ハートフルタウン太田7丁目

新築仲介一戸建て
所在地 大阪府八尾市太田７丁目
交通
  • 地下鉄谷町線「八尾南」駅まで バス 5分 バス停「太田」まで 徒歩 10分
  • ＪＲ関西本線「志紀」駅まで 徒歩 35分
    • 価格 2,990万円
    月々のお支払い目安
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      130
    • 間取り 2SLDK
      土地面積 66.01m2（公簿）
      建物面積 109.40m2
      建物階 地上3階
      完成時期
      • 2026年 5月
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    • 外観八尾市太田7丁目　新築戸建2026年5月☆完成済！ブラウンのバイカラーで落ち着きのある外観です。お客様のご都合にて内覧可能です！！
    • 前面道路含む外観前面道路（公道）約4.7ｍ前面道路との高低差が無く、交通量も少ないので日々の車の出し入れも安心です。
    • 間取図八尾市太田7丁目　新築戸建完成済みにつき即入居可能です2LDK＋納戸の間取りで、各居室や納戸など収納スペースが豊富住空間をすっきり保ちながら快適に暮らせます。牧主住宅開発　北野田店
    • 駐車場ビルトインガレージは雨風から愛車を守り、乗り降りもスムーズに行える便利な駐車スペースです。荷物の出し入れも快適で、生活動線を考えた機能的な設計です。
    • ・快適な温水洗浄便座付きのトイレです。毎日使うトイレが綺麗だと嬉しいですね。
    • 浴室乾燥機リモコン
    • 給湯器リモコン
    • 浴室リモコン
    • ・お子様のお留守番にも安心なモニタ付インターホン。大切なご家族と住まいを守るホームセキュリティが、安心な生活をサポートします。
    • リビング　約17.6帖約17.6帖の広々としたLDKは、明るく清潔感のある空間です。大きな窓からたっぷりと陽光が差し込み、開放感を演出。家族との会話が弾むカウンターキッチンを備えています。
    • キッチンシステムキッチンは調理スペースや収納が効率よく配置され、料理の動線がスムーズで使いやすいのが特徴です。お手入れもしやすく清潔を保ちやすいため、毎日の家事を快適にサポートします。
    • キッチン3ッ口コンロは同時に複数の料理を調理できるため、効率よく時短調理が可能です。煮る・焼く・炒めるを同時進行でき、毎日の食事作りをスムーズにサポートする便利な設備です。
    • キッチン大きめのシンクは鍋やフライパンも洗いやすく、食器洗いの負担を軽減します。水ハネもしにくく作業スペースとしても使いやすいため、調理や片付けがスムーズに行える便利なキッチン設備です。
    • キッチン静かなシロッコファン搭載キッチンです。静かなシロッコファン搭載キッチンです。煙をしっかり集めて強力な換気。お掃除も楽で嬉しいですね。
    • 寝室　約7.0帖ウォークインクローゼットのある寝室約7.0帖は、衣類や荷物をすっきり収納でき、居室を広く使えます。ゆとりある空間で、落ち着いたプライベート時間を快適に過ごせるお部屋です。
    • 洋室　約6.1帖二面採光で明るく風通しの良い快適空間。異なる方向から光と風を取り込ます。日中は自然光で過ごせて開放感もたっぷり。心地よい住環境が魅力です。
    • 収納3F3階の階段横に収納スペースを設置。季節家電や日用品の収納に便利で、各階の空間を有効活用できます。必要な場所にしまえる使い勝手の良い収納です。
    • 玄関収納力のあるシューズボックスで玄関をすっきり整理。靴や小物をしっかり収納でき、整った玄関から気持ちよくお出かけできる快適な住まいです。
    • 玄関SIC（シューズインクローゼット）のある玄関で、靴やベビーカー、アウトドア用品なども収納可能。玄関まわりをすっきり保てる、機能的で使い勝手の良い空間です。
    • バルコニーバルコニーは2階・3階の2か所にあり、たくさんのお洗濯物もゆとりを持って干せます。日当たりも良く、家事効率を高める使い勝手の良い住まいです。
    • 八尾市立大正小学校 徒歩16分。 1240m
    • 社会医療法人医真会医真会八尾総合病院 徒歩4分。 300m
    • アクロスプラザ八尾 徒歩43分。 3390m
    • リビング　約17.6帖忙しい朝でも家族が揃って食事を楽しめるダイニングスペース。美味しい料理を囲みながら、自然と会話が生まれる温かな時間を過ごせる空間です。毎日の暮らしに心地よさを添えます
    • キッチン使い勝手の良いシステムキッチン。調理スペースや収納が効率よく配置され、毎日の料理がスムーズに行えます。お手入れもしやすく、清潔な状態を保ちやすい快適なキッチンです。
    • 浴室ゆったりとくつろげるユニットバス。お手入れがしやすく清潔を保ちやすい設計で、毎日のバスタイムを快適に過ごせます。機能性と使いやすさを兼ね備えた浴室です。
    • トイレ1階と2階にトイレがあることで、朝の忙しい時間帯でも家族で使い分けができ、混雑を避けやすくなります。各階で利用できるため、日常生活の利便性が高まり快適に過ごせます。
    • 洗面三面鏡付きの洗面化粧台は、身だしなみのチェックがしやすく収納も充実。シャワー付き水栓で洗髪やお掃除も便利に行え、毎日の身支度を快適にサポートします。清潔で使いやすい洗面空間です。
    • 納戸1F　約5.5帖納戸約5.5帖のゆとりある収納スペース。季節物の衣類や家電、アウトドア用品などもすっきり収まり、居室を広く使えます。多目的に活用できる便利な空間です。
    • フリーコーナーLDK約17.6帖にフリールームを備え、家事室や収納庫、テレワークスペースなど多用途に活用可能。暮らしに合わせて使い分けできる、使い勝手の良い便利な空間です。

