【アイワホームの新築】吹田市南高浜町相川駅徒歩4分の建築条件付き土地

建築条件付土地

売主

所在地	大阪府吹田市南高浜町
交通	阪急京都本線「相川」駅徒歩4分 JR東海道・山陽本線「吹田」駅徒歩12分
価格	1982.5万円月々のお支払い目安

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物件情報
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外観・現状

111

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間取り	-
土地面積	48.00m²
建物面積	-
建物階	-
完成時期	2026年12月

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

相川（大阪府／大阪市東淀川区）の住みやすさ

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3.41
［街レビュー7件］

相川の住みやすさの採点分布

幼稚園、小学校、中学校と全て近くにあり、最寄り駅も地下鉄や阪急と豊富で住みやすかった。また老人の方も多くのんびりとした雰…
相川駅に近いところに住んでいる。少し歩けば吹田駅にも行け、出張の時にも便利。梅田にも京都にも行け、騒がしくない。
駅から近く、通勤に便利である。繁華街でないので、普段は静かである。最近は、　色々なお店が増えているようである。

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販売スケジュール

販売中

販売概要

販売区画数	1区画	最多価格帯	-
販売価格	1982.5万円月々のお支払い目安
土地面積	48.00m²
建物面積	-
建物状況	-	建物現況	分譲中
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	建築条件付き	構造・工法	-
間取り	-	建物階	-
建ぺい率 / 容積率	建ぺい率60％容積率200％
接道	北西側3.2m（私道負担別途7.3m2）
駐車場・車庫	0台 ~ 1台	完成時期	2026年12月
引渡し可能時期	相談
その他諸費用	-
こだわり条件	仲介手数料不要見学可能
備考	主たる設備概要：電気、公営水道、都市ガス開発許可番号：開発許可申請不要な土地のためなし都市計画：市街化区域備考欄：阪急京都線「相川」駅徒歩4分、JR東海道線「吹田」駅徒歩12分。阪急・JRの2沿線を利用できる、駅近の建築条件付き土地です。大阪方面への通勤・通学はもちろん、日々のお出かけにも便利な立地です。土地面積は実測48.00m2（14.52坪）。北西側幅員約3.2mの私道に約5.57m接道し、別途私道面積7.3m2があります。掲載の参考プランは木造3階建・4LDK、延床面積82.14m2。2階に13.3帖のLDKを配置し、1階に洋室と水回り、3階に3居室を確保した、限られた敷地を効率よく活かすプランです。駐車スペースも1台分確保しています。前面通路は建築基準法上の道路ではありません。建築物を建築・再建築する際は、建築基準法第43条第2項第2号の規定に基づく許可（旧43条但し書き許可）が必要です。なお、将来の許可取得を保証するものではありません。吹田市では建築確認申請に先立って許可申請が必要です。周辺には吹田第三幼稚園・吹田市立第三小学校が徒歩10分圏内。さらに物件の目の前には公園を併設した歴史ある神社があり、夏にはだんじり祭りも開催されるなど、地域のつながりを感じられる住環境です。
関連サイト	-

全体概要

所在地	大阪府吹田市南高浜町
交通	阪急京都本線「相川」駅徒歩4分 JR東海道・山陽本線「吹田」駅徒歩12分
土地の権利	所有権
総区画数	1区画	開発面積	-
私道負担	-	用途地域	第一種住居地域
地目	宅地	施工会社	-
情報掲載開始日	2026年8月9日	情報更新日	2026年8月9日
取引条件有効期限	2027年12月31日	次回更新予定日	2026年8月23日

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この物件のアピールポイント

阪急京都線「相川」駅徒歩4分、JR「吹田」駅徒歩12分。2沿線を使い分けでき、通勤・通学にも便利な駅近立地です。土地14.52坪に3階建4LDKの参考プランをご用意。13.3帖LDKと4居室を確保し、コンパクトな敷地を有効活用しています。目の前には公園を併設した歴史ある神社。吹田第三幼稚園・小学校も徒歩10分圏内で、子育て世帯にもおすすめです。

会社名：アイワホーム株式会社　吹田営業所
住所：大阪府吹田市高浜町9-9
電話：0120-359-395
取引態様：売主アイワホーム株式会社
免許番号：大阪府知事 (7) 第 42509 号
不動産団体名：(一社)大阪府宅地建物取引業協会
売主:-
売主免許番号:-
関連サイト:-

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「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。

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