茨木市郡山2丁目

新築仲介一戸建て
所在地 大阪府茨木市郡山2丁目
交通
  • JR東海道本線「茨木」駅まで バス 11分 バス停「下井」まで 徒歩 7分
  • 大阪モノレール彩都線「豊川」駅まで 2.5km
  • 価格 4,200万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
    • 間取り 3SLDK
      土地面積 139.57m2
      建物面積 94.40m2
      建物階 地上2階建
      完成時期
      • 2026年 11月
    • 敷地広々139平米!南向きで陽当り良好なロケーションに佇むスタイリッシュな新築戸建です。前面道路は幅員約4.8mとゆとりがあり、お車の出し入れや駐車もスムーズ。開放感ある街並みをぜひ現地でご体感くだ…
    • 敷地広々139平米!陽当り良好な南向きに佇む、スタイリッシュな新築戸建の完成予想図です。天候を気にせずマルチに使える「インナーテラス」のある暮らしを、ぜひ現地で体感してみませんか?
    • 敷地面積は広々とした約139平米(約42坪)を確保!これだけゆとりがあれば、お車の駐車はもちろん、自転車置き場やちょっとしたガーデニングスペースなど、ご家族のライフスタイルに合わせた活用が可能です。
    • 南向きに面した開放的な敷地のため、陽当り・通風ともに良好なロケーションです。周囲からの光を遮りにくく、明るく開放感にあふれたスタイリッシュな新築戸建にふさわしい、心地よい住環境が整っています。
    • 前面道路はすっきりとした公道で、幅員約4.8mをしっかりと確保。間口も約2.5mとゆとりがあるため、毎日のマイカーの出し入れや駐車もスムーズです。小さなお子様がいるご家庭でも安心の環境が整っています。
    • 間取図
    • 南向きの窓から心地よい光がたっぷりと差し込む明るいLDK。家族が集う中心にふさわしい、開放感あふれる空間設計です。日々の暮らしをあたたかく包み込む、心地よいリビングでの時間をお楽しみください。
    • リモートワークやPC作業、趣味のスペースとしてマルチに活躍するワークスペース。リビングとは少し離れて集中したいときにも最適です。ライフスタイルに合わせて自由な使い方ができる、便利なプラスワン空間です。
    • 家族みんなの衣類をまとめてスッキリ収納できるファミリークローゼット。洗濯物を各部屋へ配る手間が省け、家事動線もスムーズになります。お出かけの準備も1箇所で完結する、暮らしにゆとりを生む設計です。
    • アル・プラザ茨木 徒歩17分。(約1,360m)
    • ローソン茨木郡山二丁目店 徒歩7分。(約500m)
    • セブンイレブン茨木豊原町店 徒歩10分。(約750m)
    • エディオン茨木藤の里店 徒歩10分。(約800m)
    • 大阪王将茨木豊原店 徒歩10分。(約770m)
    • 巽今宮病院 徒歩64分。(約5,120m)

    住みやすさ

    茨木の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい!
    • JR駅近くだった為、交通の便も良く、京都や大阪の都心にも近くて、観光やショッピングにも行きやすかった。 また、徒歩圏内に大…
    • お店やショッピングモールなど多くなってきたので遠出などしなくても、買い物が楽しめるようになった。バスの数なども多いので便利
    • 大阪でも京都寄りなので人柄や性格がおっとりしていて付き合いやすいです。イオン茨木ショッピングセンター以外は、小さなスーパーマ…
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    モデルハウス情報

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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 4,200万円
    土地面積 139.57m2
    建物面積 94.40m2
    建物状況 新築 建物現況 未完成
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 3SLDK 建物階 地上2階建
    建ぺい率 / 容積率 60% / 200%
    接道
    接道状況:
    一方
    接道詳細:
    • 北 (公道 幅員 4.80m 接面 2.50m)
    駐車場・車庫
    完成時期
    • 2026年 11月
    引渡し可能時期
      相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 小学校まで1km以内
    • 平坦地
    • トイレ2か所
    • 吹き抜け
    • サービスルーム(納戸)
    • リビングダイニング15畳以上
    • カウンターキッチン
    • ウォークインクローゼット
    • 浴室乾燥機
    • 見学可能
    • 見学予約
    • 成約応援
    備考
    • 物件種目:戸建
    • 主たる設備概要:-
    • 上水道:公営
    • 下水道:本下水
    • セットバック:無
    • 法令上制限区分:
      景観法
      高度地区
      準防火地域
    • 建築確認番号:第OKBC26C01-00274号
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 大阪府茨木市郡山2丁目
    交通
    • JR東海道本線「茨木」駅まで バス 11分 バス停「下井」まで 徒歩 7分
    • 大阪モノレール彩都線「豊川」駅まで 2.5km
    • 大阪モノレール彩都線「阪大病院前」駅まで 3.8km
    • JR東海道本線「JR総持寺」駅まで 3.9km
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 なし 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年7月12日 情報更新日 2026年8月24日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年9月6日

