ポラスの分譲住宅ひととき×すみか天王台

新築分譲一戸建て

所在地	千葉県我孫子市下ヶ戸字西原279番の一部(地番)
交通	JR常磐線「天王台」駅徒歩13分～14分 JR成田線「東我孫子」駅徒歩9分～10分
価格	4,390万円～5,190万円月々のお支払い目安

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物件情報
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外観・現状

134

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間取り	3LDK(2LDK対応可※有償工事) ～ 5LDK
土地面積	135.98m²～181.96m²
建物面積	85.08m²～105.65m²
建物階	木造2階建(在来工法)
完成時期	2026年10月上旬予定

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物件

住みやすさ

天王台（千葉県／我孫子市）の住みやすさ

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2.98
［街レビュー9件］

天王台の住みやすさの採点分布

天王台の魅力は大きく５つに分けて考えています。１．自然が多く、身近に緑があること。２．家賃が都内と比べ、2－3割安い…
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販売スケジュール

販売期名/2次

イベント情報

【住まい探し応援キャンペーン実施中♪】ポラスの分譲住宅ひととき×すみか天王台

イベント概要
開催日時	2026年05月10日~2026年12月26日
申込期間	2026年05月10日~2026年12月26日
開催場所	千葉県我孫子市下ヶ戸字西原279番他
交通	JR常磐線「天王台」駅徒歩14分 JR成田線「東我孫子」駅徒歩10分 JR常磐線「我孫子」駅バス33分徒歩5分

エリアを熟知したスタッフが、豊富な取引経験と各エリアのポラス住まいの情報館ネットワークを生かして、お客様のご要望にきめ細かく対応します。住宅情報・土地情報、税金・ローンなど住まいに関するご相談は、ぜひお気軽にお問い合わせくださいませ！ ◇お問い合わせは【0120-208-069(通話料無料)】まで。

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販売概要

販売戸数	6戸	最多価格帯	-
販売価格	4,390万円～5,190万円月々のお支払い目安
土地面積	135.98m²～181.96m² / 私道負担なし
建物面積	85.08m²～105.65m²
建物状況	-	建物現況	新規分譲
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	3LDK(2LDK対応可※有償工事) ～ 5LDK	建物階	木造2階建(在来工法)
建ぺい率 / 容積率	建ぺい率60% 容積率100%
接道	南側4.5～4.6M公道、東側3.8M公道
駐車場・車庫	有 2台	完成時期	2026年10月上旬予定
引渡し可能時期	2026年11月中旬
その他諸費用	-
こだわり条件	瑕疵担保付き仲介手数料不要見学可能間取り変更可能浴室乾燥機浴室暖房カウンターキッチン食器洗い乾燥機床暖房ウォークインクローゼットシューズクロークパントリー TVモニタ付インターホン低層住宅地南道路オンライン相談可駐車場あり
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、合併浄化槽、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式建築確認番号：第SJK-K265603430号(2026年4月21日)2号棟他売主：(株)中央住宅不動産ソリューション事業部都市計画：市街化区域備考欄：※みらいエコ2026事業のZEH水準住宅に該当します。【補助金35万円】※対象となる世帯かどうかは事前にご確認下さい。また、補助金は、予算の上限に達した場合、受付が終了となる可能性がございます。あらかじめご了承下さい。 ※(2次)4号棟は抽選販売になります。2026年10月9日(金)12:00受付締切 13:00抽選 ※(1次)9号棟土地面積には協定道路(1号棟/0.49m2)(9号棟/0.51m2)を含みます。 ※上記金額には建物の消費税10%分、水道分担金が含まれております。 ※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。詳しくは担当にご確認ください。 ※「フラット35S」の金利Aプランに標準対応しています。 ※ごみ置場は共有持分となります(ごみ置場持分/4.00m2×各1/9)。ごみ置場に関する確認書をご参照ください。 ※対象地は我孫子第二小学校のスクールゾーンです。規制時間(7:00～8:30、14:00～15:30)に車の出入りをするためには必ず通行許可書が必要となります。 ※中東情勢による材料難により建物完成の遅延ないし、引渡し日が遅れる場合がございます。 ※引渡予定日は11月中旬となりますが、遅延発生を見越して【引越し予定日は11月下旬】で調整いただくようお願いいたします。 ※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。 ●○●○●○●○●○●○● 【現地見学会開催/近隣モデルハウス公開中♪】 ※見学予約ボタンよりお申し込みください ●みどころポイント● ・天井高2.7mの広々リビング・暮らしを快適にする高品質な設備仕様・心地よさを演出する天然木のフローリング ●○●○●○●○●○●○● ◆そのほか各種ご相談承ります・不動産売買の仕組みはどうなっているの? ・住宅ローンのお借入れ、銀行や金利商品選びはどうすればいいの? 不動産に関する事でしたらどんな些細なことでもご相談ください! ◆お問い合わせ方法◆ 『来場予約する』もしくは電話番号から♪ 『資料請求する』からもご連絡可能です! ≪ご案内に掛かる時間の目安は下記を参照ください≫ 1) サクッと現地見学コース(所要時間:～30分) 「気になる建物を一つだけ見たい!」などのお忙しい方向けのご案内です。 2) じっくり見学コース(所要時間:～1時間半) 物件の雰囲気だけでなく、間取り、設備、性能もしっかりと確認されたいお客様向けです。物件の周辺環境も含めて気になる点もしっかりとご案内させて頂きます。 3) 納得見学コース(所要時間:～3時間) 気になる物件のご案内はもちろん、小学校・中学校などの近隣施設や資金計画のお得な組み立て方などの詳しいご相談も含めて御案内させて頂きます。その他、店舗にご来店頂き『ご希望条件のご相談』や『資金計画ご相談』、『土地・家探しのご相談』のみのご案内ももちろん可能です♪(所要時間30
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省エネ性能

