ポラスの分譲住宅【予告広告】リーズン流山・初石リヴガーディア

新築分譲一戸建て

所在地	千葉県流山市東初石1丁目95番3(地番)他
交通	東武野田線「初石」駅徒歩15分東武野田線「江戸川台」駅徒歩11分
価格	未定

予告広告

この広告は予告広告です。販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには一切応じられませんのでご了承ください。
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物件情報
地図・周辺情報

外観・現状

133

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	4LDK(3LDK対応可※有償工事) ～ 5LDK(3・4LDK対応可※有償工事)
土地面積	132.41m²～132.68m²
建物面積	100.40m²～103.09m²
建物階	木造2階建(在来工法)
完成時期	2026年12月15日

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

初石（千葉県／流山市）の住みやすさ

流山市の住みやすさを見る

3.74
［街レビュー6件］

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売スケジュール

販売予定時期:2026年7月上旬

イベント情報

【同仕様近隣モデルハウス公開中】

イベント概要
開催日時	2026年06月27日~2026年06月28日
申込期間	2026年06月22日~2026年06月28日
開催場所	千葉県流山市東初石1丁目95番3(地番)他
交通	東武野田線「初石」駅徒歩15分東武野田線「江戸川台」駅徒歩11分

【現地見学会開催中】千葉県流山市東初石1丁目95番3(地番)他10:00～17:00(要予約)◇お電話でのお問い合わせは 0120-88-4950(通話料無料)までお気軽にどうぞ!!※現地にスタッフはおりません。事前にご予約お願い致します。

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販売概要

販売戸数	2戸	予定最多価格帯	未定
販売価格	未定
土地面積	132.41m²～132.68m² / 私道負担なし
建物面積	100.4m²～103.09m²
建物状況	-	建物現況	分譲予定
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	4LDK(3LDK対応可※有償工事) ～ 5LDK(3・4LDK対応可※有償工事)	建物階	木造2階建(在来工法)
建ぺい率 / 容積率	建ぺい率50% 容積率100%
接道	6.0m公道
駐車場・車庫	有 1台	完成時期	2026年12月15日
引渡し可能時期	2027年1月21日
その他諸費用	-
こだわり条件	見学可能間取り変更可能カウンターキッチン食器洗い乾燥機床暖房床下収納ウォークインクローゼットシューズクロークパントリー TVモニタ付インターホン低層住宅地オンライン相談可駐車場あり
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式建築確認番号：2026年5月29日第SJK-KX265609580号(1号棟)他売主：(株)中央住宅戸建分譲千葉事業部備考欄：【予告広告】本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。販売開始予定:2026年7月上旬。 ※電車の所要時間は通勤ラッシュ時のものとなります。乗換・待ち時間の分数を含みます。 ※分数・距離はすべて現地からのものです。徒歩での分数は80m=1分での換算です。 ※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
関連サイト	-

全体概要

所在地	千葉県流山市東初石1丁目95番3(地番)他
交通	東武野田線「初石」駅徒歩15分東武野田線「江戸川台」駅徒歩11分
土地の権利	所有権
総戸数	2戸
私道負担	-	用途地域	第一種低層住居専用地域
地目	宅地	施工会社	ポラテック(株)
情報掲載開始日	2026年6月12日	情報更新日	2026年6月24日
取引条件有効期限	2026年6月26日	次回更新予定日	2026年6月29日

不動産会社へのお問い合わせ

(株)中央住宅戸建分譲千葉事業部

この物件のアピールポイント

■東武アーバンパークライン2駅利用可能・「初石」駅徒歩15分・「江戸川台」駅徒歩11分 ■個性ある邸別設計・広々とした「ワイドリビング」・様々な用途に使える「マルチルーム」 ■素材を活かした気品あるインテリア・「エアー・ウォッシュ・フローリング」・ウッドパネル「the wall」・木の温もりを伝える「化粧半柱」 ■グッドデザイン賞受賞「灯かりのいえなみ協定(R)」 ■使いやすさにこだわった設備仕様・省エネ性の高い「エコワンX5」・食器洗い乾燥機・ガス温水式床暖房 ◇お電話でのお問い合わせは 0120-88-4950(通話料無料)までお気軽にどうぞ。

会社名：ポラスグループ　株式会社中央住宅　戸建分譲千葉事業部
住所：千葉県流山市南流山2丁目17-8
電話：04-7157-8363
※物件のお問い合わせは0120-88-4950
取引態様：売主
免許番号：国土交通大臣 (13) 第 2401 号
不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)全国住宅産業協会 (一社)千葉県宅地建物取引業協会 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員
売主:(株)中央住宅戸建分譲千葉事業部
売主免許番号:宅建業:国土交通大臣(13)第2401号
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建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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