宝塚市長寿ガ丘

新築仲介一戸建て
所在地 兵庫県宝塚市長寿ガ丘
交通
  • ＪＲ福知山線「宝塚」駅まで 徒歩 17分
  • ＪＲ福知山線「生瀬」駅まで 徒歩 22分
    • 価格 4,580万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      136
    • 間取り 4LDK
      土地面積 150.38m2（登記）
      建物面積 114.47m2（登記）
      建物階 地上2階建
      完成時期
      • 2026年 2月
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    • 南西側約6.5mの公道に面した、日当たり良好な新築戸建です！ZEH水準の省エネ住宅で太陽光発電システムも搭載。カースペースはゆとりの2台分を確保しています。
    • 一番重要な物は「衣食住」と「家族」だと思います。一生懸命に働いたお父さんの安らぐ場所。美味しい料理を振舞うお母さんの使い易さ。お子様のための住環境。マイホームへの皆様の思いをお伝え下さい。
    • 住まい探しは街探し。みんなが街探しのポイントにしているのは何？　第1位は過半数が支持した納得の 『交通の利便性』。続いて3割以上の人が『住環境』と『公園、緑地の充実』です。
    • 物件の陽当りや通風・仕様設備やお部屋の大きさの比較、近隣・周辺環境や街並みなど、資料には掲載していない情報が現地にはたくさんあります。　是非一度、現地をご確認ください。
    • 19帖の広々LDKが魅力的な4LDKの間取りです！全居室に収納スペースを完備しているほか、各所にクローゼットを配置し、ご家族の荷物もすっきり片付きます。
    • ZEH水準の省エネ住宅を支える太陽光発電システムを搭載！環境に優しいだけでなく、毎月の電気代を抑えて家計を助けてくれる嬉しいエコ設備です。
    • システムキッチンには便利な食洗機を標準搭載！毎日の面倒な食器洗いの手間を省き、家事の時短を実現します。食後はご家族とのゆとりあるリラックスタイムを楽しめます。
    • お料理の同時進行が可能な三口コンロを採用！スープを煮込みながら炒め物をするなど、毎日の家事の時短に繋がります。お料理好きの方にも嬉しい使い勝手の良い仕様です。
    • 頬をなでる優しい風を感じることが出来るバルコニー。つい深呼吸をしたくなる気持ちの良い眺望はこのお部屋の自慢です。もちろんお洗濯物を干すスペースとしても十分な広さがあります。
    • 玄関周りは高級感と断熱性・防犯性に優れてなければいけません。ピッキング対策に優れたセキュリティサムターン等・玄関扉も進化しています。快適な住まいには安心も添えてありますね。
    • ご家族やお客様を明るく迎える玄関スペースです。ホールには便利な収納を備えており、散らかりがちな靴やアウトドア用品などもスッキリと片付けて綺麗な空間を保てます。
    • 玄関収納も大容量で嬉しいポイント
    • インティメイトなくつろぎを愉しむリビングルームはひそやかな憩いの場となります。リビングとダイニング、2つの空間機能を活かし、巧みに使い分ける発想が、ライフスタイルに新しいゆとりをもたらします。
    • 家事の負担を軽減してくれる食洗機付きシステムキッチンを採用！エネファーム自家発電給湯器も搭載しています。リビングを見渡せるので、お料理中もご家族との会話が弾みます。
    • 十分な大きさの洗面台は、身だしなみチェックや歯磨きなど、朝の慌ただしい時間でもホテルライクなスペースで余裕とゆとりを感じて頂けます。
    • 毎日の身支度も快適に行える洗面脱衣室です。備え付けの収納スペースもしっかり確保しており、タオルや洗剤などの日用品やストック類も綺麗に整理整頓しておけます。
    • 嬉しいミストサウナ付きのユニットバス！一日の疲れをゆっくりと癒やせます。浴室乾燥暖房機も完備しているため、雨の日や花粉の季節の洗濯物干しにも大活躍の空間です。
    • 2WAY利用ができるリビング隣接の洋室！スライドドアを開け放し大型リビングとしてもお使いいただけます 家族の成長、ライフスタイルにあわせてフレキシブルに・・・
    • 各部屋に必要な量の収納があるか、高さ・奥行きは適度で、活用しやすいものになっているか。 “量”だけでなく、”位置”によっても変わる「収納力」を子どもの成長も加味して確認しよう。
    • 居室にはクローゼットを完備し、自由度の高い家具の配置が叶うシンプルな空間です。お子様の成長と必要になる子供部屋を与えるにはぴったりの間取りですね。
    • たっぷりと荷物が入るよう、ウォークインクローゼットを完備いたしました。画像と現地では大きさ、広さの感覚が違います。是非、ご自分の目で確かめてください。
    • 各部屋に必要な量の収納があるか、高さ・奥行きは適度で、活用しやすいものになっているか。 “量”だけでなく、”位置”によっても変わる「収納力」を子どもの成長も加味して確認しよう。
    • 居室には断熱性の高いペアガラス（室内樹脂サッシ）を採用！Panasonic提携のLEDあかりプランで室内も明るく快適です。各部屋にクローゼットがありプライベート空間も充実。
    • 1階にある約7帖の洋室は、主寝室にぴったりのお部屋です。大容量のウォークインクローゼットを備えており、空間を広々と使えます。ペアガラス採用で断熱性も高く、快適にお休みいただけます。
    • 2Fトイレになります。温水洗浄機能付き便座が新設されています。当たり前ですが、気になる水周り関係が全て新品というのも新築物件ならではですから、気持ちよく新生活が始められます。
    • 1Fトイレになります。シンプルに清潔感のあるホワイト色。収納が付いて実用性も兼ね備えた造り。換気出来るよう、窓も完備。いつも清潔な空間であって頂けるよう配慮しました。
    • 誰が来てもわかる様にモニター付きインターホンを設置。快適と安らぎを合わせた優しい設計。
    • 宝塚駅（阪急 宝塚本線） 徒歩20分。（約1,590m）
    • 宝塚駅（JR西日本 福知山線） 徒歩23分。（約1,840m）
    • 阪急オアシス宝塚南口店 徒歩22分。（約1,730m）
    • いかりスーパーマーケット宝塚店 徒歩24分。（約1,900m）
    • 【完成済・即入居可】耐震等級3・制震ダンパーを採用した地震に強い新築戸建！ZEH水準の省エネ住宅で、太陽光発電やエネファームも搭載した環境にやさしい住まいです！
    • 空気感という居心地の良いBGMは、暮らしのステージを彩り、心からのやすらぎと満足感を与えてくれます。通風と採光を考慮したリビングは地域の鼓動を感じながらお寛ぎ頂くことが可能です。
    • 家族の暮らしに思いを馳せて、日常のワンシーンを表現したリビングダイニング。シンプルな機能美とスマートな空間美。「ホワイトナチュラル」のテイストが、自然体で過ごせる心地良さ生み出しています。
    • ただ『住む』だけじゃない！　気持ち良く住んで欲しい気持ちをこめて・・・。お家の事、街の事、お金の事、何でも相談して下さい
    • 『今日これから!!』の見学が可能です！また、『購入前に住宅ローンの相談を・・・』、『引渡後の保証は・・・？』といった多くの方が感じる不安を解消します!!お気軽にお声がけくださいませ

