宝塚市御殿山4丁目

新築仲介一戸建て

所在地	兵庫県宝塚市御殿山４丁目
交通	ＪＲ福知山線「宝塚」駅まで徒歩 20分阪急宝塚線「清荒神」駅まで徒歩 25分
価格	4,498万円月々のお支払い目安

資料請求する無料

※Yahoo!不動産の資料請求ページに移動します

お気に入りに追加

物件情報
地図・周辺情報

外観・現状

136

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	4LDK
土地面積	176.94m²
建物面積	107.64m²
建物階	地上2階建
完成時期	2026年 6月

販売概要をみる

- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

宝塚（兵庫県／宝塚市）の住みやすさ

宝塚市の住みやすさを見る

3.81
［街レビュー21件］

宝塚の住みやすさの採点分布

緑豊かで環境も良く、大変住みやすい街でした。特に高台からの夜景が綺麗で、精神的なくつろぎを感じれるのがよかったです。
治安が良いですね。だいたいの道や建物も綺麗にされてますし、そのあたりでも治安の良さが伺えると思います。宝塚駅周りは観光も…
コンビニがすぐちかくにある。子育てするには、都会みたいに保育所が空いてないなんてない。反対に入れて下さい状態

宝塚のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

お気に入りに追加この物件の資料請求無料

※Yahoo!不動産の資料請求ページに移動します

モデルハウス情報

オープン中

公開中/事前に必ずお問合せください

販売概要

販売戸数	-	最多価格帯	-
販売価格	4,498万円月々のお支払い目安
土地面積	176.94m²
建物面積	107.64m²
建物状況	新築	建物現況	完成済み
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	木造
間取り	4LDK	建物階	地上2階建
建ぺい率 / 容積率	50％ / 100％
接道	接道状況：一方接道詳細：西（公道幅員 4.10m 接面 -）
駐車場・車庫	無	完成時期	2026年 6月
引渡し可能時期	相談
その他諸費用	-
こだわり条件	小学校まで1km以内トイレ2か所 TVモニタ付インターホンリビングダイニング15畳以上リビングに階段ありカウンターキッチン食器洗い乾燥機ウォークインクローゼット床下収納浴室乾燥機見学可能見学予約成約応援低層住宅地
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：- 上水道：公営下水道：本下水セットバック：無法令上制限区分：宅地造成工事規制区域高度地区高さ最高限度有壁面後退有法令上の制限その他：建築基準22条指定建築確認番号：第KS126-0420-51655号
関連サイト	-

全体概要

所在地	兵庫県宝塚市御殿山４丁目
交通	ＪＲ福知山線「宝塚」駅まで徒歩 20分阪急宝塚線「清荒神」駅まで徒歩 25分阪急宝塚線「売布神社」駅まで 3km 阪急今津線「宝塚南口」駅まで 2.5km
土地の権利	所有権
総戸数	1
私道負担	なし	用途地域	第一種低層住居専用地域
地目	-	施工会社	-
情報掲載開始日	2026年6月9日	情報更新日	2026年8月15日
取引条件有効期限	-	次回更新予定日	2026年8月28日

ローンシミュレーション

頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

物件価格万円

頭金万円

借入期間年

金利 %

※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

月々のお支払い目安

元金: 万円/月

金利: 万円/月

お支払い目安: 万円/月

お問い合わせ

ご覧いただいている物件の住宅ローンや実際にかかる諸費用、資金計画などのご相談ができます。

資料請求・予算のご相談

※Yahoo!不動産の資料請求ページに移動します

不動産会社へのお問い合わせ

株式会社東宝ハウス江坂

この物件のアピールポイント

〇●家族の笑顔が増える場所、一緒に探してみませんか？本日相談可能です！●〇

一つ屋根の下にそれぞれの暮らしがある。お部屋ぐらいは自分の価値観で自由にしたい。だからこそ、そのベースはシンプルであるべきだと思う。なぜなら、時の流れで人の好みは変わっていくものだから。

■ご予約いただくとご見学がスムーズです！
【営業時間9:00～21:00】
ご見学希望のお客様:右上の「室内・現地を見学する」をクリックして下さい。
資料請求希望のお客様:右上の「資料をもらう」をクリックして下さい。

