リガーレ 土浦市文京町１期

新築仲介一戸建て
所在地 茨城県土浦市文京町
交通
  • JR常磐線「土浦」駅 徒歩19分
  • JR常磐線「神立」駅 徒歩86分
    • 価格 2,998万円～3,298万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      132
    • 間取り 3LDK・4LDK
      土地面積 136.55m2～204.26m2
      建物面積 108.88m2～111.52m2
      建物階 木造アスファルトシングル葺2階建
      完成時期
      • 2026年9月予定
      販売概要をみる
    • 【完成予想図(外観)】２号棟＞一戸建ての大きなメリットは、「自分の土地」を自由に使えること。好きなペットが飼えるほか、ガーデニングやＤＩＹ、車の手入れなど様々な趣味を楽しめます♪広いお庭でのびのびと開放的に暮らしましょう！
    • 【現地外観写真】２号棟＞リビングも各部屋もバルコニーも、大きな窓から開放的な空間に陽の光がたっぷり降り注ぐ、見て明るく！家族も明るく！おうちに帰るのが楽しくなるようなお住まいです！
    • 【前面道路含む現地写真】２号棟＞家族の笑顔があふれる、ぬくもりと安心に包まれた夢のマイホーム。四季の移ろいを感じながら、心豊かな暮らしを育む理想の住まいです。毎日が特別になる、そんな場所に出会ってください！
    • 【現地外観写真】２号棟＞敷地内にゆとりの駐車スペース完備！毎日の車の出し入れもスムーズで安心です！来客時の駐車にも困りません！快適なカーライフをこの家で！
    • 【完成予想図(外観)】３号棟＞木のぬくもりが感じられる優しい色合いの外観は、街並みに自然と溶け込み、訪れる人の心をほっと和ませます。家族の時間がより豊かに、穏やかに流れる住まいです。
    • 【完成予想図(外観)】１号棟＞基本のデザインに立ち返り、ワンランク上のシンプルを追求しました！平日・お仕事帰りなど、いつでもご案内致します！ご希望の際はお気軽にご連絡下さい♪
    • １号棟＞基本のデザインに立ち返り、ワンランク上のシンプルを追求しました！平日・お仕事帰りなど、いつでもご案内致します！ご希望の際はお気軽にご連絡下さい♪
    • 【4LDK】リビングから離れた洋室！距離を置くことで、家族の会話やテレビの音などの生活音の影響が少なく静かで落ち着いた時間を過ごせます！お昼寝や、読書など最適ですね！
    • 【3LDK】子供が小さいうちは遊び部屋として広く使え、大きくなったら区切って勉強部屋へ、自立したら夫婦ふたりの寝室に変えたりとその時のライフスタイルに対応できる間仕切り対応可能なお部屋あり！
    • 【4LDK】２階７.５帖洋室のウォークインクローゼットの隣がフリースペースになっております！収納以外にも、姿見を置けば、明日のお出掛けのお洋服を選ぶためのファッションショーが開けますね♪
    • 【【浴室換気乾燥機】】雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。洗濯物を乾かすだけでなく、入浴後に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。
    • 【【24時間換気システム】】新鮮な空気を取り込むことはもちろん、ハウスダストやダニ、カビ、アレルゲン、湿気も排気できるため、健康な暮らしを保てます。
    • 【【ウォークインクローゼット】】お子様との思い出もたっぷりしまえるウォークインクローゼット。衣類だけでなく、鞄などの小物からスーツケースやレジャー用品などの大きな物までたっぷり収納出来ます。
    • 【【シューズインクローク】】ロングブーツやトレッキング靴もすっぽり収まる玄関収納。靴はもちろんベビーカーやお子さんの遊び道具なども置いていただけます。
    • 【【人感センサー付きライト】】人を感知するとパッと明るく点灯します。自動で点灯・消灯するので消し忘れの心配がなく、電気代の節約にもつながり便利です。
    • 【【ロング基礎パッキン】】基礎パッキンを使用することで基礎の全周が換気口に早変わり。　コーナー部分もしっかり換気ができ床下をカラリと保つことがきます。　基礎と土台間に敷きこむことで、土台と基礎が直接触れるのを防ぎ、コンクリートから木部への水分移動もシャットアウトする効果があります。
    • 【【耐力壁】】地震や台風・積雪に耐える安全な構造とするため、壁倍率1.25倍の耐力壁を標準としています。
    • 【【防蟻処理】】シロアリの侵入・被害を防ぐための処置。　予防駆除剤などを使用し、木造住宅へのシロアリ被害を防ぎます。
    • 【【省エネ性能ラベル】】こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。　光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪　※本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。
    • サンキ土浦店（約1,180m）
    • 土浦市立土浦小学校（約600m）
    • 土浦市立土浦第一中学校（約350m）
    • 土浦市立認定こども園土浦幼稚園（約350m）
    • ヨークベニマル土浦生田町店（約850m）
    • 土浦市役所（約1,580m）
    • １号棟＞○嬉しい設備仕様システムキッチン、浴室乾燥機、ウォークインクローゼット、シューズインクローク、床下収納、TVモニター付インターホン、24時間換気システム、駐車場２台（車種による）！
    • ≪全体区画図≫ 駐車２台可能（車種による）！ 急な来客時や、ご家族の自転車スペースとしても大活躍♪
    • 土浦市役所まで1580m 車で４分♪ ◎子育て世帯や高齢者のいる家庭では、安心感が大きいですね。
    • 案内図
    • １号棟＞JR常磐線「土浦」駅まで車で４分！LIGAREはラテン語で＜結ぶ＞という意味を持つ。人を繋ぎ、家族を結ぶ。シンプルな箱を結び、繋ぎ合わせることで様々なデザインが形成される。
    • (１号棟)、価格3298万円、4LDK、土地面積136.55m2、建物面積111.52m2

