ストークビレッジ東加古川グランレジデンス(全22区画)

新築分譲一戸建て
所在地 兵庫県加古川市平岡町新在家
交通
  • JR山陽本線「東加古川」駅 徒歩10分～11分
    • 価格 3,990万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      132
    • 間取り 3号地：4LDK
      土地面積 113.38m2
      建物面積 95.84m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 3号地：2025年1月完成済
      販売概要をみる
    • 【【区画図】】総22区画のニュータウン！各区画の境界フェンスを道路から1m後退させる事で、統一感ある開放的な街並みを実現しています。理想のプランづくりから叶う自由設計区画も分譲中です。
    • 【【外観/3号地モデルハウス】】グレー×ホワイトのツートンカラーが青空に映え、落ち着きある佇まい。光熱費を管理しやすいオール電化住宅です。北東側市道は約6m幅。前面道路とフラットでお車の入出庫がラクラクです。
    • 【【外観/3号地モデルハウス】】玄関ドアはスリット入りデザイン。エントランスへ陽光を導きます。全区画にLED庭園灯を標準装備。毎日のご家族の帰宅をあたたく出迎えるとともに、防犯の役割を果たし、夜の街並みを美しく彩ります。
    • 【3号地モデルハウス公開中】角地ならではの爽やかな風が心地よい邸。LDKやバルコニー、2階2洋室を明るい南西側に配置。1階FCLや回遊できる水回りなど、暮らしよい動線もポイントです。※CG加工有
    • 【4LDK】●爽やかな風が通り抜ける角地。駐車スペースは2台分。 ●玄関～LDKへの動線上にFCLを配置。2階主寝室にもWICを設け、邸内がスッキリと片付きます。 ●1階ホール～洗面所～ダイニングへ通り抜けることができ、帰宅時にリビングへ入る前に手洗いが可能。キッチンから水回りがショートカットで繋がり、家事が捗ります。 ●脱衣所には洗面所と別々に。室内物干しやカウンターを設けました。 ●LDKは明るい南西向き！お料理が捗るL型キッチンは、ご家族揃って利用してもゆったりとお使いいただけます。
    • 【【来場予約キャンペーン実施中】】前日までのご予約でご来場の方にAmazonギフトカード5千円分＋ユニクロギフトカード3千円分進呈！対象：新築一戸建てを検討中で弊社への来場・問合せが初めての方。アンケートご記入・身分証ご提示が必要です。1家族・1グループ1回限り。過去の来場特典を含む他特典との併用不可。後日進呈。70周年感謝祭：2026年10月26日（月）～11月29日（日）に来場予約し、11月30日（月）までにご来場の方が対象。
    • 【【長期優良住宅認定取得】】耐震性や劣化対策、維持管理・更新の容易性など、複数の評価項目を満たす必要があり、長期にわたり良好な状態で住み続けられる住宅です。また、減税措置などのメリットも。
    • 【【耐震等級は最高値の3等級が標準】】耐力壁「Kダンパー」、強度に優れた桧集成材の土台、高耐久ベタ基礎など、耐震と制震の相乗効果で地震に負けない安心の住まい。耐震等級3は建築基準法の1.5倍の強さです。
    • 【【24時間365日対応の住まい相談ダイヤル】】不具合や修理、リフォームなど住まいの相談を24時間365日電話受付。緊急時もスタッフが迅速に対応します。
    • 【【トリプルチェック体制で安心の家づくり】】基礎工事から完成時まで、現場監督・検査部・第三者機関が厳しくチェック。独自基準による厳しい検査で安心の家づくりを支えます。
    • 【【建物品質保証は20年】】最大60年の保証期間は、性能や品質、施工技術の自信の証。構造耐力上主要な部分や雨水の浸水を防止する部分の品質を保証し、万が一構造的な欠陥があった際は補修修繕費を補償いたします。
