ポラスの分譲住宅 リーズン我孫子・天王台 C.G.G

新築分譲一戸建て
所在地 千葉県我孫子市下ヶ戸1818-46(地番)他
交通
  • JR常磐線「天王台」駅 徒歩10分
  • JR成田線「東我孫子」駅 徒歩5分
    • 価格 4,890万円～5,180万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      137
    • 間取り 4LDK(3LDK対応可※有償工事) ～ 5LDK(4LDK対応可※有償工事)
      土地面積 135.01m2～165.59m2
      建物面積 97.70m2～98.54m2
      建物階 木造2階建(在来工法)
      完成時期
      • 2026年12月21日
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    • 【【住まいを美しく彩る「迎えの庭」】】敷地の入り口に設けられた迎えの庭は、住まいを美しく彩る贅沢な中間領域。春や秋などには木陰が生まれ、快適な子どもの遊び場として使えます。
    • 【【ポタジェ】】庭の一角に野菜や花、ハーブなどを育てられる家庭菜園スペースを設置。時期がきたら子どもたちと一緒に収穫することで、命の大切さを学び食育にも役立てることができます。
    • 【【四季を彩る植栽】】常緑のシマトネリコや秋に紅葉するモミジなど、四季を楽しめる木々を配置。実のなる木やハーブなど、食べられる植栽も邸別で計画しています。
    • 【【カースペース】】アクティブな暮らしを叶えるカースペースをご用意しました。通勤や買い物をはじめ、休日のドライブやレジャーも気軽に楽しめます。
    • 【【雨水タンク】】屋根からの雨水を溜めておき、家庭菜園の水やりなどに再利用できるエコタンクです。自然の恵みを生かした、環境に優しい設備です。
    • 【【立水栓】】洗車や庭の植栽への水やり、夏場の打ち水などに便利な立水栓。住まいに調和するシンプルでスタイリッシュなデザインです。
    • 【調和と共生を促す中庭のある街づくり】 街の中心には住民同士がつながる、空き地のような広がりを計画。135m2～186m2の敷地だからこそ実現できる、コミュニティ・食・防災を融合した街づくりです。
    • 【4LDK(3LDK対応可※有償工事)】4LDK(3LDK対応可※有償工事)+ステージリビング+ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+土間収納+テラスバルコニー
    • 【4LDK】4LDK+ステージリビング+3ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+階段下土間収納
    • 【5LDK(4LDK対応可※有償工事)】5LDK(4LDK対応可※有償工事)+ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+階段下土間収納
    • 【【キッチン/トクラスBb】】デザインの美しさと機能性、ふたつの面を追求したトクラスキッチン。開放的でのびのびとした使い心地に、水栓から収納、お手入れのしやすさに至るまできめ細やかな配慮が感じられます。
    • 【【食器洗い乾燥機】】食事の後片付けをサポートしてくれるビルトインタイプの食器洗い乾燥機を標準搭載。家事の時間短縮になるだけでなく、手洗いに比べて大幅に節水できる省エネタイプを採用しています。
    • 【【蛇口一体型浄水器クローレ】】“飲む・洗う・調理”のあらゆるシーンに対応し、いつでも安心でおいしい水が味わえる蛇口一体型浄水器です。ワンプッシュで浄水・原水の切替ができます。
    • 【【バスルーム/LIXIL AX】】なめらかな光沢が美しい人造大理石浴槽は、ダブル保温構造で地球にも家計にも優しいエコアイテム。いつでもきれいなバスルームが続く、お手入れの簡単さも魅力です。
    • 【【サーモバスS】】ダブル保温構造でお湯が冷めにくいサーモバスS。4時間後の温度変化はわずか2.5℃以下。最後のひとりまで温かなお湯に浸かっていただけます。
