グランクレスト神立駅西　茨城グランディハウス

新築分譲一戸建て
所在地 茨城県土浦市神立中央２丁目4011-158外
交通
  • JR常磐線「神立」駅 徒歩7分
    • 価格 3460万円 ※外構工事費・消費税込
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      138
    • 間取り 4LDK～4LDK+1S　
      土地面積 225.13m2～227.06m2
      建物面積 112.70m2～119.07m2
      建物階 木造　2階建　
      完成時期
      • 2026年10月
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    • 【完成予想図(外観)】【スタイリッシュな佇まいを描くファサード】縦貼りの外壁と洗練されたフォルムが調和し、都会的な印象を演出します。（1号棟 外観完成予想図）
    • 【完成予想図(外観)】【素材のコントラストが映える外観】異なる外壁を組み合わせることで、豊かな表情と奥行き感を演出しています。（2号棟 外観完成予想図）
    • 【街並完成予想図】【カースペース】並列で2台以上駐車可能なカースペースを確保し、来客時にも対応しやすい外構計画です（街並完成予想図）
    • 【街並完成予想図】【プライバシーと意匠性を両立する袖壁】道路からの視線に配慮しながら玄関まわりに落ち着きをもたらし、邸宅感のある佇まいを形成します。（街並完成予想図）
    • 【街並完成予想図】【住まいへと導くアプローチ空間】玄関へ向かうひとときを心地よく演出する、ゆとりある動線計画です。（街並完成予想図）
    • 【その他画像】夜間の安全性を高め、住宅の外観を輝かせるエクステリアライト。
    • 【個性と調和を描く街並み計画】外観や植栽を計画的に配置し、各邸の表情に変化を持たせながら、統一感のある街並みを創出します。（街並完成予想図）
    • 【4LDK】1号棟 プラン ※任意後退部分24m2含む
    • 【4LDK】2号棟 プラン ※任意後退部分25m2含む
    • 【4LDK+S】3号棟 プラン ※任意後退部分26m2含む
    • 【4LDK+S】4号棟 プラン ※任意後退部分25m2含む
    • 【【クリナップ】キッチン】家族でのコミュニケーションがとれる対面型システムキッチン。横一列にシンクとコンロをまとめたシンプルな形です。動きやすさとスタイリッシュなデザインが魅力。
    • 【【クリナップ】IHクッキングヒーター】炎を使わずに鍋そのものを発熱。高火力からトロ火までどんなお料理にも対応できるＩＨクッキングヒーター
    • 【【クリナップ】食器洗い乾燥機】ビルトインタイプ食器洗い乾燥機なら、カウンター上はいつもすっきりで、今まで手洗いにかけていた時間をご家族との時間に使えます。
    • 【【LIXIL】ワイドタイプ洗面化粧台】900mm幅の洗面化粧台なので広く使え、毎日の作業もグンと楽になります。ゆとりの収納力でサニタリールームをすっきりと演出します。
    • 【【LIXIL】サーモバスS】お湯が冷めにくい、浴槽保温材と保温組フタの「ダブル保温」構造。
    • 【スイッチ付 エコアクアシャワー】空気を含んだ大粒の水滴が心地よい超節水シャワー。スイッチ付はワンプッシュで吐水・止水がカンタン。
    • 【【CHOFU】電気給湯器エコキュート】エコキュートは空気の熱を利用してお湯を沸かす環境に優しい給湯器です。マイコン制御湯沸かしでいつでもお湯たっぷり！370リットルのフルオートタイプ！
    • 【【LIXIL】電動シャッター】室内からサッシを閉めたまま、ワンタッチ操作。夏の冷気や冬の暖気を室内から外に逃がしません。
    • 【【LIXIL】玄関ドア「FamiLock」】専用アプリをダウンロードして玄関ドアに登録すればお手持ちのスマホで操作ができます。バッグやポケットから取り出さずドアのボタンを押すだけでOK。
    • 【その他画像】【ウォークインクローゼット】パイプや枕棚で空間を立体的に使います。衣類の種類や使用頻度に合わせて、整頓できます。
    • 【その他画像】【パントリー】食材の買い置きなどをたっぷり収納。サッと取り出しやすいのがポイントです。
    • 【その他画像】【フリースペース】収納はもちろん、仕事や趣味に活用できる個室として、多目的に使える便利な空間です。
    • 【その他画像】【シューズクローク】土間スペースには、ベビーカーや外遊び道具などもすっきり収納できます。
    • 【その他画像】【リネン庫】効率よく洗濯できて、ストックやタオル類もすっきり収まる時短収納です。
    • 【その他画像】【階段下収納】掃除道具の収納や日用品の買い置きなどにぴったりです。
    • JR常磐線「神立」駅（約490m）
    • 認定こども園中央幼稚園（約130m）
    • 神立小学校（約1,240m）
    • 千代田ショッピングモール（約1,440m）
    • ドラッグストアコスモス神立店（約310m）
    • DCM千代田SC店（約1,540m）
    • 【重厚感と明るさを両立した外観】ダークカラーを基調にしながら、明るいアクセントが軽やかな印象を添えます。（3号棟 外観完成予想図）
    • 国土交通大臣認定耐力壁「高性能ダンパーK3」。フレームの強さで地震に「対抗」する耐震性能と揺れにブレーキをかけて「抑制」する制震性能の相乗効果で、繰り返し起こる地震にも高耐久で住まいを守り続けます。
    • 案内図
    • 【リビングとつながる南庭空間】掃き出し窓の先に広がるもうひとつのリビングのような庭が、内と外をゆるやかにつなぎます。家族のくつろぎや趣味の時間など、多彩なシーンを演出（街並完成予想図）
    • 【縦の意匠が際立つファサード】5連のスリット窓と側面の縦のラインを効果的に配し、印象的な外観を創出します。（4号棟 外観完成予想図）

