尼崎市崇徳院3丁目

新築仲介一戸建て
所在地 兵庫県尼崎市崇徳院3丁目
交通
  • 阪神本線「出屋敷」駅まで 徒歩 10分
  • ＪＲ東海道本線「立花」駅まで 徒歩 25分
    • 価格 3,690万円
    月々のお支払い目安
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      130
    • 間取り 3SLDK
      土地面積 62.90m2（公簿）
      建物面積 95.22m2（壁芯）
      建物階 地上3階
      完成時期
      • 2026年 9月
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    • 落ち着いた色合いと直線的な美しさが調和したモダンな外観となる予定です。日々の暮らしに心地よく馴染む佇まい。
    • 南向き・東向きの2面採光の窓から自然光を取り込む、開放感あふれるリビングです。隅々まで光が降り注ぎ、明るく心地の良い空間。
    • コミュニケーションがとりやすいリビング階段の住宅。移動の際にLDKを通る生活動線なので、ご家族と顔を合わせる機会が増えます。
    • 対面式キッチンなので、お料理中もリビングにいるお子様の様子が見守りやすい設計です。
    • キッチンにはパントリーがあり、食品のストックや食器等もすっきり片付けることができます。まとめ買いしても心配要らずの収納力です。
    • 雨の日の洗濯や、浴室内の換気・乾燥に便利な浴室乾燥機付き。窓が設置されており、自然換気や採光も確保された明るい浴室になっています。
    • 室内洗濯機置場がございますので、天候に左右されず洗濯していただけます。
    • トイレが1階と2階にあるので、朝の忙しい時間帯も混雑を避けられます。
    • 全居室2面採光。明るい陽光がたっぷり差し込む心地よい生活空間です。断熱性の高い複層ガラスを採用しており、冷暖房効率を高め、心地よく落ち着いた暮らしをサポートします。
    • 全居室フローリングでお掃除ラクラクです。全居室にクローゼットもございますので、お部屋の広さを最大限に活用できます。
    • 全居室にTV端子を備えており、テレビの配置場所の選択肢が広がるため、将来のライフスタイルの変化にも柔軟に対応しやすい設計です。長いアンテナケーブルを引き回す必要がなく、見た目もスッキリ保てます。
    • たっぷり収納できる約4.5帖の納戸付きだから、家の中をもっとスッキリ。季節の荷物や趣味の道具もしっかり収納。テレワークスペースや趣味のお部屋などとしてもご活用いただけます。
    • 2沿線利用可能で、毎日の通勤・通学だけでなく、休日のお出かけまで利便性に優れています。
    • 国道2号線まで約450m。阪神高速道路の尼崎西出入口（神戸方面）まで一般道で約1.0km、武庫川出入口（大阪方面）まで約2.9kmと近く、各方面へのアクセスがスムーズ。快適なカーライフが叶います。
    • 蓬川沿いには桜並木や梅林、バラ園なども整備されており四季折々の花々も楽しめます。約1000本の桜のトンネルが織りなす美しい景観は、春の訪れを感じられる見どころの一つです。
    • プライバシー・採光に配慮された広々17.5帖の2階リビングが魅力。家族全員がリラックスできる、ゆったりとした快適リビングで温かい団らんの時間を。
    • 3SLDK、土地面積62.9平米、建物面積95.22平米、木造サイディング貼アスファルトシングル葺3階建。2026年9月完成予定。
    • 玄関にはシューズボックスを設置。家族の靴もしっかり収納できるので、玄関がいつも片付き、気持ちよくお客様を迎えられます。
    • 駐車スペースを1台分確保。重い荷物や雨の日の移動もスムーズで、快適なカーライフを実現。
    • 「成徳小学校」まで徒歩3分。低学年のお子様の通学にも無理のない距離です。
    • 「大庄中学校」まで徒歩12分。毎日の通学もしやすい距離感です。
    • 「スーパーマルハチ大庄店」まで徒歩7分で日々のお買い物がスムーズになります。持ち運びの負担を軽減できて、買い忘れがあってもすぐに買い足せる距離感です。
    • 「ウエルシア尼崎大庄店」まで徒歩7分。日用品や消耗品などのお買い物にも重宝する便利な住環境です。
    • 「浜田保育園」まで徒歩5分。毎日の送迎の負担を軽減し、お子様の急な発熱などの緊急時や、忘れ物を届けたいときもすぐに駆け付けられる、子育て世帯にたいへん心強い距離感です。
    • 複合遊具や実物の路面電車の展示が目を引く「蓬川公園」まで徒歩2分。ユニークな大型滑り台や芝生広場などの遊び場が充実しており、思いきり体を動かして遊べる環境で、子育て世帯の方にもお勧めです。
    • リビングや1階ホールにも収納スペースがあり、住空間を広々お使いいただけます。日用品のストックなどもすっきり片付きます。
    • 突然の来訪時にも防犯面で心強いモニター付きインターホンを設置。お留守番中のお子様も、室内からスムーズに相手の確認ができます。
    • 前道が通り抜けできない袋小路なので関係者以外の車通りが少なく、交通事故などのリスクを軽減できます。小さなお子様のいるご家庭でも安心感のある立地です。
