愛西市西川端町川原前

新築仲介一戸建て
所在地 愛知県愛西市西川端町川原前
交通
  • 名鉄尾西線「渕高」駅まで 徒歩 19分
  • 名鉄尾西線「六輪」駅まで 徒歩 22分
  • 価格 2,698万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
    • 間取り 4LDK
      土地面積 161.20m2
      建物面積 115.10m2
      建物階 地上2階建
      完成時期
      • 2026年 9月 築
    • 西川端小学校・佐織西中学校エリア。角地のため開放的な4LDK。全居室6帖以上・南向き・収納完備の快適な空間。
    • 16帖LDKに隣接した6帖和室の扉を開けると22帖の広々とした空間でゆったりと快適に過ごせます。※実際の写真に家具等をCG合成したものです。(家具等は販売価格に含まれておりません)
    • 西側公道幅約6.0m。北側公道幅約6.0m。車の出し入れもしやすく、また配達などの車が停まっていても通行出来る道幅です。駐車3台可能。お子様がお車を持たれるようになったときにも安心のカースペース。
    • リビングや和室の高さと合わせてウッドデッキやタイルデッキを設置したり、芝生を敷き詰めて戸建ライフを
    • 浴室暖房乾燥機。乾燥・暖房・涼風・換気付き。天候を気にせず洗濯でき、冬も暖かくヒートショック対策に。
    • キッチンから操作できる給湯リモコン。追いだきや自動湯はりもワンタッチで、家事の合間にお風呂準備完了。
    • 防犯設備
    • 24時間換気システム。空気を循環させ快適で清潔な住環境。冬場の結露予防にもなります。
    • 火災報知器。火災による煙や熱を感知して、警報音やブザー等で火災の発生を知らせてくれる頼もしい味方。
    • アプローチ階段があり、小さなお子様が道路に飛び出すことを防げます。水害対策にも好条件です。表札・インターホン・ポストが一体型になった門柱。
    • 南側にお庭を配置し室内への陽当たりを確保。温かな陽射しの下で家族団らんの時間を過ごしていただけます。東側のグリーンのアクセントクロスが空間を素敵に演出。
    • ナチュラルでおしゃれな印象のキッチンは浄水機能付き水栓・スライド収納など便利な設備付き。家族の様子を見ながら家事ができます。
    • 窓が設置され心地よい自然光を感じながら家事ができます。キッチンには可動棚収納が設置。調味料や乾物などの食品ストックやお菓子の置き場としても便利ですね。
    • 2WAY動線の6帖和室は多目的にお使いいただける便利なお部屋。陽当たりの良さが実感できる和室。寝転がったりしてゆったり過ごすのに良さそう。
    • 6帖和室収納。奥行きのある押入タイプの収納は大きな布団や季節物の家電製品などたっぷりと収納。扉がクローゼット仕様になっているのでリビングとの調和がとれています。
    • 玄関すぐの洗面室は、帰宅後の手洗いがスムーズ。シャワー付洗面化粧台は洗面台のお掃除がしやすく便利。
    • シックな雰囲気のくつろぎスペースの浴室。浴室暖房乾燥機付きでオールシーズン快適なバスタイム 浴槽に段差があるので、お子様が入るときも安心。
    • 1階トイレ。各階に温水洗浄便座付きトイレがあり慌ただしい朝や就寝時も快適。棚に小物や消臭剤を置けます。
    • 9帖洋室。東側に位置するバルコニーに面した一番広いお部屋です。南北に窓が設置され心地よい通ります。
    • 9帖洋室収納。全居室収納完備。枕棚+ハンガーパイプ付き。両開き扉はどこに何が収納してあるのかチェックできます。
    • 急な雨でも洗濯物が安心のインナーバルコニー。日々忙しくしている共働き世帯や子育て世帯にうれしいです。
    • 6.5帖洋室。腰高窓の下には家具が配置でき、家具選びも楽しめます。収納完備で、お子様のお部屋としてご利用の際も学習デスクやベッドがしっかり置ける広さ。
    • 7.2帖洋室。西からの採光で夕方の時間帯も明るい居室は学校から帰宅後のお子様も安心して宿題ができます。
    • 2階廊下には可動棚付き収納を設置。家族共有グッズなどの収納に活用できそうです。手すり付きの階段は安心です。
    • 南側の明るい玄関で気持ち良く朝の送り出しができます。天井まであるシューズボックスは鏡がついているのでお出かけ前のチェックができます。
    • 西川端小学校(1)基本的な生活習慣を身につけた児童を育てる。(2)思いやりをもって人と接することができる児童を育てる。(3)郷土の伝統や文化を大切にし、郷土を愛する児童を育てる。(約620m)
    • 佐織西中学校 生徒の優れた個性の伸長と知・徳・体の調和のとれた人間形成を図るとともに、人間としての成長と発達を続ける基礎となる力を育成する。(約840m)
