【アイワホームの新築】吹田市内本町3丁目 20帖LDKの4LDK参考プラン付き土地

建築条件付土地

売主

所在地	大阪府吹田市内本町3丁目
交通	JR東海道・山陽本線「吹田」駅徒歩13分阪急千里線「吹田」駅徒歩14分
価格	2092.7万円月々のお支払い目安

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物件情報
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外観・現状

18

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	-
土地面積	62.18m²
建物面積	-
建物階	-
完成時期	2026年2月

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

吹田（大阪府／吹田市）の住みやすさ

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3.79
［街レビュー34件］

吹田の住みやすさの採点分布

静かで落ち着いた雰囲気に満足している．また公園や道路が非常に整備されており，危険な運転を行っている車に対する安心感がある．
スーパーや商店街が多く買い物に困らなかったところスーパーは深夜までやっているところもあって終電近くでも充分買い物できました
治安が良くて、JRを利用すると大阪駅まで近い。また少し歩けば阪急電車もある。商店街にスーパーが2つあるので買い物に困らない。

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売スケジュール

販売中

販売概要

販売区画数	1区画	最多価格帯	-
販売価格	2092.7万円月々のお支払い目安
土地面積	62.18m²
建物面積	-
建物状況	-	建物現況	新規分譲
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	建築条件付き	構造・工法	-
間取り	-	建物階	-
建ぺい率 / 容積率	建ぺい率60％容積率200％
接道	南側4m
駐車場・車庫	-	完成時期	2026年2月
引渡し可能時期	相談
その他諸費用	-
こだわり条件	仲介手数料不要見学可能南道路オンライン相談可
備考	主たる設備概要：電気、公営水道、都市ガス国土法：不要開発許可番号：開発許可申請不要な土地のためなし都市計画：市街化区域備考欄：【吹田市内本町3丁目で考える、20帖LDKの4LDK】 JR京都線「吹田」駅まで徒歩13分、阪急千里線「吹田」駅まで徒歩14分。2沿線を利用でき、通勤・通学先に合わせて駅を使い分けられる立地です。土地面積は62.18m2。南側約4m道路に面した整形地で、道路側から光を取り込む住まいを計画しやすいことが特徴です。参考プランは建物面積106.38m2、20帖のLDKを備えた4LDKです。土地面積だけを見ると「家族で暮らせる広さを確保できるのだろうか」と感じる方もいらっしゃるかもしれません。参考プランでは、家族が集まる20帖のLDKに加え、主寝室や子ども部屋など4居室を確保。土地の広さを活かしながら、ご家族それぞれの居場所をつくれる住まいを計画しています。「家族でゆったり過ごせるLDKがほしい」「子ども部屋を2室確保したい」「収納もできるだけ増やしたい」「吹田駅徒歩圏で戸建てを探したい」というご家族に、ぜひ参考プランと現地をあわせてご覧いただきたい土地です。周辺には業務スーパーTAKENOKO内本町店まで550m、ファミリーマート吹田内本町店まで650m、吹田市立第三中学校まで400m。買い物施設や学校が徒歩圏に揃っています。本物件は建築条件付き土地です。現在掲載している建物は参考プランですが、間取り、建物価格、設備・仕様、付帯工事、諸費用などについて詳しくご説明します。また、本物件はアイワホームが売主のため仲介手数料は不要です。土地価格2,092.7万円、参考建物価格2,417.2万円で、土地・建物の参考合計価格は4,509.9万円です。別途必要となる諸費用や住宅ローンを含めた資金計画についてもまとめてご相談いただけます。現地では、「南側道路からの明るさ」「道路と建物配置の関係」「周辺住宅との距離感」「駅や買い物施設までの実際の動線」「106m2超の4LDKがどのように計画されるか」など、WEBや図面だけでは分かりにくいポイントをご確認いただけます。「まずは現地を確認したい」「20帖LDKの間取りを見たい」「土地・建物・諸費用を含めた総額を知りたい」という段階でもお気軽にお問い合わせください。
関連サイト	-

全体概要

所在地	大阪府吹田市内本町3丁目
交通	JR東海道・山陽本線「吹田」駅徒歩13分阪急千里線「吹田」駅徒歩14分
土地の権利	所有権
総区画数	1区画	開発面積	-
私道負担	-	用途地域	第一種住居地域
地目	宅地	施工会社	-
情報掲載開始日	2026年3月19日	情報更新日	2026年8月6日
取引条件有効期限	2026年12月31日	次回更新予定日	2026年8月20日

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物件価格万円

頭金万円

借入期間年

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金利: 万円/月

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アイワホーム株式会社

この物件のアピールポイント

JR吹田駅徒歩13分、阪急吹田駅徒歩14分。2沿線を利用でき、通勤・通学先に合わせて駅を使い分けられます。南側約4m道路に面した整形地。参考プランは建物106.38m2、20帖LDKを備えた4LDKです。業務スーパーまで550m、第三中学校まで400m。買い物や通学に便利で、生活施設が徒歩圏に揃います。

会社名：アイワホーム株式会社　吹田営業所
住所：大阪府吹田市高浜町9-9
電話：0120-359-395
※物件のお問い合わせは0120359395
取引態様：売主アイワホーム株式会社
免許番号：大阪府知事 (7) 第 42509 号
不動産団体名：(一社)大阪府宅地建物取引業協会
売主:-
売主免許番号:-
関連サイト:-

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「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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