【グランディハウス】ー憩ikoiー大泉学園／予告広告

新築分譲一戸建て
所在地 東京都練馬区三原台３丁目1165番4外
交通
  • 西武池袋線「大泉学園」駅 徒歩19分
  • 西武池袋線「石神井公園」駅 徒歩22分
    • 価格 未定
    予告広告
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      133
    • 間取り 3LDK～4LDK　
      土地面積 92.52m2～98.31m2
      建物面積 98.31m2～101.68m2
      建物階 木造　2階建　
      完成時期
      • 2026年12月
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    • 【街並完成予想図】シャープな屋根形状と短い軒の出が印象的なモダンスタイルの邸宅デザイン。インナーバルコニーでは陽光と広がりを感じながらプライベートな時間を満喫できます。（街並完成予想図）
    • 【街並完成予想図】【街区内道路】車の通り抜けがなく、安全性の高い街区内道路は住民同士のコミュニティスペースとしても活躍します。敷き詰めたインターロッキングが街の表情を彩ります。（街並完成予想図）
    • 【その他画像】【屋外コンセント】EV・PHEV充電用屋外コンセント（200V）を標準装備しました。自宅に電気自動車用充電設備があることで、環境に配慮した次世代の自動車など、自家用車の選択の幅が広がります。
    • 【その他画像】【外でもドアホン】高画質の液晶画面は、タッチパネルで使いやすく、スマートフォンと連動し外出先でも応対可能。内蔵のスピーカーやマイクを使用して、スマートフォンで子供と顔を合わせて会話もできます。
    • 【その他画像】【LIXIL／玄関ドア「FamiLock」】専用アプリをダウンロードして玄関ドアに登録すればお手持ちのスマホで操作が可能。ドアのボタンを押すだけでOK。万が一紛失してもスマホアプリで登録削除。
    • 【その他画像】【防犯ガラス】1階窓には、ガラス破り対策に有効な防犯ガラスを使用。飛散しにくい構造の為、地震の際にも家族の安全を守ります。
    • 日常のなかに静かに流れる安らぎや豊かさを映す、心地よさに包まれるリビング空間。縦方向の開放感と最大19.6帖という横方向への広がりにもこだわりました。（2号棟 内観完成予想図）
    • 【4LDK】1号棟 プラン
    • 【3LDK】2号棟 プラン
    • 【【クリナップ】フラット対面キッチン】お料理をしながら家族とのコミュニケーションが楽しめるキッチン。開放的で一体感のあるLDK空間を創出します。キッチンパネルはマグネット対応です。※画像は建築事例です。販売中の建物とは仕様は異なります。
    • 【タッチレス浄水栓・人大シンク】【タッチレス浄水栓】腕を高く持ち上げず吐水止水が可能な側面センサーを採用。【人大シンク】耐久性に優れた、美しくなめらかな質感の人工大理石。※画像は建築事例です。販売中の建物とは仕様は異なります。
    • 【その他画像】【深型食器洗い乾燥機】大容量の深型タイプで6人分の食器やカトラリーもまとめて洗浄。カウンター上はいつもすっきりで、手洗いの手間が減り、家族との時間をもっと大切にできます。
    • 【その他画像】【オイルガード ハイタイプ】レンジフードとコンロの間を隙間なく埋めるウォールタイプ。上下に空間がなく、油はねをしっかりガードします。※オープンキッチンのみ
    • 【その他画像】【キッチンコンセント】シンク下にコンセントを設置。ハンドブレンダーやミキサー使用時に便利です。上部のひさしとプラグ差込口のカバーが水かかりを防ぎ安心して使えます。
    • 【その他画像】【ガス温水式床暖房】40℃温水の省エネ床暖房。床だけでなく部屋全体に暖かさを対流させ、陽だまりの中にいるような心地よさを得られます。
    • 【その他画像】【自然冷媒ハイブリッド給湯機】自然冷媒R290を採用し、ガスと電気の長所を活かして効率よく給湯・暖房。環境性と省エネ性を両立し、光熱費にも配慮しながら、災害時にも頼れるハイブリッド給湯機です。
    • 【その他画像】開放的な空間を構成する2600mmの天井高。シンプルかつスタイリッシュな佇まいが、普段の生活にのびやかな寛ぎを演出します。 ※プランにより異なります。
    • 【その他画像】【ガス衣類乾燥機】洗濯物が、1時間で乾く。ガス衣類乾燥機の乾太くんなら6kgの洗濯物を約60分で乾燥。家事の時間を大幅に短縮できます。※2号地のみ
    • 【完成予想図(内観)】日常のなかに静かに流れる安らぎや豊かさを映す、心地よさに包まれるリビング空間。縦方向の開放感と最大19.6帖という横方向への広がりにもこだわりました。（2号棟 内観完成予想図）
    • 【その他画像】【空間をつなぐオープンキッチン】オープンキッチンならでは開放感で、家族で料理を楽しんだり、ゲストとの会話も弾んだり・・。コミュニケーションが広がります。（2号棟 内観完成予想図）
    • 【その他画像】【吹抜リビング】ご家族の団らんや寛ぎの中心となるリビング空間をさらに際立たせる吹抜け天井プラン。（2号棟 内観完成予想図）
    • 泉新小学校（約310m）
    • 三原台中学校（約280m）
    • にじいろ保育園三原台（約120m）
    • オーケー大泉インター店（約150m）
    • スーパーバリューロピア練馬大泉店（約530m）
    • ファミリーマート大泉インター店（約510m）
    • 【空間をつなぐオープンキッチン】オープンキッチンならでは開放感で、家族で料理を楽しんだり、ゲストとの会話も弾んだり・・。コミュニケーションが広がります。（2号棟 内観完成予想図）
    • 【吹抜リビング】ご家族の団らんや寛ぎの中心となるリビング空間をさらに際立たせる吹抜け天井プラン。（2号棟 内観完成予想図）
    • 案内図
    • シャープな屋根形状と短い軒の出が印象的なモダンスタイルの邸宅デザイン。インナーバルコニーでは陽光と広がりを感じながらプライベートな時間を満喫できます。（街並完成予想図）
    • 【街区内道路】車の通り抜けがなく、安全性の高い街区内道路は住民同士のコミュニティスペースとしても活躍します。敷き詰めたインターロッキングが街の表情を彩ります。（街並完成予想図）