    • 阪神本線「出屋敷」駅まで徒歩10分、JR東海道本線「立花」駅まで徒歩25分の立地。
    • 緑豊かな「蓬川」まで徒歩2分（約130m）。両岸の川沿い約1kmに渡って遊歩道や緑地が整備されており、美しい自然を身近に感じながらお散歩やウォーキングなども楽しめる健康的な住環境です。
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    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 3,690万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 62.90m2（公簿）
    建物面積 95.22m2（壁芯）
    建物状況 新築 建物現況 未完成
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 3SLDK 建物階 地上3階
    建ぺい率 / 容積率 60% / 200%
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 東 （私道 幅員 - 接面 5.60m）
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 2026年 9月
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 床下収納
    • TVモニタ付インターホン
    • カウンターキッチン
    • 浴室乾燥機
    • 全居室収納
    • 3階建て
    • 小学校まで1km以内
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • 国土法：不要
    • 建築確認番号：第KS126-6120-52043号号
    • 都市計画：市街化区域
    • 最寄り小学校名：尼崎市立成徳小学校
    • 最寄り小学校までの距離：229m
    • 最寄り中学校名：尼崎市立大庄中学校
    • 最寄り中学校までの距離：943m
    • その他施設名：651 MUKOICHI(ムコイチ)
    • その他施設までの距離：1,802m
    • 近隣の病院までの距離：298m
    • 近隣の公園までの距離：142m
    • 近隣のスーパーマーケットまでの距離：517m
    • 近隣のドラッグストアまでの距離：513m
    • 近隣のコンビニまでの距離：204m
    • 近隣の銀行までの距離：614m
    • 近隣の商店街までの距離：582m
    • 備考欄：お盆やGWも休まず営業中！LINE、Instagram、ヤマダ不動産HPで最新情報お届け中♪土日祝や夜19時以降のご案内、現地集合・現地解散もご対応可能です！お気軽に電話やメールでお問合せ下さい♪
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    全体概要

    所在地 兵庫県尼崎市崇徳院3丁目
    交通
    • 阪神本線「出屋敷」駅まで 徒歩 10分
    • ＪＲ東海道本線「立花」駅まで 徒歩 25分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1戸
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年5月22日 情報更新日 2026年7月12日
    取引条件有効期限 2026年7月25日 次回更新予定日 -

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    ヤマダ不動産西宮甲子園店　株式会社MyHomeDo

    この物件のアピールポイント

    ＼ご成約でヤマダポイントプレゼント♪／頭金0円OK！本日見学可能！ ■LDK15帖以上 ■パントリー付きのキッチンで広々 ■駐車スペース1台分あり ■各居室に収納あり

    この物件の価格

    3,690万円

    • 会社名：ヤマダ不動産西宮甲子園店　株式会社MyHomeDo
    • 住所：兵庫県西宮市浜松原町2-22　テックランド西宮甲子園店1階
    • 電話：0798-78-9077
    • 交通：阪神本線「今津」駅まで 徒歩 11分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：国土交通大臣(01)第010789号
    • 不動産団体名：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会兵庫県本部、(公社)近畿圏不動産流通機構
    • 保証協会：(公社)不動産保証協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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