サーラ住宅│サーラタウン西高師II 2次

新築分譲一戸建て
所在地 愛知県豊橋市芦原町字西上133-1他
交通
  • 豊橋鉄道渥美線「芦原」駅 徒歩8分
  • 豊橋鉄道渥美線「高師」駅 徒歩11分
  • 価格 3,675万円~3,710万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
    • 間取り 3LDK+ウォークインクローゼット
      土地面積 155.47m2~156.81m2
      建物面積 97.72m2~98.56m2
      建物階 木造軸組工法2階建
      完成時期
      • 2026年3月予定
    • 【全3棟、陽当たりと開放感に恵まれた美しい街並み】それぞれの個性を持ちながらも統一感のある美しい景観。前面道路が広く開放的で、全棟カースペース3台分を完備しています。
    • 【NO.1号棟 外観】石目調の外壁が高級感を演出するスタイリッシュな外観。並列でゆったり3台駐車できるスペースを確保しています。
    • 【NO.2号棟 外観】白とグレーを基調とした洗練されたキューブデザイン。縦ラインの窓がアクセントになり、デザイン性とプライバシーを両立させています。
    • 【NO.3号棟 外観】木目の温もりとダークカラーを引き締めたコントラストが美しい外観。落ち着きがありながらも個性が光る、デザイン性の高い一棟です。
    •  【二次分譲 販売スタート!】
お待たせしました!
好評につき、二次分譲の受付を開始いたしました。

モダンで個性豊かな3棟のデザイン。
春の完成に向けて、いよいよ動き出します。
    • 【3LDK】洗面所と脱衣所が分かれているのが最大のポイント!誰かがお風呂に入っていても気兼ねなく洗面台を使えるので、年頃のお子様がいる家庭や忙しい朝に大助かりです。キッチン奥の棚も大容量で、調理家電や食材をスッキリ収納できます。
    • 【3LDK】洗面室横に大きなファミリークローゼットがあるのが最高です。「洗う→干す→しまう」が1階だけで完結し、重い洗濯物を持って階段を往復する必要がありません。約19帖のLDKは今回の中で最も広く、開放感のある暮らしが叶います。
    • 【3LDK】18.4帖の広いLDKとリビング階段で、自然と家族が顔を合わせる機会が増える温かい間取りです。キッチン横の収納スペースはパントリーとして優秀で、食品ストックや掃除道具をサッと隠せるため、急な来客時でもリビングを綺麗に保てます。
    • 【耐震等級3(最高ランク)】耐震等級3は建築基準法(等級1)の1.5倍の耐震性能。震度7クラスの地震にも耐え、地震保険料も半額に。
    • 【長期優良住宅】国が定めた厳しい基準をクリアした快適な住まいを提供。税制優遇も受けられ、安心とお得を両立する「いい家」の基準。
    • 【高性能樹脂窓】高性能樹脂窓は、熱の流出を約6割削減。快適で経済的な暮らしを実現します。
    • 【壁外断熱工法】壁外断熱工法は、柱の外側を断熱材で覆うため、高気密・高断熱を実現。結露や劣化を防ぎ、家が長持ちします。
    • 【ゼロソーラーサービス】毎月定額の利用料を支払うだけで、発電した電気を自由に使うことができます。災害時にも日中電気を使えるため、ご家族の安全を守るための備えにもなります。
    • 【50年点検・50年保証】サーラ住宅は50年点検・保証で安心を提供。業界屈指のアフターサービスで、大切な住まいを長期サポートします。
    • 【木の温もりを感じるナチュラルモダンなLDK】キッチンまで見渡せる一体感のある広々リビング。温かみのある内装と落ち着いた照明で、家族みんながゆったりと寛げます。
    • 【陽当たり良好。会話が弾む対面キッチン】大きな窓から光が入る開放的な空間。キッチンと横並びの配置で配膳がしやすく、料理中も家族との会話が楽しめます。
    • 【キッチン横に大容量の可動棚パントリー】高さ調整可能な可動棚で、食品や日用品を無駄なく収納。キッチン横にあり、料理中の出し入れも便利で常に片付きます。
    • 【白基調で明るく清潔感のある玄関ホール】清潔感のある白と木目の空間。小物が飾れるカウンタータイプの下駄箱や、安全面に配慮した手すりも完備しています。
    • 【カウンターデスク付きの落ち着いた主寝室】造作カウンター付きで、テレワークや読書スペースとして便利。高窓がプライバシーを守りつつ光を取り込み、リラックスして過ごせます。
    • 【大容量WICで衣類も家電もすっきり収納】左右にハンガーパイプを備え、丈の長い衣類も楽々収納。寝室に隣接しているため、朝の身支度や洗濯後の片付けもスムーズです。
    • 豊鉄渥美線「高師」駅
    • あしはら保育園
    • 芦原小学校
    • 本郷中学校
    • サンヨネ高師店
    • 高師緑地公園
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    販売スケジュール