    住みやすさ

    宝塚（兵庫県／宝塚市）の住みやすさ

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    宝塚の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 緑豊かで環境も良く、大変住みやすい街でした。特に高台からの夜景が綺麗で、精神的なくつろぎを感じれるのがよかったです。
    • 治安が良いですね。だいたいの道や建物も綺麗にされてますし、そのあたりでも治安の良さが伺えると思います。 宝塚駅周りは観光も…
    • コンビニがすぐちかくにある。子育てするには、都会みたいに保育所が空いてないなんてない。反対に入れて下さい状態
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    モデルハウス情報

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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 4,580万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 150.38m2（登記）
    建物面積 114.47m2（登記）
    建物状況 新築 建物現況 完成済み
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 4LDK 建物階 地上2階建
    建ぺい率 / 容積率 50％ / 100％
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 南西 （公道 幅員 6.50m 接面 7.60m）
    駐車場・車庫
    • 無
    		 完成時期
    • 2026年 2月
    引渡し可能時期
      相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 最寄り駅が始発駅
    • トイレ2か所
    • 太陽光発電システム
    • TVモニタ付インターホン
    • リビングダイニング15畳以上
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 浴室乾燥機
    • 見学可能
    • 見学予約
    • 成約応援
    • 低層住宅地
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • 建築確認番号：J24-01674
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 兵庫県宝塚市長寿ガ丘
    交通
    • ＪＲ福知山線「宝塚」駅まで 徒歩 17分
    • ＪＲ福知山線「生瀬」駅まで 徒歩 22分
    • 阪急今津線「宝塚南口」駅まで 徒歩 25分
    • 阪急宝塚線「清荒神」駅まで 徒歩 34分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 なし 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年7月11日 情報更新日 2026年7月11日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年7月24日

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    株式会社東宝ハウス江坂　営業2課

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    〇●家族の笑顔が増える場所、一緒に探してみませんか？本日相談可能です！●〇

    一つ屋根の下にそれぞれの暮らしがある。お部屋ぐらいは自分の価値観で自由にしたい。だからこそ、そのベースはシンプルであるべきだと思う。なぜなら、時の流れで人の好みは変わっていくものだから。

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    【営業時間9:00～21:00】
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    【東宝ハウス江坂のポイント】
    （1）不動産のご提案から資金計画・ライフシミュレーションのご相談
    ・無理のないライフプラン、提携による低金利住宅ローンのご提案、購入前に知る「購入後の家族の生活」を「未来カレンダー」で見える化します。
    （2）ご購入後から始まる「専属FPによるファイナンシャルライフサポート」
    ・漠然としたキャッシュフローのグラフ化、効果的な生命保険の見直し、繰り上げ返済の効果的なタイミングなどご提案させて頂きます。

    この物件の価格

    4,580万円

    • 住所：大阪府吹田市広芝町
    • 交通：地下鉄御堂筋線「江坂」駅まで 徒歩 5分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：大阪府知事免許(1)第067007号
    • 不動産団体名：（公社）全国宅地建物取引業保証協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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