【中央線・駅歩7分】マンション派に贈る新築一戸建

新築仲介一戸建て
所在地 東京都国分寺市西恋ヶ窪2
交通
  • JR中央線「西国分寺」駅 徒歩7分
  • 西武国分寺線「恋ヶ窪」駅 徒歩16分
    • 価格 3,980万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      129
    • 間取り 2DK
      土地面積 57.31m2
      建物面積 45.36m2
      建物階 木造2階建（軸組工法）
      完成時期
      • 2026年6月
      販売概要をみる
    • 【現地外観写真】スタイリッシュなツートンカラーに、温かみのある木目調がアクセントになった美しい佇まい。コンパクトながら存在感のある2階建てです。
    • 【前面道路含む現地写真】周辺は高い建物がないため陽当りを遮るものがなく、心地よい風と光が通り抜けます。
    • 【庭】大きな掃き出し窓から段差なくフラットに出られる屋外スペース。砂利敷きのため雑草が生えにくく、お手入れが劇的にラクラクです。
    • 【バルコニー】周辺に高い建物がないため遮るものがなく、心地よい光と風をダイレクトに感じられます。
    • スタイリッシュなツートンカラーに、温かみのある木目調がアクセントになった美しい佇まい。コンパクトながら存在感のある2階建てです。
    • 【浴室暖房換気乾燥機】浴室暖房乾燥機付きで、雨の日や花粉の季節のお洗濯も安心です。
    • 【TVモニター付きインターホン】モニターで来訪者を確認できるため、防犯面にも配慮された設備です。
    • 【給湯器】暮らしに欠かせない給湯設備を備え、快適で心地よい毎日をサポートします。
    • 【洗面台・洗面所】白を基調とした爽やかな洗面室。無駄のないスクエアなデザインで、毎日の身支度も快適です。
    • 【浴室】一日の疲れを癒やす心地よいバスルーム。カビ防止や冬場の暖房、雨の日のお洗濯に大活躍する「浴室暖房換気乾燥機」を標準装備。
    • 【トイレ】毎月の水道代を賢く抑えてくれる省エネ節水型の高機能トイレです。
    • 【リビング】2階へ上がる際に必ずDKを通るため、家族の会話や「いってらっしゃい」が自然と生まれる間取りです。
    • 【キッチン】奥の物まで取り出しやすい全段スライド引き出しを採用。ソフトクローズ機構付きで静かに閉まります。お掃除しやすいスマートフード型のレンジフードや、広々としたシンクなど、毎日の家事を軽減する先進装備です。
    • 【キッチン】キッチン横には、スライドカウンターとコンセントを完備した専用の家電収納を配置。
    • 【収納】階段下のデッドスペースを有効活用した扉付き収納です。掃除機や日用品のストック、季節物の家電などを隠してすっきり収納可能。
    • 【リビング以外の居室】バルコニーに直結する大きな掃き出し窓から、自然光がたっぷり入る明るい一室。
    • 【リビング以外の居室】2面の窓から安定した光が入り込む心地よい空間です。共働き夫婦のそれぞれの個室としてはもちろん、在宅ワークに集中できるテレワークルームや、趣味のお部屋としても重宝するちょうどいいサイズ感です。
    • 国分寺市立第九小学校（約828m）
    • 国分寺市立第一中学校（約1,300m）
    • 西国分寺保育園（約220m）
    • 西国分寺レガ（約624m）
    • オーケー西国分寺店（約691m）
    • なおはら内科・循環器科クリニック（約550m）
    • 3980万円、2DK、土地面積57.31m2、建物面積45.36m2
    • 無駄なスペースを作らないトール型のシューズボックスです。棚板の高さが調整できる可動棚仕様のため、ロングブーツやハイカットの靴もスッキリ収納可能。
    • 白を基調としたクリーンな空間は、どんなインテリアとも相性抜群。お気に入りのベッドやデスクを置いて、自分好みにコーディネートできます。
    • 自然光が心地よく広がるダイニングキッチン。膨張色である「白」をベースにしているため、実際の帖数以上の開放感を演出します。お好みのダイニングテーブルを置いて、心地よい食事の時間をお楽しみください。
    • 白を基調とした爽やかな玄関空間。シックな床タイルが全体を引き締めます。