【東宝ハウス江坂のポイント】
（1）不動産のご提案から資金計画・ライフシミュレーションのご相談
・無理のないライフプラン、提携による低金利住宅ローンのご提案、購入前に知る「購入後の家族の生活」を「未来カレンダー」で見える化します。
（2）ご購入後から始まる「専属FPによるファイナンシャルライフサポート」
・漠然としたキャッシュフローのグラフ化、効果的な生命保険の見直し、繰り上げ返済の効果的なタイミングなどご提案させて頂きます。

この物件の価格

4,498万円

住所：大阪府吹田市広芝町
交通：地下鉄御堂筋線「江坂」駅まで徒歩 5分
取引態様：媒介
免許番号：大阪府知事免許(1)第067007号
不動産団体名：（公社）全国宅地建物取引業保証協会
売主:-
売主免許番号:-
関連サイト:-

資料請求する無料

※Yahoo!不動産の資料請求ページに移動します

株式会社ハッピーホーム不動産販売

この物件のアピールポイント

宝塚市御殿山4丁目新築一戸建て│4LDK＋並列駐車3台可

＼4LDKのゆとりある住空間/

◇2沿線利用可能です！
　（JR線『宝塚』駅徒歩20分、阪急線『宝塚』駅徒歩21分）
◇LDK19.5帖でゆったり
◇会話の弾む対面式システムキッチン
◇安心の小・中学校徒歩圏内
◇床下収納・パントリー・WIC等、収納充実
◇食洗器・浴室暖房乾燥機付き
◇全居室洋室で床掃除も楽々

【教育施設】
すみれ幼稚園:徒歩9分
宝塚市立すみれガ丘小学校:徒歩5分
宝塚市立御殿山中学校:徒歩10分

【商業・その他施設】
コープミニすみれガ丘:徒歩7分
セブンイレブン宝塚すみれガ丘1丁目店:徒歩7分
宝塚すみれガ丘郵便局:徒歩12分
池田泉州銀行名塩支店:徒歩22分

御殿山で新生活を始めませんか？
皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。

当物件以外にも豊富な物件情報でお客様お一人おひとりにピッタリの「お住い探し」をお手伝い致します！

この物件の価格

4,498万円

住所：兵庫県西宮市熊野町
交通：ＪＲ東海道本線「甲子園口」駅まで徒歩 8分
取引態様：媒介
免許番号：国土交通大臣免許(1)第10364号
不動産団体名：公益社団法人全日本不動産協会
売主:-
売主免許番号:-
関連サイト:-

資料請求する無料

※Yahoo!不動産の資料請求ページに移動します

株式会社トラストホーム　西宮店

この物件のアピールポイント

■3台駐車可敷地約54坪
■建物約33坪 4LDK
■3面採光の明るく広々とした約20帖LDK
■収納充実！居室・床下・廊下収納、ウォークインCL、シューズインCL、パントリー
■6帖以上の居室が2部屋あるゆとりある間取
■設備充実！浴室乾燥機、食洗器など
■家族が顔を合わせるリビング階段設計
■キッチン横に勝手口有ゴミの一時置きや換気に便利
■生活動線良好！お手洗い×2ヶ所
■モニタ付インターホン有でセキュリティ安心
■全室洋室でお掃除かんたん♪
■小・中学校、スーパーが徒歩10分圏内で生活便利

◎フラット35S利用可

♪すみれガ丘小学校約400m
♪御殿山中学校約750m
♪コープミニ約500m

お家探しは、トラストホームにお任せください！
〇定休日はございません。お時間帯も、お客様のご都合に可能な限りおこたえします♪
〇急なご予約も大歓迎です♪
〇住宅ローン相談、買替相談もお任せください！詳しくは弊社HPをご覧くださいませ♪
〇神戸市全域、明石・芦屋・西宮・宝塚・三田市など　幅広いエリアで物件のご紹介が可能です♪

この物件の価格

4,498万円

住所：兵庫県西宮市甲子園口３丁目
交通：ＪＲ東海道本線「甲子園口」駅まで徒歩 3分
取引態様：媒介
免許番号：国土交通大臣免許(1)第10163号
不動産団体名：（一社）兵庫県宅地建物取引業協会
（公社）全国宅地建物取引業保証協会
（公社）近畿圏不動産流通機構加盟店
売主:-
売主免許番号:-
関連サイト:-

