浜松市中央区材木町

新築仲介一戸建て
所在地 静岡県浜松市中央区材木町
交通
  • ＪＲ東海道本線「天竜川」駅まで 徒歩 17分
  • ＪＲ東海道本線「浜松」駅まで バス 19分 バス停「鶴見」まで 徒歩 13分
    • 価格 2,790万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      136
    • 間取り 4LDK＋テレワークルーム＋ファミリークローク
      土地面積 174.02m2（実測）
      建物面積 98.81m2（別途ルーフバルコニー面積9.72平米有り）
      建物階 地上2階建
      完成時期
      • 2026年 9月 竣工（造成）済み
      販売概要をみる
    • 【限定1棟】完成しました！<BR/>・4LDK＋テレワークルーム＋ファミリークローク<BR/>・角地<BR/>・LDK17帖、隣接洋室5帖<BR/>・全居室収納完備<BR/>・前面南道路<BR/>・防犯カメラ<BR/>・駐車場5台可（車種による）
    • 前面道路:南側約4m幅、北側約4m幅<BR/>前面は車通りの少ない道路なので、車の出し入れも落ち着いて行えます。駐車の際も周囲を確認しやすく、慌てずに操作できます。運転が苦手な方も安心の立地で、毎日の車移動も快適に行えます。
    • 玄関ポーチ内に設置されたポストで、雨の日でも濡れずに郵便物を取り出すことができます。天候を気にせずスムーズに受け取りができるのが特徴です。毎日の使い勝手に配慮されています。
    • 4LDK＋テレワークルーム＋ファミリークローク　※図面と現況に相違ある場合には現況優先とします。
    • 限定1棟
    • 【玄関】<BR/>雨の日でも出入りの際に濡れにくい玄関ポーチです。玄関前で傘を開いたり閉じたりしやすく、荷物が多い日でも落ち着いて出入りできます。毎日の暮らしを快適にしてくれる、うれしいポイントです。
    • 駐車場スペース5台（車種による）可能で、前面は車通りの少ない道路なので、車の出し入れも落ち着いて行えます。駐車の際も周囲を確認しやすく、慌てずに操作できます。運転が苦手な方も安心の立地で、毎日の車移動も快適に行えます。
    • 玄関横に立水栓があるので、お庭の水やりや洗車、外まわりのお掃除もスムーズ。夏にはお子様の水遊びにも活用でき、屋外でのさまざまなシーンで便利に使える、うれしい設備です。
    • 【浴室乾燥暖房機】<BR/>入浴前に浴室内を温めることができるため、冬場でも寒さを感じにくく入浴準備ができます。入浴後は湿気を外へ逃がしやすく、浴室内の水分も残りにくいため、日常の入浴がスムーズに行えます！
    • 防犯カメラを建物に設置しており、不審者の抑止や敷地内の見守りに役立つ安心のセキュリティ設備です。外出時や不在時でも防犯性を高めることができ、日々の暮らしをサポートします！
    • 【オートバス】<BR/>給湯リモコンでお湯はりや温度設定を室内から簡単に操作でき、浴室まで行かずに準備ができます。オートバス機能により設定した湯量と温度で自動的にお湯はりができ、入浴準備をスムーズに行えます！
    • 【浄水器内蔵シャワー水栓】<BR/>飲料用や調理、後片付けの際など、用途に合わせ手元で切り替えることができます。またシャワー切替により洗い物もしやすく、食器洗いや野菜洗いなど日常の炊事作業が行いやすいです。
    • 【リビング17帖】<BR/>※掲載の家具・小物はCGによるイメージです。実際の販売価格には含まれておりません。<BR/>ご家族がゆっくり過ごせる広さで、ソファやダイニングを配置しても圧迫感が出にくく、のびのびとした空間で団らんの時間を過ごせます。家具のレイアウトもしやすく、生活スタイルに合わせた使い方ができます！
    • 【キッチン】<BR/>リビングで遊ぶお子様の様子を見守りながらお料理ができるため、家事をしながら家族とのつながりを感じられる設計です。キッチンからの視認性にも配慮されており、子育て中のご家庭にも使いやすい間取りです。
    • 【浴室】<BR/>ゆったりと入れる1坪タイプの浴室が魅力で、広さにゆとりがあり日々の入浴を快適に過ごせます。追い焚き機能付きで、時間を気にせずご家族の入浴時間に合わせてお湯の温度調整ができるのも嬉しいポイントです。
    • 【トイレ】<BR/>1階・2階ともにシャワー機能付きトイレを設置しています。小窓付きのため換気もしやすく、空気の入れ替えがスムーズに行えるのもポイント。日常的に使いやすく、清潔感を保ちやすい快適な空間となっています。
