尼崎市稲葉荘1丁目

新築仲介一戸建て
所在地 兵庫県尼崎市稲葉荘1丁目
交通
  • 阪神武庫川線「武庫川」駅まで 徒歩 22分
  • ＪＲ東海道本線「甲子園口」駅まで 徒歩 22分
    • 価格 4,190万円
    月々のお支払い目安
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      130
    • 間取り 4LDK
      土地面積 65.00m2（公簿）
      建物面積 108.52m2（壁芯）
      建物階 地上3階
      完成時期
      • 2026年 4月
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    • 落ち着いた色合いと品のあるデザイン。日々の暮らしに心地よく馴染む佇まい。
    • 4LDK、土地面積65平米、建物面積108.52平米、木造3階建。2026年5月上旬完成済み。
    • 突然の来訪時にも防犯面で心強いモニター付きインターホンを完備。お留守番中のお子様も、室内からスムーズに相手の確認ができます。
    • インナーガレージを1台分完備。重い荷物や雨の日の移動もスムーズで、快適なカーライフを実現。
    • 浴室暖房乾燥機付き。真冬の寒い浴室を暖かく、また雨の日の洗濯物の乾燥にと多用途に活躍する機能です。
    • 清潔感あふれるシンクで、毎日を気持ちよくスタート。浄水器蛇口付きで、手軽にきれいなお水をご利用いただけます。
    • 毎日の家事の負担を軽減でき、節水効果も期待できる食器洗乾燥機付き。
    • 「グルメシティ西大島店」まで徒歩2分、「デイリーヤマザキ稲葉荘1丁目店」まで徒歩3分、「キリン堂尼崎大庄北店」まで徒歩6分など、お買い物施設が徒歩5分圏内に複数あり便利な住環境です。
    • ボタン1つで自動でお湯張りができるオートバス機能付き。追い炊き機能もございますので、いつでも温かいお風呂に入ることができます。たし湯・たし水も可能で、お好みの温度に素早く調整できます。
    • 約5帖の3階洋室です。全居室2面採光。明るい陽光がたっぷり差し込む心地よい生活空間です。
    • たっぷり収納できる約4.5帖の納戸付きだから、家の中をもっとスッキリ。季節の荷物や趣味の道具もしっかり収納。
    • 約9.5帖の3階洋室です。間仕切り壁を設置して将来の家族構成の変化に対応可能な2WAYの出入口が用意されたお部屋です。間仕切り壁の設置は有償となります。
    • 南向きバルコニーにつき陽当たり・通風に恵まれた設計。バルコニーが2階と3階にございますので、お洗濯物をたっぷりと干す事ができます。
    • 1階・2階・3階の廊下にも収納スペースがあり、住空間を広々お使いいただけます。日用品のストックなどもすっきり片付きます。
    • 白を基調とした明るい玄関で、毎日を爽やかにスタート。清潔感あふれる空間が、訪れる人々を温かく迎えます。
    • 網戸を11万円（税込）で設置可能です。FIX窓・ドア（玄関・勝手口・テラス）は対象外となります。尚、表示価格は建物引渡20日前までの申込が条件となります。
    • ガレージの中に玄関がございますので、雨の日でも濡れずに車と玄関を行き来できます。玄関正面に壁があり道路からの視界も遮るため出入りの際の視線が気にならず、高いプライバシー性も確保できます。
    • 玄関にはシューズボックスを完備。家族の靴もしっかり収納できるので、玄関がいつも片付き、気持ちよくお客様を迎えられます。
    • 納戸はクローゼット付きの洋室としてもお使いいただけます。ガレージ側の窓はシャッター付きでセキュリティやプライバシーにも配慮されています。
    • キッチンには窓がございますので、昼間は手元が明るく、お料理がはかどります。
    • オープンクローゼットでおしゃれな「見せる」収納も可能です。扉がないため物の出し入れがしやすく、通気性が良いのもメリット。
    • 南向き・東向き・北向きの3面採光の窓から自然光を取り込む、開放感あふれる暮らし。隅々まで光が降り注ぎ、明るく心地の良い空間。
    • プライバシー・採光に配慮された広々17帖の2階リビングが魅力。家族全員がリラックスできる、ゆったりとした快適リビングで温かい団らんの時間を。
    • 対面式キッチンなので、お料理中もリビングにいるお子様の様子が見守りやすい設計です。家族のごはん作りがもっとスムーズになる、便利な3口コンロ付き。
    • 収納付きでスッキリお使い頂ける3面鏡の洗面台です。バスタオルやパジャマ等を収納できるリネン庫も完備。洗剤等のストックも収納できるので、洗面室をすっきり清潔に保つことができそうです。
    • 1日の疲れを癒す浴室でゆったりリフレッシュ。小窓が付いているので明るく、こもりがちな湿気もすぐ取り除くことができます。ナチュラルな木目調のアクセントパネルは落ち着いた雰囲気を演出してくれます。
    • トイレが1階と2階にあるので、朝の忙しい時間にも混雑せず快適です。温水洗浄便座付きで、季節を問わずいつでも温かい便座をお使いいただけます。
    • 3段階中最も高いレベルの耐震等級3を取得。災害復興拠点に求められる水準の耐震性を備えた住宅で、万が一の震災時にも心強い設計です。
    • 尼崎市稲葉荘1丁目、全1棟の1号棟です。住宅設備機器保証サービス「あんしんプラチナパック15年保証」対象物件です。ご利用の際は別途12万円（税込）が必要となります。
    • 「大島小学校」まで徒歩5分。低学年のお子様の通学にも無理のない距離です。

