（I)飯田グループホールディングス Heartful Town　国立谷保2期

新築仲介一戸建て

所在地	東京都国立市谷保７
交通	JR南武線「西府」駅徒歩10分 JR南武線「谷保」駅徒歩17分
価格	4,990万円～6,090万円月々のお支払い目安

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物件情報
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外観・現状

138

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	4LDK
土地面積	150.02m²～160.02m²
建物面積	88.59m²～95.22m²
建物階	木造サイディング貼ルーフィング葺2階建
完成時期	2026年7月下旬予定

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- 保育園・幼稚園
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物件

住みやすさ

西府（東京都／府中市）の住みやすさ

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3.31
［街レビュー9件］

西府の住みやすさの採点分布

自転車10分圏内にスーパーが3,4つあるので、普段の日常生活は事足りるし、買い物には困らない。自転車20分圏内には、ホームセ…
駅前や府中街道に一通りの店は揃っていて、生活するにはとても便利。テレワーク中心だが閑静な住宅街で、大きな道路から外れれば車通…
駅前に大きなスーパーや学校があり、生活に便利。また少し駅から歩くとヤマダ電機など生活品を揃えられるようなお店もあるため便利。

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売スケジュール

販売中

販売概要

販売戸数	15戸	最多価格帯	5500万円台・5600万円台（各3戸）
販売価格	4,990万円～6,090万円月々のお支払い目安
土地面積	150.02m²～160.02m²
建物面積	88.59m²～95.22m²
建物状況	-	建物現況	新規分譲
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	4LDK	建物階	木造サイディング貼ルーフィング葺2階建
建ぺい率 / 容積率	建ペい率：30％、容積率：60％
接道	道路幅：5m～8m、アスファルト舗装、他備考欄参照
駐車場・車庫	有 2台 ~ 3台（2台(14戸)・3台(1戸)）	完成時期	2026年7月下旬予定
引渡し可能時期	2026年8月中旬予定
その他諸費用	-
こだわり条件	瑕疵担保付き見学可能浴室乾燥機カウンターキッチン床下収納ウォークインクローゼットパントリーバリアフリー TVモニタ付インターホン低層住宅地総戸数・総区画数が10以上〜30未満設計住宅性能評価付き角地南道路敷地延長・変形地オンライン相談可駐車場あり
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：東京電力、公営水道(C ～ E)・私設水道(C ～ E を除く)、公共下水、都市ガス建築確認番号：第HPA-26-02885-1号他売主：(株)飯田産業立川営業所備考欄：【住戸情報】 ■L号棟　間取り：4LDK、建物面積：93.98m2、土地面積：159.07m2、価格：5590万円 ■M号棟　間取り：4LDK、建物面積：95.22m2、土地面積：159.06m2、価格：5690万円 ■N号棟　間取り：4LDK、建物面積：89.99m2、土地面積：152.03m2、価格：5790万円 ■O号棟　間取り：4LDK、建物面積：88.59m2、土地面積：150.02m2、価格：5190万円 ■P号棟　間取り：4LDK、建物面積：91.08m2、土地面積：152.02m2、価格：5590万円 ■Q号棟　間取り：4LDK、建物面積：91.5m2、土地面積：152.06m2、価格：5990万円【道路の幅員】南側道路約8.0m公道、開発道路約5.0m公道、西側道路約5.0m公道【その他制限事項】景観法による規制有、航空法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、日影制限有、【その他制限事項】国立市まちづくり条例(敷地面積最低限度130平米、緑化基準他) 法第22条区域日影規制：3h-2h/1.5m 第1種高度地区高さ制限10 宅地造成等工事規制区域 BEHQ号棟共通：建ぺい率：角地緩和　A号棟:西側・北側水路有 B号棟:北側水路有 E号棟:建築基準施行令に基づく備蓄倉庫部分容積率算定面積緩和 H号棟:建築基準施行令に基づく備蓄倉庫部分容積率算定面積緩和 J号棟:北東側水路有 K号棟:東側水路有擁壁有 L号棟: 擁壁有東側水路有 M号棟:擁壁有南側・東側水路有 N号棟: 北側水路有 O号棟: 北側・東側水路有 Q号棟:建築基準施行令に基づく備蓄倉庫部分容積率算定面積緩和《イベント情報》 ◇◆◇飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社の社員が当物件をご案内させて頂きます◆◇◆ ▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽ 　　　　　　　【内容（所要時間）】　　　　(1) さくっと見学コース　　（30分～）　　　　(2) じっくり見学コース　　（60分～）　　　　(3) 納得見学コース（90分～）　　　　(4) まずは住宅ローン相談（20分～）上記(1)～(4)の中でお好きな番号をお教え下さい！最寄り駅へのお迎えなど、ご要望に応じて送迎も可能でございます♪ ■現地見学のご予約について　鍵の手配が必要な場合がありますので、お早目にご連絡をいただけるとご案内がスムーズです。　当日はデジカメやスマホでの写真撮影ももちろん可能です。ご自宅でのご検討の際にお役立てください。【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、お日にち・時間帯のご指定が可能です！【ネットで見学予約】の欄からご希望の日時で直接ご見学予約も可能です！平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪ 初めての住宅購入で、何から始めればいいか分からない！そんなお客様に、経験豊富なスタッフがわかりやすく丁寧にご案内致します！お探しのご希望をお聞かせ下さい！
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省エネ性能

この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

エネルギー消費性能

（削減率20％達成）

エネルギー消費性能とは: 星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。

断熱性能

5段階 / 7段階

断熱性能とは: 数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。

目安光熱費

- /年

目安光熱費とは: 一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

全体概要

所在地	東京都国立市谷保７
交通	JR南武線「西府」駅徒歩10分 JR南武線「谷保」駅徒歩17分京王線「中河原」駅バス6分「稲荷神社」バス停徒歩14分
土地の権利	所有権
総戸数	17戸
私道負担	-	用途地域	第一種低層住居専用地域
地目	宅地	施工会社	-
情報掲載開始日	2026年6月15日	情報更新日	2026年6月19日
取引条件有効期限	2026年12月31日	次回更新予定日	2026年6月30日

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飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)立川営業所

この物件のアピールポイント

新たな出会いも楽しみな全15棟！全棟伸び伸び過ごせる45坪超のゆとりの敷地！＜駅近の便利さと子育て環境を両立＞ JR南武線「西府」駅徒歩10分。コンビニ徒歩1分、スーパー徒歩12分と毎日の買い物も快適です。幼稚園徒歩4分、小学校徒歩15分、図書館徒歩1分と、子育て世帯にも嬉しい住環境が整っています。　 ○充実の設備仕様・ひろびろ1坪サイズのバスルーム・花粉の時期や悪天候時にも安心な浴室乾燥機・敷地内駐車場付きで毎日の車移動もスムーズ・家族との会話が弾む対面式キッチン

この物件の価格

4,990万円～6,090万円

会社名：ホームトレードセンター株式会社　立川営業所
住所：東京都立川市錦町1-8-13　シンテイタマビル101号室
電話：042-847-8610
取引態様：飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)立川営業所＜仲介＞
免許番号：国土交通大臣 (3) 第 8044 号
不動産団体名：(公社)全日本不動産協会東京都本部
売主:(株)飯田産業立川営業所
売主免許番号:国土交通大臣(10)第003306号
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完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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（I)飯田グループホールディングス Heartful Town　国立谷保2期