ストークガーデン庭瀬【ショウワグループ】

新築分譲一戸建て
所在地 岡山県岡山市北区庭瀬216-8
交通
  • JR山陽本線「庭瀬」駅 徒歩10分
    • 価格 未定
    予告広告
    この広告は予告広告です。販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには一切応じられませんのでご了承ください。
    価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。
    資料請求する無料 見学予約する無料

    ※LIFULL HOME'Sの資料請求ページに移動します

    お気に入りに追加
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      137
    • 間取り 4LDK
      土地面積 150.83m2
      建物面積 94.20m2～95.22m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2026年10月予定
      販売概要をみる
    • 【◆1号地／外観◆】変化する暮らしに寄り添う、繋がりが心地良い住まい
    • 【◆1号地／外観◆】やわらかなベージュの外壁と細かい石目のアクセントが映える、シンプルで上質感のある外観。洗練されながらも温かみを感じる佇まいに仕上げています。
    • 【◆3号地／外観◆】回遊動線とプラスワン空間が、毎日の暮らしにゆとりをもたらす住まい
    • 【◆3号地／外観◆】親しみやすい切妻屋根と、石目の大判タイル柄のアクセントが調和した外観。ナチュラルな雰囲気の中にも、上質感が感じられるファサードです。
    • 【◆前面道路◆】西側：市道　川入・庭瀬2号線　5～6m
    • 【◆前面道路◆】西側：市道　川入・庭瀬2号線　5～6m
    • ◆1号地／外観◆ 変化する暮らしに寄り添う、繋がりが心地良い住まい
    • 【【食器洗い乾燥機】】浅型タイプの食器洗い乾燥機。 40点（約5人分）の食器が収納できます！
    • 【【浴室換気乾燥暖房機】】浴室換気乾燥暖房機付きで、冬場の寒さによる身体への負担を軽減し快適なバスタイムを実現するとともに、洗濯物の室内干しでもしっかり乾かせます。
    • 【【ポケットキー】YKKAP】リモコンキーを携帯してハンドルのボタンを押すだけで施解錠。タグキーでの施解錠も可能です。
    • 【【IHクッキングヒーター】】無水両面焼グリル付 2口＋ラジエントのIHコンロです。
    • 【【エアコン】】LDKのエアコンを一台完備。完成後すぐに入居可能で、新生活にも安心です。
    • 【【基礎全周囲換気工法】】基礎内部に湿気が籠らないように、従来の建物でも基礎に数か所、くぼみを作り、換気口を作っていました。基礎全周囲換気工法は基礎にくぼみを作らず換気ができる工法で、基礎の強度を高めることができます。
    • 【【吹付断熱材】】吹付断熱は、施工しやすく、技量によって隙間ができてしまうことがない工法です。 断熱性を高めることで、冷暖房の温度設定や使用時間など節電しながら快適に過ごすことが出来ます。
    • 【【地盤改良（柱状改良工法）】】建築・構造物の基礎補強を目的とした柱状改良工法を行っております。固化材を柱状に混入して改良し、地中で大きな柱の役割をし、建物を支えます。
    • 【【耐震等級3等級】】耐震等級とは、国が定める地震に対する倒壊・損傷しにくさを等級で表したものです。最高レベルの３等級は震度６強～７程度の１．５倍の地震に対して倒壊・崩壊しないレベルの強度を表しています。
    • 【◆1号地モデルハウス／LDK完成予想パース◆】大きな窓から庭へとつながる明るいLDK。天井の優しい木目と間接照明が温もりを添え、家族でゆったりとくつろげる落ち着いた雰囲気に。
    • 【◆1号地モデルハウス／ダイニング完成予想パース◆】玄関から洗面室、2階物干スペースまで、効率良く結ぶ回遊動線。毎日の家事や身支度を快適にサポートします。
    • 【◆1号地モデルハウス／主寝室完成予想パース◆】グレーのアクセントクロスが落ち着きを演出する主寝室。ウォークインクローゼットを備え、収納力にも配慮した空間です。
    • 【◆3号地モデルハウス／LDK完成予想パース◆】約17.8帖のLDKは、家族の会話が自然と生まれる開放的な空間です。窓の配置を工夫し、プライバシーにも配慮しました。
    • 【◆3号地モデルハウス／主寝室完成予想パース◆】グレーのアクセントクロスが映える主寝室。落ち着いた雰囲気に加え、奥にはウォークインクローゼットも備えています。
    • 【◆3号地モデルハウス／洗面室完成予想パース◆】3帖の洗面室から外部物干スペースへ直接アクセス。外干しと室内干しを使い分けられ、毎日の洗濯を快適にサポートします。
    • JR山陽本線「庭瀬」駅
    • 吉備小学校
    • わたなべ生鮮館庭瀬店
    • ハローズ庭瀬店
    • ローソン庭瀬店
    • 中国銀行庭瀬支店
    • ◆3号地／LDK◆ 約17.8帖のLDKは、家族の会話が自然と生まれる開放的な空間です。窓の配置を工夫し、プライバシーにも配慮しました。
    • ◆3号地／洗面室◆ 3帖の洗面室から外部物干スペースへ直接アクセス。外干しと室内干しを使い分けられ、毎日の洗濯を快適にサポートします。
    • ◆区画図◆ 全4区画（内第一期1、3号地2026年7月下旬販売開始予定）
    • 案内図
    • ◆3号地／外観◆ 回遊動線とプラスワン空間が、毎日の暮らしにゆとりをもたらす住まい
    • ◆1号地／リビング◆ 大きな窓から庭へとつながる明るいLDK。天井の優しい木目と間接照明が温もりを添え、家族でゆったりとくつろげる落ち着いた雰囲気に。

