神戸市垂水区小束山本町2丁目

新築仲介一戸建て

所在地	兵庫県神戸市垂水区小束山本町２丁目
交通	地下鉄西神・山手線「学園都市」駅までバス 28分バス停「舞多聞口」まで徒歩 5分ＪＲ山陽本線「垂水」駅までバス 34分バス停「東多聞」まで徒歩 5分
価格	4,699万円月々のお支払い目安

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物件情報
地図・周辺情報

136

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	4LDK
土地面積	122.44m²（登記）
建物面積	93.57m²
建物階	地上階数2階
完成時期	2026年 10月予定

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

学園都市（兵庫県／神戸市西区）の住みやすさ

神戸市西区の住みやすさを見る

3.53
［街レビュー11件］

学園都市の住みやすさの採点分布

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売概要

販売戸数	-	最多価格帯	-
販売価格	4,699万円月々のお支払い目安
土地面積	122.44m²（登記）
建物面積	93.57m²
建物状況	新築	建物現況	未完成
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	木造
間取り	4LDK	建物階	地上階数2階
建ぺい率 / 容積率	50 / 100
接道	接道状況：一方接道詳細：東（公道幅員 5.90m 接面 -）
駐車場・車庫	有	完成時期	2026年 10月予定
引渡し可能時期	未定
その他諸費用	-
こだわり条件	平坦地トイレ2か所駐車場2台以上 TVモニタ付インターホンリビングダイニング15畳以上カウンターキッチン食器洗い乾燥機床下収納浴室乾燥機見学予約低層住宅地
備考	物件種目：戸建その他の物件概要：3口コンロが付いているので、たくさん作る場合でも同時に料理を進められます来訪者の顔が確認できる、安心のTVインターホン付きですシステムキッチンは必要な物が組み込まれているため、すぐ調理できます多くの方からこだわり条件でいただく新築戸建ての物件です利便性に優れ、家族で暮らすにもピッタリな4LDKですお車が好きな方には必須、3台まで駐車可能です浴室乾燥機付き物件ならば、日中でなくても洗濯物を干せるので日中は忙しいという人にもおすすめです（´ω｀）主たる設備概要：- 上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガスセットバック：無国土法：不要建築確認番号：KS126-0420-57545
関連サイト	-

全体概要

所在地	兵庫県神戸市垂水区小束山本町２丁目
交通	地下鉄西神・山手線「学園都市」駅までバス 28分バス停「舞多聞口」まで徒歩 5分ＪＲ山陽本線「垂水」駅までバス 34分バス停「東多聞」まで徒歩 5分ＪＲ山陽本線「舞子」駅までバス 22分バス停「学が丘4丁目」まで徒歩 8分
土地の権利	所有権
総戸数	1
私道負担	私道負担:無	用途地域	第一種低層住居専用地域
地目	-	施工会社	-
情報掲載開始日	2026年7月25日	情報更新日	2026年8月5日
取引条件有効期限	-	次回更新予定日	2026年8月18日

ローンシミュレーション

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株式会社優和住建本店

この物件のアピールポイント

●電話予約の方、QUOカード1.000円プレゼント！
●お車3台並列駐車可能です
●LDKは広々とした19帖です
●優和ならネット掲載の全物件をまとめてご紹介可能!!
●神戸市西区・垂水区・明石市の不動産情報なら優和住建です！豊富な物件情報量から御提案致します。

この物件の価格

4,699万円

住所：兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬
交通：ＪＲ山陽本線「明石」駅までバス 15分バス停「有瀬橋」まで徒歩 1分
取引態様：媒介
免許番号：兵庫県知事免許(4)第11341号
不動産団体名：（社）全日本不動産協会神戸支部
（社）不動産保証協会
（社）近畿地区不動産公正取引協議会
売主:-
売主免許番号:-
関連サイト:-

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センチュリー21 フロンティア不動産販売　神戸西店

この物件のアピールポイント

【駐車3台可能な2階建4LDK＋即予約可！】
■19.7帖のゆとりあるLDKが魅力の住まい
■各室の収納＋床下収納や廊下収納など豊富な収納完備
■ZEH水準の省エネ住宅！快適な住環境を実現

特徴
・家族との会話が弾む対面式のシステムキッチン
・快適な暮らしをサポートする24時間換気システム
・主要採光南向き×2面採光を確保した開放感ある設計

立地
・神戸市立小束山小学校まで徒歩約4分
・神戸市立多聞東中学校まで徒歩約19分

弊社が選ばれる理由
1.お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
2.買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
3.たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
4.物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
5.定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます
お気軽にお問合せください！

この物件の価格

4,699万円

住所：兵庫県神戸市西区玉津町居住
交通：山陽本線（JR西日本）「明石」駅バス20分玉津インター前バス停下車徒歩2分
取引態様：媒介
免許番号：国土交通大臣免許(1)第010102号
不動産団体名：全日本不動産協会
売主:-
売主免許番号:-
関連サイト:-

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株式会社トラストホーム

この物件のアピールポイント

■3台並列駐車可敷地約37坪
■建物約28坪 4LDK
■2面採光の明るく広々とした約20帖LDK
■住空間スッキリ！居室・床下収納
■設備充実！浴室乾燥機、食洗器など
■書斎付！テレワークやオンライン授業にも◎
■1階部分に水回りが集約された家事動線良好な間取
■生活動線良好！お手洗い×2ヶ所
■風通しの良い2面バルコニー
■モニタ付インターホン有でセキュリティ安心
■全室洋室でお掃除かんたん♪
■小学校、スーパーが徒歩10分圏内で生活便利
◎フラット35S利用可

♪小束山小学校約240m
♪多聞東中学校約1500m
♪グルメシティ小束山店約410m

お家探しは、トラストホームにお任せください！ご相談はお気軽に♪
〇定休日はございません。お時間帯も、お客様のご都合に可能な限りおこたえします♪
〇急なご予約も大歓迎です♪
〇住宅ローン相談、買替相談もお任せください！詳しくは弊社HPをご覧くださいませ♪
〇神戸市全域、明石・芦屋・西宮・宝塚・三田市など　幅広いエリアで物件のご紹介が可能です♪

この物件の価格

4,699万円

住所：兵庫県神戸市灘区深田町４丁目
交通：ＪＲ東海道本線「六甲道」駅まで徒歩 1分
取引態様：媒介
免許番号：国土交通大臣免許(1)第10163号
不動産団体名：（一社）兵庫県宅地建物取引業協会
（公社）全国宅地建物取引業保証協会
（公社）近畿圏不動産流通機構加盟店
売主:-
売主免許番号:-
関連サイト:-

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完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
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神戸市垂水区小束山本町2丁目