ー雅miyabiー石神井／予告広告

新築分譲一戸建て
所在地 東京都練馬区石神井台６丁目1024番62外
交通
  • 西武新宿線「武蔵関」駅 徒歩20分
  • 西武池袋線「石神井公園」駅 徒歩35分
    • 価格 未定
    予告広告
    この広告は予告広告です。販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには一切応じられませんのでご了承ください。
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      132
    • 間取り 3LDK～4LDK　
      土地面積 114.66m2～114.67m2
      建物面積 101.74m2～107.36m2
      建物階 木造　2階建　
      完成時期
      • 2026年11月
      販売概要をみる
    • 【その他画像】【カースペース】カースペース2台を標準とし、さらにコントラストを描くように芝生とコンクリートを交互に配し、車が停まっていない時にも美しい景観を生み出します。※2台目は軽自動車対応となります。
    • 【その他画像】【宅配ボックス・門柱・門柱灯】インターホンや表札・ポストが一体型となった宅配ボックス付のシステム門柱を装備。面倒な再配達の手配や玄関先での受け取りも不要。※表札についてはオプションとなります。
    • 【その他画像】【屋外コンセント】EV・PHEV充電用屋外コンセント（200V）を標準装備しました。自宅に電気自動車用充電設備があることで、環境に配慮した次世代の自動車など、自家用車の選択の幅が広がります。
    • 【その他画像】【外でもドアホン】高画質の液晶画面は、タッチパネルで使いやすく、スマートフォンと連動し外出先でも応対可能。内蔵のスピーカーやマイクを使用して、スマートフォンで子供と顔を合わせて会話もできます。
    • 大人数を招いても余裕を持って楽しめる広々としたLDKプラン。くつろぎの時間からにぎやかな集いまで、家族や友人と心地よい時間を共有できます。（4号棟 内観完成予想図）
    • 【4LDK】1号棟 プラン
    • 【3LDK】4号棟 プラン
    • 【【クリナップ】フラット対面キッチン】お料理をしながら家族とのコミュニケーションが楽しめるキッチン。開放的で一体感のあるLDK空間を創出します。キッチンパネルはマグネット対応です。※画像は建築事例です。販売中の建物とは仕様は異なります。
    • 【タッチレス浄水栓・人大シンク】【タッチレス浄水栓】腕を高く持ち上げず吐水止水が可能な側面センサーを採用。【人大シンク】耐久性に優れた、美しくなめらかな質感の人工大理石。※画像は建築事例です。販売中の建物とは仕様は異なります。
    • 【その他画像】【オイルガード ハイタイプ】レンジフードとコンロの間を隙間なく埋めるウォールタイプ。上下に空間がなく、油はねをしっかりガードします。※オープンキッチンのみ
    • 【その他画像】【深型食器洗い乾燥機】大容量の深型タイプで6人分の食器やカトラリーもまとめて洗浄。カウンター上はいつもすっきりで、手洗いの手間が減り、家族との時間をもっと大切にできます。
    • 【その他画像】【キッチンコンセント】シンク下にコンセントを設置。ハンドブレンダーやミキサー使用時に便利です。上部のひさしとプラグ差込口のカバーが水かかりを防ぎ安心して使えます。
    • 【【TOTO】システムバスルーム】【ゆるリラ浴槽】頭と首をしっかり支え、自然とリラックスする姿勢になれます。4面デザインの美しい壁面とダウンライトが上質な空間を創出。※画像は建築事例です。販売中の建物とは仕様は異なります。
    • 【【Panasonic】洗面化粧台】ワイドなカウンターに、タッチレス水栓を採用。影を抑えるツインラインLED照明が心地よい使用感をプラス。タッチレス水栓搭載。※画像は建築事例です。販売中の建物とは仕様は異なります。
    • 【【Panasonic】アラウーノ】【全自動おそうじトイレアラウーノ】と手洗いキャビネットを採用。流すたびに“泡”でおそうじします。1F手洗いキャビネットはタッチレス水栓。※画像は建築事例です。販売中の建物とは仕様は異なります。
    • 【その他画像】【天然木突き板床材】自然がつくりだす木肌や木目の味わいをマットな質感で表現した、天然木突き板フローリングを採用。抗ウイルス・抗菌性能を備え、上質な日常を演出します。※設置箇所は分譲地により異なります
    • 【完成予想図(内観)】大人数を招いても余裕を持って楽しめる広々としたLDKプラン。くつろぎの時間からにぎやかな集いまで、家族や友人と心地よい時間を共有できます。（4号棟 内観完成予想図）
    • 【その他画像】開放的な空間を構成する2600mmの天井高。シンプルかつスタイリッシュな佇まいが、普段の生活にのびやかな寛ぎを演出します。（内観完成予想図より）
    • 【その他画像】【吹抜リビング】屋外の開放感を品内に移すLDKの吹抜け。リビング階段とのコンビネーションにより、さらに立体的な広がりを生み出します。（内観完成予想図より）
    • 【その他画像】【オープンキッチン】タッチレス水栓採用のオープンキッチンは、まるでインテリアの一部のよう。（内観完成予想図より）
    • くりのみ保育園（約440m）
    • 石神井台小学校（約580m）
    • セブンイレブン練馬石神井台8丁目（約300m）
    • まいばすけっと石神井台5丁目店（約400m）
    • いなげや練馬南大泉店（約490m）
    • ウェルパーク薬局練馬南大泉店（約510m）
    • 開放的な空間を構成する2600mmの天井高。シンプルかつスタイリッシュな佇まいが、普段の生活にのびやかな寛ぎを演出します。（内観完成予想図より）
    • 国土交通省が定める厳しい認定基準をクリアし「長期優良住宅」に認定。住宅ローンの控除拡大、不動産取得税、固定資産税の軽減なども受けられます。
    • 案内図
    • 【吹抜リビング】屋外の開放感を品内に移すLDKの吹抜け。リビング階段とのコンビネーションにより、さらに立体的な広がりを生み出します。（内観完成予想図より）
    • 【オープンキッチン】タッチレス水栓採用のオープンキッチンは、まるでインテリアの一部のよう。（内観完成予想図より）

