ポラスの分譲住宅 ビー・グレイス流山セントラルパーク 四木彩の街

新築分譲一戸建て
所在地 千葉県流山市大字加流山都市計画事業運動公園周辺地区115街区1-1他(仮換地)
交通
  • つくばエクスプレス「流山セントラルパーク」駅 徒歩8分～9分
  • つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅 徒歩27分～28分
    • 価格 未定
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      127
    • 間取り 3LDK(2LDK対応可※別途有償)+ステアリビング+土間収納+パントリー+ウォークインクローゼット ～ 4LDK+土間収納+パントリー+リネン庫+ランドリーカウンター+ウォークインクローゼット
      土地面積 152.00m2～166.00m2
      建物面積 100.59m2～108.31m2
      建物階 木造2階建(在来工法)
      完成時期
      • 2027年1月下旬予定
      販売概要をみる
    • 【【4つの木の個性を磨き上げた住まい】】4つの世界観を纏った住まいをそれぞれの個性でプランニング。木のぬくもりや風合いの演出を根底に置きつつ、暮らす家族のライフシーンに似合う多彩な情景を描きました。
    • 【4つの木の個性を磨き上げた住まい】 4つの世界観を纏った住まいをそれぞれの個性でプランニング。木のぬくもりや風合いの演出を根底に置きつつ、暮らす家族のライフシーンに似合う多彩な情景を描きました。
    • 【乾太くん】パワフルな温風で洗濯物を乾かすガス衣類乾燥機。家事時短を叶え、清潔な衣類で毎日を心地よく過ごせます。
    • 【エコワンX5】ガスと電気の良い部分を取り出して併用したハイブリッド給湯・暖房システム。従来型ガス給湯器と比べて、1年間のランニングコストが約3万円節約できます。
    • 【電動シャッター】窓を開けずに開閉でき、防犯対策とともに、雨風による汚れから窓を守ります。
    • 【床暖房】床下に温めたお湯を循環させることで、ホコリを舞い上がらせずに空間をポカポカに。
    • 【タカギ／タッチレス蛇口一体型浄水器】タッチレスセンサーによるスムーズな操作。洗い物をしながら水を出し止めできるので、家事の時短はもちろん節水効果も期待できます。
    • 【パナソニック／オフローラ】美しさと清潔さを両立した、お手入れがラクな快適なバスルームです。
    • 【洗面化粧台LIXIL-EV】簡単、キレイを追求した洗面台。奥行きのある広々としたボウルに加えて、清潔を保ちやすい仕様を採用し、毎日の掃除の手間を省けます。 3面鏡ミラーキャビネットのトレイは5cm刻みで高さを自由にアレンジでき
    • 【食器洗い乾燥機】お料理の後片づけをきちんとサポートするビルトインタイプの食器洗い乾燥機です。
    • 【リクシル／ファミロック】かざしたりタッチするだけで玄関扉の施解錠ができるスマートなシステムキー。
    • 【【静かなくつろぎを堪能する大人の佇まい】】木と石が魅せるラフな風合い。グレーを基調としたニュートラルな色合い。モダンで落ち着いたインテリアが、洗練された大人の佇まいを感じさせます。※1号棟完成予想図
    • 【【やわらかなニュアンス感に憩う空間】】木や石のマテリアルを包み込みぬくもりを演出する、やわらかなグレージュ。くすみ感あるトレンドのカラーリングが、落ち着いた空間を描き上げます。※2号棟完成予想図
    • 【【空間を優雅に彩る華やぎのアクセント】】木目や経年変化など、豊かなキャラクターを持つ素材。樹種の特徴である豊かな濃淡が活かされた、大胆なアクセント。空間に優雅な華やぎを纏わせます。※3号棟完成予想図
    • 【【馴染み深さの中に品格が薫る和の趣】】緻密な木肌と均一的な木目の、端正な表情。様々なシーンに馴染む、明るい色合いと控えめな艶感。素朴ながらも、しとやかで上品な和の趣を醸し出します。※4号棟完成予想図
    • 流山北小学校（現地より徒歩11分）
    • 南部中学校（現地より徒歩6分）
    • 流山さんぴこ保育園（現地より徒歩7分）
    • 市野谷つばさ保育園（現地より徒歩8分）
    • コモディイイダ流山店（現地より徒歩10分）
    • 生鮮市場TOP流山セントラルパーク店（現地より徒歩11分）
    • 【馴染み深さの中に品格が薫る和の趣】 緻密な木肌と均一的な木目の、端正な表情。様々なシーンに馴染む、明るい色合いと控えめな艶感。素朴ながらも、しとやかで上品な和の趣を醸し出します。※4号棟完成予想図
    • 【敷地面積152m2以上の伸びやかな全4邸】 区画整理地内のゆとりある敷地と、品格の佇まいを魅せる街並みデザイン。流山市の豊かな自然と調和し、穏やかで上質な日常を描き上げます。
    • 【空間を優雅に彩る華やぎのアクセント】 木目や経年変化など、豊かなキャラクターを持つ素材。樹種の特徴である豊かな濃淡が活かされた、大胆なアクセント。空間に優雅な華やぎを纏わせます。※3号棟完成予想図
    • 【やわらかなニュアンス感に憩う空間】 木や石のマテリアルを包み込みぬくもりを演出する、やわらかなグレージュ。くすみ感あるトレンドのカラーリングが、落ち着いた空間を描き上げます。※2号棟完成予想図