    住みやすさ

    土浦（茨城県／土浦市）の住みやすさ

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    土浦の住みやすさの採点分布

             
    ココが住みやすい！
    • 土浦駅始発の電車があり、電車を利用する方にはとても良い所だと思います。 また、車を持っていなくても生活できるくらいスーパー…
    • 東京から1時間くらいで行ける事が良かった。駅に近い駐車場も安くて停めやすい。田舎でのんびりしているところが良かった。
    • 商業施設や病院などの公的機関が点在しているため用事があったときに遠方までいかなければならない、などの不便が無い 駅は始発に…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 3戸 最多価格帯 3200万円台（2戸）
    販売価格 2,998万円～3,298万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 136.55m2～204.26m2
    建物面積 108.88m2～111.52m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK・4LDK 建物階 木造アスファルトシングル葺2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率：60％、容積率：180％
    接道
    道路幅：4.5m、アスファルト舗装、西側、公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台（車種による）
    		 完成時期
    • 2026年9月予定
    引渡し可能時期
    • 2026年10月予定
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • カウンターキッチン
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • バリアフリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 敷地延長・変形地
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、本下水、個別ＬＰＧ、東京電力
    • 建築確認番号：第26UDI1W建01148号他
    • 備考欄：＜その他制限事項＞
      景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、１号棟：法第22条区域 日影規制5h-3h4m 容積率：前面道路幅員制限 土地面積：協定部分0.82平米含(通行地役権を設定する予定です)２号棟：法第22条区域 日影規制5h-3h4m 容積率：前面道路幅員制限 土地面積：協定部分40.24平米(うち路地状部分約24平米)含(通行地役権に設定する予定です。)３号棟：法第22条区域 日影規制5h-3h4m 容積率：前面道路幅員制限 土地面積：協定(路地状)部分約45.33平米含(通行地役権に設定する予定です。)


      ＜イベント情報＞
      （事前に必ずお問い合わせください）
      　～～～新型コロナウイルスの感染予防及び～～～
      ～～～～～ 拡大防止に関しての取り組み ～～～～～

      全てのお客様・従業員を守る為、
      当物件ご案内時、飯田グループホールディングスの販売専門会社として
      下記の取り組みに努めております。

      ◆従業員は、マスク着用の上ご接客致しますので
      　ご了承願います。

      ◆ご来店の際、お客様同士が重ならないよう
      　ご対応致します。
      （重なる場合でも接客ブースを分けてご対応致します）

      ◆店舗に消毒用アルコールを設置し、
      　お客様にもご利用をお願いしております。

      ◆接客ブースご利用後は随時消毒を行っております。

      ◆ご案内の際、極力建物室内での説明を避け、
      　室外にてご対応致します。
      （室内においては、1ｍ以上離れてご対応致します）

      ◆従業員同士の接触を抑える為、在宅勤務の導入や
      　出勤人数に制限を設けております。


      ○●○● 『おうちで見学会♪』も実施中！●○●○
      　　・今の状況で子供を連れて外出するのが不安
      　　・転勤の都合で直接現地へ行くのが難しい
      　　　　　　　　　という場合は、
      担当者が現地からテレビ電話や写真でご対応致します！
      設備や細かい仕様など様々な角度からお伝え致します♪

      ご要望の際は、お気軽にお問い合わせください。
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率20％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    約25.7万円〜約25.8万円 / 年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 茨城県土浦市文京町
    交通
    • JR常磐線「土浦」駅 徒歩19分
    • JR常磐線「神立」駅 徒歩86分
    • JR常磐線「荒川沖」駅 徒歩93分
    土地の権利 所有権
    総戸数 3戸
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 田 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年6月17日 情報更新日 2026年6月22日
    取引条件有効期限 2026年7月31日 次回更新予定日 2026年7月6日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    不動産会社へのお問い合わせ

    飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)つくば営業所

    この物件のアピールポイント

    暮らしの格を上げる、洗練のシューズインクローク！玄関まわりがいつも美しく！ ■ＪＲ常磐線「土浦」駅まで車で4分！ ■幼稚園徒歩5分、小学校徒歩8分、中学校徒歩5分／通学も安心の距離 ■スーパー車で2分、コンビニ徒歩5分、ドラッグストア徒歩9分／お買い物も困りません ■嬉しい設備仕様 　浴室乾燥機、TVモニター付きインターホン、ウォークインクローゼット、シューズインクローク、２４時間換気システム、駐車場２台可（車種による）！ ■ZEH水準住宅

    この物件の価格

    2,998万円～3,298万円

    • 会社名：ホームトレードセンター株式会社　つくば営業所
    • 住所：茨城県つくば市古来615-4
    • 電話：0298869887
      ※物件のお問い合わせは029-886-9887
    • 取引態様：飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)つくば営業所＜仲介＞
    • 免許番号：国土交通大臣 (3) 第 8044 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)茨城県宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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