    • 【洗面台】<BR/>洗面台の三面鏡の裏には収納スペースがあり、歯ブラシや化粧品などの小物類をすっきりと整理できます。生活感の出やすいアイテムも隠して収納できるため、洗面まわりをきれいに保てます。
    • 【洋室5.7帖】<BR/>クローゼットを2つ備えており、衣類や日用品などをすっきりと収納できます。収納スペースにもゆとりがあるため、室内を広く使いやすく、日々の片付けもしやすいのが嬉しいポイントです！
    • 【洋室7.5帖】<BR/>2面採光で、晴れの日の日中は自然光がしっかりと差し込み、明るく心地よい室内です。窓を開ければ風通しも良く、気持ちの良い風が入り込むため、日々の生活に快適さを感じられるお部屋です！
    • 【クローゼット】<BR/>クローゼットが備わっていることでタンスを置く必要がなく、室内をすっきりと使えるのが特徴です！部屋のレイアウトの自由度も高く、家具配置もしやすい快適な居住スペースを実現します！
    • 【テレワークルーム2帖】<BR/>テレワークルームは、書斎や趣味のスペース、在宅ワークや作業部屋などライフスタイルに合わせて柔軟に使えます。また季節物や普段使わない荷物も収納できる納戸としても活用できます。
    • 【バルコニー】<BR/>2部屋からアクセスできるバルコニーで、日当たりも良好です。洗濯物や布団干しにも使いやすく、毎日の家事をサポートしてくれるスペース。室内との行き来もしやすく、使い勝手の良いバルコニーです。
    • バルコニーからは閑静な街並みを望むことができ、外の空気を感じながら過ごせるスペースです。日常の中で外の景色を眺めることで気分転換もしやすく、ほどよい開放感も感じられます。
    • 【TVモニター付きインターホン】<BR/>玄関まで行かずに室内から来客確認ができるため、手が離せない時でも応対ができます。家事中や作業中でもそのまま対応でき、移動の手間を減らしながら来客対応が行えます。
    • 【洋室5.2帖】<BR/>お子様の一人部屋として使いやすい広さの居室で、成長に合わせて長くご利用いただけます。クローゼット付きで収納もしやすく、自然とお片付けの習慣が身につきやすい環境です！
    • 【LDK内ファミリークローク】<BR/>洗濯した衣類をまとめて収納できるファミリークロークで、各部屋に持ち運ぶ手間を減らせます。家族の衣類を一か所に整理できるため、日々の片付けや家事動線がスムーズになり、家事負担の軽減にもつながります！
    • ナチュラルな色合いでまとめられたリビングは、幅広いインテリアと調和します。お好みの家具や雑貨を取り入れやすく、ご家族のライフスタイルに合わせた居心地のよいリビングづくりを楽しめます！
    • ダイニングスペースは、ご家族で食事を囲めるゆとりを確保しています。キッチンとの距離が近いため、料理の配膳や食後の片付けもスムーズに行えます。毎日の食事はもちろん、団らんの場としても活躍します！
    • 大きな窓からやわらかな陽光が差し込み、リビング全体に明るさが広がります。日中も開放感のある住空間で過ごせます！毎日の団らんやくつろぎの時間をより快適にしてくれます。
    • ダイニングとキッチンは一体感のあるレイアウトで、ご家族との会話を楽しみながら食事の準備を進められます。配膳や片付けの動線も短く、毎日の家事をスムーズに行える使い勝手の良いスペースです。
    • お料理をしながらリビングの様子が見える対面キッチンです。作業中でもご家族の気配を感じながら家事ができ、コミュニケーションも取りやすいのが特徴です。日常の中で自然と会話が生まれます。
    • 【LDK洋室5帖】<BR/>リビング隣接洋室は、収納スペースとしてもお部屋としても柔軟にご利用いただけます。扉の開閉で空間をつなげたり仕切ったりできるため、来客時やお子様の遊び場など、用途に応じて使いやすいのが魅力です！
    • 洗面脱衣室内に洗濯機置き場があり、洗面・脱衣・洗濯の動線が一か所にまとまっています。入浴や洗濯の準備も同じ空間で行えるため、日々の家事動作がスムーズに進められます。
    • 窓から自然光が入り込み、明るく気持ちよく使える脱衣室です。換気もしやすく、入浴前後の着替えや洗濯動線もスムーズで、毎日の家事や身支度が快適に進むのも嬉しいポイントです！
    • 明るく開放感のある玄関で、来客時にも気持ちよく迎えられます。収納も備わっており、靴や傘、小物類などを整理しやすいため、玄関まわりをすっきりと保ちやすく、日々の出入りもスムーズに行えます！
    • バルコニーからの眺望

