北九州市小倉南区湯川新町1丁目

新築仲介一戸建て

所在地	福岡県北九州市小倉南区湯川新町１丁目
交通	ＪＲ日豊本線「安部山公園」駅まで徒歩 12分ＪＲ日豊本線「城野」駅まで徒歩 24分
価格	2,888万円月々のお支払い目安

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136

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間取り	4LDK
土地面積	158.90m²（登記）
建物面積	103.68m²
建物階	地上階数2階
完成時期	2026年 10月

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

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販売概要

販売戸数	-	最多価格帯	-
販売価格	2,888万円月々のお支払い目安
土地面積	158.90m²（登記）
建物面積	103.68m²
建物状況	新築	建物現況	-
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	木造
間取り	4LDK	建物階	地上階数2階
建ぺい率 / 容積率	50 / 80
接道	接道状況：一方接道詳細：東（公道幅員 5.00m 接面 6.10m）
駐車場・車庫	有	完成時期	2026年 10月
引渡し可能時期	即入居可
その他諸費用	-
こだわり条件	小学校まで1km以内制震構造設計住宅性能評価付き住宅性能評価書付き平坦地トイレ2か所駐車場2台以上 TVモニタ付インターホンバリアフリーリビングダイニング15畳以上カウンターキッチンウォークインクローゼット床下収納浴室乾燥機即入居可成約応援低層住宅地
備考	物件種目：戸建その他の物件概要：【生まれも育ちも北九州！地元の住まい探しはお任せください】北九州で生まれ育ったからこそ、物件情報だけでなく、周辺の買い物環境や交通量、地域の雰囲気といった「リアルな住み心地」まで丁寧にお伝えできるのが私の強みです！豊富な物件の中から、お客様のご希望とライフスタイルにぴったりの一邸をご提案いたします。北九州での家探しは、ぜひエンジョイプランへご相談ください。＼（’v’）ゞ住宅ローンも私たちにお任せください！ / ・「家探しを始めたばかりで何から手をつければいいか分からない」・「車のローンを支払い中だけど…合わせられる？」・「勤続年数が1年未満」「産休・育休中」「頭金0円」どんなご不安も気軽にご相談ください！住宅ローンの専門スタッフが、お客様一人ひとりに合わせた“無理のない資金計画”をご提案します。 ■柔軟なご案内＆見学プラン■ ご自宅へのお迎えや最寄駅等での待ち合わせも可能です。「仕事帰りに見学したい」「仕事の合間にちょっと見てみたい」などもご相談ください！【見学時間の目安】（1）物件見学のみ（約30分～）（2）物件見学＋住宅ローン相談（約40分～）（3）気になる物件をまとめて見学（約1時間～）まずは無料相談から、お気軽にお問い合わせください！主たる設備概要：- 上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガスセットバック：済国土法：不要法令上の制限その他：【法令】宅地造成工事規制区域【その他制限事項】建蔽率:角地緩和　法第22条区域　絶対高さ制限10m　外壁建築確認番号：R08SHC110622
関連サイト	-

全体概要

所在地	福岡県北九州市小倉南区湯川新町１丁目
交通	ＪＲ日豊本線「安部山公園」駅まで徒歩 12分ＪＲ日豊本線「城野」駅まで徒歩 24分西日本鉄道（バス）湯川（福岡県）まで停歩:4分
土地の権利	所有権
総戸数	1
私道負担	私道負担:無	用途地域	第一種低層住居専用地域
地目	-	施工会社	-
情報掲載開始日	2026年10月30日	情報更新日	2026年11月5日
取引条件有効期限	-	次回更新予定日	2026年11月18日

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LIXIL不動産ショップ　イオン戸畑店　株式会社エンジョイプラン

この物件のアピールポイント

【新築戸建ご成約特典】当社限定！選べるオーダーカーテン全室プレゼントご購入後も安心。

こんにちは！LIXIL不動産ショップです。

今回ご紹介するのは、2026年10月完成の快適な新築一戸建てです！

【物件概要】
・所在地:北九州市小倉南区湯川新町1丁目
・土地面積:44坪 / 建物面積:29坪（4LDK＋納戸）
・駐車場:並列2台可能

【物件のおすすめポイント】
全居室6帖以上のゆとりある間取り！18帖LDK＆対面キッチンで家族の会話も弾みます。
3帖の大型納戸をはじめ全室収納付きでお部屋スッキリ！雨の日も安心な屋根付きバルコニーや2か所のトイレなど、快適な設備が満載です。

【周辺環境の魅力】
湯川小学校まで徒歩2分でお子様の通学も安心！サンリブシティ小倉などスーパーが充実し、仕事帰りの買い物も楽々です。公園も近く子育て世帯にぴったりの住環境！

北九州に詳しいスタッフが物件探しから購入後まで丁寧にサポートいたします！
公開前の新着情報も含めてご提案しますので、まずはお気軽にご相談ください。

この物件の価格

2,888万円

住所：福岡県北九州市戸畑区汐井町
交通：ＪＲ鹿児島本線「戸畑」駅まで徒歩 1分
取引態様：一般媒介
免許番号：福岡県知事免許(4)第016743号
不動産団体名：（公社）全日本不動産協会会員
売主:-
売主免許番号:-
関連サイト:-

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建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
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