グランプレミアム土浦市東真鍋プラス　茨城グランディハウス

新築分譲一戸建て
所在地 茨城県土浦市東真鍋町3424-6
交通
  • JR常磐線「土浦」駅 徒歩28分
    • 価格 3570万円※外構工事費・消費税込
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      135
    • 間取り 4LDK+1S　真鍋小学校徒歩8分、土浦第二中学校徒歩10分、土浦第一高等学校・附属中学校徒歩13分。教育施設が身近にそろう安心の“文教エリア”。
      土地面積 201.43m2
      建物面積 114.68m2
      建物階 木造　2階建　
      完成時期
      • 2026年08月
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    • 【リビング】ふれあいを育む暮らしの情景。家族時間が豊かに映えるインナーデザイン。窓から陽光が差し込み、明るく開放的な空間です。（1号棟｜2026年9月撮影）
    • 【リビング】住まいの中心のLDKをより上質に、そしてより快適に。個性輝くデザインとマテリアルを取り入れた魅力的な住まいが誕生しました。（1号棟｜2026年9月撮影）
    • 【収納】季節家電や掃除機などの清掃用具、スーツケースなど、使用頻度は少ないけれど必要な物をたっぷり収納できる納戸を備えました。（1号棟｜2026年9月撮影）
    • 【玄関】玄関にはシューズボックスを設置しました。家族の靴をスッキリしまえて、玄関をキレイに保ちます。（1号棟｜2026年9月撮影）
    • 【玄関】玄関に可動棚のシューズクロークをプラスアルファでレイアウトしました。（1号棟｜2026年9月撮影）
    • 【バルコニー】暮らしに心地よい広がりと機能性をプラスするバルコニー。爽快感を演出し、家の中に爽やかな風を通します。（1号棟｜2026年9月撮影）
    • リビングには存在感のあるアクセントウォールを設置。家族団らんのくつろぎ空間をモダンに演出しました。（1号棟｜2026年9月撮影）
    • 【4LDK+S】※送電線下約58m2含 （1号棟）
    • 【【クリナップ】キッチン】IHクッキングヒーターや食洗機、タッチレス浄水栓を備えた快適キッチン。美しい人造大理石シンク＆カウンターで上質な空間を演出します。
    • 【【クリナップ】食器洗い乾燥機】ビルトインタイプ食器洗い乾燥機なら、カウンター上はいつもすっきりで、今まで手洗いにかけていた時間をご家族との時間に使えます。
    • 【【クリナップ】タッチレス浄水栓】腕を高く持ち上げず吐水止水が可能な側面センサーを採用。スムーズな操作性が、腕の負担を軽減。手についた泡や水が水栓に垂れにくい構造でお手入れも簡単。
    • 【【LIXIL】ワイドタイプ洗面化粧台】900mm幅の洗面化粧台なので広く使え、毎日の作業もグンと楽になります。ゆとりの収納力でサニタリールームをすっきりと演出します。
    • 【【LIXIL】サーモバスS】ダブルの保温構造でお湯が冷めにくい。
    • 【【LIXIL】浴室換気乾燥暖房機】暖房機能を入浴前から使用すれば、浴室の予備暖房になり、寒さによる体への負担を軽減することができます。
    • 【【CHOFU】電気給湯器エコキュート】エコキュートは空気の熱を利用してお湯を沸かす環境に優しい給湯器です。マイコン制御湯沸かしでいつでもお湯たっぷり！370リットルのフルオートタイプ！
    • 【【LIXIL】電動シャッター】室内からサッシを閉めたまま、ワンタッチ操作。夏の冷気や冬の暖気を室内から外に逃がしません。
    • 【【LIXIL】玄関ドア電子錠「FamiLock」】専用アプリをダウンロードして玄関ドアに登録すればお手持ちのスマホで操作ができます。バッグやポケットから取り出さずドアのボタンを押すだけでOK。
    • 【リビング】大きな窓から差し込む光と、落ち着きあるデザインが調和したダイニング。毎日の暮らしを彩る上質な空間です。（1号棟｜2026年9月撮影）
    • 【リビング】ゆとりの広さのダイニングスペース。採光をたっぷりと確保し、自然の光で明るく、お子様のリビング学習の場や、お友達とのティータイムなどさまざまな場面で活躍します。（1号棟｜2026年9月撮影）
    • 【キッチン】横一列にシンクとコンロをまとめたシンプルな形の対面型システムキッチン。動きやすさとスタイリッシュなデザインが魅力。（1号棟｜2026年9月撮影）
    • 【洗面台・洗面所】ワイドタイプな洗面化粧台。使う時間が被りがちな朝もゆったり使えます。また、収納棚を備えたミラーは三面鏡にもなるので、髪のセットやメイクにも便利です。（1号棟｜2026年9月撮影）
    • 【浴室】一日の疲れを癒してくれるバスルーム。心身ともに、のびのび心地よくリフレッシュできるよう、美しさと快適性にこだわっています。（1号棟｜2026年9月撮影）
    • 【リビング以外の居室】2階洋室は、ベッドと勉強机が無駄なくおさまり、お子様部屋にもピッタリ。お洋服などを仕舞えるクローゼットも設け、お部屋はすっきり使えます。（1号棟｜2026年9月撮影）
    • 真鍋小学校（約610m）
    • タイヨー 土浦店（約260m）
    • ホームセンター 山新土浦店（約380m）
    • セブンイレブン 土浦市民会館前店（約470m）
    • ピアタウン（約600m）
    • JR常磐線「土浦」駅（約2,190m）
    • 2面採光で明るい空間の主寝室。アクセントクロスを壁に用いて、安らぎの空間を演出しています。（1号棟｜2026年9月撮影）
    • 頼もしい容量で室内をスッキリ整えるウォークインクローゼットは、シーズンオフの衣類・小物等を収納可能です。（1号棟｜2026年9月撮影）
    • 案内図
    • 1号棟外観（2026年8月撮影）
    • キッチン背面にはカップボードを設置。食器や調理家電をすっきり収納できるほか、配膳や下ごしらえにも便利なスペースとして活用できます。（1号棟｜2026年9月撮影）

