ポラスの分譲住宅 サークレスト南越谷

新築分譲一戸建て
所在地 埼玉県越谷市登戸町299番11(地番)他
交通
  • JR武蔵野線「南越谷」駅 バス9分 稲荷神社バス停 徒歩2分
  • 東武伊勢崎線「新越谷」駅 徒歩17分
    • 価格 未定
    予告広告
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      134
    • 間取り 3LDK+吹抜+ペアウォークインクロゼット+パントリー+土間収納+リネン庫+テラスバルコニー ～ 4LDK(3LDK対応可※有償工事)+テキスタイルコーナー+ペアウォークインクロゼット+パントリー+階段下土間収納+リネン庫+テラスバルコニー※SOHO間取りに含む
      土地面積 114.34m2～149.38m2
      建物面積 94.84m2～100.66m2
      建物階 木造2階建(在来工法)
      完成時期
      • 2026年12月中旬予定
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    • 【コミュニケーションと開放感を享受できる街】協定道路を設けることで、住民同士の心地よいつながりを育むとともに、植栽やインターロッキングが織りなす美しい街並みを創出しました。
    • 【夜の景観を美しく彩る「灯かりのいえなみ協定(R)」】暗くなると自動点灯する灯かりが街並みを美しく演出します。LED利用でエコにも配慮。また、夜道を明るく照らすので、近隣地域の防犯にも貢献し安心を高めてくれます。
    • 【コミュニティを育む協定道路】住まう方だけが利用する協定道路を計画。インターロッキング敷きの美しい舗装が街並みに彩りとゆとりをもたらします。住民同士が自然に挨拶を交わせる穏やかな環境を育み、心地よいコミュニティ形成を支えます。
    • 【宅配ボックス付門柱】宅配ボックス付のスタイリッシュな機能性門柱。
    • 【外水栓】植栽への水やりはもちろん、洗車にも利用できます。
    • 【カースペース】買物や家族の送迎、休日のレジャーに活躍します。
    • コミュニケーションと開放感を享受できる街
    • 【【フルフラットキッチン】】向かい合ったり、横並びで使える広々としたカウンターが魅力のフルフラットキッチン。
    • 【【食器洗い乾燥機】】水圧で伸びる2段式ノズルで、上部からもシャワーを拡散。庫内の食器すみずみまでしっかり洗い落とします。
    • 【【ガラストップコンロ】】耐久性、耐熱性に優れ、お手入れも簡単なガラストップコンロを採用しました。
    • 【【LIXIL AX】】一日の終わりに家族に癒しを与えてくれるバスルーム。お手入れ簡単でキレイを保つ技術の数々が、家事の負担を減らしてくれます。
    • 【【洗面化粧台/Panasonic C-line】】「子育てのしやすさ」と「女性の使いやすさ」を追求した洗面化粧台。子どもも使いやすいミドルミラーなど、機能的な化粧洗面台です。
    • 【【リビング床暖房】】足元から部屋全体をあたためてくれる床暖房。室温を低く設定しても温風暖房と同じ体感温度を得ることができ、省エネにつながります。
    • 【【ウォークインクロゼット】】大容量のクロゼットで、おしゃれ好きの家族の衣類から季節家電までラクラク収納できます。
    • 【【パントリー】】食材の買い置きや調理器具などを保管できるパントリーです。食材が保管でき、万が一の時にも安心です。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【16段階段】】安心して楽に上り下りできる蹴上高を低くした16段階段。さらに階段の位置を工夫することで、必ずリビングを通るプランニングとし、家族の自然なコミュニケーションが育まれます。
    • 【【PLAN1/SMART Style】】玄関からキッチンへつながる動線と、回遊できる家事ラク設計を採用。テキスタイルコーナーや家事サポートカウンターが、毎日の暮らしを快適にします。
    • 【家事スペースに】出し入れが意外と面倒なアイロン台や室内物干しも、サポートスペースとして設定すれば出したままでもOK。雨の日にも重宝します。
    • 【趣味や寛ぎの時間に】床座でも寝転んでも気持ち良いテキスタイルフロアを採用。読書やフィットネスなど、趣味の空間にも適しています。
    • 【【PLAN2/OPEN Style】】大きな掃き出しサッシからたっぷりと陽光を採り込む、開放感あふれるLDK。ステージリビングやハイオープン対面キッチンなど、多彩な居場所が暮らしに豊かな時間をもたらします。
    • 【小上がりの段差空間ステージリビング】段差を設けてリビングと異なる特別感を演出したステージリビング。仕事や趣味に集中できます。キッチンやリビングとの位置関係に配慮した、家族みんなが快適に使える空間です。
    • 【マルチに活躍するカウンター】リビングとゆるやかにつながるカウンターは、家族とコミュニケーションを取りながら、勉強や在宅ワークができる心地よいワークスペース。視線の抜けと程よい距離感が、集中しやすさと居心地の良さを両立します。
    • 蒲生小学校（現地より徒歩14分）
    • 南中学校（現地より徒歩11分）
    • 精華幼稚園（現地より徒歩8分）
    • 谷古田河畔緑道（現地より徒歩3分）
    • 越谷流通公園（現地より徒歩13分）
    • ジョイフーズ 越谷登戸店（現地より徒歩10分）
    • 【PLAN1/SMART Style】
    • 【PLAN2/OPEN Style】
    • 案内図
    • 夜の景観を美しく彩る「灯かりのいえなみ協定(R)」
    • コミュニティを育む協定道路

