飯田グループホールディングス土浦市中村南第１１

新築仲介一戸建て

所在地	茨城県土浦市中村南２
交通	JR常磐線「荒川沖」駅徒歩15分 JR常磐線「ひたち野うしく」駅徒歩53分
価格	2,290万円～2,490万円月々のお支払い目安

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物件情報
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外観・現状

134

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	4LDK
土地面積	164.48m²～260.04m²
建物面積	94.77m²～98.82m²
建物階	木造在来工法２階建て
完成時期	2026年8月予定

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

荒川沖（茨城県／土浦市）の住みやすさ

土浦市の住みやすさを見る

3.18
［街レビュー19件］

荒川沖の住みやすさの採点分布

静かで非常に住みやすい。車があれば比較的、買い物には困らないです。治安も悪くないです。周辺の住民の方々も優しいです。
常磐線の特急が停まることや、東京まで近く、電車なら、良い所、東口は開けてきて、住みやすくなりつつあります。
周辺にショッピングモールやアウトレットモールがあり、買い物に不便を感じる事は殆どなし。但し車かバイク移動で２０分程度は必須と…

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売スケジュール

販売中

販売概要

販売戸数	5戸	最多価格帯	2400万円台（3戸）
販売価格	2,290万円～2,490万円月々のお支払い目安
土地面積	164.48m²～260.04m²
建物面積	94.77m²～98.82m²
建物状況	-	建物現況	新規分譲
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	4LDK	建物階	木造在来工法２階建て
建ぺい率 / 容積率	建ペい率：60％容積率：160％
接道	道路幅：4m～4.7m、アスファルト舗装、北東側、私道西側、公道
駐車場・車庫	有 2台（車種による）	完成時期	2026年8月予定
引渡し可能時期	2026年8月予定
その他諸費用	-
こだわり条件	瑕疵担保付き見学可能浴室乾燥機カウンターキッチン床下収納ウォークインクローゼットバリアフリー和室 TVモニタ付インターホン低層住宅地設計住宅性能評価付き建設住宅性能評価書（新築時）角地敷地延長・変形地オンライン相談可駐車場あり
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：公営水道、本下水、都市ガス、東京電力建築確認番号：第HPA-26-02942-1号他備考欄：＜その他制限事項＞景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、1号棟:前面道路幅員制限　法第22条区域　土地の一部に第二種低層住居専用地域(建蔽率60％、容積率150%)を含むため、土地全体の建蔽率は60%・容積率は175%　建物面積に別途ルーフバルコニー約6.48平米有り　敷地内に電柱有り　2号棟:容積率:前面道路幅員制限　法第22条区域　建物面積に別途ルーフバルコニー約9.72平米有り　3号棟:容積率:前面道路幅員制限　法第22条区域　建物面積に別途ルーフバルコニー約9.72平米有り　4号棟:容積率:前面道路幅員制限　法第22条区域　建物面積に別途ルーフバルコニー約5.67平米有り　土地面積に路地状部分約35平米(うち協定通路12.98平米)を含む　5号棟:容積率:前面道路幅員制限　法第22条区域　建物面積に別途ルーフバルコニー約9.72平米有り　土地面積に協定通路部分約9.27平米を含む＜イベント情報＞（事前に必ずお問い合わせください）　～～～新型コロナウイルスの感染予防及び～～～～～～～～拡大防止に関しての取り組み～～～～～全てのお客様・従業員を守る為、当物件ご案内時、飯田グループホールディングスの販売専門会社として下記の取り組みに努めております。 ◆従業員は、マスク着用の上ご接客致しますので　ご了承願います。 ◆ご来店の際、お客様同士が重ならないよう　ご対応致します。（重なる場合でも接客ブースを分けてご対応致します） ◆店舗に消毒用アルコールを設置し、　お客様にもご利用をお願いしております。 ◆接客ブースご利用後は随時消毒を行っております。 ◆営業所内にありますキッズスペースのおもちゃは　撤去させていただきます。 ◆ご案内の際、極力建物室内での説明を避け、　室外にてご対応致します。（室内においては、1ｍ以上離れてご対応致します） ◆従業員同士の接触を抑える為、在宅勤務の導入や　出勤人数に制限を設けております。 ○●○● 『おうちで見学会♪』も実施中！●○●○ 　　・今の状況で子供を連れて外出するのが不安　　・転勤の都合で直接現地へ行くのが難しい　　　　　　　　　という場合は、担当者が現地からテレビ電話や写真でご対応致します！設備や細かい仕様など様々な角度からお伝え致します♪ ご要望の際は、お気軽にお問い合わせください。
関連サイト	-

省エネ性能

この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

エネルギー消費性能

（削減率20％達成）

エネルギー消費性能とは: 星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。

断熱性能

5段階 / 7段階

断熱性能とは: 数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。

目安光熱費

- /年

目安光熱費とは: 一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

全体概要

所在地	茨城県土浦市中村南２
交通	JR常磐線「荒川沖」駅徒歩15分 JR常磐線「ひたち野うしく」駅徒歩53分 JR常磐線「土浦」駅徒歩77分
土地の権利	所有権
総戸数	5戸
私道負担	-	用途地域	第一種住居地域、第二種低層住居専用地域
地目	畑	施工会社	-
情報掲載開始日	2026年7月13日	情報更新日	2026年8月7日
取引条件有効期限	2026年9月30日	次回更新予定日	2026年8月21日

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飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)つくば営業所

この物件のアピールポイント

【本日ご見学できます】香りや感触に癒やさる和室！ゆったり快適な空間です！ ○JR常磐線「荒川沖」駅歩15分、車で3分／通勤に便利 ○スーパー徒歩10分、コンビニ徒歩9分／お買い物も困りません ○保育園車2分、小学校徒歩18分、中学校自転車4分／安心の距離 ○嬉しい仕様満載　浴室乾燥機、防犯カメラ、人感センサー、EVコンセント、駐車２台可（車種による） ○安心の住宅性能評価取得物件 ○制震装置「SAFE365」地震に強い家

この物件の価格

2,290万円～2,490万円

会社名：ホームトレードセンター株式会社　つくば営業所
住所：茨城県つくば市古来615-4
電話：0298869887
※物件のお問い合わせは029-886-9887
取引態様：飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)つくば営業所＜仲介＞
免許番号：国土交通大臣 (3) 第 8044 号
不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)茨城県宅地建物取引業協会
売主:-
売主免許番号:-
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「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
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飯田グループホールディングス土浦市中村南第１１