SmileTown平岡町一色西2丁目3

新築分譲一戸建て
所在地 兵庫県加古川市平岡町一色西2丁目
交通
  • 山陽電鉄本線「別府」駅 徒歩10分～11分 (約800m～850m)
  • JR東海道・山陽本線「東加古川」駅 徒歩27分～28分 (約2100m～2150m)
    • 価格 3480万円
    月々のお支払い目安
    資料請求する無料 見学予約する無料

    ※LIFULL HOME'Sの資料請求ページに移動します

    お気に入りに追加
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      125
    • 間取り 3LDK
      土地面積 132.24m2
      建物面積 98.53m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2026年10月末
      販売概要をみる
    • 【【区画図】】山電「別府」駅徒歩約10～11分！明姫幹線がすぐ南側を走り、多彩な商業施設利用がしやすく交通便利な街です。《A号地》は敷地約40坪！南・西側が道路に面し、風や自然光が届きます。
    • 【【1階間取図/A号地モデルハウス】】土間収納にご家族皆様の靴がスッキリ。ホールにも収納を配置し、お出掛け用品などをまとめておくことも◎LDKはキッチンとダイニングが横並びで、スッキリとしたレイアウトです。
    • 【【2階間取図/A号地モデルハウス】】全居室多面採光で風が通り抜ける住空間。約2.6帖WICは各居室に入らず出し入れができ、バルコニーで乾いた洗濯物を畳まずにまとめて掛けておくことで、家事時短にもつながります。
    • 【A号地モデルハウス】光とゆとりに満ちた角住戸！長期優良住宅仕様×オール電化モデルハウスが誕生します。耐震等級3で地震に強く、駐車2台可(車種による)。バルコニーは屋根付きで雨の日の洗濯物も安心です。
    • 【3LDK + 土間収納/ WIC】●玄関に土間収納を備え、お子様の外遊びのおもちゃなども収納可能。1階ホール収納にお出掛け用品をまとめて置くことも。 ●LDKは約19.3帖。3面採光で自然光に包まれ、対面キッチン×リビング階段でご家族のコミュニケーションが取りやすい団らん空間に。 ●対面キッチン背面にパントリーや収納を配置し、調理家電などの保管に便利。 ●2階約2.6帖WIC、2階バルコニーは各居室に入らずホールから直接利用でき、プライベートな時間にも配慮。 ●バルコニーは屋根付きのため、急な天候変化の際の洗濯物も安心。
    • 【【設計・建設　2つの住宅性能評価書付】】家の設計と建設、そのどちらにも性能評価書が発行されます。国の認定した第三者機関が全部で10分野ものポイントを徹底検査。KANJUは7項目において最高等級を取得しています。安心して住むことができ、資産価値の維持にも役立ちます。
    • 【【徹底した地盤調査】】KANJUでは、全物件で徹底した地盤調査をおこない、軟弱地盤だった場合は、強固な地盤改良をおこないます。調査結果に基づいて適切に工事し、不同沈下などを起こさない地盤の品質をお約束。20年間の地盤保証を全戸で実施しています。
    • 【【ベタ基礎】】建物を支える基礎は、まさに強い家づくりの基本です。150ｍｍピッチの緊密な配筋で鉄筋を組んでからコンクリートを施工。KANJUでは、引っ張る力に強い鉄筋と圧縮される力に強いコンクリート、それぞれの長所を活かした鉄筋コンクリート工法を使用します。耐震性や不同沈下防止に優れたベタ基礎を全戸に採用しています。