    住みやすさ

    西国分寺（東京都／国分寺市）の住みやすさ

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    西国分寺の住みやすさの採点分布

             
    ココが住みやすい！
    • 家賃の価格帯が高くないが、都心への交通時間は短い。 都心へ行かなくても、立川のような栄えた街が近くにあって便利。 価値観…
    • JRの中央線で新宿などの東京都23区内に行くことができるため、東京の西側の地域の中でも交通の便が良い方だと思う。
    • 駅まわりは比較的閑散としていてお店はたくさんはないが、こだわりの個人経営のカフェや広めの公園や学校や図書館があり文化的な豊か…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 3,980万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 57.31m2（17.33坪）（登記）
    建物面積 45.36m2（13.72坪）（登記）
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 2DK 建物階 木造2階建（軸組工法）
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率：40％、容積率：80％
    接道
    北3.6m幅、私道負担：0.92m2
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台（カースペース）
    		 完成時期
    • 2026年6月
    引渡し可能時期
    • 即引渡可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • 床下収納
    • バリアフリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 低層住宅地
    • 即入居可
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、本下水、都市ガス
    • 建築確認番号：第SJK-KX255647940号
    • 備考欄：≪その他制限事項≫
      セットバック：済、景観法による規制有、航空法による規制有、安全条例による規制有、高度地区、日影制限有、第1種高度地区・景観法・航空法 盛土規制法・都市緑地法

      ≪イベント情報≫
      現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
      日程／公開中
      時間／9:00～21:00
      ━━◇ 東宝ハウス立川 ◇━━

      ■ご案内方法
      ご自宅へお迎え・最寄り駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
      お客様の希望に合わせた物件、周辺の環境などもご案内をいたします。

      ■取扱い物件
      多摩地区の新築一軒家、中古一軒家、新築一戸建、中古一戸建、
      新築マンション、中古マンション、土地、など各種不動産物件

      ■その他、各種ご相談もお気軽にどうぞ！
      ◎ファイナンシャルプランナーによるライフプランのシミュレーション
      　　・生活収支のキャッシュフロー（資金の流れ）を分かりやすくグラフに表示
      　　・お客様のライフプランに合った資金計画のご提案
      　　・効果的な生命保険の見直し etc...

      ◎住宅ローンのご相談（住宅ローンアドバイザーが常駐しております。）
      　　・繰り上げ返済は「いつ」、「どのくらい」するのが効果的？
      　　・どこの銀行で借りるとお得なの？
      　　・適切な借入額は？　etc...

      ■キッズスペースもご用意しております☆
      弊社にはお子様が退屈しないよう、ＤＶＤ、おもちゃ、絵本、ぬりえなどキッズスペースも
      充実させておりますので、ご安心下さい。

      ■お車の無料提携駐車場がございます。
      詳しくは営業スタッフよりお伝えさせて頂きます。

      弊社がご提供する独自の不動産仲介サービスにつきましては、
      弊社のホームページをご参照くださいませ。

      ■見学予約方法
      「物件の鍵手配」の状況次第ですが、空室物件の場合はほとんど1時間後～の見学の予約が可能です。
      下記の「ネット予約できる日程」で予約できない場合は直接お電話ください。【042-524-8899】
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 東京都国分寺市西恋ヶ窪2
    交通
    • JR中央線「西国分寺」駅 徒歩7分
    • 西武国分寺線「恋ヶ窪」駅 徒歩16分
    • JR中央線「国分寺」駅 徒歩27分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年6月15日 情報更新日 2026年6月18日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年6月29日

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    東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス立川営業5課

    この物件のアピールポイント

    ～中央線「西国分寺」駅徒歩7分×生活利便施設が身近～ スーパーや保育園が徒歩10分圏内。 通勤・通学はもちろん、毎日の買い物や子育ても快適な住環境です。 ■□住まいに必要な機能をコンパクトにまとめた住まい□■ 白を基調とした明るい空間に収納を効率よく配置。 無駄を省いた設計で、心地よい暮らしを叶えます。 □■家計にも環境にもやさしい省エネ設備を採用■□ 全窓Low-Eガラスとエコジョーズを採用。 断熱性と省エネ性に配慮し、毎月の光熱費負担を軽減します。

    この物件の価格

    3,980万円

    • 会社名：株式会社東宝ハウス立川　営業5課
    • 住所：東京都立川市錦町2-6-2ステラNKビル1F
    • 電話：042-524-8899
    • 取引態様：東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス立川営業5課＜仲介＞
    • 免許番号：東京都知事 (5) 第 82486 号
    • 不動産団体名：公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会 （公社） 全国宅地建物取引業保証協会東京本部
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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