鹿児島市東谷山1丁目

新築仲介一戸建て
所在地 鹿児島県鹿児島市東谷山１丁目
交通
  • 鹿児島市電谷山線「笹貫」駅まで 徒歩 6分
  • 鹿児島市電谷山線「上塩屋」駅まで 徒歩 8分
    • 価格 3,680万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      129
    • 間取り 4LDK
      土地面積 156.69m2（登記）
      建物面積 105.29m2
      建物階 地上2階建
      完成時期
      • 2026年 9月 入居可能予定
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    • 掲載の外観パースは、図面を基に作成した完成予想図です。実際の建物とは、色味・質感・形状・外構・植栽・周辺環境などが異なる場合があります。あらかじめご了承ください。
    • 【過去施工例】住まいの佇まいや外観デザインの雰囲気が伝わりやすい過去施工例です。
    • 【過去施工例】住まいの佇まいや外観デザインの雰囲気が伝わりやすい過去施工例です。
    • 4LDK。16.7帖のLDKに和室4.5帖が隣接した使いやすい間取りです。2階は洋室3部屋（7.7帖・6帖・6帖）を確保し、全居室収納付き。バルコニーも備えています。
    • 全2棟
    • 【過去施工例】開放感のある対面キッチン。調理中もリビング全体に目が届きやすいレイアウトです。
    • 【過去施工例】ダイニングからリビングまで視線が抜けるLDK。家具配置もイメージしやすい空間です。
    • 【過去施工例】食事の場とくつろぎの場を分けて使いやすいLDK。日々の暮らしを想像しやすい施工例です。
    • 【過去施工例】明るく開放感のあるLDK空間。家族で過ごす時間をイメージしやすい施工例で
    • 【過去施工例】すっきり使いやすいトイレ空間。毎日使う場所だからこそ、清潔感のある仕上がりも魅力です。
    • 【過去施工例】洗面台と洗濯機置場をすっきりまとめた洗面室。朝の身支度や家事動線もイメージしやすい空間です。
    • 【過去施工例】落ち着いた雰囲気でまとめられた浴室空間。毎日の入浴時間もゆったり過ごしやすい印象です。
    • 【過去施工例】2階にもトイレが配置され、お休みの時間も安心です
    • 【過去施工例】シンプルで使いやすい洋室です。収納を備えており、居室や書斎など幅広く活用できます。
    • 【過去施工例】各居室に収納を備えており、衣類や日用品をすっきり整理しやすい空間です。
    • 【過去施工例】明るさを感じやすい洋室です。家具配置もしやすく、主寝室としても使いやすい広さです。
    • 【過去施工例】ゆとりを感じやすいバルコニー空間。洗濯物干しはもちろん、外の広がりも感じやすい施工例です。
    • 【過去施工例】シューズボックスを備えた玄関です。小窓付きで明るく、すっきりとした印象に仕上がっています。
    • 【過去施工例】玄関まわりの雰囲気が伝わりやすい外観写真。住まいの第一印象もイメージしやすい施工例です。
    • 東谷山小学校【鹿児島市立東谷山小学校】は、魚見町に位置する1969年創立の小学校です。令和4年度の生徒数は817人で、34クラスあります。校訓は「未来の子　豊かな子　英知の子」です。（約1,500m）
    • 東谷山中学校【鹿児島市立東谷山中学校】は、魚見町に位置する1980年創立の中学校です。令和4年度の生徒数は795人で、27クラスあります。校訓は「英知・情操・健康」です。（約1,150m）
    • 市電 笹貫電停車椅子使用可（電動は不可）。1日平均乗降人員1648人（2015年）。近隣には笹貫郵便局やマンガ倉庫鹿児島店などがある。出典: フリー百科事典『ウィキペディア（Wikipedia（約480m）
    • 市電 上塩屋電停鹿児島県鹿児島市東谷山一丁目にある鹿児島市電谷山線の停留場。鹿児島市電1系統の停車する駅である。1日平均乗降人員約1240人（2015年）近隣に愛育病院、グラード東開店、イオンモー（約620m）
    • JR宇宿駅宇宿3丁目にあるJR九州指宿枕崎線の駅で一日の平均乗車人数は約1259人（2019年度）近隣には桜ヶ丘団地や鹿児島大学病院、宇宿商店街、オプシアミスミ、ラウンドワンなどがある（約850m）
    • ローソン笹貫電停店【ローソン笹貫電停店】鹿児島市宇宿3丁目にあるコンビニです駐車場あり（約670m）
    • コンビニ セブンイレブン上塩屋店（約680m）
    • タイヨー上塩屋店【タイヨー上塩屋店】は、鹿児島市小松原1丁目47-11に位置する谷山街道近くのスーパーです。取扱品目は主に「生鮮食品・日配品・一般食品 ・日用雑貨・お酒」です。駐車場があります。（約550m）
    • タイヨー宇宿店【タイヨー宇宿店】は、鹿児島市宇宿3丁目1-1に位置する宇宿本通り近くのスーパーです。取扱品目は主に「生鮮食品・日配品・一般食品・日用雑貨・お酒」です。駐車場があります。（約930m）
    • 鹿児島大学病院【鹿児島大学病院】昭和33年開設。病床653床の県内最大級の病院です。市営バス18番線・鹿児島交通バス14,17,18,19,34番線でご利用可能です。駐車場も多数あり（HPより（約1,320m）
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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 3,680万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 156.69m2（登記）
    建物面積 105.29m2
    建物状況 新築 建物現況 未完成
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 4LDK 建物階 地上2階建
    建ぺい率 / 容積率 60％ / 200％
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 南東 （公道 幅員 5.00m 接面 6.20m）
    駐車場・車庫
    • 有
    • 料金: 無料 駐車場空台数:3台 カースペース
    		 完成時期
    • 2026年 9月 入居可能予定
    引渡し可能時期
    • 指定有 2026年9月
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 制震構造
    • 平坦地
    • オール電化
    • トイレ2か所
    • 駐車場2台以上
    • TVモニタ付インターホン
    • 防犯カメラ
    • リビングダイニング15畳以上
    • カウンターキッチン
    • IHコンロ
    • 浴室乾燥機
    備考
    • 物件種目：戸建
    • その他の物件概要：【市電もJRも日常使い。暮らしやすさ広がる東谷山1丁目】【オール電化×地震に強い安心の住まい】■市電 笹貫電停まで歩6分■ローソン笹貫電停店まで歩9分■選べる全2棟■地震に強い家■オール電化■住宅性能表示の確かな品質■制震装置「SAFE365」■充実の標準設備（システムキッチン、IHコンロ、システムバス、シャワー付き洗面台、トイレウォシュレット、TVモニター付きインターフォン、エコキュートなど）■駐車3台可■南向き■日当たり良好■平坦地■利便性の良いロケーション■モデルハウス内覧可
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：オール電化
    • 国土法：不要
    • 建築確認番号：第R08SHC107964号
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 鹿児島県鹿児島市東谷山１丁目
    交通
    • 鹿児島市電谷山線「笹貫」駅まで 徒歩 6分
    • 鹿児島市電谷山線「上塩屋」駅まで 徒歩 8分
    • ＪＲ指宿枕崎線「宇宿」駅まで 徒歩 11分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 なし 用途地域 第二種中高層住居専用地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年7月7日 情報更新日 2026年7月8日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年7月21日