    • 西川端保育園定員:150人 保育標準時間:7時~18時(延長保育18時~19時半) 保育短時間:8時~16時(延長保育7時~8時、16時~19時半)(約550m)
    • ヨシヅヤ平和店食品や日用品、衣類のほか、専門店もあります。ゲームセンターやクリーニング、フィットネスのカーブス、接骨院、セリアなど多様なお店入っていて便利にご利用いただける複合施設です。(約1,490m)
    • オカメヤスーパー営業時間10時~19時 大きなスーパーほど商品の取り揃えはないものの、お肉・お魚・野菜などの生鮮食品などを揃え、地元民に長年愛されているスーパーです。(約2,040m)
    • ファミリーマート 祖父江五ツ屋店24時間営業スローガンは「Fun&Fresh」。驚きやワクワク感を与えるべく、商品改革に取り組んでいる。(電子マネー利用可 ATMあり)Tポイントサービスあり。(約1,670m)
    • ゲンキー 稲沢平和店営業時間:9時~21時 医薬品や化粧品だけでなく生活必需品を幅広く取り揃え、青果や精肉などの生鮮食品の取り扱いあり。クレジットカード・電子マネー利用可・スマホ決済利用可(約2,020m)
    • 平和医院診療科目:内科・胃腸科・小児科診療時間:月~土9:00~12:00月火木金17:00~19:00 名鉄渕高駅から東に480m 駐車場あり(約1,980m)
    • 西川端郵便局郵便窓口:平日9時~17時 貯金窓口:平日9時~16時 保険窓口:平日9時~16時 ATM:平日9時~17時半、土曜9時~12時半 駐車場あり(約160m)
    • 省エネ性能ラベル
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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 2,698万円
    土地面積 161.20m2
    建物面積 115.10m2
    建物状況 新築 建物現況 完成済み
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 4LDK 建物階 地上2階建
    建ぺい率 / 容積率 60% / 200%
    接道
    接道状況:
    二方(角地)
    接道詳細:
    • 西 (公道 幅員 6.00m 接面 11.60m)
    • 北 (公道 幅員 6.00m 接面 10.00m)
    駐車場・車庫
    • 有
    • 料金: 無料 駐車場空台数:3台 カースペース
    完成時期
    • 2026年 9月 築
    引渡し可能時期
      相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 設計住宅性能評価付き
    • 住宅性能評価書付き
    • 長期優良住宅
    • 前道6m以上
    • 角地
    • トイレ2か所
    • 駐車場2台以上
    • TVモニタ付インターホン
    • リビングダイニング15畳以上
    • カウンターキッチン
    • 床下収納
    • 浴室乾燥機
    備考
    • 物件種目:戸建
    • その他の物件概要:【全室南向きの明るい4LDK】●プライベート空間もしっかり確保できます●普通車2台と軽1台の駐車スペース●全室南向き・角地につき陽当たり良好●小学校や保育園まで徒歩約8分圏内●西川端小学校/佐織西中学校●
    • 主たる設備概要:-
    • 上水道:公営
    • 下水道:個別浄化槽
    • ガス・オール電化:プロパンガス
    • 国土法:不要
    • 建築許可理由:開発許可等による分譲地内
    • 法令上の制限その他:法22条区域
    • 建築確認番号:第KS126-0420-56837号
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 愛知県愛西市西川端町川原前
    交通
    • 名鉄尾西線「渕高」駅まで 徒歩 19分
    • 名鉄尾西線「六輪」駅まで 徒歩 22分
    • 名鉄尾西線「丸渕」駅まで 徒歩 27分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 なし 用途地域 市街化調整区域指定無
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年10月6日 情報更新日 2026年10月12日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年10月25日