    住みやすさ

    南越谷（埼玉県／越谷市）の住みやすさ

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    南越谷の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 上野秋葉原まで約40分でいけること。伊勢崎線は競合する(同じく都内に向かう)他路線より運賃が安めであること。
    • ダイエー、新越谷駅ビルをはじめとしてショッピング施設が充実しています。また、美味しいお店もたくさんあります。
    • ・独身時代にこの地域に住みましたが、安価なレストランや、飲み屋が多く、若く給料も少ない時代に、とても住みやすい場所でした。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    【予告広告】2026年7月下旬販売開始予定

    販売概要

    販売戸数 3戸 予定最多価格帯 未定
    販売価格 未定
    土地面積 114.34m2～149.38m2 / 私道負担なし
    建物面積 94.84m2～100.66m2
    建物状況 - 建物現況 分譲予定
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK+吹抜+ペアウォークインクロゼット+パントリー+土間収納+リネン庫+テラスバルコニー ～ 4LDK(3LDK対応可※有償工事)+テキスタイルコーナー+ペアウォークインクロゼット+パントリー+階段下土間収納+リネン庫+テラスバルコニー※SOHO間取りに含む 建物階 木造2階建(在来工法)
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60% 容積率200%
    接道
    6.0m公道、1.8m水路
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2026年12月中旬予定
    引渡し可能時期
    • 2027年1月25日
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 間取り変更可能
    • 浴室乾燥機
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • ウォークインクローゼット
    • パントリー
    • 吹き抜け
    • TVモニタ付インターホン
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、植栽その他付帯設備一式
    • 建築確認番号：第SJK-KX265613690号(2026年6月25日/1号棟)他
    • 売主：(株)中央住宅 戸建分譲第一事業部
    • 備考欄：※各号棟の土地面積には「地役権設定部分範囲面積」が含まれています。
      ・1号棟/土地面積114.34m2のうち1.00m2
      ・2号棟/土地面積149.38m2のうち35.29m2
      ・3号棟/土地面積138.90m2のうち35.29m2
      【予告広告】2026年7月下旬販売開始予定
      ※本広告を行い販売を開始するまでは契約または予約の申込みに一切応じられません。また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。
      ※本広告を行い販売を開始した後に購入申込みをされる場合、購入申込みには条件がございます。詳細は担当営業までお問い合わせください。
      ※予告広告の期間中、資料請求等は随時受付しております。お気軽にお問い合わせください。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/植栽その他付帯設備一式
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 埼玉県越谷市登戸町299番11(地番)他
    交通
    • JR武蔵野線「南越谷」駅 バス9分 稲荷神社バス停 徒歩2分
    • 東武伊勢崎線「新越谷」駅 徒歩17分
    • JR武蔵野線「越谷レイクタウン」駅 徒歩24分
    土地の権利 所有権
    総戸数 3戸
    私道負担 - 用途地域 準工業地域
    地目 宅地 施工会社 ポラテック(株)
    情報掲載開始日 2026年7月10日 情報更新日 2026年7月10日
    取引条件有効期限 2026年7月12日 次回更新予定日 2026年7月13日

    不動産会社へのお問い合わせ

    (株)中央住宅 戸建分譲 第一事業部

    この物件のアピールポイント

    ◆「南越谷」駅「新越谷」駅2駅2路線利用可能 ◆コミュニティを育む協定道路 ◆カースペース2台号棟あり(※2台目車種制限あり) ◆暮らしの理想を紡ぐ、3つの邸別設計 ◆2路線利用可能な利便性の高い住環境 ・「公園」徒歩3分 ・「保育所」「幼稚園」徒歩8分 ・「スーパー」徒歩10分 ・「中学校」徒歩11分 ・「イオンレイクタウン kaze」徒歩26分 【下記「ネットで見学予約できる日程」より、見学予約ができます】 ◆火曜日・水曜日は定休日になりますが、内覧の相談は可能です。 ◆内覧以外にも資金計画やライフプランに寄り添ったご提案をいたします♪

    • 会社名：ポラスグループ　株式会社中央住宅 戸建分譲第一事業部
    • 住所：埼玉県越谷市南越谷1-20-9 イーストサンビル３・１F
    • 電話：048-985-6121
      ※物件のお問い合わせは0120-921-988
    • 取引態様：売主
    • 免許番号：国土交通大臣 (13) 第 2401 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)全国住宅産業協会 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会
    • 売主:(株)中央住宅 戸建分譲第一事業部
    • 売主免許番号:宅建業:国土交通大臣(13)第2401号
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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