資料請求する無料

※Yahoo!不動産の資料請求ページに移動します

他の物件も見てみる

条件が似た物件

外観

間取り

4,490万円
建103.86m²
土178.35m²
4LDK
阪急今津線「逆瀬川」駅までバス 10分バス停「光ヶ丘中」まで徒歩 6分

4,498万円
建107.64m²
土176.94m²（登記）
4LDK
ＪＲ福知山線「宝塚」駅まで徒歩 20分

4,490万円
建103.86m²（実測）
土178.35m²（登記）
4LDK
ＪＲ福知山線「宝塚」駅まで徒歩 25分

5,099万円
建95.22m²
土149.11m²
4LDK
阪急宝塚線「売布神社」駅まで徒歩 10分

5,099万円
建95.22m²
土149.11m²（登記）
4LDK
阪急宝塚線「売布神社」駅まで徒歩 10分

5,099万円
建95.22m²（登記）
土149.11m²（登記）
4LDK
阪急宝塚線「売布神社」駅まで徒歩 10分

4,898万円
建101.85m²
土187.24m²（登記）
4LDK
阪急宝塚線「雲雀丘花屋敷」駅まで徒歩 14分

4,898万円
建101.85m²（実測）
土187.24m²（登記）
4LDK
阪急宝塚線「雲雀丘花屋敷」駅まで徒歩 14分

4,390万円
建98.33m²
土156.36m²（登記）
4LDK
阪急今津線「逆瀬川」駅まで徒歩 18分

4,580万円
建114.47m²（登記）
土150.38m²（登記）
4LDK
ＪＲ福知山線「宝塚」駅まで徒歩 17分

4,480万円
建104.49m²
土150.43m²
4LDK
阪急今津線「逆瀬川」駅まで徒歩 18分

4,480万円
建104.47m²
土150.43m²（登記）
4LDK
阪急今津線「逆瀬川」駅まで徒歩 19分

4,480万円
建104.49m²（登記）
土150.43m²（登記）
4LDK
阪急今津線「逆瀬川」駅まで徒歩 18分

4,980万円
建115.92m²
土150.75m²（登記）
4LDK
阪急今津線「逆瀬川」駅まで徒歩 22分

最近見た物件

外観

間取り

4,199万円
建103.51m²
土152.33m²（登記）
4LDK
ＪＲ東海道本線「栗東」駅まで徒歩 13分

3,280万円
建81.98m²
土176.80m²（実測）
3LDK
ＪＲ八高線「箱根ケ崎」駅まで徒歩 32分

4,580万円
建85.49m²（実測）
土108.90m²（登記）
3LDK
ＪＲ武蔵野線「新秋津」駅まで徒歩 10分

4,580万円
建85.49m²（実測）
土108.90m²（実測）
3LDK
ＪＲ武蔵野線「新秋津」駅まで徒歩 10分

3,280万円
建81.98m²（実測）
土176.80m²（実測）
3LDK
ＪＲ八高線「箱根ケ崎」駅まで徒歩 32分

4,390万円
建98.33m²（登記）
土156.36m²（登記）
4LDK
阪急今津線「逆瀬川」駅まで徒歩 18分

3,880万円
建109.30m²
土157.37m²（登記）
3LDK
ＪＲ東海道本線「草津」駅まで徒歩 37分

4,699万円
建105.16m²（実測）
土125.00m²（実測）
4LDK
東武伊勢崎・大師線「谷塚」駅まで徒歩 23分

4,490万円
建123.04m²
土76.70m²（登記）
4LDK
阪神武庫川線「洲先」駅まで徒歩 3分

3,750万円
建101.64m²（実測）
土106.46m²（登記）
3SLDK
ＪＲ福知山線「中山寺」駅までバス 13分バス停「鴻池」まで徒歩 9分

3,880万円
建111.51m²
土145.79m²（登記）
3LDK
ＪＲ東海道本線「草津」駅まで徒歩 37分

最近見た物件をすべて見る

完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、Yahoo!不動産を経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。

宝塚市御殿山4丁目