【アイワホームの新築】吹田市吹東町 小中学校が身近な建築条件付き土地

建築条件付土地
売主
所在地 大阪府吹田市吹東町
交通
  • 阪急京都本線「正雀」駅 徒歩18分
  • JR東海道・山陽本線「岸辺」駅 徒歩19分
    • 価格 2329.4万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      110
    • 間取り -
      土地面積 58.98m2
      建物面積 -
      建物階 -
      完成時期
      • 2026年12月
      販売概要をみる
    • 2026年7月撮影
    • 吹田市立東小学校（約320m）
    • 吹田市立第五中学校（約400m）
    • コーナン吹田吹東店（約400m）
    • デイリーヤマザキ吹田幸町店（約400m）
    • サンディ吹田日の出店（約800m）
    • キリン堂吹田末広店（約800m）
    • 2026年7月撮影
    • 2026年7月撮影

    住みやすさ

    正雀（大阪府／吹田市）の住みやすさ

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    • スーパー、薬局、銀行に郵便局、小さな商店街やパン屋さん、ケーキ屋さん、居酒屋などがわりと近辺にあるので、とても便利でした。 …
    • 土地が比較的に安い地域が多いので車を持つ方にはおすすめの土地であり、 高速道路も近畿道、名神高速、阪神高速にすぐにアクセス…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売区画数 1区画 最多価格帯 -
    販売価格 2329.4万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 58.98m2
    建物面積 -
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 建築条件付き 構造・工法 -
    間取り - 建物階 -
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60％容積率200％
    接道
    北西側4.5m
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 2026年12月
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • オンライン相談可
    備考
    • 主たる設備概要：電気、公営水道、都市ガス
    • 開発許可番号：開発許可申請不要な土地のためなし
    • 備考欄：【吹田市吹東町で考える、家族4人の住まいづくり】

      吹田東小学校まで320m、第五中学校まで400m。小学校・中学校とも徒歩5分圏内にあり、お子さまの毎日の通学距離を重視したいご家族におすすめの立地です。

      土地面積は58.98m2。
      数字だけを見ると「この広さで、家族が暮らせる家は建つの？」と感じる方もいらっしゃるかもしれません。

      参考プランでは、家族が集まる18帖のLDKを中心に4居室と収納スペースを確保した、建物100m2超の住まいをご提案しています。

      大切なのは、土地面積だけで判断するのではなく、その敷地に「どれくらいの居住空間が取れるか」「どんな暮らしができるか」まで一緒に考えることです。

      「LDKをできるだけ広くしたい」
      「子ども部屋を2室確保したい」
      「収納を増やしたい」
      「家事動線を使いやすくしたい」
      「土地と建物を合わせた総額を知りたい」

      といったご相談も、参考プランを見ながら具体的に整理していただけます。

      周辺にはコーナン吹田吹東店、デイリーヤマザキが400m圏内。サンディやキリン堂も800m圏内にあり、学校だけでなく日々の買い物にも便利な住環境です。

      阪急京都線「正雀」駅とJR「岸辺」駅の2沿線が利用可能。駅徒歩だけでなく、学校・買い物・住まいの広さをバランスよく考えたい方にご検討いただきたい土地です。

      また、本物件はアイワホームが売主のため仲介手数料は不要です。土地価格だけでなく、参考プラン、建物価格、付帯工事、諸費用、住宅ローンを含めた資金計画もまとめてご相談いただけます。

      現地では、北西側約4.5m道路との関係や建物配置、周辺の街並み、学校や買い物施設までの実際の距離感など、WEBや図面だけでは分かりにくいポイントをご確認いただけます。

      「まずは現地を見たい」
      「59m2の土地にどんな家が建つのか知りたい」
      「参考プランと総額を確認したい」

      という段階でもお気軽にお問い合わせください。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 大阪府吹田市吹東町
    交通
    • 阪急京都本線「正雀」駅 徒歩18分
    • JR東海道・山陽本線「岸辺」駅 徒歩19分
    土地の権利 所有権
    総区画数 1区画開発面積 -
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年7月20日 情報更新日 2026年8月6日
    取引条件有効期限 2027年12月31日 次回更新予定日 2026年8月20日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
    年
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    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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    アイワホーム株式会社本社

    この物件のアピールポイント

    吹田東小学校まで320m、第五中学校まで400m。小中学校が徒歩5分圏内に揃い、毎日の通学負担を抑えられる立地です。 土地58.98m2を活かし、参考プランでは18帖LDKと4居室、豊富な収納を確保。100m2超の住まいも検討できます。 アイワホーム売主のため仲介手数料不要。コーナンやコンビニまで400m、スーパーやドラッグストアも800m圏内です。

    • 会社名：アイワホーム株式会社　吹田営業所
    • 住所：大阪府吹田市高浜町9-9
    • 電話：0120-359-395
    • 取引態様：売主アイワホーム株式会社
    • 免許番号：大阪府知事 (7) 第 42509 号
    • 不動産団体名：(一社)大阪府宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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