飯田グループホールディングス　Heartful-Town　八王子中野上町　全11棟

新築仲介一戸建て
所在地 東京都八王子市中野上町３
交通
  • JR中央線「八王子」駅 バス17分「中野」バス停 徒歩7分
  • JR中央線「西八王子」駅 バス14分「鶴巻橋」バス停 徒歩9分
    • 価格 4190万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      133
    • 間取り 4LDK
      土地面積 141.93m2
      建物面積 96.68m2
      建物階 木造サイディング貼アスファルトシングル葺2階建
      完成時期
      • 2026年2月
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    • 【分譲済街並み写真】青空に優しく映える、明るいホワイトとシックなグレーのツートンカラーが美しい外観。すっきりとしたスタイリッシュなフォルムでありながら、どこか温かみを感じさせる洗練された佇まいです。
    • 【庭】並列でゆったりと駐車できる、開放的なカースペースを完備。前面道路からの見通しも良く、毎日のマイカーでの通勤や送り迎え、お買い物帰りの荷物の運び出しもスムーズで快適です。
    • 【バルコニー】南側に設置されたバルコニー。心地よい春の陽射しや暖かな風を楽しむことが出来る。晴れた日にはたっぷりの洗濯物や布団を干せます！
    • 【前面道路含む現地写真】デザイン性と住みやすさの両方にこだわった住まい。街並みに調和しながらも存在感を放つ外観が、帰るたびに誇らしさを感じさせてくれます。
    • 【その他現地】現地は穏やかな街並みに包まれた落ち着きある住環境。陽当たりや風通しの心地よさなど、実際に足を運ぶことで感じられる魅力が広がっています。
    • 【玄関】白・グレーを基調とした外壁に、落ち着いたダークカラーのドアが美しく映えるエントランス。飽きのこないシンプルなデザインが、帰宅する家族を温かく迎え、訪れる人に洗練された印象を与えます。
    • お料理をしながらリビング全体が見渡せる、開放感たっぷりのLDK。明るい光が差し込む心地よい空間で、家族それぞれの時間を過ごしながらも、自然とつながりを感じられる温かみのある設計です。
    • 【4LDK】17帖の広々リビングでゆっくりくつろげます♪ 対面キッチンでご家族と会話をしながらのお料理は楽しいですね♪ 晴れた日にはたっぷりのお洗濯ものを干すことができるバルコニー♪
    • 【【省エネ性能ラベル】】こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。　光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪
    • 【【太陽光発電】】電気料金の節約に繋がるだけでなく、夏場は屋根の直射日光による温度上昇を抑制することで室内が涼しくなります♪※別途費用がかかる場合がございます。
    • 【【カーペース2台】】カースペースが2台分ございますので、家族分の自転車を駐輪したり、急な来客用の駐車スペースとしてもお使いいただけます。
    • 【【24時間換気システム】】新鮮な空気を取り込むことはもちろん、ハウスダストやダニ、カビ、アレルゲン、湿気も排気できるため、健康な暮らしを保てます。
    • 【【TVモニター付きインターホン】】録画機能もあり、どのような人が何時に来訪されたのかが分かります。防犯上はもちろん、お届け物などの把握にも便利です。ライトが付いているので、夜間でも安心です。
    • 【【1坪タイプバスルーム】】足を伸ばして毎日の疲れを癒せる広々1坪タイプです。半身浴もでき、ゆっくりと寛げます。お子様と一緒でも快適に入浴が出来ますね。
    • 【ベタ基礎は「鉄筋コンクリート造」】耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。　地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保。　地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。
    • 【防湿措置「基礎パッキン」】基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。　また、床下換気が可能です。
    • 【オリジナル柱脚・柱頭固定金物「TロックII」】「TロックII」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。
    • 【玄関】大容量の可動棚を備えたシューズボックス。家族全員の靴をすっきりと収納できるだけでなく、お出かけ前の身だしなみチェックに嬉しい大型の姿見ミラー付き。いつでも美しいエントランスを保てます。
    • 【キッチン】グレーを基調とした、清潔感あふれる美しいシステムキッチン。リビング側が見渡せるオープンタイプなので、おしゃべりを楽しみながら軽やかにお料理が楽しめます。毎日の家事がもっと快適に、楽しくなる空間です。
    • 【リビング】大きな窓からは爽やかな風が通り抜け、一日中明るい光が差し込みます。家族の会話が自然と生まれる、開放感たっぷりのLDK。帰り道、お家が見えるたびにホッとする、そんな温もりのある暮らしをここから。
    • 【浴室】一坪サイズのゆったりとした浴室は、窓付きで明るく心地よい空間。毎日の疲れを癒しながら快適にお使いいただけます。
    • 【洗面台・洗面所】明るく広々とした洗面室は、三面鏡付きの洗面台を備えた機能的な設計。バスルームとの繋がりもスムーズで、毎日の身支度や家事を心地よくサポートしてくれる温かな空間です。
    • 【トイレ】白を基調とした清潔感あふれるトイレは、お掃除がしやすい手洗い一体型のシャワートイレを採用。ペーパーホルダーやカウンターなど、細部までスタイリッシュに統一された心地よいプライベート空間です。
    • 八王子市立第九小学校（約400m）
    • 八王子市立第二中学校（約900m）
    • 津久田保育園（約611m）
    • 徳成会八王子山王病院（約700m）
    • JR中央線八王子駅　バス17分 「中野」停歩7分
    • 飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社のホームトレードセンターの社員が直接、当物件をご案内いたします。見学希望、資料請求等、お気軽にお問い合わせくださいませ！
    • 全居室に収納を完備しておりますので、いつでもお部屋をすっきりとお使い頂けそうです。自分好みのインテリアやレイアウトを考えるのも楽しみです。
    • (I号棟)、価格4190万円、4LDK、土地面積141.93m2、建物面積96.68m2
    • ◆◇本日、ご見学可能です！◇◆飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社のホームトレードセンターの社員が直接、当物件をご案内いたします。見学希望、資料請求等、お気軽にお問い合わせくださいませ♪

