北九州市八幡西区藤原4丁目

新築仲介一戸建て

所在地	福岡県北九州市八幡西区藤原４丁目
交通	ＪＲ鹿児島本線「折尾」駅まで徒歩 27分ＪＲ筑豊本線「本城」駅まで徒歩 32分
価格	4,398万円月々のお支払い目安

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物件情報
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134

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間取り	4LDK
土地面積	182.39m²（登記）
建物面積	114.48m²
建物階	地上階数2階
完成時期	2026年 10月予定

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

折尾（福岡県／北九州市八幡西区）の住みやすさ

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3.41
［街レビュー26件］

折尾の住みやすさの採点分布

子どもの人数が多いので、お友達も多く親切な保護者の方も多く、安心してご近所とお付き合いが出来ました。
近くの団地の人との繋がりをたくさん持てたから。忘年会やクリスマスパーティーなど、大勢で遊んで楽しかった。
学生街というところもあって、交通の便がいい。ＪＲも新幹線以外、快速も特急もすべて停車する。バスも本数が多く、使いやす…

折尾のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売概要

販売戸数	-	最多価格帯	-
販売価格	4,398万円月々のお支払い目安
土地面積	182.39m²（登記）
建物面積	114.48m²
建物状況	新築	建物現況	未完成
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	木造
間取り	4LDK	建物階	地上階数2階
建ぺい率 / 容積率	50 / 80
接道	接道状況：一方接道詳細：南（公道幅員 4.60m 接面 8.30m）
駐車場・車庫	有	完成時期	2026年 10月予定
引渡し可能時期	指定有 2026年11月上旬予定
その他諸費用	-
こだわり条件	耐震構造南道路トイレ2か所駐車場2台以上 TVモニタ付インターホンリビングダイニング15畳以上カウンターキッチン食器洗い乾燥機ウォークインクローゼット床下収納浴室乾燥機見学予約成約応援低層住宅地
備考	物件種目：戸建その他の物件概要：この物件は、土地面積約55坪、建物面積約34坪の広々とした空間で、家族みんなが快適に暮らせます。 4LDK＋Pantry＋2CL＋WIC＋駐車3台！その他収納たっぷりの物件！＜安心の周辺環境＞〇光貞小学校まで徒歩約14分〇浅川中学校まで徒歩約13分〇浅川幼稚園まで徒歩約5分〇ミヨシストアーまで徒歩約11分〇サニー本城店まで徒歩約16分〇コストコホールセール北九州倉庫まで車約7分〇イオン若松ショッピングまで車約11分〇産業医科大学病院まで車約7分〇重村医院まで徒歩約16分〇瀬板の森公園まで車約14分〇みどりんぱぁーくまで車約8分〇ひびき動物ワールドまで車約11分〇脇田海水浴場まで車約15分 ※お子様が巣立っても、住み続けられる安心な生活環境です＜納得の設備＞〇食器洗浄乾燥機完備〇電動シャッター〇浴室暖房換気乾燥機〇浄水器内蔵のハンドシャワー〇追い炊き機能付きのオートバスなどなど満載です！＼私の「5つの」おすすめポイント/八幡西区藤原4丁目付近の魅力！ 1. 交通利便性の高さ（折尾駅へのアクセス）〇JR折尾駅が比較的近い鹿児島本線・筑豊本線（福北ゆたか線）の主要駅である「折尾駅」までアクセスしやすい立地です。特急や快速が停車するため、博多方面や小倉方面への通勤・通学、お出かけに非常に便利です。〇バス路線の利用が可能周辺を走るバス路線を利用すれば、駅や八幡西区の中心部、商業施設への移動もスムーズです。 2. 買い物環境の充実〇日常の買い出しに困らない距離感周辺や折尾駅、光明エリア近くにはスーパー（「サンリブ折尾」や「マルショク」など）があり、食品や日用品の買い出しが非常に便利です。〇ドラッグストアやコンビニの点在ちょっとした買い物に便利なコンビニや、医薬品・日用品が揃うドラッグストアも生活圏内に揃っています。 3. 教育・子育て環境〇文教地区としての側面折尾・藤原周辺は、九州共立大学、九州女子大学、産業医科大学など多くの学校が集まる「学生の街・文教地区」として知られています。そのため、地域全体の教育への意識が高く、活気があります。〇通学や子育てのしやすさ周辺には幼稚園・保育園、小学校などの教育施設があり、子育てファミリーにとっても生活をイメージしやすい環境です。 4. 医療環境の安心感〇充実した医療機関地域の中核病院である「産業医科大学病院」をはじめ、内科や歯科、小児科などの個人クリニックが周辺に点在しているため、万が一の体調不良や怪我の際にも安心感があります。 5. 生活のしやすさと住環境〇坂が比較的少ない平坦なエリア八幡西区内には坂の多い地域も少なくありませんが、この藤原・光明周辺は比較的平坦なエリアが多く、徒歩や自転車での移動、ベビーカーを押しての移動がしやすいのが魅力です。〇飲食店が豊富学生街や商業エリアに近いこともあり、気軽に立ち寄れる飲食店やカフェ、お惣菜店などが多く、外食の選択肢が豊富です。折尾駅周辺は近年、高架化や駅前再開発が進み、さらに綺麗で使いやすい街へと進化しています。日常の利便性と落ち着いた住環境のバランスが取れた、非常に暮らしやすいエリアです。～戸建ては自分の資産になる可能性があり！賃貸は住む場所を自由に選べる点が大きなメリットですが、家賃の上昇が続く中で、賃貸と持ち家のコストを比較してみませんか？～～～～住宅ローン支払い例～～～ ※車のローンもおまとめ可能です住宅ローンのご相談も承っております（＾＾）/ 「住宅ローンが借りられるか心配…」「転職したばかりでも大丈夫？」「丁度いい借入額っていくら？」などなんでもお気軽にご相談ください（￥＾＾￥）お客様の”ライフプラン”に沿った住宅ローン計画をご提案いたします！【お支払い例】頭金0円ネット銀行提携ローン新築戸建て4398万円の場合借入額4398万円年利0.599％　変動金利　返済期間40年間　（当初5年）毎月（年12回）103062円　ボーナス時加算0円 ※金利等の情報は2025年11月時点のものとなります。＼住宅ローン無料相談会のお知らせ（※予約制）/ ○イオン戸畑店にて住宅ローン無料相談会開催を実施中です。 ○「自分に合った借入額はいくら？」「最近転職したばかりだけど大丈夫？」などの住宅ローンに関するお悩み・ご不安を全て解決いたします。主たる設備概要：- 上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガスセットバック：無国土法：不要法令上制限区分：宅地造成工事規制区域高さ最高限度有壁面後退有法令上の制限その他：外壁後退1m、最高高さ10m、居住誘導区域外、都市機能誘導区域外、景観計画区域建築確認番号：KJH25-00716-1
関連サイト	-