    住みやすさ

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    天竜川の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 大きくもなく小さくもない街のため、車があれば医者、学校、買い物、飲食などのお店もそろっていて不自由なく生活できる。自然も多い…
    • お隣の磐田市と近く、多くの大型商業施設が近くにあり工業が盛んな街であり、仕事にも困らず住みやすいと思う。
    • 駅や国道1号線も近く、閑静で大変満足しています。 近くにコンビニや24時間営業のスーパーがあるのも便利です。
    天竜川のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 2,790万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 174.02m2（実測）
    建物面積 98.81m2（別途ルーフバルコニー面積9.72平米有り）
    建物状況 新築 建物現況 完成済み
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK＋テレワークルーム＋ファミリークローク 建物階 地上2階建
    建ぺい率 / 容積率 60％ / 200％
    接道
    接道状況：
    二方(角地）
    接道詳細：
    • 南 （公道 幅員 4.00m 接面 21.74m）
    • 北 （公道 幅員 4.00m 接面 14.70m）
    駐車場・車庫
    • 有
    • 3台以上
    		 完成時期
    • 2026年 9月 竣工（造成）済み
    引渡し可能時期
    • 即入居可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 耐震構造
    • 制震構造
    • 設計住宅性能評価付き
    • 住宅性能評価書付き
    • 角地
    • 南道路
    • トイレ2か所
    • 駐車場2台以上
    • TVモニタ付インターホン
    • バリアフリー
    • リビングダイニング15畳以上
    • カウンターキッチン
    • 床下収納
    • 浴室乾燥機
    • 即入居可
    • 見学予約
    • 成約応援
    備考
    • 物件種目：戸建
    • その他の物件概要：※建物面積:別途ルーフバルコニー面積9.72平米有り
      ※4LDK＋テレワークルーム＋ファミリークローク
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：個別浄化槽
    • ガス・オール電化：プロパンガス
    • セットバック：無
    • 国土法：不要
    • 建築許可理由：調整区域につき建築許可要
    • 法令上制限区分：
      宅地造成工事規制区域
    • 法令上の制限その他：建基法22条指定区域、宅地造成等工事規制区域
    • 建築確認番号：第R08SHC108594号
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 静岡県浜松市中央区材木町
    交通
    • ＪＲ東海道本線「天竜川」駅まで 徒歩 17分
    • ＪＲ東海道本線「浜松」駅まで バス 19分 バス停「鶴見」まで 徒歩 13分
    • 東海道新幹線「浜松」駅まで バス 19分 バス停「鶴見」まで 徒歩 13分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 私道負担なし 用途地域 市街化調整区域
    地目 - 施工会社 （株）アーネストワン
    情報掲載開始日 2026年7月10日 情報更新日 2026年9月30日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年10月13日

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    家デパ浜松店　松屋不動産販売株式会社

    この物件のアピールポイント

    ■2帖のテレワークルーム完備！
    ■国道1号線までカーアクセススムーズ！
    ■【角地】

    ■おすすめポイント
    　・キッチンや浴室などがまとまった家事動線の良い間取り
    　・2部屋からアクセスできるインナーバルコニー
    　・家族の衣類もたっぷり収納できるファミリークローク


    ●松屋不動産販売株式会社 家デパのつよみ●

    ・浜松市中央区に特化し浜名区まで幅広い物件を取り扱っています！
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    ・キッズスペース用意しております。ぜひご家族そろってご来場ください。

    ・営業時間 午前9時00分～午後6時30分 （定休日:水曜日）
    この時間帯はお電話でのお問い合わせがスムーズにご案内できます。
    右下の電話ボタンをタッチ！もしくはお気軽にお電話ください。

    この物件の価格

    2,790万円

    • 住所：静岡県浜松市中央区中島１丁目
    • 交通：ＪＲ東海道本線「浜松」駅まで 徒歩 17分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：国土交通大臣免許(2)第9781号
    • 不動産団体名：静岡県宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    不動産アクア

    この物件のアピールポイント

    【南向きで明るい広々4LDKの新築物件】【2階にテレワークルーム完備】

    *おすすめポイント*
    〇広々明るい約17帖のLDKで家族がくつろげる空間です。
    〇南向きで明るく、気持ちの良い風が吹き抜けるお家です。
    〇2階には、在宅ワークもできるテレワークルームも完備☆
    〇駐車スペースは車種にもよりますが3台以上可能で、急な来客があっても十分な広さです！

    *ロケーション*
    〇和田東小学校まで約850m
    〇天竜中学校まで約1.000m
    〇マックスバリュー 浜松和田店まで約1789m
    〇ミニストップ 浜松鶴見町店まで約664m

    【営業時間 9:00-19:00】水曜定休
    上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。ぜひお気軽にご連絡下さい！
    現地を見学される場合は「室内・現地を見学する（無料）」ボタンより
    ご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。

    この物件の価格

    2,790万円

    • 住所：静岡県浜松市中央区住吉２丁目
    • 交通：ＪＲ東海道本線「浜松」駅まで バス 15分 バス停「サーラ」まで 徒歩 4分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：静岡県知事免許(2)第013998号
    • 不動産団体名：（公社）全国宅地建物取引業協会連合会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
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    富士ヶ丘サービス株式会社

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    この物件の価格

    2,790万円

    • 住所：静岡県磐田市見付
    • 交通：ＪＲ東海道本線「磐田」駅まで バス 5分 バス停「新加茂川橋」まで 徒歩 1分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：静岡県知事免許(2)第14083号
    • 不動産団体名：公益社団法人全日本不動産協会 静岡県本部
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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