    • 【【エコアクアシャワー】】空気を含んだ大粒の水滴が心地よい超節水シャワーです。手元のスイッチを使用して、ワンプッシュで吐水・止水がカンタンにできます。
    • 【【パナソニックシーライン】】パナソニックの洗面化粧台を採用。ドライヤーやシェーバーなど散らかりがちな家族の小物もワイドな収納にお任せ。子どもが台に乗らなくてもちゃんと見えるミドルミラー付きです。
    • 【【ECO ONE X5(70L)】】ガスと電気の特性を併用したハイブリッド給湯・暖房システム。電気で効率よくお湯を沸かし、ガスで使いたい時にいつでも給湯を実現。光熱費を抑え、エコで快適な暮らしを実現します。
    • 【【宅配ボックス付機能門柱】】外出中や手が離せない時でも荷物を受け取ることができる便利な宅配ボックス付の門柱を採用しました。再配達の手間がなくなるため、忙しい毎日をより快適に過ごすことができます。
    • 【【程よい距離感でつながるステージリビング】】見晴らしのいいステージリビングは、家族の気配を感じながら、趣味や仕事、勉強などの自分時間を楽しむ独立性のある段差空間です。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【多目的に使えるフレックスルーム】】引き戸を開閉することで個室にも、リビングの続き間にもなる利便性の高いプラン。客間やキッズスペースなど、多彩なシーンで使えます。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【ハイオープンキッチン】】リビングダイニングとの一体感を感じられるキッチンは、お料理中も家族との会話を楽しめます。調理中の手元やシンクが隠れるハイカウンタータイプです。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【キッチン間接照明】】柔らかな心地良い光で天井を照らし、空間に奥行きや安らぎをもたらす間接照明。リラックスできる落ち着いた住空間を創出します。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【キッチンニッチ】】収納としてはもちろん、ディスプレイにも活用できる便利なニッチ。キッチンまわりやダイニングをすっきりと綺麗に保てます。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【パントリー】】食品の買い置きをはじめ、食器や調理器具、調理家電などの収納に便利です。すっきりと整ったキッチンでお料理がはかどります。※号棟により採用状況が異なります。
    • 我孫子市立我孫子第二小学校（現地より徒歩13分）
    • 我孫子市立我孫子中学校（現地より徒歩17分）
    • 天王台さくら保育園（現地より徒歩12分）
    • ドラッグストアマツモトキヨシ　天王台店（現地より徒歩8分）
    • ヤオコー　天王台店（現地より徒歩8分）
    • 柴崎台中央公園（現地より徒歩13分）
    • 4LDK(3LDK対応可※有償工事)+ステージリビング+ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+土間収納+テラスバルコニー
    • 【敷地135m2～186m2のゆとり】 敷地のゆとり活かし、各邸の庭やアプローチに四季を感じる植栽やベンチを計画。緑を介して8邸の住まいをつなげることで、住民同士の自然な交流が育まれます。
    • 【ゆとりある敷地で存在感を放つ全8邸】 水平・垂直のラインを美しく際立たせた端正なフォルムに、グレーやブラウンを基調とする異素材の外壁を重ね、洗練と重厚感を兼ね備えたモダンな邸宅をデザインしました。
    • 【木と光、個性が響き合う2つのプラン】 自然豊かな天王台の地と響き合うように、住まいにも木のぬくもりあふれる心地よい住空間をデザイン。個性ある2つのプランを用意し、間接照明の美しい光も楽しめます。
    • 【ホテルライクな住空間】 本物の木を使用したウッドパネルや間接照明を採用したLDK。グレーのアクセントクロスが空間を引き締め、モダンな印象を与えています。※号棟により採用状況が異なります。