全体概要

所在地	福岡県北九州市八幡西区藤原４丁目
交通	ＪＲ鹿児島本線「折尾」駅まで徒歩 27分ＪＲ筑豊本線「本城」駅まで徒歩 32分北九州市営バス浅川中学校前まで停歩:6分
土地の権利	所有権
総戸数	1
私道負担	私道負担:無	用途地域	第一種低層住居専用地域
地目	-	施工会社	-
情報掲載開始日	2026年7月1日	情報更新日	2026年7月1日
取引条件有効期限	-	次回更新予定日	2026年7月14日

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この物件のアピールポイント

こだわりの設備とデザインで、快適な新生活を実現します。

＜キッチン＞
使いやすいシステムキッチンを採用しています。浄水器内蔵のハンドシャワーは、いつでも清潔な水が使えるので、料理や飲み水にも安心です。また、家事時短に欠かせない食器洗浄乾燥機を備えており、毎日の家事負担を軽減できます。

＜浴室＞
浴槽はベンチタイプで、ゆったりとしたバスタイムを楽しめます。追い炊き機能付きのオートバスは、お湯の温度を自動で調整してくれるので、いつでも快適に入浴できます。浴室乾燥機は、カビの発生を防ぎ、洗濯物も乾かせるので、一石二鳥です。

＜居室＞
全室フローリングは、お掃除が簡単で、木のぬくもりが感じられる素材です。インテリアとのコーディネートもしやすく、自分好みの空間を作れます。ダニの発生も抑えられるので、アレルギーの方やお子様にも優しいです。

この物件の価格

4,398万円

住所：福岡県北九州市戸畑区汐井町
交通：ＪＲ鹿児島本線「戸畑」駅まで徒歩 1分
取引態様：一般媒介
免許番号：福岡県知事免許(4)第016743号
不動産団体名：（公社）全日本不動産協会会員
売主:-
売主免許番号:-
関連サイト:-

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