北九州市小倉南区朽網東6丁目

新築仲介一戸建て

所在地	福岡県北九州市小倉南区朽網東６丁目
交通	ＪＲ日豊本線「朽網」駅まで徒歩 20分西日本鉄道（バス）スワロータウン入口まで停歩:5分
価格	2,898万円月々のお支払い目安

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129

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間取り	4LDK
土地面積	174.21m²（登記）
建物面積	115.29m²
建物階	地上階数2階
完成時期	2026年 9月予定

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

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販売概要

販売戸数	-	最多価格帯	-
販売価格	2,898万円月々のお支払い目安
土地面積	174.21m²（登記）
建物面積	115.29m²
建物状況	新築	建物現況	未完成
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	木造
間取り	4LDK	建物階	地上階数2階
建ぺい率 / 容積率	70 / 200
接道	接道状況：二方(角地）接道詳細：西（公道幅員 8.00m 接面 -）南（公道幅員 5.00m 接面 -）
駐車場・車庫	有	完成時期	2026年 9月予定
引渡し可能時期	指定有 2026年10月中旬予定
その他諸費用	-
こだわり条件	前道6m以上角地南道路トイレ2か所駐車場2台以上 TVモニタ付インターホンバリアフリーリビングダイニング15畳以上カウンターキッチン食器洗い乾燥機ウォークインクローゼット床下収納浴室乾燥機見学予約成約応援
備考	物件種目：戸建その他の物件概要：【嬉しい！＼7/25新価格/】この物件は、土地面積約52坪、建物面積約34坪の広々とした空間で、家族みんなが快適に暮らせます。 1階の洋室はリビングを通らずに入室できるので、お客様の来訪時にプライベートな空間を保持することができる嬉しい間取りです。キッチンのパントリーは備蓄品を迅速に収納できます！＜安心の周辺環境＞〇くさみ幼稚園まで車約4分〇東朽網小学校まで徒歩約18分〇南曽根中学校まで徒歩約34分〇スーパーセンタートライアル苅田店まで車約6分〇スーパーASO苅田店まで車約5分〇ゆめマート朽網店まで車約6分〇上曽根病院まで車約6分〇九州労災病院まで車約10分〇北九州空港まで車約11分〇曽根干潟観察公園まで徒歩約10分〇朽網臨空公園まで徒歩約15分〇白石海岸まで車約13分 ※お子様が巣立っても、住み続けられる安心な生活環境です小倉南区朽網東6丁目付近（「スワロータウン」など新規住宅地・戸建てエリアです！＼私の3つのおすすめポイント/小倉南区朽網東6丁目付近の魅力！ 1. BESTの交通アクセス（空港・高速・駅がすべて身近）〇北九州空港がすぐそこ: 苅田北九州空港インターや空港連絡道路（県道245号）に非常に近く、出張や旅行、また空港周辺への通勤にもこれ以上ない圧倒的な利便性を誇ります。〇高速道路（東九州自動車道）にすぐ乗れる: 「苅田北九州空港IC」が間近にあるため、福岡市方面や大分方面など、休日の遠出や広域の車移動がきわめてスムーズです。〇JR日豊本線「朽網駅」が徒歩圏内: 朽網駅までは徒歩約19～20分前後（車や自転車なら数分）です。JRを使えば、小倉駅まで直通約20分でアクセスでき、都心への通勤・通学も十分可能です。 2. 大型ロードサイド店舗がそろう、車で快適な買い物環境〇「ハンズマンくさみ店」が目と鼻の先: 九州最大級の超大型ホームセンター「ハンズマン」が近くにあります。DIY、ガーデニング用品、日用品から各種パーツまで何でも揃うため、新生活の買い出しや休日のライフワークに非常に便利です。〇周辺の飲食・商業施設: 国道10号沿いや周辺エリアには、コンビニ（ファミリーマートなど）や飲食店（辛麺屋桝元など）が点在しており、ちょっとした買い物や外食に困りません。〇平坦な地形で運転しやすい: 朽網東エリアは坂道が少なく平地が多いため、車の運転や自転車での移動が非常にスムーズです。 3. 程よい自然と閑静な住環境（子育て・スローライフ）〇のびのび暮らせる落ち着いた街並み: 周辺は新興住宅地として整備されている一方で、豊かな緑や田んぼ、美しい山々といった程よい自然に囲まれています。静かでゆったりとした、落ち着いた生活を送ることができます。〇四季を楽しめる名所が近い: 春には見事な千本桜が咲き誇る「昭和池」や「出会い坂」など、休日のお散歩やリフレッシュにBESTな自然スポットも身近です。〇広い歩道と公園: 区画整理された新しい住宅街が多く、歩道が広めに確保されているため、小さなお子様がいるファミリー層でも安心して歩くことができます。周辺情報まとめ（目安距離）〇交通: JR朽網駅（徒歩約20分）、苅田北九州空港IC（車で数分）〇日常: ハンズマンくさみ店（約1km圏内）、コンビニ複数あり〇学校: 東朽網小学校・南曽根中学校～戸建ては自分の資産になる可能性があり！賃貸は住む場所を自由に選べる点が大きなメリットですが、家賃の上昇が続く中で、賃貸と持ち家のコストを比較してみませんか？～～～～住宅ローン支払い例～～～ ※車のローンもおまとめ可能です住宅ローンのご相談も承っております（＾＾）/ 「住宅ローンが借りられるか心配…」「転職したばかりでも大丈夫？」「丁度いい借入額っていくら？」などなんでもお気軽にご相談ください（￥＾＾￥）お客様の”ライフプラン”に沿った住宅ローン計画をご提案いたします！【お支払い例】頭金0円ネット銀行提携ローン新築戸建て2898万円の場合借入額2898万円毎月（年12回）67911円　ボーナス時加算0円 ※金利等の情報は2025年11月時点のものとなります。＼住宅ローン無料相談会のお知らせ（※予約制）/ ○イオン戸畑店にて住宅ローン無料相談会開催を実施中です。 ○備考欄にご希望日時をご記入のうえ、【お問い合わせ】ボタンからご連絡ください。主たる設備概要：- 上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：プロパンガスセットバック：無国土法：不要法令上制限区分：宅地造成工事規制区域法令上の制限その他：居住誘導区域外、都市機能誘導区域外建築確認番号：KJH25-03133-1
関連サイト	-