    住みやすさ

    天王台（千葉県／我孫子市）の住みやすさ

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    天王台の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 天王台の魅力は大きく５つに分けて考えています。 １．自然が多く、身近に緑があること。 ２．家賃が都内と比べ、2－3割安い…
    • スーパー、コンビニが充実してたところ。 小さなホームセンターやドラッグストアなどはあるため、生活必需品は近所で揃えられる。
    • 生活することにおいて、特に不便に思ったことはなく、小学校やお店も多いため、治安は良いのではないかと感じる。ご近所付き合いも多…
    天王台のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    「先着順申込受付中」

    イベント情報

    【同仕様近隣モデルハウス公開中】

    イベント概要
    開催日時 2026年07月11日~2026年07月12日
    申込期間 2026年07月06日~2026年07月12日
    開催場所 千葉県我孫子市市下ヶ戸1818-46(地番)他
    交通 JR常磐線「天王台」駅 徒歩10分
    JR成田線「東我孫子」駅 徒歩5分

    【現地見学会開催中】千葉県我孫子市下ヶ戸1818-46(地番)他10:00～17:00(要予約)◇お電話でのお問い合わせは 0120-88-4950(通話料無料)までお気軽にどうぞ!!※現地にスタッフはおりません。事前にご予約お願い致します。

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    販売概要

    販売戸数 4戸 最多価格帯 -
    販売価格 4,890万円～5,180万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 135.01m2～165.59m2 / 私道負担なし
    建物面積 97.7m2～98.54m2
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK(3LDK対応可※有償工事) ～ 5LDK(4LDK対応可※有償工事) 建物階 木造2階建(在来工法)
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率50% 容積率100%
    接道
    北側5.98～6.0M公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2026年12月21日
    引渡し可能時期
    • 2027年1月29日
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 見学可能
    • 間取り変更可能
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 低層住宅地
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
    • 建築確認番号：2026年6月18日第SJK-KX265612420号(3号棟)他
    • 売主：(株)中央住宅 戸建分譲千葉事業部
    • 備考欄：※電車の所要時間は通勤ラッシュ時のものとなります。乗換・待ち時間の分数を含みます。
      ※分数・距離はすべて現地からのものです。徒歩での分数は80m=1分での換算です。
      ※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。
      ※上記金額には消費税(10%相当額)、水道分担金が含まれております。
      [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    -
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    -
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 千葉県我孫子市下ヶ戸1818-46(地番)他
    交通
    • JR常磐線「天王台」駅 徒歩10分
    • JR成田線「東我孫子」駅 徒歩5分
    土地の権利 所有権
    総戸数 8戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 畑 施工会社 ポラテック(株)
    情報掲載開始日 2026年6月29日 情報更新日 2026年7月10日
    取引条件有効期限 2026年7月12日 次回更新予定日 2026年7月13日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    (株)中央住宅 戸建分譲 千葉事業部

    この物件のアピールポイント

    ■調和と共生を促す、「中庭」のある街づくり ・敷地135m2～186m2のゆとりを活かした街区デザイン ・8邸の住まいをつなげる「中庭」を計画 ・住民の交流を育み、災害時にも役立つ「かまどベンチ」 ・食育の場となる「ポタジエ」 ■木のぬくもりあふれる住空間 ・団らんとひとり時間を両立する邸別プラン ・ウッドパネル「the wall」 ・間接照明が上質な空間を演出 ■毎日にゆとりをもたらす住環境 ・JR常磐線「天王台」駅徒歩10分 ・我孫子市立第二小学校徒歩13分 ・生活施設が徒歩10分圏内に集結 ◇お電話でのお問い合わせは 0120-88-4950(通話料無料)までお気軽にどうぞ。

    • 会社名：ポラスグループ　株式会社中央住宅　戸建分譲千葉事業部
    • 住所：千葉県流山市南流山2丁目17-8
    • 電話：04-7157-8363
      ※物件のお問い合わせは0120-88-4950
    • 取引態様：売主
    • 免許番号：国土交通大臣 (13) 第 2401 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)全国住宅産業協会 (一社)千葉県宅地建物取引業協会 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員
    • 売主:(株)中央住宅 戸建分譲千葉事業部
    • 売主免許番号:宅建業:国土交通大臣(13)第2401号
    • 関連サイト:-
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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