杉並区宮前1丁目

新築仲介一戸建て
所在地 東京都杉並区宮前１丁目
交通
  • 京王井の頭線「富士見ヶ丘」駅まで 徒歩 8分
  • 京王井の頭線「久我山」駅まで 徒歩 13分
    • 価格 1億490万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      135
    • 間取り 3LDK
      土地面積 80.70m2
      建物面積 80.70m2
      建物階 地上2階建
      完成時期
      • 2026年 6月
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    • 【外観パース】周辺の住環境は、低層住宅を中心とした穏やかな街並みが広がることで、日々の暮らしに落ち着きと静かな心地よさを感じやすいエリアです。
    • 【外観パース】このエリアは公園や緑地が点在しているため、日常の動線の中で自然を身近に感じやすく、散歩や気分転換も取り入れやすい住環境です。
    • 【前面道路】富士見ヶ丘駅と久我山駅を使い分けやすいことで、各駅利用の気軽さと急行利用の軽快さをどちらも取り入れやすくなります。※2026年5月18日撮影
    • 【前面道路】落ち着いた住宅街の空気感を保ちながら、久我山駅の急行利便も取り入れやすいため、静かな暮らしと軽快なアクセスをどちらも感じやすい環境です。※2026年5月18日撮影
    • 【前面道路】2駅を視野に入れやすいこの立地は、平日の移動はもちろん、休日のお出かけ先に合わせてもルートを選びやすい環境です。※2026年5月18日撮影
    • 【外観写真】周辺の住環境は、低層住宅を中心とした穏やかな街並みが広がるため、都心に出やすい立地でありながら落ち着いて暮らしやすい環境です。※2026年5月18日撮影
    • 【外観写真】駅周辺は富士見丘商店街やハミングロードなど商店街のあるエリアのため、日々の買い物やちょっとした用事も暮らしの流れの中で済ませやすい環境です。※2026年5月18日撮影
    • 【外観写真】この立地は、住宅街の穏やかさに加えて公園や商店街も取り入れやすいため、便利さと落ち着きをバランスよく感じやすい環境です。※2026年5月18日撮影
    • 【外観写真】周辺は、日常使いしやすい駅周辺の利便を活かしながら、生活のベースは落ち着いた住宅街として整いやすく、無理なく暮らしを組み立てやすい環境です。※2026年5月18日撮影
    • 【外観写真】富士見ヶ丘駅徒歩8分と久我山駅徒歩13分の立地は、行き先に合わせて2駅を使い分けやすく、通勤や外出の幅を広げやすくなります。※2026年5月18日撮影
    • 【外観写真】富士見ヶ丘駅徒歩8分の距離感は、毎日の通勤や通学を無理なく取り入れやすく、駅利用のしやすさをしっかり感じやすい条件です。※2026年5月18日撮影
    • 【外観写真】富士見丘通りやハミングロードくがやまの商店街を使いやすく、さらに2駅利用もしやすいため、日々の買い物と移動をまとめて整えやすい立地です。※2026年5月18日撮影
    • 【間取図】
    • 【区画図】
    • 【内観パース】住まいは住宅性能表示制度において6項目で高等級を取得しているため、目に見える設備だけでなく、性能面にも配慮された安心感を備えています。
    • 【内観パース】住宅性能表示制度6項目で高等級を取得した住まいは、見た目や使いやすさに加えて性能面の安心感も備えることで、長く心地よく暮らしやすい住まいへとつながります。
    • 【内観】完成後は窓の多さが住まい全体の表情を明るく見せやすく、圧迫感を抑えた心地よい空間が広がりそうです。※2026年5月18日撮影
    • 【内観】この物件は窓を多く計画しているため、完成後は光だけでなく風も取り込みやすく、毎日を爽やかに過ごしやすい空間になりそうです。※2026年5月18日撮影
    • 【内観】南向きの住空間として整っていくことで、完成後は明るさを活かした気持ちのよい暮らしを日常に取り入れやすくなりそうです。※2026年5月18日撮影
    • 【内観】収納を豊富に備えた住まいが完成していくことで、完成後は片付けやすさと空間の使いやすさを両立しやすく、日々を快適に過ごしやすくなりそうです。※2026年5月18日撮影
    • 【内観】収納豊富な住まいとして完成していくことで、完成後は収納家具を増やしすぎずに済みやすく、各空間もすっきり使いやすくなりそうです。※2026年5月18日撮影
    • 久我山東保育園 徒歩6分。（約410m）
    • 杉並区立久我山小学校 徒歩10分。（約750m）
    • 杉並区立宮前中学校 徒歩8分。（約590m）
    • オーケー杉並宮前店 徒歩6分。（約410m）
    • 西友富士見ヶ丘店 徒歩7分。（約500m）
    • スギ薬局高井戸店 徒歩7分。（約550m）
    • クリエイトエス・ディー杉並高井戸店 徒歩11分。（約840m）
    • ローソン杉並宮前一丁目店 徒歩3分。（約240m）
    • ファミリーマート富士見ケ丘店 徒歩4分。（約320m）
    • 宮前あおぞら緑地 徒歩6分。（約460m）
    • 宮前けやき緑地 徒歩8分。（約630m）
    • 医療法人社団山斗会山中病院 徒歩13分。（約1,020m）
    • 杉並区立南荻窪図書館 徒歩11分。（約870m）

