【ワウハウス】ソフィスガーデン四御神第3

建築条件付土地
売主
所在地 岡山県岡山市中区四御神字宮東543-1他
交通
  • JR山陽本線「東岡山」駅 徒歩22分
  • 宇野バス「四御神西」 徒歩2分
    • 価格 1,580～1,680万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      127
    • 間取り -
      土地面積 175.42m2～221.57m2
      建物面積 -
      建物階 -
      完成時期
      • 完成済み
      販売概要をみる
    • 【1号地】シックな色合いが魅力の1号地。広々としたお庭でBBQなど家族時間も満喫できます。駐車2台可能な、のびのび暮らせる平屋住宅です。/1号地建物プラン
    • 【2号地】白が基調の駐車2台可能な平屋住宅です。/2号地建物プラン
    • 自然光がたっぷり差し込むLDKは、明るく開放感のある空間。プライバシーを確保しながら光を取り込みやすい設計も嬉しいポイント。キッチン背面の大きな窓からは緑が望め、心地よい時間を演出。/1号地建物プラン
    • ・土地価格　：1680万円（221.57m2） ・建物プラン：2000万円（84.37m2）
    • ・土地価格　：1580万円（175.42m2） ・建物プラン：2000万円（85.00m2）
    • 【住友ゴム製制震ダンパー「MAMORY」】住友ゴムが開発した「MAMORY」を採用。 国内新築木造住宅用制震ダンパー供給実績No.1企業の確かな技術で大切な住まいを守ります。
    • 【Low-E複層ガラス（アルゴンガス入り）】断熱性・防露性に優れたLow-E複層ガラスを標準採用。 断熱性の高い家は、暑い夏も寒い冬も一年中ここち良く過ごすことができ年間冷暖房費も節約できます。
    • 【精度・高強度の構造用集成材】一般的にムク材は、乾燥により干割れが起こりやすく、また、大きな節があると強度が低くなります。 しかし、構造用集成材を使用することで乾燥に伴う縮みや曲がりを防ぎ、建物の安定した精度と強度を維持します。
    • 【 あかり協定】暗くなるとLEDの外部照明が自動点灯。 家を明るく照らすことで、防犯性を高める効果も。 家族の安心にも繋がるワウハウスの取組みです。
    • 【 ワウパネル（モノコック構造）】地震や災害に強い壁倍率2.5倍を実現。 筋交いや火打梁を使った壁や床と比べて数倍の耐力を堅持し、災害から家や住む人を守ってくれる特徴を備えています。
    • 【 地震や火災に強い耐震ボード】地震に強い住まいづくりを考える際には、「耐震性」と「防耐火性」の強化が大きな柱となります。 地震や火災、白蟻に強く、湿気を外部へ排出する特長のある耐震ボードでお家を囲い暮し易さを実現します。
    • 【耐震性・耐久性の高い金物工法】一般の在来工法の2.0-3.0倍の接合強度で、耐震性・耐久性の高い工法です。 柱の断面欠損が少なく、あらゆる方向からの力に強靭に抵抗する仕口を実現した金物工法です。
    • 【ベタ基礎】布基礎よりも耐震性を高めやすいベタ基礎を標準採用。 広い面で家を支えることができるため、荷重が分散し耐震性の高い住宅を造ることができる大きなメリットがあります。
    • 【キッチン】スタイリッシュなシステムキッチンは家事の時短に効果大の食洗器付き。高温洗浄、節水効果もあり、奥様の家事効率化を図ってくれます◎/1号地建物プラン
    • 【ダイニング】キッチンには便利なキャビネットを設け、食材のストックはもちろん、お気に入りの小物や雑貨を飾るなど使い方は自由。見せる収納としても活躍し、暮らしに彩りを添えます。/1号地建物プラン
    • 【洗面】玄関からリビング、洗面、キッチンを回遊できる、家事動線を意識した水廻り短縮プラン。キッチンとお風呂が隣なのでお料理をしながらお風呂掃除や洗濯機をまわしたり「ながら家事」が叶います！/1号地建物プラン
    • 【シューズクローク】玄関ホールには、たっぷりの収納スペースが設けられており、日用品やお出かけ時のアイテムもココに収納できますね☆/1号地建物プラン
    • 【ウッドデッキ】平屋×ウッドデッキを備えた住まい。天気の良い日は、読書やティータイムを楽しんだり、家族や友人とくつろいだりと、日常の楽しみが広がります。/1号地建物プラン
    • 竜之口幼稚園（約450m）
    • 竜之口小学校（約550m）
    • 古田内科（約270m）
    • JR山陽本線/東岡山駅（約1,700m）
    • マルナカ雄町店（約2,200m）
    • リョービプラッツ雄町（約2,000m）
    • 3号地：商談中
    • 南向きの大きな開口部からウッドデッキへと視線が抜け、室内と外空間がゆるやかにつながる設計。たっぷりの陽光が差し込み、広がりと明るさを感じる開放的な空間で、外との一体感も楽しめます。/1号地建物プラン
    • キッチン横にダイニングを配置することで、家事動線が短縮され、家族とのコミュニケーションが取りやすくなります！/1号地建物プラン