    • 【【住宅設備修理サービス「10年保証」】】対象設備は出張・作業・部品代全て無料。修理・交換費用は購入額の100％まで保証し、24時間365日受付。※対象設備・台数には条件があります。一部設備・部品は対象外です。詳細は保証規定をご確認ください。
    • 【【SHOWA GROUPはZEHビルダー】】高い《断熱性》、高効率な設備による従来より20％以上《省エネ》、太陽光発電システムなど《創エネ》により、年間の一次エネルギー消費量の収支ゼロを目指しています。
    • 【【スマホでいつでも確認！オーナーズクラブアプリ「イエコン」】】保証書や取扱説明書、機器情報をスマホでいつでも確認。修理依頼や住宅備品の購入もアプリで完結でき、もしもの時も安心です。
    • 【【1階約16.50帖LDK/3号地モデルハウス】】ハイサイドライトなど、様々な方向からやわらかな光に包まれるLDK。南西側の大きな窓の外には駐車スペースが広がり、アウトドアスペースとしてのご活用も◎直接リビングへの荷物の運び込みもしやすい配置です。
    • 【【1階約16.50帖LDK/3号地モデルハウス】】LDKにリビングアクセス階段を採用し、ご家族のコミュニケーションが円滑に◎階段の上り口には引戸を設け、来客時や光熱費が気になる時などは閉めておくこともできます。
    • 【【1階キッチン/3号地モデルハウス】】作業効率の良いL字型キッチン。壁付けタイプのキッチンは、住空間を無駄にせず有効活用できます。キッチンに窓付きでお料理中の換気もスムーズです。
    • 【【1階浴室/3号地モデルハウス】】シャワー用スライドバーや手すりが備わった、使い勝手の良い浴室です。アクセントパネルがホテルライクな空間を演出します。/建物価格2223.7万円、建物面積95.84m2、4LDK
    • 【【1階FCL/3号地モデルハウス】】玄関ホールから出入りできるFCL。衣類をハンガーにかけて並べられ、コートクロークのように使用することもでき、生活動線に寄り添う収納配置で、すっきりと片付いた住まいが叶います。
    • 【【2階約5.23帖洋室/3号地モデルハウス】】2面採光で明るく、南西側のバルコニーから風が舞い込みます。2階には4洋室があり、すべて振り分けタイプ。LDKでの和やかな時間も、プライベートな時間もゆったりとお過ごしいただけます。
    • JR「東加古川」駅
    • イオン加古川店まで
    • 東加古川保育園
    • 平岡小学校
    • 平岡中学校
    • かこてらす
    • 【ストークビレッジ東加古川グランレジデンス】JR「東加古川」駅徒歩約10分～11分！都心へのアクセスがしやすく、2号線などの幹線道路も利用しやすい好立地に、総22家族の統一感ある街並みが広がります。
    • 国土交通大臣認定の耐力壁「Kダンパー」を標準装備。フレームの強さで地震に抵抗する「耐震」と、揺れを吸収する「制震」を組み合わせ、建物の変形や損傷を抑制します。家族と住まいを守る地震対策です。
    • 全区画にLED庭園灯を標準装備。植栽や足元を照らすあかりが、夜の街並みをより美しく演出します。防犯面にも配慮し、家族の帰りをあたたかく迎えます。※掲載パースはイメージで、実際とは異なります。
    • 案内図
    • 【1階約16.50帖LDK/3号地モデルハウス】フロアや建具の木目があたたかみを添える、伸びやかなファミリースペース。キッチン・ダイニング・リビングがストレートに並んでおり、見通しがよく開放的です。
    • 【間取図/3号地モデルハウス】スムーズな帰宅動線や収納配置もポイント。玄関～LDKの動線上にFCLを配置し洗面所からもすぐ。洗面所と脱衣室は別々で、ホール、LDKどちらからもアプローチいただけます。