    ローンシミュレーション

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    株式会社東宝ハウス江坂 営業1課

    この物件のアピールポイント

    〇●家族の笑顔が増える場所、一緒に探してみませんか?本日相談可能です!●〇

    一つ屋根の下にそれぞれの暮らしがある。お部屋ぐらいは自分の価値観で自由にしたい。だからこそ、そのベースはシンプルであるべきだと思う。なぜなら、時の流れで人の好みは変わっていくものだから。

    ■ご予約いただくとご見学がスムーズです!
    【営業時間9:00~21:00】
    ご見学希望のお客様:右上の「室内・現地を見学する」をクリックして下さい。
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    【東宝ハウス江坂のポイント】
    (1)不動産のご提案から資金計画・ライフシミュレーションのご相談
    ・無理のないライフプラン、提携による低金利住宅ローンのご提案、購入前に知る「購入後の家族の生活」を「未来カレンダー」で見える化します。
    (2)ご購入後から始まる「専属FPによるファイナンシャルライフサポート」
    ・漠然としたキャッシュフローのグラフ化、効果的な生命保険の見直し、繰り上げ返済の効果的なタイミングなどご提案させて頂きます。

    この物件の価格

    4,200万円

    • 住所:大阪府吹田市広芝町
    • 交通:地下鉄御堂筋線「江坂」駅まで 徒歩 5分
    • 取引態様:媒介
    • 免許番号:大阪府知事免許(1)第067007号
    • 不動産団体名:(公社)全国宅地建物取引業保証協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    ハウスフリーダム 茨木店

    この物件のアピールポイント

    \11月完成予定/省エネ住宅×3SLDK
    ・耐震等級3、省エネ等級4、断熱等級4取得
    ・LDK約16帖・対面キッチン
    ・ファミリークローゼットや、ゆとりある脱衣スペース付!
    ・書斎スペースも完備!

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    現地見学のご予約、物件詳細はお気軽にお問合せください

    ハウスフリーダム茨木店は
    店舗駐車場完備、キッズスペース・授乳室(エアコン・空気清浄機設置)がございます

    ・店内では物件情報を常時1,000件以上公開中
    ご希望条件をお聞かせ頂けましたら、閲覧用PCより非公開物件もご覧頂けます
    (フロアにキッズルームを設置しております)
    ・初めてのお家探しの方でも安心住宅購入のご検討中から購入後、または
    購入時期のタイミングなど、独自のシミュレーションソフトを使ってさらに分かり
    やすくご説明させて頂きます
    ・お仕事帰りなど短時間の物件検索も可能です

    ≫*≪*≫*≪*≫*≪*≫*≪*≫*≪*≫*≪*≫*≪

    この物件の価格

    4,200万円

    • 住所:大阪府茨木市大住町
    • 交通:阪急京都線「茨木市」駅まで 徒歩 7分
    • 取引態様:媒介
    • 免許番号:国土交通大臣免許(5)第7017号
    • 不動産団体名:(公社)全日本不動産協会正会員、(公社)不動産保証協会正会員、(公社)全日本不動産近畿流通センター会員、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟店、(一社)九州不動産公正取引協議会加盟店
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    株式会社三島コーポレーション 流通事業部

    この物件のアピールポイント

    耐震等級3級
    3SLDK
    建物面積:94.4m2

    この物件の価格

    4,200万円

    • 住所:大阪府茨木市西駅前町
    • 交通:JR東海道本線「茨木」駅まで 徒歩 2分
    • 取引態様:媒介
    • 免許番号:大阪府知事免許(11)第21564号
    • 不動産団体名:(社)大阪府宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 外観
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地(建築条件なし)」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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