    住みやすさ

    八尾南（大阪府／八尾市）の住みやすさ

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    八尾南の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 静か、大型スーパー、薬局などがあるので生活面はそこそこ便利。 近所付き合いも多い。自転車か車は必須。
    • 田んぼや畑が多く子ども時代を過ごすには大阪にいながら自然と触れ合うことがてきた 同世代の子ども同士での交流がたくさんあった…
    • ・始発駅なので、座って通勤できる。 ・ＰＬや川辺、柏原、自衛隊と歩いて見える花火が多い ・市内の比べ、夜は静か
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 2,990万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 66.01m2（公簿）
    建物面積 109.40m2
    建物状況 新築 建物現況 空家
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 2SLDK
    間取り内訳：収納 5.5帖(1階)・リビングダイニングキッチン 17.6帖(2階)・洋室 6.1帖(3階)・洋室 7帖(3階)    		 建物階 地上3階
    建ぺい率 / 容積率 60% / 200%
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 東 （公道 幅員 4.70m 接面 7.50m）
    駐車場・車庫
    • 有
    • ビルドインガレージ
      駐車場料金：無料
      駐車場までの距離：0m
    		 完成時期
    • 2026年 5月
    引渡し可能時期
    • 即時
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • コンロ三口
    • ウォークインクローゼット
    • TVモニタ付インターホン
    • カウンターキッチン
    • 浴室乾燥機
    • 即入居可
    • 3階建て
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • 国土法：不要
    • 法令上の制限その他：準防火地域
    • 都市計画：市街化区域
    • 敷地全体面積：66.01m2
    • 最寄り小学校名：八尾市立大正小学校
    • 最寄り小学校までの距離：1,240m
    • 最寄り中学校名：八尾市立大正中学校
    • 最寄り中学校までの距離：2,400m
    • その他施設名：アクロスプラザ八尾
    • その他施設までの距離：3,390m
    • 近隣の病院までの距離：300m
    • 近隣のドラッグストアまでの距離：520m
    • 近隣のコンビニまでの距離：80m
    • 近隣の銀行までの距離：520m
    • 地勢：平坦
    • 備考欄：仲介手数料0円対象物件
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 大阪府八尾市太田７丁目
    交通
    • 地下鉄谷町線「八尾南」駅まで バス 5分 バス停「太田」まで 徒歩 10分
    • ＪＲ関西本線「志紀」駅まで 徒歩 35分
    土地の権利 所有権
    総戸数 -
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年6月20日 情報更新日 2026年6月24日
    取引条件有効期限 2026年7月1日 次回更新予定日 -

    ローンシミュレーション

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    牧主住宅開発株式会社　北野田店

    この物件のアピールポイント

    八尾市太田7丁目　新築戸建2026年5月完成済！即入居可能！約17.6帖の広々LDKを備え、家族団らんの時間をゆったり過ごせます。全居室に収納スペースがあり、住空間をすっきり保てる快適な住まいです

    この物件の価格

    2,990万円

    • 会社名：牧主住宅開発株式会社　北野田店
    • 住所：大阪府堺市東区丈六123-8
    • 電話：0120-571-213
    • 交通：南海高野線「北野田」駅まで 徒歩 6分
    • 取引態様：一般媒介
    • 免許番号：大阪府知事(08)第040529号
    • 不動産団体名：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会大阪府本部、(公社)近畿圏不動産流通機構
    • 保証協会：(公社)不動産保証協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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