この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

エネルギー消費性能

エネルギー消費性能とは: 星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。

断熱性能

断熱性能とは: 数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。

目安光熱費

- /年

目安光熱費とは: 一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

全体概要

所在地	千葉県我孫子市下ヶ戸字西原279番の一部(地番)
交通	JR常磐線「天王台」駅徒歩13分～14分 JR成田線「東我孫子」駅徒歩9分～10分 JR常磐線「我孫子」駅バス33分下ヶ戸バス停徒歩5分
土地の権利	所有権
総戸数	9戸
私道負担	-	用途地域	第一種低層住居専用地域
地目	宅地	施工会社	ポラテック(株)
情報掲載開始日	2026年4月17日	情報更新日	2026年6月24日
取引条件有効期限	2026年6月26日	次回更新予定日	2026年6月29日

ローンシミュレーション

頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

物件価格万円

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(株)中央住宅不動産ソリューション事業部不動産開発部

この物件のアピールポイント

■2駅2路線利用可・JR常磐線「天王台」駅徒歩13～14分・JR成田線「東我孫子」駅徒歩9～10分 ■「HITO-TO-KI」×「Sumi-Ka+」の2ブランドが融合した全9邸の街 ■スクエアフォルム×落ち着きあるカラーが魅せる美しい外観デザイン ■ライフスタイルに寄り添う2プラン・スキップフロア・フラットスペース ■ウルトラファインバブル発生器搭載「ECO ONE X5」 ◇みらいエコ住宅2026事業対象物件補助金35万円対象※諸条件あり ◇WEBまたはお電話にて、お問い合わせください! お電話でのお問い合わせは0120-208-069(通話料無料)まで。

会社名：ポラスグループ　株式会社中央住宅　不動産ソリューション事業部
住所：埼玉県越谷市南越谷2-14-38
電話：0120-208-069
取引態様：売主
免許番号：国土交通大臣 (12) 第 2401 号
不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)全国住宅産業協会 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会
売主:(株)中央住宅不動産ソリューション事業部
売主免許番号:宅建業:国土交通大臣(13)第2401号
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建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
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「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
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