    住みやすさ

    東岡山（岡山県／岡山市中区）の住みやすさ

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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売区画数 2区画 最多価格帯 -
    販売価格 1,580～1,680万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 175.42m2～221.57m2
    建物面積 -
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 建築条件付き 構造・工法 -
    間取り - 建物階 -
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率50％。容積率100％
    接道
    東側幅員5m私道（持分共有あり）、南側幅員3.57m（セットバックあり）
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 完成済み
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 低層住宅地
    • 角地
    備考
    • 主たる設備概要：中国電力、公営水道、浄化槽
    • 開発許可番号：開発許可申請不要な土地のためなし
    • 売主：ワウハウス株式会社
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：◆◇◆当社売主のメリット◆◇◆
      ・自ら土地を仕入れ、建物の設計・施工を行ない販売をしています。
      ・物件所有者である売主との間に他の業者（仲介）が存在しません。
      ・自社物件のため、建物の構造や工法・仕様についてなんでもお答えします。
      ・自社が物件管理を行なっているので、空き物件などの情報が正確です。
      ・10年瑕疵担保責任が法律で義務づけられており、アフターメンテナンスもワウハウスが行うので、責任を持って物件を紹介させていただきます！

      ◆◇◆ご連絡お待ちしています◆◇◆
      ご来場の際はお手数ですが、事前にご予約をお願いいたします。
      18：00以降見学したい、いくつか物件を見たいなど、マイホームをご検討中の方は
      お客様のご希望に合わせて対応させていただきます！

      ◆◇◆どんなことでもご相談ください◆◇◆
      マイホームを購入するには
      「自己資金はどれくらいあればいいの？」
      「住宅ローンのこと」
      「聞きたいことはあるけど誰に聞けばいいかわからない」など
      気になることは当社営業スタッフへおたずねください。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 岡山県岡山市中区四御神字宮東543-1他
    交通
    • JR山陽本線「東岡山」駅 徒歩22分
    • 宇野バス「四御神西」 徒歩2分
    土地の権利 所有権
    総区画数 3区画開発面積 -
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年7月20日 情報更新日 2026年8月3日
    取引条件有効期限 2026年12月31日 次回更新予定日 随時

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

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    ワウハウス株式会社　岡山支店

    この物件のアピールポイント

    ＼四御神エリアで叶える暮らし。平屋や家事ラク動線などこだわりの間取り／ MainPoint＿＿＿＿＿＿＿＿ 50坪越えの平屋プラン 水回りが固まっている家事楽動線 駐車場2台以上可能！　 Location＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 竜之口小学校／徒歩7分 古田内科／徒歩4分 マルナカ雄町店／車5分

    • 会社名：ワウハウス株式会社　岡山支店
    • 住所：岡山県岡山市北区今七丁目18番29号
    • 電話：0862509700
      ※物件のお問い合わせは086-250-9700
    • 取引態様：＜売主＞ ワウハウス株式会社　岡山支店
    • 免許番号：国土交通大臣 (6) 第 5893 号
    • 不動産団体名：(公社)岡山県宅地建物取引業協会
    • 売主:ワウハウス株式会社
    • 売主免許番号:国土交通大臣（6）第5893号
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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