    • 【【耐震・耐風の最高等級取得】】自由度の高い設計ができる木造軸組工法を採用。さらに外周すべての面、構造的に負荷がかかりやすい部位に、構造用合板を打ち付けて強固な箱型を形成するモノコック構造の建物です。この強固な構造で地震に対する性能で最高等級を実現しています。
    • 【【次世代型制振ダンパー採用】】KANJUの強い家、耐震性能に優れた家を実現している技術のひとつが次世代型の「制震ダンパー/KJ Damper」です。産学協働の研究成果によって開発されたこの耐震・制震技術は、地震による建物の揺れを大きく低減し、しかも繰り返しの地震でも性能を低下させません。
    • 【【ロング基礎パッキン工法】】基礎と土台の間に厚さ2cm程の複合材を挟み込んでいく、「ロング基礎パッキング工法」を採用。木製土台がコンクリートの水分を吸収しないため腐朽を防止し、基礎コンクリートに床下換気口を開けないため強度も損ないません。しかも床下の換気が従来工法の1.5～2倍の能力を発揮します。
    • 【【食器洗乾燥機】】わずらわしい食器洗いを洗浄から乾燥まで自動で行うのでとても便利な食器洗乾燥機。出し入れが楽なスライドオープン式なので、腰をかがめず自然な姿勢でお使いいただける親切設計です。夕食後の時間もゆっくりと取れると共に手荒れの悩みも解消しそうです。
    • 【【浴室暖房乾燥機】】冬場のヒートショックを防ぐ暖房機能はもちろん、梅雨や雨の日の洗濯物の乾燥機能もそなえる浴室暖房乾燥機。明日までに乾かさないといけないお子様の洗濯物なども夜間に洗濯が可能になります。
    • 【【気密施工】】KANJUでは、C値1.0cm2/m1以下を実現する気密施工を行っています。C値(相当隙間面積)は住宅の気密性能を表す数値。小さいほど気密性能が高く、C値1.0cm2/m2の高性能省エネ住宅なら、40坪でたったハガキ約1枚分の隙間だけ！実際の気密測定では平均0.6～0.7cm2/m2の優れた数値となっています。※気密測定はオプションとなります。
    • 山陽電鉄「別府」駅
    • ジーユー加古川平岡店
    • ヤマダデンキ Tecc LIFE SELECT 加古川本店
    • 平岡南幼稚園
    • 平岡南小学校
    • 平岡南中学校
    • 【暮らし便利な駅近エリア】山陽電鉄「別府」駅徒歩約10分～11分！S特急ご利用で、大阪・神戸や姫路方面へスムーズに移動できます。分譲地すぐ南を明姫幹線が東西に延び、車での広域アクセスも便利です。
    • 【買い物環境が充実】マルアイ一色店へわずか徒歩約3分～4分、スギ薬局東加古川店へ徒歩約3分～4分！暮らしに欠かせない買い物施設へ、必要な際にはサッと向かうことができ、毎日の時間にゆとりが生まれます。
    • 【子育て関連施設が徒歩圏内に】平岡南保育園へ徒歩約8分～9分！毎週の園庭開放やヨコミネ式学育法を導入されている保育園です。子育て支援プラザ「かこてらす」も徒歩圏内にあり、子育てしやすい環境です。
    • 【間取図/A号地モデルハウス】広々約19.3帖のLDKは、対面キッチン×リビング階段により一体感に包まれます。南向きバルコニーは2階ホールから出入り可能。約2.6帖WICなど収納も充実しています。
    • 《with Smile 笑顔になれる、家づくり。》 理想の暮らしをかなえるパートナーとして、営業・設計士・コーディネーターがお客様をしっかりとサポート。KANJUがご家族の夢をカタチにいたします。