全体概要

所在地	福岡県北九州市小倉南区朽網東６丁目
交通	ＪＲ日豊本線「朽網」駅まで徒歩 20分西日本鉄道（バス）スワロータウン入口まで停歩:5分ＪＲ日豊本線「苅田」駅まで徒歩 38分
土地の権利	所有権
総戸数	1
私道負担	私道負担:無	用途地域	第一種住居地域
地目	-	施工会社	-
情報掲載開始日	2026年7月17日	情報更新日	2026年7月26日
取引条件有効期限	-	次回更新予定日	2026年8月8日

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この物件のアピールポイント

【Adoble＋　アドブルプラス】デザイン住宅
一部の外壁に16mmを採用！アップグレード仕様！

〇子育てしやすい新築戸建て
〇共働き夫婦にも！
〇時短になる家事動線

・駐車4台可能
・リビング18.5帖
・全洋室
・パントリー、WIC、2CL、2バルコニー、勝手口設置
…など見どころ沢山です

＜キッチン＞
浄水器内蔵のハンドシャワーは、いつでも清潔な水が使えるので、料理や飲み水にも安心です。また、家事時短に欠かせない食器洗浄乾燥機を備えており、毎日の家事負担を軽減できます。

＜浴室＞
浴槽はベンチタイプで、ゆったりとしたバスタイムを楽しめます。追い炊き機能付きのオートバスは、お湯の温度を自動で調整してくれるので、いつでも快適に入浴できます。浴室乾燥機は、カビの発生を防ぎ、洗濯物も乾かせるので、一石二鳥です。

＜居室＞
全室フローリングは、お掃除が簡単で、木のぬくもりが感じられる素材です。インテリアとのコーディネートもしやすく、自分好みの空間を作れます。ダニの発生も抑えられるので、アレルギーの方やお子様にも優しいです。

この物件の価格

2,898万円

住所：福岡県北九州市戸畑区汐井町
交通：ＪＲ鹿児島本線「戸畑」駅まで徒歩 1分
取引態様：一般媒介
免許番号：福岡県知事免許(4)第016743号
不動産団体名：（公社）全日本不動産協会会員
売主:-
売主免許番号:-
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完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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