国立市谷保2期　全17棟

新築仲介一戸建て

所在地	東京都国立市谷保７
交通	JR南武線「西府」駅徒歩10分 JR南武線「谷保」駅徒歩17分
価格	4,990万円～6,090万円月々のお支払い目安

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物件情報
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外観・現状

131

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間取り	4LDK
土地面積	152.02m²～160.02m²
建物面積	88.59m²～95.22m²
建物階	木造サイディング貼ルーフィング葺2階建
完成時期	2026年7月予定

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- 保育園・幼稚園
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物件

住みやすさ

西府（東京都／府中市）の住みやすさ

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3.31
［街レビュー9件］

西府の住みやすさの採点分布

自転車10分圏内にスーパーが3,4つあるので、普段の日常生活は事足りるし、買い物には困らない。自転車20分圏内には、ホームセ…
駅前や府中街道に一通りの店は揃っていて、生活するにはとても便利。テレワーク中心だが閑静な住宅街で、大きな道路から外れれば車通…
駅前に大きなスーパーや学校があり、生活に便利。また少し駅から歩くとヤマダ電機など生活品を揃えられるようなお店もあるため便利。

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売スケジュール

販売中

販売概要

販売戸数	15戸	最多価格帯	5500万円台・5600万円台（各3戸）
販売価格	4,990万円～6,090万円月々のお支払い目安
土地面積	152.02m²～160.02m²
建物面積	88.59m²～95.22m²
建物状況	-	建物現況	新規分譲
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	4LDK	建物階	木造サイディング貼ルーフィング葺2階建
建ぺい率 / 容積率	建ぺい率：30％、容積率：60％
接道	道路幅：5m～8m、アスファルト舗装（他備考欄に記載）
駐車場・車庫	有 2台	完成時期	2026年7月予定
引渡し可能時期	2026年7月下旬予定
その他諸費用	-
こだわり条件	瑕疵担保付き見学可能カウンターキッチン床下収納ウォークインクローゼットパントリーバリアフリー TVモニタ付インターホン低層住宅地総戸数・総区画数が10以上〜30未満設計住宅性能評価付き角地南道路敷地延長・変形地オンライン相談可駐車場あり
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：東京電力、都市ガス、公営水道（C～E）、私設水道（C～Eを除く）、公営下水建築確認番号：第HPA-26-02885-1号他備考欄：【間取り】・Ｌ号棟価格 5590万円間取り4LDK 土地面積159.07m2建物面積93.98m2 ・Ｍ号棟価格 5690万円間取り4LDK 土地面積159.06m2建物面積95.22m2 ・Ｎ号棟価格 5790万円間取り4LDK 土地面積152.03m2建物面積89.99m2 ・Ｏ号棟価格 5190万円間取り4LDK 土地面積152.02m2建物面積88.59m2 ・Ｐ号棟価格 5590万円間取り4LDK 土地面積152.02m2建物面積91.08m2 ・Ｑ号棟価格 5990万円間取り4LDK 土地面積152.06m2建物面積91.5m2 【私道負担・道路】南側既存道路約7.98～8.00ｍ公道※歩道除く、西側道路約6.00ｍ公道、新設道路約5.00ｍ公道【その他制限事項】景観法による規制有、航空法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、高さ最高限度有、第一種高度地区、絶対高さ10m、日影規制(一)3h、2h-1.5m、宅地造成及び特定盛土等規制法、国立市まちづくり条例(敷地面積の最低限度:130m2、緑化基準他)、※EFHQ 号棟建築基準法施行令に基づく備蓄倉庫部分容積率算定面積緩和　防火指定:指定無し (法22条区域) 【イベント情報】 ◇◆◇飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社の社員が当物件をご案内させて頂きます◆◇◆ ▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽ 　　　　　　　【内容（所要時間）】　　　　(1) さくっと見学コース　　（30分～）　　　　(2) じっくり見学コース　　（60分～）　　　　(3) 納得見学コース（120分～）　　　　(4) まずは住宅ローン相談（30分～）上記(1)～(4)の中でお好きな番号をお教え下さい！最寄り駅へのお迎えなど、ご要望に応じて送迎も可能でございます♪ ■現地見学のご予約について　鍵の手配が必要な場合がありますので、お早目にご連絡をいただけるとご案内がスムーズです。　当日はデジカメやスマホでの写真撮影ももちろん可能です。ご自宅でのご検討の際にお役立てください。【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、お日にち・時間帯のご指定が可能です！【見学予約する】の欄からご希望の日時で直接ご見学予約も可能です！平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪ 初めての住宅購入で、何から始めればいいか分からない！そんなお客様に、経験豊富なスタッフがわかりやすく丁寧にご案内致します！お探しのご希望をお聞かせ下さい！
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省エネ性能

この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

エネルギー消費性能

（削減率20％達成）

エネルギー消費性能とは: 星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。

断熱性能

5段階 / 7段階

断熱性能とは: 数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。

目安光熱費

- /年

目安光熱費とは: 一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

全体概要

所在地	東京都国立市谷保７
交通	JR南武線「西府」駅徒歩10分 JR南武線「谷保」駅徒歩17分京王線「中河原」駅車2.2km
土地の権利	所有権
総戸数	17戸
私道負担	-	用途地域	第一種低層住居専用地域
地目	宅地	施工会社	-
情報掲載開始日	2026年6月11日	情報更新日	2026年6月12日
取引条件有効期限	2027年3月31日	次回更新予定日	2026年6月26日

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飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)武蔵野営業所

この物件のアピールポイント

□本日、ご案内できます！□ □JR南武線「西府」駅まで徒歩10分！ ■暮らしやすさが揃う住環境■ ・国立文化幼稚園まで徒歩3分で送り迎えも安心・ファミリーマートまで徒歩5分でお買い物も便利・図書館や学校も徒歩圏に揃う住環境です ■快適な暮らしを叶える充実仕様■ ・対面キッチンと広々LDKで開放感たっぷり・全居室収納＆床下収納付きで収納豊富・長期優良住宅認定の安心設計、角地の開放感も魅力です

この物件の価格

4,990万円～6,090万円

会社名：ホームトレードセンター株式会社武蔵野営業所
住所：東京都武蔵野市境1-3-14
電話：0120-43-8848
※物件のお問い合わせは0422-67-8848
取引態様：＜仲介＞飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)武蔵野営業所
免許番号：国土交通大臣 (3) 第 8044 号
不動産団体名：(公社)東京都宅地建物取引業協会
売主:-
売主免許番号:-
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「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
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