    住みやすさ

    東加古川（兵庫県／加古川市）の住みやすさ

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    東加古川の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • スーパーマーケットやドラッグストア、コンビニなど揃っていること。美味しいラーメン屋や飲食店もいくつかあること。
    • ご近所付き合いが楽、しがらみが少ない中でも、地域の人たちの団結感がある。 子供向けのイベント等も多い。
    • 最寄りの駅が近いこと1km以内にあり、通勤に便利、また、大型スーパや病院や歯医者もたくさんあり、住むのには便利。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 3,990万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 113.38m2（34.29坪）
    建物面積 95.84m2（28.98坪）
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3号地：4LDK 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率：60％・200％(一部前面道路幅員により160％に制限)
    接道
    北東側市道約6m、北西側市道約4m、南西側市道6m、私道負担：有(232.03m2)
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台 ~ 2台（車種による）
    		 完成時期
    • 3号地：2025年1月完成済
    引渡し可能時期
    • 即入居可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
    • 長期優良住宅
    • 角地
    • 南道路
    • 即入居可
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：関西電力他、公営水道、都市ガス、公共下水(3号地モデルハウスはオール電化)
    • 建築確認番号：完成済みのため省略
    • 売主：SHOWA GROUP(ショウワグループ)株式会社
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：●その他制限事項：第3種高度地区

      SHOWA GROUP(ショウワグループ))株式会社は姫路、高砂、加古川、明石、神戸と地元密着で家造りをさせて頂いております。

      永く愛され続けて頂けるよう「この家に住んでよかった」だけでなく、「この街で暮らしてよかった」と言っていただけるような街づくりから取組んでいます。
      土地の仕入れ→営業→設計→工場→工事→アフターサービスと、自社一貫で住まいづくりに取り組み、確かな技術と経験でお客様のマイホーム造りの良きパートナーとして末永い信頼にお応えいたします。

      今回ご紹介させて頂いております「ストークビレッジ東加古川グランレジデンス」も地域に根付く街づくりを考えて誕生しました。

      よろしくお願いいたします。

      来場予約をして頂くと、「Amazonギフト」プレゼント！
      こちらからお問い合わせを→https://www.showa-jutaku.co.jp/homenew/sv_higashikakogawa_gr/

      また、これ以外にも多数の物件がございます。
      詳しくはお問い合わせくださいませ。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 兵庫県加古川市平岡町新在家
    交通
    • JR山陽本線「東加古川」駅 徒歩10分～11分
    土地の権利 所有権
    総戸数 22戸
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2024年12月20日 情報更新日 2026年11月10日
    取引条件有効期限 2026年11月30日 次回更新予定日 随時

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

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    SHOWA GROUP(ショウワグループ)株式会社/本社

    この物件のアピールポイント

    【11/10更新】■モデルハウス販売中！ ・3号地は回遊動線と1階FCL収納を採用。 ・暮らしやすい家事動線と収納計画を、現地で見学できます。お気軽にお問い合わせください！ ■全22区画の大型分譲地！JR東加古川駅徒歩10～11分 ・イオン加古川店徒歩4～5分で、毎日の買い物にも便利です。 ・周辺に教育・医療・公園もそろい、子育て世帯にもおすすめの暮らしやすい住環境です。 ■長期優良住宅認定＆耐震等級3を取得 ・断熱等性能等級5、一次エネルギー消費量等級6で省エネ性能にも配慮。 ・制震装置「Kダンパー」や設備保証10年付きなど、安心を支える性能と保証を備えています。

    • 会社名：SHOWA GROUP株式会社　本社住宅事業部
    • 住所：兵庫県加古川市平岡町新在家117
    • 電話：079-423-0089
      ※物件のお問い合わせは079-423-0050
    • 取引態様：SHOWA GROUP(ショウワグループ)株式会社/売主
    • 免許番号：国土交通大臣 (13) 第 1672 号
    • 不動産団体名：(一社)全国住宅産業協会関西支部 日本ツーバイフォー建築協会. 宅地建物取引業協会（東京都、大阪府、兵庫県、岡山県)
    • 売主:SHOWA GROUP(ショウワグループ)株式会社
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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