    住みやすさ

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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 4,190万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 65.00m2（公簿）
    建物面積 108.52m2（壁芯）
    建物状況 新築 建物現況 空家
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 4LDK 建物階 地上3階
    建ぺい率 / 容積率 60% / 200%
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 南 （公道 幅員 5.00m 接面 6.20m）
    駐車場・車庫
    • ■駐車スペースあり
    		 完成時期
    • 2026年 4月
    引渡し可能時期
    • 即時
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 床下収納
    • TVモニタ付インターホン
    • カウンターキッチン
    • 浴室乾燥機
    • 食器洗い乾燥機
    • 即入居可
    • 3階建て
    • 小学校まで1km以内
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • 国土法：不要
    • 建築確認番号：第R07SHC121406号
    • 都市計画：市街化区域
    • 最寄り小学校名：尼崎市立大島小学校
    • 最寄り小学校までの距離：336m
    • 最寄り中学校名：尼崎市立大庄北中学校
    • 最寄り中学校までの距離：1,005m
    • その他施設名：おおしま保育園
    • その他施設までの距離：155m
    • 近隣の病院までの距離：478m
    • 近隣の公園までの距離：663m
    • 近隣のスーパーマーケットまでの距離：149m
    • 近隣のドラッグストアまでの距離：327m
    • 近隣のコンビニまでの距離：193m
    • 近隣の銀行までの距離：399m
    • 近隣の商店街までの距離：4,529m
    • 地勢：平坦
    • 備考欄：お盆やGWも休まず営業中！LINE、Instagram、ヤマダ不動産HPで最新情報お届け中♪土日祝や夜19時以降のご案内、現地集合・現地解散もご対応可能です！お気軽に電話やメールでお問合せ下さい♪
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    全体概要

    所在地 兵庫県尼崎市稲葉荘1丁目
    交通
    • 阪神武庫川線「武庫川」駅まで 徒歩 22分
    • ＪＲ東海道本線「甲子園口」駅まで 徒歩 22分
    土地の権利 所有権
    総戸数 -
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年6月9日 情報更新日 2026年6月23日
    取引条件有効期限 2026年7月4日 次回更新予定日 -

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    この物件の価格

    4,190万円

    • 会社名：ヤマダ不動産西宮甲子園店　株式会社MyHomeDo
    • 住所：兵庫県西宮市浜松原町2-22　テックランド西宮甲子園店1階
    • 電話：0798-78-9077
    • 交通：阪神本線「今津」駅まで 徒歩 11分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：国土交通大臣(01)第010789号
    • 不動産団体名：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会兵庫県本部、(公社)近畿圏不動産流通機構
    • 保証協会：(公社)不動産保証協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
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    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
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