北九州市小倉南区湯川新町1丁目

新築仲介一戸建て
所在地 福岡県北九州市小倉南区湯川新町１丁目
交通
  • ＪＲ日豊本線「安部山公園」駅まで 徒歩 12分
  • ＪＲ日豊本線「城野」駅まで 徒歩 24分
    • 価格 2,788万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      136
    • 間取り 4LDK
      土地面積 155.31m2（登記）
      建物面積 98.58m2
      建物階 地上階数2階
      完成時期
      • 2026年 10月
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    • ハウスメーカーによる安心・納得の長期10年保証！ お客様からの窓口は、平日・休日を問わず、専門スタッフが対応。
    • 図面や写真では分からない、『広さのゆとり』を現地で実感。『ちょっと見てみるだけ』も大歓迎です！いつでもお気軽にお問い合わせください。
    • 北3.3m 公道 接面10.9m　西5.0m 私道 接面8.3m
    • 平日・時間外でもご見学可能です。お気軽にお電話下さい。
    • 【堂々完成】LDK16帖 広々移動しやすいワイドバルコニー！4LDKの間取りです！
    • 区画図です。5号棟のご案内です。駐車スペースは2台可能！
    • 浄水器一体型のハンドシャワーで、お湯も水も浄水可能です。
    • 機器の凹凸を少なくし、お手入れをしやすくしています。
    • 節水型のタンクを使用しているので、1年間で約浴槽1杯分を節約できます。
    • トルネード洗浄なので、少ない水でもしっかりと前方の返し部分から後方部までしっかり洗浄。
    • トルネード洗浄なので、少ない水でもしっかりと前方の返し部分から後方部までしっかり洗浄。
    • ミラー扉の内側がすべて収納スペースになっています。 ティッシュBOXも収納可能。
    • LEDダウンライトで電気代を節約。
    • 二重ロックでピッキング対策
    • サイディングの汚れににくい外壁です。
    • 対面式キッチンと広々リビングで自然とコミュニケーションもバッチリ。（施工例）
    • ワイドタイプのシステムキッチン。作業スペースが広く炊事が捗ります。（施工例）
    • 1坪タイプの浴室です。一日の疲れをゆっくり癒して下さい。（施工例）
    • 寝室（施工例）
    • バルコニー（施工例）
    • 洋室（施工例）
    • 洋室、クローゼット（施工例）
    • ハンドシャワータイプの洗面化粧台。朝の髪のお手入れもこれで安心です。（施工例）
    • 乾燥、冷暖房のできるお風呂換気扇。冬は暖かく、夏は涼しく入浴できます。
    • 節水型のトイレです。
    • 三ツ口のコンロは安全装置付き。お料理のレパートリーが増えるかも。
    • 独自のコーティングで油汚れをしっかりガード
    • 和室（施工例）
    • 二重ロックでピッキング対策の玄関です。大容量シューズボックスもあり（施工例）
    • TVモニター付きインターフォンで来客をチェックできます。
    • 【小学校】北九州市立湯川小学校まで229m（約229m）
    • 【中学校】北九州市立湯川中学校まで1397m（約1,397m）
    • 【保育園】若園保育所まで1171m（約1,171m）
    • 【公園】若園東公園まで758m（約758m）
    • 【スーパー】スーパーセンター 石田店まで1222m（約1,222m）
    • 【スーパー】HalloDay（ハローデイ） 横代店まで1622m（約1,622m）
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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 2,788万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 155.31m2（登記）
    建物面積 98.58m2
    建物状況 新築 建物現況 -
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 4LDK 建物階 地上階数2階
    建ぺい率 / 容積率 60 / 80
    接道
    接道状況：
    二方(角地）
    接道詳細：
    • 北 （公道 幅員 3.30m 接面 10.90m）
    • 西 （私道 幅員 5.00m 接面 8.30m）
    駐車場・車庫
    • 有
    		 完成時期
    • 2026年 10月
    引渡し可能時期
    • 即入居可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 小学校まで1km以内
    • 制震構造
    • 設計住宅性能評価付き
    • 住宅性能評価書付き
    • 角地
    • 平坦地
    • トイレ2か所
    • 駐車場2台以上
    • TVモニタ付インターホン
    • バリアフリー
    • リビングダイニング15畳以上
    • カウンターキッチン
    • ウォークインクローゼット
    • 床下収納
    • 浴室乾燥機
    • 即入居可
    • 成約応援
    • 低層住宅地
    備考
    • 物件種目：戸建
    • その他の物件概要：【生まれも育ちも北九州！地元の住まい探しはお任せください】