    住みやすさ

    土浦（茨城県／土浦市）の住みやすさ

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    販売スケジュール

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    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 3570万円※外構工事費・消費税込
    月々のお支払い目安
    土地面積 201.43m2
    建物面積 114.68m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK+1S　真鍋小学校徒歩8分、土浦第二中学校徒歩10分、土浦第一高等学校・附属中学校徒歩13分。教育施設が身近にそろう安心の“文教エリア”。 建物階 木造　2階建　
    建ぺい率 / 容積率 建蔽率60％　容積率200％
    接道
    1号棟:東5.7m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2026年08月
    引渡し可能時期
    • 即入居可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 見学可能
    • オール電化
    • 浴室乾燥機
    • IHコンロ
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • バリアフリー
    • 和室
    • TVモニタ付インターホン
    • 設計住宅性能評価付き
    • 即入居可
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：東京電力、公営水道、公共下水道、オール電化
    • 国土法：届出不要
    • 建築確認番号：第R07SHC125749号（2026年1月6日）
    • 売主：茨城グランディハウス株式会社 県南支店
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：地域指定等：建築基準法第22条区域、景観法

      ※各号地の上空を電線が通過します。
      ※宅地の一部について送電線の為の地役権が設定されており、土地利用の用途に関する制限があります。
      ※道路幅員に関しては、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承下さい。
      ※更新・メンテナンス中に予約・売約済の場合はご容赦願います。
      ※掲載の図面は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。また、施工上の理由及び改良のため変更することがございます。
      ※住宅設備機器については号地によりメーカー及び仕様が変更となる場合がございます。
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    -
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    -
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 茨城県土浦市東真鍋町3424-6
    交通
    • JR常磐線「土浦」駅 徒歩28分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1戸
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年1月22日 情報更新日 2026年9月22日
    取引条件有効期限 2026年9月25日 次回更新予定日 2026年10月6日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
    年
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    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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    茨城グランディハウス株式会社県南支店

    この物件のアピールポイント

    【災害を乗り越える家】蓄電池／雨水貯留タンク設置サポートキャンペーン ／ 家族のこれからを守る性能！制震ダンパー搭載、ZEH水準適合の長期優良住宅 ／ タイヨー土浦店徒歩4分、ピアタウン徒歩8分 【全1邸】2.5帖納戸×3帖WICで収納上手 ／ 広々17.5帖のLDK ／ 家事が捗る短い家事動線 ／「遊ぶ・くつろぐ・泊まれる」LDK続きの畳部屋 ／ 個性引き立つアクセントクロスや立体感の天井 ウォークインクローゼットや納戸など収納豊富な間取り♪ ／ 災害復旧の早いオール電化住宅 ／ 安心の最長60年保証付き ／ 耐震等級3で設計・施工 ／ カースペース2台標準※3台目以降は有償工事

    • 会社名：茨城グランディハウス株式会社
    • 住所：茨城県水戸市けやき台3丁目56番地
    • 電話：029-304-6622
      ※物件のお問い合わせは029-879-7711
    • 取引態様：売主（茨城グランディハウス株式会社 県南支店)
    • 免許番号：茨城県知事 (4) 第 6548 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会
    • 売主:茨城グランディハウス株式会社 県南支店
    • 売主免許番号:茨城県知事(4)第6548号
    • 関連サイト:-
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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