    住みやすさ

    富士見ヶ丘（東京都／杉並区）の住みやすさ

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    富士見ヶ丘の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 治安は良いし渋谷新宿に近く逆方向だと吉祥寺も近い。小じんまりした街だが生活に困ることはなくお店も沢山あって便利です。
    • ・平日の朝は通勤時間帯に始発電車が多数あり、渋谷まで必ず座っていける。帰りも渋谷駅から必ず座ってこれる。渋谷と反対方向に行け…
    • 静かな文教地区。富士見ヶ丘駅には井の頭線の車庫があり、終電も遅く、また、始発は早くからあり、駅始発の電車もあることから、通勤…
    富士見ヶ丘のレビューをすべて見る
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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 1億490万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 80.70m2
    建物面積 80.70m2
    建物状況 新築 建物現況 未完成
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 3LDK 建物階 地上2階建
    建ぺい率 / 容積率 50％ / 100％
    接道
    接道状況：
    二方(角地）
    接道詳細：
    • 東 （公道 幅員 4.00m 接面 -）
    • 南 （公道 幅員 5.10m 接面 -）
    駐車場・車庫
    • 無
    		 完成時期
    • 2026年 6月
    引渡し可能時期
      相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 小学校まで1km以内
    • 設計住宅性能評価付き
    • 住宅性能評価書付き
    • 角地
    • トイレ2か所
    • TVモニタ付インターホン
    • リビングダイニング15畳以上
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • 浴室乾燥機
    • 低層住宅地
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • 下水道：その他
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • 国土法：不要
    • 建築確認番号：第25UDI1W建13408号他
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 東京都杉並区宮前１丁目
    交通
    • 京王井の頭線「富士見ヶ丘」駅まで 徒歩 8分
    • 京王井の頭線「久我山」駅まで 徒歩 13分
    • ＪＲ中央線「荻窪」駅まで バス 20分 バス停「荻窪駅南口」まで 徒歩 9分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 なし 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年6月14日 情報更新日 2026年6月23日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年7月6日

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    MEDIATE株式会社

    この物件のアピールポイント

    【　POINT　】
    ■前面道路南側5m超で明るさと使いやすさを両立しやすい
    ■住宅性能表示制度6項目を取得
    　快適性と安心感を支える確かな性能
    ■窓の多さを活かした開放的な住環境
    　光と風が巡る心地よい設計
    ■収納を各所に配置した使いやすい間取りで
    　物の種類ごとに分けて整理しやすい

    【　AREA　】
    ■京王の井の頭線「富士見ヶ丘」駅徒歩8分！
    　急行停車駅の「久我山」駅も徒歩13分で利用でき
    　渋谷・吉祥寺方面へ時間や用途に合わせて駅を使い分けやすいポジション
    ■周囲には公園や緑地が点在し住宅地の中でも緑を感じやすい環境
    ■駅周辺には富士見ヶ丘商店街があります

    この物件の価格

    1億490万円

    • 住所：東京都杉並区阿佐谷北４丁目
    • 交通：ＪＲ中央線「阿佐ケ谷」駅まで 徒歩 11分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：東京都知事免許(2)第104696号
    • 不動産団体名：（公社）全国宅地建物取引業保証協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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