    先着順販売

    販売概要

    販売戸数 3戸 最多価格帯 -
    販売価格 3,675万円~3,710万円
    土地面積 155.47m2~156.81m2
    建物面積 97.72m2~98.56m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK+ウォークインクローゼット 建物階 木造軸組工法2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60%、容積率200%
    接道
    公道 南側約4.5m アスファルト舗装
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 2026年3月予定
    引渡し可能時期
    • 2026年4月予定
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • パントリー
    • 和室
    • TVモニタ付インターホン
    • 外断熱
    • 長期優良住宅
    • 南道路
    • 即入居可
    備考
    • 物件種目:戸建
    • 主たる設備概要:電気、公営水道、都市ガス
    • 建築確認番号:第KS125-0420-58220号 他
    • 売主:サーラ住宅株式会社
    • 備考欄:◇内覧会をご希望のお客様は必ず事前にご予約をお願いします。
      ◇事前にご予約いただければ、土日祝日にかかわらず、平日のご案内も可能です。
      時間帯もご相談いたしますので、お気軽にお問い合わせください。
      ◇ご予約は、お電話または青色の「資料をもらう」ボタンより、来場ご予約をお願いします。

      担当者より折り返しメールまたはお電話にて、来場日時を確認させていただきます。

      ◇内覧会はお客様のご希望に合わせて2コース設けております。
      当日はデジカメやスマホでの写真撮影ももちろん可能です。
      ご自宅でのご検討の際にお役立てください。

      1)さくっと現地見学コース(所要時間:30分)
      お忙しいお客様向けです。
      物件のご案内(主に間取り)のみさせていただきます。

      2)じっくり見学コース(所要時間:1時間)
      物件の雰囲気だけでなく、設備などもしっかり確認されたいお客様向けです。
      間取りに加え、エコジョーズや外断熱工法など気になる設備もしっかりご案内いたします。

      ※ローン相談など、上記以外のご希望も承りますので、お気軽にご連絡ください。
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    (削減率50%達成)
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0~★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0~★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    約11.9万円 / 年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 愛知県豊橋市芦原町字西上133-1他
    交通
    • 豊橋鉄道渥美線「芦原」駅 徒歩8分
    • 豊橋鉄道渥美線「高師」駅 徒歩11分
    土地の権利 所有権
    総戸数 7戸
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 サーラ住宅株式会社
    情報掲載開始日 2025年12月2日 情報更新日 2026年2月6日
    取引条件有効期限 2026年12月31日 次回更新予定日 随時

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
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    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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    サーラ住宅株式会社 豊橋支店 営業グループ

    この物件のアピールポイント

    西高師のゆとりある新街区│ 敷地47坪超、全3棟の新たな街並み。太陽光発電と外断熱を標準装備した「長期優良住宅」です。全棟並列3台駐車が可能な広さを確保し、永く安心して暮らせます。 駅近・教育施設も充実│ 渥美線「芦原」駅へ徒歩8分 。 芦原小学校へ徒歩7分、保育園へ徒歩4分と 、 教育施設が近く子育て世帯に安心。 スーパーや薬局も徒歩圏内で生活利便性も抜群です 。 家事ラク・収納上手な家│ 太陽光と高断熱で光熱費を抑制。ガス乾燥機対応や宅配BOXなど設備も充実。パントリーやWICなど豊富な収納プランが、スッキリと片付くゆとりある毎日を叶えます。

    • 会社名:サーラ住宅株式会社 豊橋支店 営業チーム
    • 住所:愛知県豊橋市柱四番町6-1
    • 電話:0532-38-1511
      ※物件のお問い合わせは0532-38-1520
    • 取引態様:売主/サーラ住宅株式会社
    • 免許番号:国土交通大臣 (12) 第 2744 号
    • 不動産団体名:東海不動産公正取引協議会 (公社)愛知県宅地建物取引業協会 (公社)静岡県宅地建物取引業協会 (一社)中部不動産協会 一般社団法人 日本木造住宅産業協会 一般社団法人 プレハブ建築協会 公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会 公益社団法人 愛知県建築士事務所協会 一般社団法人 静岡県建築士事務所協会 公益財団法人 日本住宅・木材技術センター 愛知県住宅関連産業協議会
    • 売主:サーラ住宅株式会社
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地(建築条件なし)」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
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