      北九州で生まれ育ったからこそ、物件情報だけでなく、周辺の買い物環境や交通量、地域の雰囲気といった「リアルな住み心地」まで丁寧にお伝えできるのが私の強みです！

      豊富な物件の中から、お客様のご希望とライフスタイルにぴったりの一邸をご提案いたします。北九州での家探しは、ぜひエンジョイプランへご相談ください。

      ＼（’v’）ゞ 住宅ローンも私たちにお任せください！ /

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      ■柔軟なご案内＆見学プラン■
      ご自宅へのお迎えや最寄駅等での待ち合わせも可能です。「仕事帰りに見学したい」「仕事の合間にちょっと見てみたい」などもご相談ください！

      【見学時間の目安】
      （1） 物件見学のみ（約30分～）
      （2） 物件見学 ＋ 住宅ローン相談（約40分～）
      （3） 気になる物件をまとめて見学（約1時間～）

      まずは無料相談から、お気軽にお問い合わせください！
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • セットバック：済
    • 国土法：不要
    • 法令上の制限その他：【法令】宅地造成工事規制区域【その他制限事項】建蔽率:角地緩和　法第22条区域　絶対高さ制限10m　外壁
    • 建築確認番号：R08SHC110625
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 福岡県北九州市小倉南区湯川新町１丁目
    交通
    • ＪＲ日豊本線「安部山公園」駅まで 徒歩 12分
    • ＪＲ日豊本線「城野」駅まで 徒歩 24分
    • 西日本鉄道（バス） 湯川（福岡県）まで停歩:4分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 私道負担:無 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年10月30日 情報更新日 2026年11月5日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年11月18日

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    【新築戸建ご成約特典】当社限定！選べるオーダーカーテン全室プレゼントご購入後も安心。

    こんにちは！リクシル不動産ショップです。

    【北九州市小倉南区湯川新町1丁目】に新登場！子育てファミリーや共働きのご家族にぴったりな新築一戸建てのご紹介です。

    ■物件詳細
    ・所在地:北九州市小倉南区湯川新町1丁目
    ・敷地面積:46坪 / 建物面積:29坪（4LDK）
    ・駐車場:並列2台駐車可能！朝の通勤・送迎時も車の出し入れがスムーズで安心です。

    ■物件のおすすめポイント
    16帖の広々LDKは会話が弾む対面キッチンを採用！2階には9.72平米の解放感あふれるルーフバルコニーがあり、お洗濯はもちろんリフレッシュ空間にも活用できます。WICなど収納も豊富な間取りです。

    ■周辺環境の魅力
    湯川小学校まで徒歩2分とお子様の通学も安心！周辺にはサンリブシティ小倉など商業施設が充実し、夜遅くまで営業しているスーパーもあるため、お仕事帰りの買い物も快適な住環境です。

    北九州に詳しいスタッフが物件探しから、購入後の不安まで丁寧にサポートいたします！

    まずはお気軽にご相

    この物件の価格

    2,788万円

    • 住所：福岡県北九州市戸畑区汐井町
    • 交通：ＪＲ鹿児島本線「戸畑」駅まで 徒歩 1分
    • 取引態様：一般媒介
    • 免許番号：福岡県知事免許(4)第016743号
    • 不動産団体名：（公社）全日本不動産協会会員
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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