湖西市古見

新築仲介一戸建て
所在地 静岡県湖西市古見
交通
  • ＪＲ東海道本線「鷲津」駅まで 徒歩 17分
  • 天竜浜名湖鉄道「大森」駅まで 3.8km (車:8分)
    		•
    価格 3,090万円
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    • 物件情報
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      外観・現状
      136
    • 間取り 4SLDK
      土地面積 251.84m2（登記）
      建物面積 98.82m2
      建物階 地上2階建
      完成時期
      • 2027年 1月
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    • 10月23日撮影いたしました。1月完成予定です。完成済みの類似物件のご内覧もご相談可能でございます。お気軽にお問い合わせくださいませ。
    • 10月23日撮影いたしました。
    • 10月23日撮影いたしました。
    • 前面道路です。
    • 前面道路です。
    • 間取図です。
    • 区画図です。
    • 地震の揺れに耐える「耐震性能」と、揺れを抑えて住宅へのダメージを軽減する「制震性能」を兼ね備えた建売住宅ブランド「QUIE」 です。
    • 耐震性能を維持するために重要な役割を果たすのが制震装置で、共同開発のSAFE365は、粘弾性素材を活用したもの。この素材は高層ビルの制震装置にも使われており、優れた地震エネルギーの吸収を実現しました。
    • グラスウール断熱材はキレイに貼れないと断熱効果が落ちたり、結露で家にダメージを与る可能性もあります。断熱材の貼りやすさの研究を行い、キレイに貼りやすい断熱材開発と貼り方の施工技術を構築し実践しています
    • 木造住宅建設の地盤調査で、よく用いられるスウェーデン式サウンディング試験で、深さ10mまでの地盤の固さを測定することができます。地盤調査データに基づき、地盤の共通杭を選定し使用し、地盤改良を行います。
    • より丈夫な基礎（土台を支えるコンクリートの部分）を築くために、家と同じ床面積を持つ基礎コンクリートによって建物の荷重を地盤に伝える「ベタ基礎」工法を採用しています。「ベタ基礎」は、建物の下一面にコン…
    • 保証期間は、安心＆納得の最大10年です。
    • 大きなシンクでご家族全員の洗い物も、スムーズに進みます。浄水器一体型水栓ですので、oneプッシュで浄水と水道水と切替できますので、新たに浄水器を購入しなくても大丈夫ですから、場所を広く使えます。
    • 床下収納は、キッチンの収納が1UPします。しまう場所に困るホットプレートやたこ焼き機等の調理器具や、缶詰や乾パンなどの非常食などのストックに最適です。床下収納は点検口にして床下の状態を確認ができます。
    • 防犯面で重宝する、モニター付きインターホンです。来客の際、ご来訪者さまのお顔を確認し、安心して対応することができます。モニター付きインターホンがついているだけで、空き巣などの被害を軽減できるそうです。
    • リビングに給湯リモコンがあると、洗い物でお湯を使いたいときにスイッチonしたり、晩御飯を作りながらお湯はりができたり、お風呂からなかなか出てこないご家族を呼んでみたりと、活用することが可能です。

    住みやすさ

    鷲津（静岡県／湖西市）の住みやすさ

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    鷲津の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    モデルハウス情報

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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 3,090万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 251.84m2（登記）
    建物面積 98.82m2
    建物状況 新築 建物現況 未完成
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 4SLDK 建物階 地上2階建
    建ぺい率 / 容積率 50％ / 80％
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 北東 （公道 幅員 4.20m 接面 9.30m）
    駐車場・車庫
    • 有
    • 料金: 無料 駐車場空台数:6台 カースペース
    		 完成時期
    • 2027年 1月
    引渡し可能時期
    • 指定有 2027年2月
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 耐震構造
    • 制震構造
    • 設計住宅性能評価付き
    • 住宅性能評価書付き
    • トイレ2か所
    • 駐車場2台以上
    • TVモニタ付インターホン
    • サービスルーム（納戸）
    • リビングダイニング15畳以上
    • カウンターキッチン
    • 床下収納
    • 浴室乾燥機
    • 見学可能
    • 成約応援
    • 低層住宅地
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：その他
    • ガス・オール電化：プロパンガス
    • セットバック：無
    • 国土法：不要
    • 法令上制限区分：
      宅地造成工事規制区域
    • 法令上の制限その他：建築基準22条指定
    • 建築確認番号：第R08SHC118806号
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 静岡県湖西市古見
    交通
    • ＪＲ東海道本線「鷲津」駅まで 徒歩 17分
    • 天竜浜名湖鉄道「大森」駅まで 3.8km (車:8分)
    • 天竜浜名湖鉄道「アスモ前」駅まで 5.1km (車:11分)
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 なし 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年11月6日 情報更新日 2026年11月14日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年11月27日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    株式会社AFCスマイルプラス　Smife浜松西支店

    この物件のアピールポイント

    【鷲津小・鷲津中】買い物便利な立地、駐車場6台駐車可能（車種による）。3帖の納戸を備えた主寝室、大型バルコニーも魅力の4SLDK


    鷲津小学校まで徒歩約14分（約1100m）
    鷲津中学校まで徒歩約13分（約1030m）
    スーパーやコンビニ、金融機関など生活に必要な施設が徒歩圏内に揃い、暮らしやすい住環境が整っています。
    駐車場は敷地内に最大6台分を確保、ご家族一人一台に加え来客時も駐車スペースに困りません。
    1階のLDKは、奥行きのある明るく開放的な空間。対面キッチンからはリビング全体を見渡せるため、お子様の様子を見守りながら家事ができます。
    2階は8帖の主寝室、6帖洋室2部屋に加え、3帖の納戸を備えた使い勝手の良い間取り。各部屋に収納を備え、広々としたバルコニーも設置。ご家族の成長とともに長く快適に暮らせる一邸です。

    この物件の価格

    3,090万円

    • 住所：静岡県浜松市中央区志都呂１丁目
    • 交通：ＪＲ東海道本線「舞阪」駅まで 2.9km
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：国土交通大臣免許(2)第009605号
    • 不動産団体名：（公社）愛知県宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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