    住みやすさ

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    販売スケジュール

    2026年12月下旬販売開始予定

    販売概要

    本販売期以降の総販売戸数 8戸
    ※販売戸数または販売区画数は未定です。物件の取引内容及び取引条件は、本販売期以降の総販売戸数・本販売期以降の総販売区画数を基に表示しています。確定情報については本広告時に明示します     		予定最多価格帯 未定
    販売価格 未定
    土地面積 92.52m2～98.31m2
    建物面積 98.31m2～101.68m2
    建物状況 - 建物現況 分譲予定
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK～4LDK　 建物階 木造　2階建　
    建ぺい率 / 容積率 建蔽率60％　容積率200％
    接道
    1号棟:西9.5m/2号棟:西9.5m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台
    		 完成時期
    • 2026年12月
    引渡し可能時期
    • 2026年12月下旬
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • 吹き抜け
    • TVモニタ付インターホン
    • 長期優良住宅
    • 設計住宅性能評価付き
    • 最寄り駅が始発駅
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：東京電力、公共下水道、公営水道、都市ガス
    • 国土法：届出不要
    • 建築確認番号：第R08SHC109011号（2026年6月15日）他
    • 売主：グランディハウス株式会社 埼玉支社
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：※各号地の上空を電線が通過します。
      ※道路幅員に関しては、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承下さい。
      ※更新・メンテナンス中に予約・売約済の場合はご容赦願います。
      ※掲載の図面は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。また、施工上の理由及び改良のため変更することがございます。
      ※住宅設備機器については号地によりメーカー及び仕様が変更となる場合がございます。
      ※その他共有持分／有「販売区画図※1／2.09m2持分各1/8（1～8号地）」
      ※こちらの物件は予告広告です。本広告を行い、取引を開始するまでは、契約及び予約のお申し込みは一切できません。また、申し込み順位の確保に関する措置は講じられません。予めご了承ください。（2026年12月下旬販売開始予定）
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    -
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    -
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 東京都練馬区三原台３丁目1165番4外
    交通
    • 西武池袋線「大泉学園」駅 徒歩19分
    • 西武池袋線「石神井公園」駅 徒歩22分
    • 東武東上線「成増」駅 バス乗車18分、西武バス・国際興業バス／比丘尼橋停留所バス停下車 徒歩3分
    土地の権利 所有権
    総戸数 8戸
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年6月29日 情報更新日 2026年7月1日
    取引条件有効期限 2026年7月3日 次回更新予定日 2026年7月14日

    不動産会社へのお問い合わせ

    グランディハウス株式会社埼玉支社

    この物件のアピールポイント

    【ハイグレードな設備＆意匠をご体感下さい！】長期優良住宅認定 ／「大泉学園」駅まで自転車8分、急行停車駅「石神井公園」駅まで自転車10分※実測 ／ 泉新小学校、三原台中学校が徒歩4分圏内で登下校も安心 5m・9m以上のゆとりある2方向道路 ／ ZEH水準適合の断熱・省エネルギー性能 最長60年保証・サポートシステム ／ 「K3」制震ダンパー搭載 ／ 調湿・脱臭効果を発揮する機能性建材「エコカラットプラス」採用 ／ 天井高2.6mとハイドア2.4mを採用した開放感あるLDK

    • 会社名：グランディハウス株式会社　埼玉支社
    • 住所：埼玉県さいたま市緑区太田窪1丁目25番18号
    • 電話：048-797-7100
    • 取引態様：売主（グランディハウス株式会社 埼玉支社)
    • 免許番号：国土交通大臣 (6) 第 5942 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会
    • 売主:グランディハウス株式会社 埼玉支社
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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