サーラ住宅│サーラガーデン東脇1丁目III

新築分譲一戸建て
所在地 愛知県豊橋市東脇一丁目21-14他
交通
  • 豊鉄バス「東脇口」停 徒歩3分
    • 価格 3,970～3,995万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      114
    • 間取り 3LDK～4LDK
      土地面積 152.17m2～152.18m2
      建物面積 101.87m2～103.61m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2026年7月予定
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    • 【今夏入居可能】資材不足等の影響なく、今確実にお引き渡し可能！「壁外断熱」と「高性能樹脂窓」を備えた、夏は涼しく快適な長期優良住宅です。
    • 【外観イメージ】徒歩約2分の公園や徒歩圏内のスーパー・薬局に加え、「駐車3台可能」なゆとりある敷地など、ご家族に嬉しい住環境が整っています。
    • 【4LDK】約18.9帖の広々LDKに、お子様の遊び場やお昼寝に大活躍のタタミコーナーが隣接！キッチン横には大容量の「パントリー」を備え、まとめ買いした食料品や日用品もスッキリ収納できる、家事ラク＆子育て応援プランです。
    • 【3LDK】1階に家族の荷物をまとめて収納できる「ファミリークローク」を配置。帰宅後すぐにコートやランドセルをしまえるので、リビングが散らかりません！2階主寝室のカウンターは、就寝前のスキンケアや、ゆっくり自分を労わるためのプライベート空間として活躍します。
    • 【4LDK】LDKと一体で使える3.8帖のゆったりタタミコーナーは、家族のくつろぎスペースに最適。2階にはウォークインクローゼットに加え「納戸」も完備！季節家電やアウトドア用品など、成長とともに増えがちな家族の荷物も余裕をもって収納できます。
    • 【No.3│キッチン】お料理をしながらリビングやダイニングで過ごすお子様に目が届く安心のデザイン。配膳や片付けもスムーズで、家族みんなで家事をシェアしやすいオープンな空間です。
    • 【No.3│ウォークインクローゼット】洋服だけでなく季節物の家電やスーツケース、お子様の思い出の品までたっぷり収納できます。お部屋がスッキリ片付き、毎日のコーディネートも楽しくなる空間です。
    • 【No.3│主寝室】ベッドを2台並べてもゆとりのある広さを確保。アクセントクロスが心地よい眠りを誘う落ち着いた雰囲気を演出します。1日の疲れを癒やす、夫婦のプライベート空間です。
    • 【No.3│リビング】大きな窓から光が差し込む明るいリビング。和室やキッチンとの繋がりがあり、どこにいても家族の気配を感じられます。週末はみんなで映画を楽しめるゆとりの広さです。
    • 【No.3│タタミコーナー】リビング横のタタミコーナーは、お子様のお昼寝やプレイスペースにぴったり。扉を閉めればゲストルームとしても使え、洗濯物を畳むなどの家事スペースとしても大活躍です。
    • 【No.3│洗面脱衣所】洗濯機と乾燥機をすっきり配置できるゆとりの空間。大きな三面鏡の洗面台は朝の混雑時も並んで使えます。スムーズな洗濯動線で、毎日の家事負担を大幅に軽減します。
    • 案内図
    • 区画図

    住みやすさ

    豊橋市（愛知県）の住みやすさ

    豊橋市の住みやすさの採点分布

             
    ココが住みやすい！
    • 時給が高いのに物価が安くて住みやすい。 外国の方も 一戸建ての家を構えて生き生きと生活している。 喫茶店文化で、朝から喫茶店…
    • 豊橋は物価もそこまで高くなく、お店なども大抵は揃っており、豊橋駅からは新幹線も通るので交通の便に関しても良いです。住みやすい…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

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    販売概要

    販売戸数 3戸 最多価格帯 -
    販売価格 3,970～3,995万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 152.17m2～152.18m2
    建物面積 101.87m2～103.61m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK～4LDK 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60％、容積率200％
    接道
    北側 幅員5.95m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 3台
    		 完成時期
    • 2026年7月予定
    引渡し可能時期
    • 2026年8月予定
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • バリアフリー
    • 庭が広い
    • 和室
    • TVモニタ付インターホン
    • 外断熱
    • 長期優良住宅
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：電気、公営水道、都市ガス
    • 建築確認番号：第KS117-1410-00452-453号
    • 売主：サーラ住宅株式会社
    • 備考欄：＼ 建築中につき、完成済みの実物をご見学いただけます ／

      本物件は現在建築中ですが、各エリアに
      弊社の【完成済み分譲住宅】がございます。

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    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率50％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    約12.2万円 / 年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 愛知県豊橋市東脇一丁目21-14他
    交通
    • 豊鉄バス「東脇口」停 徒歩3分
    土地の権利 所有権
    総戸数 3戸
    私道負担 - 用途地域 第二種住居地域／防火地域
    地目 宅地 施工会社 サーラ住宅株式会社
    情報掲載開始日 2026年5月23日 情報更新日 2026年6月12日
    取引条件有効期限 2026年12月31日 次回更新予定日 随時

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    サーラ住宅株式会社　豊橋支店　営業グループ

    この物件のアピールポイント

    【バス停徒歩3分の好立地】 豊鉄バス「東脇」停まで徒歩約3分！徒歩1分のコンビニやスーパーなど生活施設が身近に充実。毎日の通勤やお買い物もスムーズに完結します。 【最大75万補助金対象でお得】 要件を満たせば最大75万円の補助金が利用可能！太陽光発電も搭載しており、光熱費を削減。家計に優しく、賢くお得に新生活を始められます。 【駐車3台・長期優良住宅】 全棟駐車3台！外断熱と高耐候仕様で30年間大規模メンテ不要。宅配BOXや乾太くん用スリーブなど、快適な暮らしを支える便利設備が満載です。

    • 会社名：サーラ住宅株式会社　豊橋支店　豊橋営業所
    • 住所：愛知県豊橋市柱四番町6-1
    • 電話：0532-38-1511
      ※物件のお問い合わせは0120-124-790
    • 取引態様：売主／サーラ住宅株式会社
    • 免許番号：国土交通大臣 (12) 第 2744 号
    • 不動産団体名：東海不動産公正取引協議会 (公社)愛知県宅地建物取引業協会 (公社)静岡県宅地建物取引業協会 (一社)中部不動産協会 一般社団法人 日本木造住宅産業協会 一般社団法人 プレハブ建築協会 公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会 公益社団法人 愛知県建築士事務所協会 一般社団法人 静岡県建築士事務所協会 公益財団法人 日本住宅・木材技術センター 愛知県住宅関連産業協議会
    • 売主:サーラ住宅株式会社
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
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