    住みやすさ

    庭瀬（岡山県／岡山市北区）の住みやすさ

    岡山市北区の住みやすさを見る

    庭瀬の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 岡山市街方面、倉敷方面にしても車で15分も走ればある程度の所には到着できるので外出先の幅が広げやすい。 総社方面に行くにも…
    • 少し歩くと，自然がたくさん残っており（市街化調整区域があるので），足守川，田んぼ，丘を楽しむことができる．朝晩，そこを歩いて…
    • 自然が多く、空気もおいしい。 近くに観光もあり、歴史好きの自分としては時間があるときは散策をしていました。
    庭瀬のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
    お気に入りに追加 この物件の資料請求無料 見学予約する無料

    ※LIFULL HOME'Sの資料請求ページに移動します

    販売スケジュール

    資料請求受付中

    イベント情報

    事前説明会

    イベント概要
    開催日時 2026年06月26日~2026年07月26日
    水・木曜日定休
    申込期間 2026年06月26日~2026年07月26日
    開催場所 岡山県岡山市北区庭瀬216-8
    交通 JR山陽本線「庭瀬」駅 徒歩10分
    JR吉備線「吉備津」駅 徒歩41分

    ストークガーデン庭瀬では、第一期販売1、3号地建売モデルハウスが2026年7月下旬販売開始予定！その販売に先駆けて、事前説明会を開催いたします！物件概要や周辺環境、販売スケジュールなどを詳しくご案内。駅近の利便性と快適な住環境をご確認いただける機会となっております。お気軽にお問い合わせください。

    見学予約する 無料

    ※LIFULL HOME'Sの資料請求ページに移動します

    販売概要

    販売戸数 2戸 予定最多価格帯 未定
    販売価格 未定
    土地面積 150.83m2
    建物面積 94.20m2（28.49坪）（1号地）、95.22m2（28.79坪）(3号地）
    建物状況 - 建物現況 分譲予定
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60％　容積率200％
    接道
    西側：市道　川入・庭瀬2号線　5～6m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 3台
    		 完成時期
    • 2026年10月予定
    引渡し可能時期
    • 2027年11月予定
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • オール電化
    • 浴室乾燥機
    • IHコンロ
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 長期優良住宅
    • 設計住宅性能評価付き
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • 国土法：日本
    • 建築確認番号：2026岡セ建第000564号（1号地）、2026岡セ建第000341号（3号地）
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：価格は未定です。販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。2026年7月下旬頃販売開始予定。
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率30％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    約15.7万円〜約15.8万円 / 年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 岡山県岡山市北区庭瀬216-8
    交通
    • JR山陽本線「庭瀬」駅 徒歩10分
    土地の権利 所有権
    総戸数 4戸
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 SHOWA GROUP株式会社
    情報掲載開始日 2026年6月26日 情報更新日 2026年6月27日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年7月11日

    不動産会社へのお問い合わせ

    SHOWA GROUP株式会社　岡山支店

    この物件のアピールポイント

    【6/27更新】吉備小学校まで徒歩2分！ 資料請求承り中！ 教育施設や買い物施設が充実した、子育て世代に嬉しい住環境。 長く住み続けたい方にもおすすめです。 2026年11月建売完成予定！建築期間中に住宅ローン審査などの手続きを進められ、入居まで効率的に準備ができます。

    • 会社名：SHOWAGROUP株式会社　岡山支店
    • 住所：岡山県岡山市北区表町1丁目7-15パークスクエアSHOWA2F
    • 電話：086-232-9666
      ※物件のお問い合わせは0120-32-9667
    • 取引態様：売主／SHOWA GROUP株式会社
    • 免許番号：国土交通大臣 (14) 第 1672 号
    • 不動産団体名：中国地区不動産公正取引協議会 (公社)岡山県宅地建物取引業協会 (一社)全国住宅産業協会中国支部
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
    資料請求する無料 見学予約する無料

    ※LIFULL HOME'Sの資料請求ページに移動します

    他の物件も見てみる

    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
    ページトップへ