    住みやすさ

    別府（兵庫県／加古川市）の住みやすさ

    加古川市の住みやすさを見る

    別府の住みやすさの採点分布

       
    ココが住みやすい！
    • 買い物に困らない。最寄りの駅が近く、便利。車だけでなく、歩いて行ける距離に大型のスーパーや家電量販店、病院があり、生活がしや…
    • 同年代の家庭が多く、情報交しやすい。買い物も。色なジャンルの天店舗が、揃っていて選択の幅が多く、値段も安め。
    • 子供の時から住んでいるので慣れているからとても住みやすいです。映画館があるショッピングセンターがあるのがうれしいです。
    別府のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
    お気に入りに追加 この物件の資料請求無料 見学予約する無料

    ※LIFULL HOME'Sの資料請求ページに移動します

    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 3480万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 132.24m2(40.00坪)
    建物面積 98.53m2(29.80坪)
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ペイ率60%、容積率200%
    接道
    約4.06m～6.00m舗装道路
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台 ~ 2台（車種による）
    		 完成時期
    • 2026年10月末
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • オール電化
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • IHコンロ
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 角地
    • 南道路
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：電気(関西電力)、上水道(公営)、排水(汚水雑排水は公共下水道、雨水は雨水公共管へ放流)※オール電化
    • 建築確認番号：HK25-21884号(R8.2.26)
    • 売主：関西住宅販売株式会社
    • 備考欄：●加古川・高砂エリアを中心に多数分譲中！見ごたえのあるモデルハウスも随時公開しております。

      ●モデルハウス・現地のご見学など、お電話やWEBよりお問合せくださいませ。

      ●KANJU加古川支店ショールーム、またはお近くのモデルハウスへお気軽にお越し下さいませ。
      プランのご相談、設備や建物構造のご質問をはじめ、キッチンや外壁材など実際に触れてご確認頂けます。
      キッズコーナーもございますので、 小さなお子様出れのお客様もご安心くださいませ。

      ●住宅ローンについてもご相談ください。お客様に最適なご返済計画をアドバイスさせていただきます。
      ショールームには、個室商談ルームもご用意しております。満席の場合もございますので、まずはご予約をお待ちしております。
      https://kanju-kakogawa.jp/?page_id=2208

      ●注文住宅、建替のご相談はコチラ。
      https://kanju.jp/contact07

      ●その他制限事項：第3種高度地区、東播土地計画区域
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 兵庫県加古川市平岡町一色西2丁目
    交通
    • 山陽電鉄本線「別府」駅 徒歩10分～11分 (約800m～850m)
    • JR東海道・山陽本線「東加古川」駅 徒歩27分～28分 (約2100m～2150m)
    土地の権利 所有権
    総戸数 4戸
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年6月23日 情報更新日 2026年6月25日
    取引条件有効期限 2026年7月31日 次回更新予定日 2026年7月7日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
    年
    %

    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

    =
    月々のお支払い目安
    元金
    万円/月
    金利
    万円/月
    お支払い目安
    万円/月

    お問い合わせ

    ご覧いただいている物件の住宅ローンや実際にかかる諸費用、資金計画などのご相談ができます。

    資料請求・予算のご相談

    不動産会社へのお問い合わせ

    関西住宅販売株式会社　加古川支店

    この物件のアピールポイント

    【長期優良住宅仕様！新モデルハウス誕生予定】 ・LDKは広々約19.3帖！対面キッチン×リビング階段仕様。 ・キッチンから水回りが近く、家事効率良好。 ・キッチンとダイニングが横並びでスッキリ。 ・2階約2.6帖WIC、バルコニーは各居室に入らずホールから利用可能。 ・パントリーや土間収納など多彩な収納付きで、邸内ゆったり。 ・西約6m、南約4.06m幅道路に面し全居室多面採光！ 【角地×敷地ゆったり約40坪】 ・山電「別府」駅徒歩約10～11分！明姫幹線を間近に捉え、駐車2台可(車種による)。 ・買い物便利！スーパー、ドラッグストア、家電量販店などが徒歩4分圏内。

    • 会社名：関西住宅販売株式会社　加古川支店
    • 住所：兵庫県加古川市加古川町溝之口121番地1
    • 電話：0120768008
      ※物件のお問い合わせは0120-76-8008
    • 取引態様：関西住宅販売株式会社（売主）
    • 免許番号：国土交通大臣 (2) 第 9451 号
    • 不動産団体名：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (一社)兵庫県宅地建物取引業協会
    • 売主:関西住宅販売株式会社
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
    資料請求する無料 見学予約する無料

    ※LIFULL HOME'Sの資料請求ページに移動します

    他の物件も見てみる

    条件が似た物件
    • 外観
    • 間取り

    最近見た物件
    • 外観
    • 間取り

    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
    ページトップへ