    住みやすさ

    流山セントラルパーク（千葉県／流山市）の住みやすさ

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    流山セントラルパークの住みやすさの採点分布

       
    ココが住みやすい！
    • 駅近くでも人が少ないので騒がしくない。また駅前の道は歩道が広いので交通料が多くても危険だと感じることがない。
    • 都内まで快適な電車で通うことが出来る、各駅停車しか止まらないので、住宅街を中心とした町並みで静かなところ。 駅前には総合病…
    • 自然があり静かな環境が快適だし、運動公園も徒歩で行けるので子供を遊ばせるのにも便利で、穏やかな環境に満足している。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    2026年8月上旬販売開始予定!

    販売概要

    販売戸数 4戸 予定最多価格帯 未定
    販売価格 未定
    土地面積 152m2～166m2 / 私道負担なし
    建物面積 100.59m2～108.31m2
    建物状況 - 建物現況 分譲予定
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK(2LDK対応可※別途有償)+ステアリビング+土間収納+パントリー+ウォークインクローゼット ～ 4LDK+土間収納+パントリー+リネン庫+ランドリーカウンター+ウォークインクローゼット 建物階 木造2階建(在来工法)
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60% 容積率200%
    接道
    22.0m公道、6.0m公道、4.0m公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2027年1月下旬予定
    引渡し可能時期
    • 2027年2月15日
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 見学可能
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • 吹き抜け
    • TVモニタ付インターホン
    • 長期優良住宅
    • 角地
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース
    • 建築確認番号：第SJK-KX265614270号(2026年6月30日)1号棟他
    • 売主：中央グリーン開発(株)
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：【予告広告】2026年8月上旬販売開始予定
      本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。
      ※入居予定は号棟により異なります。詳しくは販売員までお問い合わせください。
      ※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。
      ※毎週火・水曜日は弊社定休日となります。火・水曜日の見学予約はご対応いたしかねますのであらかじめご了承ください。
      ※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。詳しくは販売員までお問い合わせください。
      ※建ペイ率・容積率に関しては道路幅員、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承ください。
      ※建物の一部が下がり壁、勾配天井、下がり天井になる場合がございます。詳細は設計図書でご確認ください。

      【みらいエコ住宅2026事業について】
      ※分譲地ごとに対象となる号棟が異なります。詳細は営業担当へお問い合わせください。
      ※補助金給付には諸条件がございます。
      ※本事業は先着順です。予算に達し次第終了となります。お早めにご相談ください。
      ※詳細は当事業公式サイト(https://mirai-eco2026.mlit.go.jp/) をご確認ください。
      [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    -
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    -
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 千葉県流山市大字加流山都市計画事業運動公園周辺地区115街区1-1他(仮換地)
    交通
    • つくばエクスプレス「流山セントラルパーク」駅 徒歩8分～9分
    • つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅 徒歩27分～28分
    土地の権利 所有権
    総戸数 4戸
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地 畑 施工会社 ポラテック(株)
    情報掲載開始日 2026年7月6日 情報更新日 2026年7月10日
    取引条件有効期限 2026年7月12日 次回更新予定日 2026年7月13日

    不動産会社へのお問い合わせ

    中央グリーン開発(株) 千葉支店

    この物件のアピールポイント

    【予告広告】TX沿線×駅近×区画整理地内に誕生する全4邸 ◆TX「流山セントラルパーク」駅まで徒歩8分～9分 ◆流山セントラルパーク駅利用で「秋葉原」駅まで直通29分 ◆区画整理地内×敷地面積152m2以上×カースペース2台 ◆2階4部屋プランあり ◆長期優良住宅認定×耐震等級3※取得予定 ◆ウルトラファインバブルのお湯が使える「エコワンX5」採用 ◆「流山北小学校」まで徒歩11分、「南部中学校」まで徒歩6分 ◆「コモディイイダ」まで徒歩10分、「流山総合運動公園」まで徒歩7分

    • 会社名：ポラスグループ　中央グリーン開発株式会社
    • 住所：埼玉県越谷市南越谷1-2905-3
    • 電話：048-990-8010
      ※物件のお問い合わせは0120-26-5071
    • 取引態様：売主
    • 免許番号：国土交通大臣 (5) 第 6871 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会 (一社)千葉県宅地建物取引業協会
    • 売主:中央グリーン開発(株)
    • 売主免許番号:宅建業:国土交通大臣(5)第6871号
    • 関連サイト:-
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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