    住みやすさ

    神立（茨城県／土浦市）の住みやすさ

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    神立の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 駅近くの賃貸の物件も多く料金もお手軽価格で広い部屋に住める。駅付近には居酒屋があるので飲んでから帰れるし、コンビニも近いので…
    • 田舎なので騒音に悩まされることなく、季節の移り変わりや気候の移り変わりを感じることができるのが好きです。
    • 車で20分圏内で、本屋、コンビニ、ごはん屋、美容室、スーパー、病院、学校、全て揃ってる。足りないものといえば、これといった名…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    先着順受付中／販売中

    販売概要

    販売戸数 4戸 最多価格帯 3400万円台4戸 他
    販売価格 3460万円 ※外構工事費・消費税込
    月々のお支払い目安
    土地面積 225.13m2～227.06m2
    建物面積 112.70m2～119.07m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK～4LDK+1S　 建物階 木造　2階建　
    建ぺい率 / 容積率 建蔽率60％　容積率200％
    接道
    4号棟:西2.9m/1号棟:西2.9m 北6.4m/2号棟:西2.9m/3号棟:西2.9m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2026年10月
    引渡し可能時期
    • 2026年11月上旬
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 見学可能
    • オール電化
    • 浴室乾燥機
    • IHコンロ
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • バリアフリー
    • 和室
    • TVモニタ付インターホン
    • 角地
    • 南道路
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：東京電力、公営水道、公共下水道、オール電化
    • 国土法：届出不要
    • 建築確認番号：第R08SHC108426号（2026年6月4日）他
    • 売主：茨城グランディハウス株式会社 県南支店
    • 備考欄：※各号地の上空を電線が通過します。
      ※道路幅員に関しては、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承下さい。
      ※更新・メンテナンス中に予約・売約済の場合はご容赦願います。
      ※掲載の図面は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。また、施工上の理由及び改良のため変更することがございます。
      ※住宅設備機器については号地によりメーカー及び仕様が変更となる場合がございます。
      ※地域指定/有「建築基準法第22条区域」「景観法」

      【販売区画図】
      ※1(24m2)・※2(25m2)・※3(26m2)・※4(25m2)の任意後退部分について1・2・3・4号地の4宅地で通行同意を交わすものとする。

      【カーナビ住所：茨城県土浦市神立中央2丁目3-12 付近】
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    -
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    -
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 茨城県土浦市神立中央２丁目4011-158外
    交通
    • JR常磐線「神立」駅 徒歩7分
    土地の権利 所有権
    総戸数 4戸
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年7月29日 情報更新日 2026年8月7日
    取引条件有効期限 2026年8月10日 次回更新予定日 2026年8月21日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    茨城グランディハウス株式会社県南支店

    この物件のアピールポイント

    GrandyHouse｜えっ!これって建売!? ／ 駐車2台並列対応の区画設計 ※3台目は有償工事、号地により軽自動車対応 ／ 適材適所に配置した収納で、空間をすっきり使える住まい JR常磐線「神立」駅まで徒歩6～7分 ／ 中央幼稚園まで徒歩2分、教育施設が近隣に整う街 ／ ドラッグストアコスモス徒歩4分をはじめ、千代田ショッピングモールなど商業施設が周辺に点在 家事効率アップの動線設計 ／ 国土交通大臣認定耐力壁「制震ダンパーK3」採用 ／ 長期優良住宅認定 ／ ZEH水準適合の高断熱・省エネ住宅 ／ 永住にふさわしい60年保証・サポートシステム

    • 会社名：茨城グランディハウス株式会社
    • 住所：茨城県水戸市けやき台3丁目56番地
    • 電話：029-304-6622
      ※物件のお問い合わせは029-879-7711
    • 取引態様：売主（茨城グランディハウス株式会社 県南支店)
    • 免許番号：茨城県知事 (4) 第 6548 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会
    • 売主:茨城グランディハウス株式会社 県南支店
    • 売主免許番号:茨城県知事(4)第6548号
    • 関連サイト:-
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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