    住みやすさ

    八王子（東京都／八王子市）の住みやすさ

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    八王子の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • ・駅から徒歩圏内でも自然が多く、遠くを見ると山が見えて、大型の公園や川があり、散歩がとても楽しい。 ・大きな図書館があり、…
    • 都心へのアクセス、買い物にはぜんぜん困りませんでした。駅前に出ればほとんどのものは揃いますし、京王線は始発のため必ず座れます…
    • 駅前は駅ビル、スーパーも充実していて買い物はとても便利でした。飲食店も沢山あり、外食も楽しみの一つ。横浜へも便利でした。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 4190万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 141.93m2（42.93坪）
    建物面積 96.68m2（29.24坪）
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK 建物階 木造サイディング貼アスファルトシングル葺2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率：40％、容積率：80％
    接道
    道路幅：5.2m～5.5m、アスファルト舗装、他備考欄参照
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2026年2月
    引渡し可能時期
    • 即引渡可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • マイホーム発電システム
    • カウンターキッチン
    • 床下収納
    • シューズクローク
    • バリアフリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 低層住宅地
    • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
    • 長期優良住宅
    • 設計住宅性能評価付き
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • 角地
    • 南道路
    • 即入居可
    • 最寄り駅が始発駅
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、本下水、都市ガス、東京電力
    • 建築確認番号：完成済みのため省略
    • 備考欄：【道路の幅員】
      道路幅：5.2ｍ～5.5ｍ、アスファルト舗装、南側約5.5ｍ、南西側約5.25ｍ、分譲地内約4.5ｍ私道

      【その他制限事項】
      文化財保護法による規制有、景観法による規制有、航空法による規制有、農地法届出要、宅地造成工事規制区域、高度地区、都市再生特別地区、高さ最高限度有、日影制限有、【その他制限事項】第1種高度地区 日影規制(3h-2h/1.5m) 絶対高さ制限10m 宅地造成等工事規制区域 法第22条区域 都市再生特別措置法 文化財保護法(埋蔵文化財) 景観法 航空法 農地法 私道持分：3383番3：320平米×3/44、3383番4：182.67平米×1/9、3383番18：245平米×1/4有　セットバック：3383番1：約75.24平米×1/11有 建ぺい率：角地緩和

      （事前に必ず予約してください）
      ＜ご見学の即時予約、受け付けております＞
      日程／毎日
      時間／10:00～21:00
      ◎貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内致します！
      　お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
      事前にお申し付けください。

      ◎見学の際はお客様のご希望に合わせて3コース設けております。
      　当日はデジカメやスマホでの写真撮影ももちろん可能です。ご自宅でのご検討の際にお役立てください。

      1）さくっと現地見学コース（所要時間：30分）
      お忙しいお客様向けです。物件のご案内（主に間取り）のみさせていただきます。

      2）じっくり見学コース（所要時間：1時間）
      物件の雰囲気だけではなく、設備などもしっかり確認されたいお客様向けです。
      間取りに加え、システムキッチンなど気になる設備もしっかりご案内いたします。

      3）納得見学コース（所要時間：2時間）
      「見学予約」の際は、上記希望の番号をご入力ください。
      「お電話やメール」の際も、番号をお伝えいただけると、ご案内がスムーズです。


      ◎初めての住宅購入で、何から始めればいいか分からない！
      　そんなお客様に、経験豊富なスタッフがわかりやすく丁寧にご案内致します！
      小さなお子様連れでもゆったりと見学いただけますので、まずはお気軽にお問い合わせください。

      ◎案内員が常駐しておりませんので、見学の際は必ず事前にお問い合わせいただけますと幸いです。
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率50％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 東京都八王子市中野上町３
    交通
    • JR中央線「八王子」駅 バス17分「中野」バス停 徒歩7分
    • JR中央線「西八王子」駅 バス14分「鶴巻橋」バス停 徒歩9分
    • 京王線「京王八王子」駅 車3.6km
    土地の権利 所有権
    総戸数 11戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年5月30日 情報更新日 2026年6月23日
    取引条件有効期限 2027年5月21日 次回更新予定日 随時

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
    年
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    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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    飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)八王子営業所

    この物件のアピールポイント

    【本日、ご見学できます】高断熱・省エネの長期優良住宅～地震に強い家～ □ＪＲ中央線「八王子」バス17分「中野」歩7分 忙しい毎日を支える立地 □食料品の買い出しにも便利なスーパー徒歩6分 □小学校まで徒歩5分、中学校まで徒歩12分と通学しやすい距離がうれしい立地 ■長期優良住宅認定取得。長く安心して暮らせる住まい ■家族との会話が自然と弾む、開放感ある対面式システムキッチン ■南面バルコニー付きで、陽当たりの良い明るい暮らしを叶えます

    この物件の価格

    4190万円

    • 会社名：ホームトレードセンター株式会社　八王子営業所
    • 住所：東京都八王子市横山町22-1 エフ・ティービル八王子301
    • 電話：042-649-8832
    • 取引態様：飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)八王子営業所＜仲介＞
    • 免許番号：国土交通大臣 (3) 第 8044 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)東京都宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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