    住みやすさ

    武蔵関（東京都／練馬区）の住みやすさ

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    販売スケジュール

    2026年11月下旬販売開始予定

    販売概要

    本販売期以降の総販売戸数 4戸
    ※販売戸数または販売区画数は未定です。物件の取引内容及び取引条件は、本販売期以降の総販売戸数・本販売期以降の総販売区画数を基に表示しています。確定情報については本広告時に明示します     		予定最多価格帯 未定
    販売価格 未定
    土地面積 114.66m2～114.67m2
    建物面積 101.74m2～107.36m2
    建物状況 - 建物現況 分譲予定
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK～4LDK　 建物階 木造　2階建　
    建ぺい率 / 容積率 建蔽率50％　容積率100％
    接道
    1号棟:西4.5m 北5.5m 東5.5m/4号棟:西4.5m 南5.5m 東5.5m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2026年11月
    引渡し可能時期
    • 2026年12月上旬
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • オール電化
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • IHコンロ
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • 吹き抜け
    • TVモニタ付インターホン
    • 低層住宅地
    • 長期優良住宅
    • 設計住宅性能評価付き
    • 角地
    • 南道路
    • 最寄り駅が始発駅
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：東京電力、公営水道、公共下水道、オール電化
    • 国土法：届出不要
    • 建築確認番号：第R07SHC124389号（2026年5月29日）他
    • 売主：グランディハウス株式会社 三鷹支店
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：※各号地の上空を電線が通過します。
      ※道路幅員に関しては、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承下さい。
      ※更新・メンテナンス中に予約・売約済の場合はご容赦願います。
      ※掲載の図面は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。また、施工上の理由及び改良のため変更することがございます。
      ※住宅設備機器については号地によりメーカー及び仕様が変更となる場合がございます。
      ※その他共有持分／有「販売区画図※2／1.50m2持分各1/4（1～4号地）」
      ※私道負担／有「販売区画図※1/85m2持分各1/4（1-4号地）」
      ※地域指定／有「準防火地域」
      ※こちらの物件は予告広告です。本広告を行い、取引を開始するまでは、契約及び予約のお申し込みは一切できません。また、申し込み順位の確保に関する措置は講じられません。予めご了承ください。（2026年11月下旬販売開始予定）
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    -
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    -
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 東京都練馬区石神井台６丁目1024番62外
    交通
    • 西武新宿線「武蔵関」駅 徒歩20分
    • 西武池袋線「石神井公園」駅 徒歩35分
    • 西武新宿線「武蔵関」駅 バス乗車7分、西武バス／西村停留所バス停下車 徒歩4分
    土地の権利 所有権
    総戸数 4戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年6月25日 情報更新日 2026年6月27日
    取引条件有効期限 2026年6月29日 次回更新予定日 2026年7月10日

    不動産会社へのお問い合わせ

    グランディハウス株式会社三鷹支店

    この物件のアピールポイント

    【ハイグレードな設備＆意匠をご体感下さい！】長期優良住宅認定 ／ 急行停車駅「石神井公園」駅まで自転車11分※実測 ／ 西武池袋線・新宿線の2路線利用により、都心や副都心へ軽快につながる利便性 石神井台小学校徒歩8分で登下校も安心 ／ 三方道路で陽光あふれる開放的な暮らし【カーナビ住所：練馬区石神井台6丁目19-19 付近】 最長60年保証・サポートシステム ／ 「K3」制震ダンパー搭載 ／ 調湿・脱臭効果を発揮する機能性建材「エコカラットプラス」採用 ／ 天井高2.6mとハイドア2.4mを採用した開放感あるLDK

    • 会社名：グランディハウス株式会社　埼玉支社
    • 住所：埼玉県さいたま市緑区太田窪1丁目25番18号
    • 電話：048-797-7100
      ※物件のお問い合わせは0422-38-8700
    • 取引態様：売主（グランディハウス株式会社 三鷹支店)
    • 免許番号：国土交通大臣 (6) 第 5942 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会
    • 売主:グランディハウス株式会社 三鷹支店
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
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    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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