PrimeLifeTerrace岡山（1期）

建築条件付土地
売主
所在地 岡山県岡山市北区谷万成２
交通
  • 中鉄バス「楢津口」バス停 徒歩8分～9分
  • 中央病院線（岡電バス）「京山中学校前」バス停 徒歩9分～10分
    • 価格 2,270.9万円～2,641万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      124
    • 間取り -
      土地面積 180.91m2～207.89m2
      建物面積 -
      建物階 -
      完成時期
      • 2025年4月
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    • 【現地土地写真】分譲地内にベンチのある広場あり。わんちゃんのお散歩やお子さまがあそべる憩いの場に。（2025年2月）撮影
    • 【現地土地写真】完成間近！全30区画の大型新規分譲地。（2025年2月）撮影
    • 【前面道路含む現地写真】ゴミステーションも分譲地内に設置予定。（2025年2月）撮影
    • 【現地土地写真】分譲地入口付近の交差点には安全のためのミラーや路側帯を設置。（2025年2月）撮影
    • 完成間近！全30区画の大型新規分譲地。（2025年2月）撮影
    • 【建物プラン例（パース・外観）】土地サイズや道路向きなどご要望に応じてプランをご提案します！建物プラン例（１号地）建物価格2479.4万円、建物面積92.37m2
    • 【建物プラン例（パース・内観）】建物プラン例（１号地）建物価格2479.4万円、建物面積92.37m2
    • 【その他建物プラン例】建物プラン例（１号地）建物価格2479.4万円、建物面積92.37m2
    • 岡山市立伊島小学校（約1,652m）
    • 岡山市立京山中学校（約684m）
    • あゆみ保育園（約1,495m）
    • 岡山万成郵便局（約468m）
    • 鴻仁会岡山中央病院（約839m）
    • 万成遊園地（約700m）
    • 全30区画のゆとりある分譲地。 各街区で陽当たりや通風に配慮し、プライベート感を保ちながらも、心地よく開放的な暮らしを叶える敷地配置です。
    • 天満屋ハピーズ京山店まで徒歩7分（552m） 小さなお子様を連れてのお買い物や、まとめ買いをしたい日でも気軽に足を運べる近さです。生活利便性に優れたロケーションが、ゆとりある暮らしを叶えます。
    • セブンイレブン岡山津島京町店まで徒歩7分（521m） 24時間営業で、深夜・早朝の急な買い物やATM、公共料金の支払いにも安心。日々の暮らしに近さと便利さをプラスしてくれる心強い存在です。
    • ゴミステーションも分譲地内に設置予定。（2025年2月）撮影
    • 分譲地入口付近の交差点には安全のためのミラーや路側帯を設置。（2025年2月）撮影

    住みやすさ

    岡山市北区（岡山県）の住みやすさ

    岡山市北区の住みやすさの採点分布

             
    ココが住みやすい！
    • 車が運転出来ないので、移動は殆ど自転車を使用していたが自転車専用道路が充実していたので、移動が非常にしやすかった。また、職場…
    • ブランチ北長瀬や市民病院、岡山ドームが隣接しており、生活の全てを駅の周辺で完結することが可能な点。また岡山駅まで一駅であり、…
    • 電車の本数が増えたため朝晩は不便がないです。無料駐輪場も整備されています。下中野が近いこともあり転勤世帯の多い地域のように感…
    岡山市北区のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売区画数 5区画 最多価格帯 2400万円台（3区画）
    販売価格 2,270.9万円～2,641万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 180.91m2～207.89m2（54.72坪～62.88坪）
    建物面積 -
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 建築条件付き 構造・工法 -
    間取り - 建物階 -
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率：60％、容積率：200％
    接道
    道路幅：6m、アスファルト舗装
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 2025年4月
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用
    • 20mmの水道メーター加入負担金は建築時別途要（実費） 境界ブロックフェンス負担金別途要（その他備考欄参照） 登記費用別途要
    こだわり条件
    • 見学可能
    • 総戸数（30戸以上）
    • 角地
    • 南道路
    備考
    • 主たる設備概要：中国電力、公営水道、本下水、都市ガス
    • 開発許可番号：岡山市指令開第52号（令和6年4月12日付）
    • 備考欄：【その他の諸費用】
      境界ブロックフェンス負担金
      (1)(2)(3)(13)号地 各374000円、(20)号地 572000円（※(17)号地は持分ブロックが無い為負担金はかかりません）
      ※敷地内への施工（内積）となります。

      【その他制限事項】
      景観法による規制有、河川法による規制有

      ゴミステーション用地（34.54m2）、任意緑地部分（34.80m2）には各区画の持分を1/46ずつ設定します。（無償譲渡）
      地区計画区域内、まちづくりルールあり。
      (1)(2)(3)号地は河川保全区域に該当します。（河川法申請手続費用：別途実費要）
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 岡山県岡山市北区谷万成２
    交通
    • 中鉄バス「楢津口」バス停 徒歩8分～9分
    • 中央病院線（岡電バス）「京山中学校前」バス停 徒歩9分～10分
    土地の権利 所有権
    総区画数 30区画開発面積 9884.66m2
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 田（宅地予定） 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年7月2日 情報更新日 2026年7月4日
    取引条件有効期限 2027年4月30日 次回更新予定日 2026年7月17日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
    年
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    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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    トヨタホーム岡山株式会社

    この物件のアピールポイント

    【トヨタホーム】京山中学校まで徒歩9分/全30区画の整理された大型分譲地 ■スーパーやコンビニ、ドラッグストアがすべて徒歩7～8分圏内に揃っており、毎日の買い出しが非常にスムーズに！ ■中学校まで徒歩9分。周辺には公園や保育園もあり子育てしやすい環境です。 ■業界トップクラスの太い鉄柱による高い耐震性と「最長60年長期保証」の安心感。 ■家全体を快適に保つ全館空調「スマート・エアーズ」や、柱のない開放的な大空間LDKも実現できます。

    • 会社名：トヨタホーム岡山株式会社
    • 住所：岡山県岡山市北区久米161
    • 電話：086-941-8822
    • 取引態様：トヨタホーム岡山(株)＜売主＞
    • 免許番号：国土交通大臣 (2) 第 9718 号
    • 不動産団体名：中国地区不動産公正取引協議会 (公社)岡山県宅地建物取引業協会
    • 売主:-
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    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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