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    ハウスドゥ　谷山　南日本ハウス株式会社

    この物件のアピールポイント

    オール電化×地震に強い家。市電・JRが身近な東谷山1丁目に、明るい南向き全2棟誕生です

    ●注目ポイント！
    ・市電 笹貫電停まで歩6分
    ・ローソン笹貫電停店まで歩9分
    ・選べる全2棟
    ・地震に強い家
    ・オール電化
    ・住宅性能表示の確かな品質
    ・制震装置「SAFE365」
    ・充実の標準設備（システムキッチン、IHコンロ、システムバス、シャワー付き洗面台、トイレウォシュレット、TVモニター付きインターフォン、エコキュートなど）
    ・駐車3台可
    ・南向き
    ・日当たり良好
    ・平坦地
    ・利便性の良いロケーション
    ・モデルハウス内覧可

    この物件の価格

    3,680万円

    • 住所：鹿児島県鹿児島市東谷山１丁目
    • 交通：鹿児島市電谷山線「上塩屋」駅まで 徒歩 4分
    • 取引態様：一般媒介
    • 免許番号：鹿児島県知事免許(10)第3041号
    • 不動産団体名：（公社）鹿児島県宅地建物取引業協会
      （公社）全国宅地建物取引業保証協会加盟団体
      （一社）九州不動産公正取引協議会
      （一社）鹿児島県建築士事務所協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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