階
建ぺい率 / 容積率	50％ / 100％
接道	接道状況：一方接道詳細：北西（公道幅員 6.60m 接面 13.60m）
駐車場・車庫	有駐車場料金:0円	完成時期	2026年 8月竣工（造成）済み
引渡し可能時期	相談
その他諸費用	-
こだわり条件	耐震構造長期優良住宅トイレ2か所駐車場2台以上バリアフリーリビングダイニング15畳以上カウンターキッチン食器洗い乾燥機ウォークインクローゼット床下収納見学予約成約応援低層住宅地
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：- 上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガスセットバック：無国土法：不要建築確認番号：第R08SHC104273号
関連サイト	-

全体概要

所在地	兵庫県宝塚市光ガ丘２丁目
交通	阪急今津線「逆瀬川」駅までバス 12分バス停「光が丘北」まで徒歩 5分阪急今津線「宝塚南口」駅まで徒歩 35分ＪＲ福知山線「宝塚」駅まで徒歩 37分
土地の権利	所有権
総戸数	1
私道負担	私道負担なし	用途地域	第一種低層住居専用地域
地目	-	施工会社	-
情報掲載開始日	2026年7月21日	情報更新日	2026年9月29日
取引条件有効期限	-	次回更新予定日	2026年10月12日

ローンシミュレーション

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ウィル不動産販売　宝塚本店

この物件のアピールポイント

■ウィル不動産販売■【新築戸建】
長期優良住宅！車3台可！
阪急「逆瀬川」駅へはバス乗車約12分、バス停から徒歩5分。
敷地面積は約54坪、建物面積103.86平米の4LDK。
第1種低層住居専用地域の落ち着いた街並みに建つ、2026年7月築の新築戸建
ゆとりある敷地を活かし、家族の時間を大切にしながら暮らせる住まいです。
4LDKの間取りは、家族それぞれの個室を確保したい方や、在宅ワークスペースや趣味の部屋など、ライフスタイルに合わせて柔軟に使い分けたいご家庭にも検討しやすいプラン。
約54坪の敷地は、住まいにゆとりを感じられるだけでなく、季節の移ろいを身近に感じながら穏やかな毎日を過ごせそうです。

■弊社の特徴について
・駐車場も完備しておりますのでご利用ください。
・キッズスペースもございます。
【営業日】定休日はございません。水曜日も営業しております。
【営業時間】10:00～19:00

現地を見学される場合は「室内・現地を見学する（無料）」ボタンより
ご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。

この物件の価格

4,390万円

住所：兵庫県宝塚市逆瀬川１丁目
交通：阪急今津線「逆瀬川」駅まで徒歩 3分
取引態様：媒介
免許番号：国土交通大臣免許(5)第006447号
不動産団体名：不動産流通経営協会
売主:-
売主免許番号:-
関連サイト:-

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販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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宝塚市光ガ丘2丁目