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    ハウスドゥ 津島 ファミリアホームサービス株式会社

    この物件のアピールポイント

    この物件は名鉄尾西線「渕高」駅から徒歩約19分、愛西市西川端町川原前にある「リナージュ愛西市西川端町川原前」全1棟の新築一戸建てです。周辺は落ち着いた住宅が広がる住環境です。敷地面積は約161.20m2(約48.76坪)、西側幅員約6.0mの道路に約11.60m、北側幅員約6.0mの道路に約10.00m接道した開放感のある角地です。建物は木造2階建て、延床面積約115.1m2の4LDK。全室南向きのため明るい室内が魅力です。LDK15畳以上のゆとりある空間に加え、全居室6畳以上を確保しています。全居室収納や床下収納、グルニエなど収納スペースも充実しています。カウンターキッチンや浴室暖房、浴室乾燥機、追焚機能、温水洗浄便座など設備も整っています。駐車スペースは普通車2台、軽自動車1台分を確保しています。長期優良住宅認定通知書や設計住宅性能評価書、建設住宅性能評価書取得の住まいです。徒歩圏内には西川端保育園や西川端郵便局、愛西市西川端児童館があり、日々の暮らしを支える施設が身近にあります。西川端小学校まで徒歩約8分、佐織西中学校まで徒歩約11分の環境です。

    この物件の価格

    2,698万円

    • 住所:愛知県津島市柳原町3丁目
    • 交通:名鉄津島線「津島」駅まで 徒歩 13分
    • 取引態様:媒介
    • 免許番号:愛知県知事免許(2)第22018号
    • 不動産団体名:(社)全日本不動産協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    アイデムホーム 中川店

    この物件のアピールポイント

    ■角地☆敷地48坪☆駐車3台可☆
    ■長期優良住宅☆
    ■全居室南向き♪日当たり良好◎
    ■全居室6帖以上の広々4LDK☆
    ■南庭広く採光確保♪
    ■安心の住宅性能評価付き☆
    ■地震に強い耐震等級3取得☆

    《本日見学OK!》
    営業時間内(9:00~19:00)は、下記電話フォームよりお電話をして頂けるとスムーズに見学のご案内ができます。
    \アイデムホームではお客様第一での営業を心掛けております/
    ■弊社店舗について
    駐車場完備、キッズコーナーも併設しておりますのでお子様連れでもご安心下さい。
    ■ご案内について
    現地でのお待ち合わせや弊社までご来店して頂きご案内も可能です。
    ■住宅ローンについて
    弊社では豊富な販売実績により、お客様のご希望や条件に合う最適な住宅ローン商品
    のご提案をさせて頂きます。また、以下のようなご相談も是非ご相談下さい。
    ・勤続年数が短い方、自営業者の方
    ・車のローンやクレジット、キャッシングの借入がある方
    ・自己資金がない、支払いに不安のある方
    何でもご相談下さい。

    この物件の価格

    2,698万円

    • 住所:愛知県名古屋市中川区中郷3丁目
    • 交通:地下鉄東山線「高畑」駅まで 徒歩 15分
    • 取引態様:一般媒介
    • 免許番号:国土交通大臣免許(2)第9915号
    • 不動産団体名:公益社団法人愛知県宅地建物取引協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地(建築条件なし)」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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