【飯田グループ物件】小平市上水南町2丁目506番全5棟

新築仲介一戸建て

所在地	東京都小平市上水南町２
交通	JR中央線「国分寺」駅徒歩19分～20分西武多摩湖線「一橋学園」駅徒歩18分
価格	5,490万円～5,590万円月々のお支払い目安

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物件情報
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外観・現状

127

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間取り	3LDK
土地面積	101.27m²～102.77m²
建物面積	78.76m²～81.77m²
建物階	木造2階建
完成時期	2026年8月上旬予定

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

国分寺（東京都／国分寺市）の住みやすさ

国分寺市の住みやすさを見る

4.23
［街レビュー56件］

国分寺の住みやすさの採点分布

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売スケジュール

販売中

販売概要

販売戸数	3戸	最多価格帯	5500万円台（2戸）
販売価格	5,490万円～5,590万円月々のお支払い目安
土地面積	101.27m²～102.77m²
建物面積	78.76m²～81.77m²
建物状況	-	建物現況	新規分譲
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	3LDK	建物階	木造2階建
建ぺい率 / 容積率	建ぺい率：40％（50％）、容積率：80％
接道	道路幅：6m、アスファルト舗装、南側約6m公道、東側約6m公道
駐車場・車庫	有 2台（車種による）	完成時期	2026年8月上旬予定
引渡し可能時期	2026年8月上旬予定
その他諸費用	-
こだわり条件	瑕疵担保付き見学可能浴室乾燥機カウンターキッチン床下収納バリアフリー TVモニタ付インターホン低層住宅地設計住宅性能評価付き角地南道路最寄り駅が始発駅オンライン相談可駐車場あり
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：公営水道、本下水、都市ガス、東京電力建築確認番号：第HPA-26-02224-1号他備考欄：【その他制限事項】景観法による規制有、航空法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、高さ最高限度有、日影制限有、22条区域　道路斜線　北側斜線　重要土地等調査法　　　B号棟:敷地内に電柱有り　　E号棟:建蔽率：角地緩和【イベント情報】 ◇◆◇飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社の社員が当物件をご案内させて頂きます◆◇◆ ▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽ 　　　　　　　【内容（所要時間）】　　　　(1) さくっと見学コース　　（30分～）　　　　(2) じっくり見学コース　　（60分～）　　　　(3) 納得見学コース（120分～）　　　　(4) まずは住宅ローン相談（30分～）上記(1)～(4)の中でお好きな番号をお教え下さい！最寄り駅へのお迎えなど、ご要望に応じて送迎も可能でございます♪ ■現地見学のご予約について　鍵の手配が必要な場合がありますので、お早目にご連絡をいただけるとご案内がスムーズです。　当日はデジカメやスマホでの写真撮影ももちろん可能です。ご自宅でのご検討の際にお役立てください。【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、お日にち・時間帯のご指定が可能です！【ネットで見学予約】の欄からご希望の日時で直接ご見学予約も可能です！平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪ 初めての住宅購入で、何から始めればいいか分からない！そんなお客様に、経験豊富なスタッフがわかりやすく丁寧にご案内致します！お探しのご希望をお聞かせ下さい！
関連サイト	-

省エネ性能

この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

エネルギー消費性能

（削減率50％達成）

エネルギー消費性能とは: 星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。

断熱性能

5段階 / 7段階

断熱性能とは: 数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。

目安光熱費

- /年

目安光熱費とは: 一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

全体概要

所在地	東京都小平市上水南町２
交通	JR中央線「国分寺」駅徒歩19分～20分西武多摩湖線「一橋学園」駅徒歩18分 JR中央線「武蔵小金井」駅バス12分「中大附属高校」バス停徒歩14分
土地の権利	所有権
総戸数	5戸
私道負担	-	用途地域	第一種低層住居専用地域
地目	宅地	施工会社	-
情報掲載開始日	2026年7月17日	情報更新日	2026年8月7日
取引条件有効期限	2027年3月31日	次回更新予定日	2026年8月21日

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飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)武蔵野営業所

この物件のアピールポイント

□本日、ご案内できます□ZEH水準の省エネ住宅！地震に強い全5棟！・小学校まで徒歩12分、中学校まで徒歩7分！　登下校の負担の少ない好立地です。・スーパーまで徒歩9分　普段使いしやすいスーパーが徒歩圏にあり、買い忘れの際にも立ち寄りやすい距離です。 ■充実した設備～暮らしがグッと快適になる設備仕様がたくさん！～・リビングイン階段と対面式キッチンで、家族の会話が自然と生まれるLDKプランです。浴室乾燥機や複層ガラスなど設備も充実！

この物件の価格

5,490万円～5,590万円

会社名：飯田グループホールディングス　ホームトレードセンター株式会社　武蔵野営業所
住所：東京都武蔵野市境1-3-14
電話：0422-67-8848
取引態様：＜仲介＞飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)武蔵野営業所
免許番号：国土交通大臣 (4) 第 8044 号
不動産団体名：(公社)東京都宅地建物取引業協会
売主:-
売主免許番号:-
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「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
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